О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
№ 2514
Година 2019, 19.12
гр.Бургас
БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, IІ-ро Гражданско отделение, пети въззивен състав, в
закрито заседание, на деветнадесети декември
две
хиляди и деветнадесета година, в следния състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Вяра Камбурова
ЧЛЕНОВЕ:
1.Галя Белева
2.мл.с. Ваня Ванева
като разгледа въззивно гражданско дело номер 1995 по описа за 2019 година
НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ.268 ГПК, СЪДИЯТА – ДОКЛАДЧИК В.КАМБУРОВА
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Производството е по чл.258 и следващите от ГПК и е образувано по въззивна жалба с вх. №41559/25.09.2019г.,
подадена от „МИЛИАНИ“ ООД, ответник, представляван от управителя Анна Димитрова
Милева, с адрес: гр.Варна, жк“Младост“ бл.110,ет.4,ап.12 срещу Решение
№2091/28.08.2019г. постановено по гр.д.№9355/2018г по описа на Районен съд Бургас.
С обжалваното решение районният съд е обявил за окончателен сключения на 26.10.2015 год. в гр.
Бургас, между „Милиани” ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление:
гр.Варна, ж/к „Младост”, бл.110, ет.4, представлявано от Анна Милева и
„Комплекс“ ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр.Бургас,
ул.”Константин Величков” № 34, ет.2, представлявано от Иван Иванов,
предварителен договор за продажба на недвижим имот, представляващ 1/18 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 07079.501.438 по КК и КР на гр. Бургас, находящ се в гр. Бургас, ж/к
”Изгрев“, целият с площ от 1213 кв.м., трайно предназначение – урбанизирана
територия, начин на трайно ползване – високо застрояване, при съседи: 07079.501.312, 07079.501.439,
07079.501.357,
07079.501.422,
за сумата от 20000 евро и е обявил за окончателен сключения на 26.10.2015 год.
в гр. Бургас, между „Комплекс“ ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на
управление: гр.Бургас, ул.”Константин Величков” № 34, ет.2, представлявано от
Иван Иванов и „Милиани” ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление:
гр.Варна, ж/к „Младост”, бл.110, ет.4, представлявано от Анна Милева,
предварителен договор за продажба на недвижим имот, представляващ 67.38 / 2611
ид.ч. кв.м.
идеални части от поземлен имот с идентификатор 07079.501.440
по КК и КР на гр. Бургас, находящ се
в гр. Бургас, ж/к ”Изгрев“, целият с площ от 2611 кв.м., трайно предназначение
– урбанизирана територия, начин на трайно ползване – високо застрояване, при
съседи: 07079.501.439,
07079.501.312,
за сумата от 20000 евро. Ответното дружество е осъдено да заплати
съдебноделоводни разноски на ищеца, както и страните са осъдени да заплатят
такси и разноски по чл.364 ГПК.
В жалбата се излагат доводи за
недопустимост на решението и за неговата неправилност поради нарушение на
материалния закон.
По отношение на недопустимостта се
посочва, че направеното от съда тълкуване на волята на страните по двата
предварителни договора е формално и не е отчетено, че условието по т.6.2 от
договора не е настъпило, поради което искът по чл.19,ал.3 ЗЗД се явява
преждевременно предявен.
По второто възражение се посочва, че
двата договора за покупко-продажба са самостоятелни и независими един от друг,
като сключването на окончателните договори
е поставено под условие на трети договор, но това не променяло тяхната
самостоятелност. Жалбоподателят счита, че предварителния договор по отношение
на ПИ 07079.501.438 е развален от „Милиани“ ООД с едностранно волеизявление
получено от ищеца на 20.12.2018г. като основанието за това е неплащане на
цената по т.2 от предварителния договор. Пояснява, че заявлението за
прекратяване е отправено след изтичане на
срока за изпълнение, но преди изтичане на 5 годишния давностен срок. Изразява
се несъгласие с извода на съда, че дължимото плащане по този договор е
компенсирано от задължението по втория договор, тъй като ищецът е неизправната
страна по договора-в забава е по отношение на задължението си плащане на цената
по насрещния предварителен договор. Следователно предварителният договор по
отношение на ПИ 07079.501.438 не може да бъде обявен за окончателен, тъй като е
прекратено поради неизпълнение. Моли за отмяна обжалваното решение изцяло и
вместо това постановяване на друго, с което исковете да бъдат отхвърлени.
Претендира разноски за двете инстанции.
При
проверката, извършена на осн. чл.267, ал.1 ГПК се установи следното:
Препис от съдебното решение е връчено на ответното
дружество, чрез пълномощника адв.Костадинов, на 12.09.2019г. Въззивната жалба е
входирана в деловодството на БРС на 25.09.2019г. - следователно е подадена в
законния двуседмичен срок. Жалбоподателят е страна, която има правен интерес от
обжалване на първоинстанционното решение
и е допустима за разглеждане по
същество.
Препис от постъпилата въззивна жалба е връчен на
процесуалния представител на ищцовото дружество –адв.А., на 26.11.2019г.
В срока по чл.263, ал.1 от ГПК е депозиран отговор, с който се оспорва
въззивната жалба изцяло. Излагат се доводи по всяко от възраженията. Моли се
обжалваното решение да бъде потвърдено и на страната да се присъдят разноски.
Съдът
констатира, че в титулната част на отговора на въззивната жалба е посочено, че
е подаден от адв.А. и адв. Богоева, а самият отговор е подписан от едно лице.
Следва да бъдат дадени указания на страната да уточни дали отговорът е подаден
от двамата пълномощници, ако не-да се посочи кой от двамата го е подписал.
Страните нямат доказателствени
искания.
Бургаският окръжен съд, след проверка допустимостта на подадената въззивна
жалба и отговора, намира, че делото следва да бъде внесено в съдебно заседание
за разглеждане и решаване.
С оглед на
гореизложеното и на основание чл.267 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ВНАСЯ в.гр.д.№1995
в съдебно заседание за разглеждане и решаване на 20.01.2020г.. от 9,30 ч., за която дата и час на
страните са изпратени призовки.
Указва на ответника по въззивната
жалба-„КОМПЛЕКС“ ООД да посочи от кого е подаден и подписан отговора на
въззивната жалба най-късно до датата на съдебното заседание.
На страните да се връчи препис от настоящото определение.
Определението е
окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: