Р Е Ш Е
Н И Е
№ …………/12.06.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, XXXIX - ти състав,
в публично съдебно заседание проведено на двадесет и девети май през две хиляди
и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Христина Колева
при
секретаря Цветелина Илиева, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело
№ 2128 по описа за
Производството
е за делба на недвижим имот във фаза по извършването й.
С влязло в сила решение е
допусната съдебна делба на ПИ с идентификатор **********по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-****/16.05.2008г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: КД-*****/08.04.2013г.
на Началник на СГКК-Варна, с административен адрес на поземления имот: **********,
с площ 227 кв.м. и номер по предходен план 208, квартал: 1089-а, парцел III при
граници: ул. "Чинар" и УПИ с идентификатори **********, **********, **********,
**********и **********, между
съсобственици и при квоти, както следва: 1/4
ид.ч. за Й.Г.А., ЕГН **********, адрес: ***/4 ид.ч. за П.С.Н., ЕГН **********,
адрес: ***/2 ид.ч.
за Е.С.Н., ЕГН **********, адрес: ***, на основание чл. 34,
ал. 1 ЗС.
ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА
СЪСОБСТВЕНОСТТА
С оглед изследване на въпроса за реалната поделяемост и действителната пазарна цена на допуснатия до
делба недвижим имот, по делото са ангажирани специални знания посредством
проведената СТЕ, заключението на вещото лице Т.О., по която установява, че делбеният имот е реално неподеляем
на три дяла, съобразно правата на всеки от съделителите
в общността. По отношение на пазарната стойност на имота, съдът кредитира
заключението на вещите лица М.С. и П.М. по допуснатата СОЕ. Действителната
пазарна стойност на имота, определена съгласно чл. 349, ал. 4, пр. ІІ ГПК възлиза
на 262 400 лева.
Хипотезата на поставяне в дял на един от съделителите на неподеляемия имот
е неприложима към конкретния казус.
Предвид неподеляемостта
на процесния имот, невъзможно е и осигуряването на
дял в натура на съделителите и ликвидирането на
съсобствеността по реда на чл. 353 ГПК. Поради това и по аргумент от чл. 348 ГПК, делбата на имота следва да се извърши чрез изнасянето й на публична
продан.
Изнасянето на имота на публична продан по
реда на чл. 348 ГПК, не лишава съсобствениците от възможността да изкупят делбения имот при условията на чл.505, ал.2 ГПК, съгласно
разпоредбата на чл. 354 ГПК.
По разноските:
На основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността и
стойността на имота, съделителите следва да бъдат
осъдени да заплатят поотделно държавна такса в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ВРС. Е.С.Н. следва да бъде осъдена
да заплати сумата от 5248 лева; П.С.Н.
сумата 2624 лева и Й.Г.А. сумата
2624 лева.
Според разпоредбата
на чл. 355 ГПК, страните
заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените
искове в делбеното производство разноските се
определят по чл. 78 ГПК. Няма съмнение, че разноските включват заплатените
такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на
съсобствеността, както и, че правилата за присъждане разноски по чл. 78, които
включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени
претенции по сметки.
Направените по делото разноски остават за
страните така както са направени. Разноските за възнаграждение на вещите лица
по допуснатата СТЕ, направени от Е.С.Н.
общо в размер на 1160 лв., следва да се разпределят между съделителите,
съобразно стойността на дяловете им. В този смисъл П.С.Н. и Й.Г.А.
следва
да заплатят на Е.С.Н. разноски за
експертизата в размер на по 290 лева.
Мотивиран от така изложените
съображения, Варненски районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот:
ПИ с идентификатор **********по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***/16.05.2008г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: ****/08.04.2013г.
на Началник на СГКК-Варна, с административен адрес на поземления имот: **********,
с площ 227 кв.м. и номер по предходен план ***, квартал: ***, парцел *** при
граници: **** и УПИ с идентификатори **********, **********, **********, **********и
**********, на стойност 262 400 лева /двеста
шестдесет и две хиляди и четиристотин лева/, при начална
цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите съобразно техните
квоти, а именно:
1/2 ид. части от правото на собственост за Е.С.Н., ЕГН **********; 1/4 ид.
части от правото на собственост за П.С.Н.,
ЕГН ********** и 1/4 ид. части от правото на
собственост за Й.Г.А., ЕГН **********,
на
основание чл. 348 ГПК.
ОСЪЖДА Е.С.Н., ЕГН **********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 5248 лева /пет хиляди двеста четиридесет и осем лева/ представляваща държавна
такса по иска за делба, на основание чл.355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П.С.Н.,
ЕГН **********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 2624 лева /две хиляди шестстотин двадесет и четири лева/ представляваща държавна
такса по иска за делба, на основание чл.355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Й.Г.А., ЕГН **********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 2624 лева /две хиляди шестстотин двадесет и четири лева/ представляваща държавна
такса по иска за делба, на основание чл.355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА
на основание чл. 355 ГПК П.С.Н., ЕГН **********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Е.С.Н., ЕГН **********, адрес: *** сумата в размер на 290 лева /двеста и деветдесет лева/, заплатен
депозит за вещи лица по допуснатата СТЕ, съобразно стойността на дела й в
съсобствеността.
ОСЪЖДА
на основание чл. 355 ГПК Й.Г.А., ЕГН
**********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Е.С.Н., ЕГН **********, адрес: *** сумата в размер на 290 лева /двеста и деветдесет лева/, заплатен
депозит за вещи лица по допуснатата СТЕ, съобразно стойността на дела му в
съсобствеността.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните, на основание чл. 259, ал. 1 ГПК.
Препис от настоящото решение да се връчи на
страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на основание
чл. 7, ал. 2 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: