№ 94044
гр. София, 02.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА
ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА ПЕТКОВА
Гражданско дело № 20241110113405 по описа за 2024 година
Постъпила молба с вх. № от 27.05.2024 г. от ищеца А. Д. чрез адв. Ц. С..
Съдът наМ. за необходимо да укаже на ищеца, че трайно и безпротиворечиво в
казуалната практика на ВКС е възприето разбирането, че при искове по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС,
когато не е създадено сдружение по чл. 25 ЗУЕС, ответници са етажните собственици, които
не са предявили иска, като те се представляват пред съда от председателя на управителния
съвет или от управителя на основание чл. 23, ал. 4 ЗУЕС. Приема се, че в този случай има
законно представителство, предвидено с цел улесняване на процедурата по движение на
делата, за да не бъде призоваван всеки етажен собственик поотделно. Приема се също, че в
този случай законът не изисква в исковата молба да се сочат имената, адресите и ЕГН на
ответниците- етажни собственици. Непосочването на тези данни не представлява
нередовност на исковата молба и не обуславя прекратяване на делото поради неизпълнение
на указания на съда в тази насока. За да се приеме, че исковата молба отговаря на
изискванията на чл. 127, ал. 1, т. 2 ГПК, достатъчно е да бъдат посочени имената и адресите
за призоваване на председателя на управителния съвет. В този смисъл са решение № 60167
от 6.01.2022 г. на ВКС по гр. д. № 2800/2021 г., I г. о., решение № 236 от 19.12.2023 г. на
ВКС по к. гр. д. № 4244/2023 г., постановени в производство по чл. 303 и сл. ГПК, както и
практика по частни жалби срещу преграждащи определения по искове по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС
- определение № 314 от 22.07.2009 г. на ВКС по гр. д. № 287/2009 г., II г. о., определение №
294 от 24.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 209/2011 г., I г. о., определение № 62 от 26.01.2012 г.
на ВКС по ч. гр. д. № 713/2011 г., III г. о., определение № 546 от 12.11.2013 г. на ВКС по гр.
д. № 4945/2013 г., I г. о. Същото е прието и в определение № 59 от 27.03.2019 г. на ВКС по
ч. гр. д. № 4776/2018 г., I г. о., и определение № 79 от 8.05.2020 г. на ВКС по ч. гр. д. №
933/2020 г., I г. о., постановени по частни жалби срещу преграждащи определения по искове
с правно основание чл. 109 ЗС, касаещи общи части, страни по които също са етажни
собственици. Приема се също, че участието на етажните собственици по дела, по които
управителят ги представлява, е предоставено на тяхната преценка и желание за всеки
конкретен случай – чл. 23, ал. 5 ЗУЕС. По искове, предявени от или срещу собствениците в
етажната собственост във връзка с изпълнение на решение на общото събрание по
управлението на общите части, управителят е законен представител на собствениците в
етажната собственост и не е необходимо личното им участие в делото, освен по тяхно
желание - определение № 62 от 26.01.2012 г. на ВКС по ч. гр. д. № 713/2011 г., III г. о.,
определение № 546 от 12.11.2013 г. на ВКС по гр. д. № 4945/2013 г., I г. о.
Ето защо с оглед изясняване и уточняване на въпросите относно пасивната
процесуална легитмация по предявения иск, съдът наМ., че следва да бъде дадена повторна
възможност на ищеца да уточни ответната страна по спора.
1
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от връчване на съобщението: да посочи
дали ответници по предявения иск не са етажните собственици в сграда, в режим на
Етажна собственост с наименование „Златните мостове“, с админстративен адрес в гр.
София, бул. „Витоша“ № 69А.
УКАЗВА на ищците да посочат в едноседмичен срок от връчване на съобщението да
посочат кой е законният представител на етажните собственици в сградата по смисъла на
чл. 23, ал. 5 ЗУЕС.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищците, че при неизпълнение на дадените указания в срок
исковата молба ще бъде върната, а производството – прекратено.
УКАЗВА на ищците Ж. Драгиева Д., Е. А. А., А. Д. А. и Л. Д. Антонов да представят
пълномощно за адв. С. за производството пред СРС в случай, че желаят да бъдат
представлявани от него.
Препис от настоящото разпореждане да се изпрати на ищците А. Д. Д., Е. М. П.а -
Генчева, Г. Д. К. и М. Х. Х. чрез адв. Ц. С., а ищците Ж. Драгиева Д., Е. А. А., А. Д. А. и Л.
Д. Антонов – лично.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2