№ 380
гр. Пещера, 04.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20235240100319 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот.
Производството е във втора фаза –по извършване на делбата.
С Решение № 107/29.02.2024 г. е допуснато да се извърши съдебна делба
между Н. К. Г. - В., ЕГН**********, Н. К. Г., ЕГН********** и П. К. Г.,
ЕГН********** , А. Ю. Т., ЕГН4306113529, П. Н. Г., ЕГН**********, и М.
Н. Г., ЕГН**********, по отношение на следните недвижими имоти :
На поземлен имот с идентификатор 56277.502.805 с адрес гр. ***, с
площ от 373 кв.м., по КККР одобрени със заповед № РД-18-14/20.06.2014г. на
Изпълнителния директор на АГКК, ведно със сграда с идентификатор
56277.502.805.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
56277.502.805 с адрес гр. ***, със застроена площ от 130 кв.м., брой етажи –
1, с предназначение – жилищна сграда - еднофамилна , при следните квоти :
За Н. К. - В., Н. К. Г. и П. К. Г.,– общо 1/2 идеална част ;
за ответниците А. Ю. Т.- 1/4 ид.ч.;
за П. Н. Г. – 1/8 ид.ч.
за М. Н. Г. - 1/8 ид.ч.
Във втората фаза на делбеното производство е изслушана съдебно –
техническа експертиза, която установи пазарната оценка и реалната
поделяемост на процесните имоти. Според експертизата и уточненията в
съдебно заседание пазарната стойност на допуснатите до делба имоти е :
70 640,00 лева. Имотите са неподеляеми на два и повече дяла.
Експертизата е приета в о.с.з.
1
Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства
извършване на делба чрез теглене на жребие или по реда на чл. 353 от ГПК.
Никой от съделителите не е направил искане за възлагане. Няма искания
по сметки. В първото по делото заседание ищците чрез адв. Р. К. са поискали
възлагане на имота, но впоследствие изрично заявява , че не го поддържа.
Пледира за извършване на публична продан на имотите.
Ето защо съдът прави извода, че допуснатите до делба имоти са
неподеляеми, няма възможност за теглени на жребие или разпределение, тъй
като дяловете не съответстват на броя на съделителите, поради което следва
да бъдат изнесени на публична продан като единствен способ за ликвидиране
на съсобствеността.
Следва да се укаже на съделителите, че могат да участват в публичната
продан.
Страните не се съгласяват да получат имот в общ дял. Не се постигна и
спогодба в проведените заседания.
Ищците заявяват претенции за разноски – 3000 лева за особени
представители и 400 лева за експертиза.
По отношение на претенцията на ищците за заплащане на разноските за
вещо лице и други разноски, то съдът намира следното :
В първата фаза на делбеното производство страните не си дължат
разноски, а присъждането на такива се прави с решението по извършване на
делбата. Разноските при делбата се подчиняват на особен режим, определен в
чл. 355 ГПК. В практиката на ВС и ВКС този режим е детайлизиран в т. 9 на
ППВС № 7/1973 г. и редица определения, между които определение №
4/6.01.2011 г. по ч. гр. д. № 542/2010 г. на ВКС, II ГО; определение №
255/9.10.2013 г. по гр. д. № 563/2012 г. на ВКС, I ГО; определение №
47/29.01.2015 г. по ч. гр. д. № 6919/2014 г. на ВКС, I ГО и др. Според
приетото от ВС и ВКС, при делбата разноските се разпределят съобразно
признатия на страните дял в съсобствеността, а когато са направени по повод
повдигнат спорен въпрос, те се възлагат по общите правила - чл. 78 ГПК.
Разноските за адвокат се понасят от страните така както са направени.
В конкретния случай не е повдиган спорен въпрос, а извършената
експертиза и разноските за особени представители ползва всички
съделители. Н. К. - В., Н. К. Г. и П. К. Г.– са направили разноски в размер на
3400,00 лева. Ето защо останалите съделители следва да им заплатят
сторените разноски съобразно дела им в съсобствеността, а именно - А. Ю.
Т.- за 1/4 ид.ч. следва да им заплати 850,00лв., П. Н. Г. –за 1/8 ид.ч. следва
да им заплати 425,00 лв. , за М. Н. Г. - 1/8 ид.ч. следва да им заплати
425,00лв.
Съобразно дела си в съсобствеността и страните следва да заплатят
дължимата държавна такса в размер на 4 %. При този изход на делото
страните следва да заплатят ДТ съобразно дела си Н. К. - В., Н. К. Г. и П. К.
2
Г. следва да заплатят обща ДТ в размер на 1412,80 лева по сметка на РС
Пещера, А. Ю. Т. следва да заплати обща ДТ в размер на 706,40 лева по
сметка на РС Пещера, П. Н. Г. и М. Н. Г. следва да заплатят по отделно ДТ в
размер на по 353,20 лева по сметка на РС Пещера.
Така мотивиран Пещерският районен съд,
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 56277.502.805 с адрес гр. ***, с площ
от 373 кв.м., по КККР одобрени със заповед № РД-18-14/20.06.2014г. на
Изпълнителния директор на АГКК, ведно със сграда с идентификатор
56277.502.805.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
56277.502.805 с адрес гр. ***, със застроена площ от 130 кв.м., брой етажи –
1, с предназначение – жилищна сграда - еднофамилна, с пазарна стойност от
70 640,00 лева.
След извършване на проданта получената сума следва да се разпредели
между съделителите съобразно правата им определени с решението по
допускане на делбата, а именно- за Н. К. - В., Н. К. Г. и П. К. Г.– общо 1/2
идеална част ; за А. Ю. Т.- 1/4 ид.ч.; за П. Н. Г. – 1/8 ид.ч. ; за М. Н. Г. - 1/8
ид.ч.
ОСЪЖДА А. Ю. Т., ЕГН4306113529, от гр. ***, да заплати на Н. К. Г. -
В., от гр. ***, ЕГН**********, Н. К. Г., от гр. ***, ЕГН********** и П. К. Г.,
от гр. ***, ЕГН**********, разноски в размер на 850,00 лева.
ОСЪЖДА П. Н. Г., ЕГН**********, от град ***, да заплати на Н. К. Г. -
В., от гр. ***, ЕГН**********, Н. К. Г., от гр. ***, ЕГН********** и П. К. Г.,
от гр. ***, ЕГН**********, разноски в размер на 425,00 лева.
ОСЪЖДА М. Н. Г. , ЕГН**********, от гр. ***, да заплати на Н. К. Г. -
В., от гр. ***, ЕГН**********, Н. К. Г., от гр. ***, ЕГН********** и П. К. Г.,
от гр. ***, ЕГН**********, разноски в размер на 425,00 лева.
ОСЪЖДА Н. К. Г. - В., от гр. ***, ЕГН**********, Н. К. Г., от гр. ***,
ЕГН********** и П. К. Г., от гр. ***, ЕГН**********, да заплатят ОБЩО в
полза на държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1 412,80 лева.
ОСЪЖДА А. Ю. Т., ЕГН4306113529, от гр. ***, да заплати в полза на
държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 706,40 лева.
ОСЪЖДА П. Н. Г., ЕГН**********, от град *** да заплати в полза на
държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 353,20 лв.
ОСЪЖДА М. Н. Г. , ЕГН**********, от гр. ***, да заплати в полза на
държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 353,20 лв.
3
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
4