№ 11496
гр. София, 03.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
при участието на секретаря ЗОРНИЦА ЛЮДМ. ПЕШЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20201110144733 по описа за 2020 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С Решение № 8257 /19.07.2022год. ,постановено по делото , е допуснато да бъде
извършена съдебна делба на недвижим имот :Апартамент № 59, с идентификатор
68134.4355.160.1.59, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
гр.София,Столична община,район Люлин,ж.к.“Люлин“,бул.“Сливница“ № 138В,вх.В,ет.4
,състоящ се от две стаи,дневна,кухня и обслужващи помещения ,със застроена площ от
84,67кв.м.,заедно с избено помещение № 12,с площ 3,50кв.м.,ведно с 4,824 % идеални части
от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
мястото,намиращ се в жилищна сграда – многофамилна, с идентификатор
68134.4355.160.1,разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4355.160 ,при
съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 68134.4355.160.1.58 ; под обекта
: 68134.4355.160.1.56 ; над обекта : 68134.4355.160.1.62 ,между съделителите А. К. П. ,ЕГН :
********** и Л. К. П. ,ЕГН : ********** ,при квоти : - ½ /една втора/ идеална част за
А. К. П. ,ЕГН : **********; - ½ /една втора / идеална част за Л. К. П. ,ЕГН : ********** .
В първото с.з. във фазата на извършване на делбата ,съделителката А. К. П. ,чрез
адв.П. е поискала съдебната делба да бъде извършена ,чрез изнясане на имота на публична
продан.
Съделителката Л. П. ,чрез назначения й особен представител,адв.Вълова не е взела
становище по извършването на делбата ,като с молба от 05.04.2023год. моли съда ,да
постанови решение съобразно приетото заключение по СТЕ.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, достигна до следните
фактически и правни изводи:
С влязлото в сила на 31.08.2022год. решение по делото ,съдът е допуснал да се
извърши съдебна делба на недвижимия имот : Апартамент № 59, с идентификатор
68134.4355.160.1.59, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
гр.София,Столична община,район Люлин,ж.к.“Люлин“,бул.“Сливница“ № 138В,вх.В,ет.4
1
,състоящ се от две стаи,дневна,кухня и обслужващи помещения ,със застроена площ от
84,67кв.м.,заедно с избено помещение № 12,с площ 3,50кв.м.,ведно с 4,824 % идеални части
от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
мястото,намиращ се в жилищна сграда – многофамилна, с идентификатор
68134.4355.160.1,разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4355.160 ,при
съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 68134.4355.160.1.58 ; под обекта
: 68134.4355.160.1.56 ; над обекта : 68134.4355.160.1.62 ,между съделителите А. К. П. ,ЕГН :
********** и Л. К. П. ,ЕГН : ********** ,при квоти : - ½ /една втора/ идеална част за
А. К. П. ,ЕГН : **********; - ½ /една втора / идеална част за Л. К. П. ,ЕГН : ********** .
Съгласно заключението на вещото лице С. С. ,изложено в с.з. ,което съдът напълно
кредитира като обективно ,обосновано и компетентно изготвено ,а и неоспорено по делото
,съгласно изискванията на строителни правила и норми /Наредба №7 за ПНУШ и
чл.110,ал.1 и чл.203,ал.1 от ЗУТ/, процеснията апартамент е неподаляем.
Съгласно вещото лице ,средната пазарна стойност на недвижимия имот е 178 086
лева.Дела на всяка от съделителките ,съобразно квотите /по ½ ид.ч./ е в размер на 89 043лв.
От правна страна: При така установената фактическа обстановка съдът достигна
до следните юридически изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки от съделителите може да поиска
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния принцип
в производството по извършване на делбата, според който съдът следва да извърши делбата,
като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик. Съсобственик може да
получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем, или когато той може да се
постави в дял. Когато тези възможности съществуват, и с оглед на посочения принцип по
чл. 69, ал. 2 от. ЗН, съдът не следва да извършва делбата с изнасяне на имота на публична
продан. Съдът не изнася имота на публична продан и когато поставя неподеляемия имот в
дял по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК.
В конкретния случай, съдът приема, че не съществуват предпоставките за
извършване на делбата като се осигури реален дял на всеки от съделителите. Съдът приема
СТЕ, че процесния апартамент е реално неподеляем, за да се формират дялове по чл. 347 от
ГПК за всички съделители,съобразно дела им ,тъй като не отговарят на изискванията на
чл.110,ал.1 и чл.203,ал.1 от ЗУТ ,съответно Нареда № 7 за ПНУТ.
Реалната неподеляемост, както и липсата на достатъчно имоти за всички
съделители, в конкретния случай, изключва и възможността делбата да се извърши, чрез
разпределение по реда на чл. 353 от ГПК.
По изложените съображения, съдът приема, че делбата следва да се извърши по реда
на чл. 348 от ГПК – чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан.
По разноските :
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на съда държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността дела му.
Предвид пазарната стойност на делбения имот /178 086 лева./ и квотите на
съделителите в съсобствеността то всяка една от съделителките следва да заплати по
сметка на съда държавна такса от по 4% върху стойността на дела на всеки един от тях
,който възлиза на 89 043лв. или сумата от 3561,72лв.
2
В делбеното производство ,по отношение на разноските за извършването на делбата
не са приложими общите правила по чл.78 от ГПК ,а специалната разпоредба на чл.355 от
ГПК.В случая от страните не са направени искания за произнасяне на съда по
разноски,поради което следва да се приеме ,че такива не се дължат.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл. 348 ГПК, следния
допуснат до съдебна делба недвижим имот :
Апартамент № 59, с идентификатор 68134.4355.160.1.59, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в гр.София,Столична община,район
Люлин,ж.к.“Люлин“,бул.“Сливница“ № 138В,вх.В,ет.4 ,състоящ се от две стаи,дневна,кухня
и обслужващи помещения ,със застроена площ от 84,67кв.м.,заедно с избено помещение №
12,с площ 3,50кв.м.,ведно с 4,824 % идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж върху мястото,намиращ се в жилищна сграда –
многофамилна, с идентификатор 68134.4355.160.1,разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4355.160 ,при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия
етаж : 68134.4355.160.1.58 ; под обекта : 68134.4355.160.1.56 ; над обекта :
68134.4355.160.1.62 ,между съделителите А. К. П. ,ЕГН : ********** и Л. К. П. ,ЕГН :
********** ,
, като получената парична сума от продажбата се разпредели между съделителите
съобразно дяловете им :
- ½ /една втора/ идеална част за А. К. П. ,ЕГН : **********;
- ½ /една втора / идеална част за Л. К. П. ,ЕГН : ********** .
ОСЪЖДА А. К. П. ,ЕГН : **********,с адрес в гр.София,ж.к.“Люлин“
,бл.507,вх.А,ет.4,ап.16 да заплати по сметка на Софийски районен съд ,сумата в размер на
3561,72лв. ,представляваща дължимата , на основание. чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8, предл. 1
от Тарифата за държавните такси по ГПК, държавна такса за предявения иск за делба,
съобразно дела й от делбения имот.
ОСЪЖДА Л. К. П. ,ЕГН : ********** ,с адрес в гр.София ,район
Люлин,бул.“Европа“ № 138В ,вх.В,ет.4,ап.59 да заплати по сметка на Софийски районен
съд ,сумата в размер на 3561,72лв. ,представляваща дължимата , на основание. чл. 355,
изр. 1 ГПК и чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси по ГПК, държавна такса за
предявения иск за делба, съобразно дела й от делбения имот.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от срок връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3