№ 347
гр. Русе, 24.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Мария Велкова
Членове:Галина Магардичиян
Боян Войков
при участието на секретаря Светла Пеева
като разгледа докладваното от Галина Магардичиян Въззивно гражданско
дело № 20224500500523 по описа за 2022 година
Производството е по чл.258 и сл ГПК.
Д. А. В. обжалва Решение № 126 от 24.06.2022г, постановено по гр.д.№
802/21 по описа на РС-гр.Б., с което е поставен в дяла на Д. И. И. следният
недвижим имот: дворно място, което се намира в село Б., общ.Ц., цялото от
700 (седемстотин) кв.м., съставляващо парцел Х-335 (римско десет, арабско
триста тридесет и пет), в квартал 28 (двадесет и осем) по регулационния план
на същото село, заедно с построените в него къща, стопанска сграда и навес,
при граници на имота: улица, собствени парцели XII-335 и XI-335, С.Р.Е.,
М.П.И. и същата е осъдена да заплати на Д. А. В. за уравнение на дела й от
недвижимия имот сумата от 6 031,51 лв. /шест хиляди тридесет и един лева и
петдесет и една стотинки/, ведно със законната лихва върху сумата, считано
от влизане в сила на решението, при условията на чл.349, ал.5 ГПК - в 6-
месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане. Излага оплаквания
за неправилност на съдебното решение, тъй като не са налице предпоставките
на чл.349, ал.2 ГПК за възлагане на имота на тази съделителка. Иска от
въззивния съд да отмени обжалваното решение и да постанови друго, с което
имота, предмет на съдебната делба, да бъде изнесен на публична продан.
Въззиваемата Д. И. И. в писмен отговор и в съдебно заседание взема
становище за неоснователност на жалбата и правилност на съдебното
решение. Претендира разноските по делото.
Окръжният съд, като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на
страните и обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено
следното:
С Решение № 126 от 24.06.2022 г., постановено по гр.д.№
1
20214510100802 по описа за 2021 година на Районен съд-гр.Б.
първоинстанционният съд
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. И. И. СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: Дворно
място, което се намира в село Б., общ.Ц., цялото от 700 (седемстотин) кв.м.,
съставляващо парцел Х-335 (римско десет, арабско триста тридесет и пет), в
квартал 28 (двадесет и осем) по регулационния план на същото село, заедно с
построените в него къща, стопанска сграда и навес, при граници на имота:
улица, собствени парцели XII-335 и XI-335, С.Р.Е., М.П.И..
ОСЪЖДА Д. И. И. да заплати на Д. А. В. за уравнение на дела й от
недвижимия имот сумата от 6 031,51 лв. /шест хиляди тридесет и един лева и
петдесет и една стотинки/, ведно със законната лихва върху сумата, считано
от влизане в сила на решението, при условията на чл.349, ал.5 ГПК - в 6-
месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.
УКАЗВА на Д. И. И., че при неплащане на сумата за уравнение на
дяловете, в указания срок решението за възлагане се обезсилва по право, а
имотът се изнася на публична продан.
УКАЗВА на Д. А. В., че може да впише законна ипотека за вземанията
си за уравнение на дела в имота, на основание чл.349, ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Д. И. И. да заплати държавна такса върху стойността на дела
си от недвижимия имот в размер на 241,26 лв. /двеста четиридесет и един
лева и двадесет и шест стотинки/ в полза на Държавата по Бюджета на
съдебната власт.
ОСЪЖДА Д. А. В. да заплати държавна такса върху стойността на дела
си от недвижимия имот в размер на 241,26 лв. /двеста четиридесет и един
лева и двадесет и шест стотинки/ в полза на Държавата по Бюджета на
съдебната власт.
ОСЪЖДА Д. А. В. да заплати на Д. И. И. сумата от 150,00 лв. /сто и
петдесет лева/ за СТЕ.
За да постави в дял на Д. И. И., недвижимият имот, предмет на
съдебната делба, първоинстанционният съд е приел, че са налице
предпоставките на чл.349,ал.2 ГПК като по делото са представени
доказателства, че Д. И. е живяла в делбеният имот при откриване на
наследството и не притежава друг недвижим имот.
Въззивният съд намира, че изводите на районния съд, че по отношение
на делбеният имот са налице предпоставките на чл.349, ал.2 ГПК за
възлагането му на някой от съделителите, са неправилни.
За да се пристъпи към възлагане на имота, предмет на съдебната делба,
на основание чл.349,ал.2 ГПК следва на първо място съсобствеността върху
имота, предмет на делбата по отношение на страните по делото да е
възникнала от наследяване. На следващо място съделителят, който иска
наследственият имот да му бъде възложен да е живял в него към момента на
откриване на наследството и да не притежава друго жилище.
В настоящият случай не е налице основната предпоставка на закона в
чл.349, ал.2 ГПК , а именно съсобствеността между Д. А. В. и Димитринка И.
И. по отношение на имота, предмет на съдебната делба, да е възникнала във
връзка с наследяване.
Д. И. И. и А.И.Д., наследодател на Д. А. В. са придобили собствеността
върху имота, предмет на съдебната делба, не по наследяване от техния баща
2
И.Д.И., а по силата на правна сделка-договор за дарение, по силата на който с
Нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящи, том I, дело №
3079 от 22.07.1998г. на Районен съд гр.Б., обл.Русе И.Д.Д. е дарил
собствеността си върху процесният имот на двете си деца Д. И. И. и А.И.Д..
Обстоятелството, че дарителят е запазил за себе си и И.М.В. правото на
ползване, обитаване и държание на имота до края на живота на всеки от тях,
не води до различен правен извод. Със смъртта на А.И.Д. неговата част от
съсобствеността върху имота по силата на наследяване става собственост на
Д. В., но това не променя основанието на възникване на съсобствеността по
отношение на съделителката Д. И.. В този случай по отношение на Д. И. е
налице съсобственост възникнала по силата на правна сделка- дарение, по
силата на което тя е собственик на 1/2ид.ч. от имота, а за съделителката по
отношение на притежаваната от нея 1/2ид.ч. от съсобствеността е налице
придобиване на собственост по наследство. След като съсобствеността
между страните в процеса не е възникнала на основание наследяване, не са
налице изобщо предпоставките на чл.349,ал.2 ГПК за възлагане на имота на
някои от съделителите съответно е без правно значение дали съделителката Д.
И. е живяла в имота, предмет на съдебната делба и дали притежава друго
жилище.
С оглед изложеното единственият възможен начин за извършване на
съдебната делба не неподеляемият недвижим имот е по реда на чл.348 ГПК
чрез изнасянето му на публична продан.
Като е стигнал до различен извод, първоинстанционният съд е
постановил неправилно решение, което следва да бъде отменено в частта, в
която имота е възложен на Д. И., тя е осъдена да заплати на Д. В. сумата от 6
031,51 лв. ведно със законната лихва върху сумата, считано от влизане в сила
на решението, при условията на чл.349, ал.5 ГПК - в 6-месечен срок от
влизане в сила на решението за възлагане, указано е на Д. И. И., че при
неплащане на сумата за уравнение на дяловете, в указания срок решението за
възлагане се обезсилва по право, а имотът се изнася на публична продан,
както е указано Д. А. В., че може да впише законна ипотека за вземанията си
за уравнение на дела в имота, на основание чл.349, ал.3 от ГПК. Вместо това
следва да се постанови друго, с което имота,предмет на съдебната делба се
изнесе на публична продан.
Мотивиран така, окръжният съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение № 126 от 24.06.2022 г., постановено по гр.д.№
20214510100802 по описа за 2021 година на Районен съд-гр.Б.
първоинстанционният съд в частта, в която се ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. И. И.
СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: Дворно място, което се намира в село Б.,
общ.Ц., цялото от 700 (седемстотин) кв.м., съставляващо парцел Х-335
(римско десет, арабско триста тридесет и пет), в квартал 28 (двадесет и осем)
по регулационния план на същото село, заедно с построените в него къща,
3
стопанска сграда и навес, при граници на имота: улица, собствени парцели
XII-335 и XI-335, С.Р.Е., М.П.И., ОСЪЖДА Д. И. И. да заплати на Д. А. В. за
уравнение на дела й от недвижимия имот сумата от 6 031,51 лв. /шест хиляди
тридесет и един лева и петдесет и една стотинки/, ведно със законната лихва
върху сумата, считано от влизане в сила на решението, при условията на
чл.349, ал.5 ГПК - в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за
възлагане, УКАЗВА на Д. И. И., че при неплащане на сумата за уравнение на
дяловете, в указания срок решението за възлагане се обезсилва по право, а
имотът се изнася на публична продан и УКАЗВА на Д. А. В., че може да
впише законна ипотека за вземанията си за уравнение на дела в имота, на
основание чл.349, ал.3 от ГПК и вместо него ПОСТАНОВЯВА :
ИЗНАСЯ на публична продан, на основание чл.348 ГПК, СЛЕДНИЯ
НЕДВИЖИМ ИМОТ: Дворно място, което се намира в село Б., общ.Ц.,
цялото от 700 (седемстотин) кв.м., съставляващо парцел Х-335 (римско десет,
арабско триста тридесет и пет), в квартал 28 (двадесет и осем) по
регулационния план на същото село, заедно с построените в него къща,
стопанска сграда и навес, при граници на имота: улица, собствени парцели
XII-335 и XI-335, С.Р.Е., М.П.И. при пазарна стойност, според заключението
на вещото лице, 12 063лв, след извършване на която съделителите се
удовлетворят съобразно правата си- 1/2ид.ч. за Д. И. И. и 1/2ид.ч. за Д. А. В..
Решението подлежи на обжалване с касационна жалба пред Върховен
касационен съд в 1-месечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4