№ 367
гр. Пазарджик, 07.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело №
20225220103342 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е по иск за делба във фазата на допускането.
Подадена е искова молба от Б. И. М., с ЕГН **********, с постоянен и
настоящ адрес: гр.Пазарджик, ул.“*********, съдебен адрес за призоваване и
съобщения: гр.Пазарджик, ул.“**********, чрез адв.Г. С.-Ц. от Адвокатска
колегия - Пазарджик против А. Б. М., с ЕГН **********, с адрес:
гр.Пазарджик, ул.“**********, в която ищецът, чрез пълномощника си,
твърди, че той и ответникът А. Б. М. са съсобственици на недвижими имоти
/земя и сграда/ по наследство и покупко-продажба, находящи се в
гр.Пазарджик.
Твърди, че на 30.03.1955 година общите им наследодатели Б. А. М. и Н.
Д. К. са придобили, чрез покупко-продажба къща в гр.Пазарджик, с площ от
50 кв.м., ведно с дворното място.
Твърди, че съпругите на Б. А. М. и Н. Д. К. са сестри. Общият им
наследодател Н. Д. К. и съпругата му М. Д. К. не са имали деца и те
наследяват /заедно с други лица/ и техните права върху идеалните части от
имота.
Ищецът твърди, че неговият наследодател - И. Б. М. и ответникът А. Б.
1
М. са братя.
Твърди, че през годините изкупил идеалните части от всички
наследници, които имали вещни права върху поземления имот и построената
в него къща. Къщата е разделена на отделни самостоятелни обекти. Другите
самостоятелни обекти са негова собственост.
Твърди, че към настоящия момент той и ответникът А. Б. М. са
съсобственици на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.503.521 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, петстотин двадесет и
едно/, съгласно издадена Скица на поземлен имот №15-928306-17.08.2022
година по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 02.03.2020г., с адрес на имота:
гр.Пазарджик, п.к. 4400, ул.„****** /***/, с площ от 441 кв.м /четиристотин
четиридесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 /десет м/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 5185, квартал 356,
парцел: VI, съседи: 55155.503.520; 55155.503.519; 55155.503.518;
55155.503.517; 55155.503.522; 55155.503.9550; 55155.503.523.
Ищецът твърди, че от така описания недвижим имот притежава 217/288
идеални части, а ответникът А. М. притежава по наследство 71/288 идеални
части.
Твърди, че двамата са съсобственици и на етаж от сградата, построена в
описания недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55155.503.521.1.3 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин
и три, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, три/, съгласно
издадена схема №15-1084124-19.09.2022 година на самостоятелен обект в
сграда по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 02.03.2020г., с адрес на имота:
гр.Пазарджик, п.к. 4400, ул.„****** /***/, етаж 1 /****/, който самостоятелен
2
обект се намира на етаж 1 /първи/, в сграда с идентификатор 55155.503.521.1.
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет. точка, петстотин и три, точка,
петстотин двадесет и едно, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.503.521, /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и
три, точка, петстотин двадесет и едно/, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, посочени в документа площи: 50.00, 50.00 кв.м.
/петдесет квадратни метра/, брой нива на обекта: 2 /две/, ниво 1 /****/ при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.521.1.2,
под обекта: няма, над обекта: няма, ниво 2 /две/ при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.521.1.4, под обекта: няма, над
обекта: няма, стар идентификатор: няма.
Ищецът твърди, че от така описания подробно недвижим имот
притежава 17/24 идеални части, а ответникът притежава по наследство 7/24
идеални части.
Сочи, че в построената в недвижимия имот сграда има обособени и
други самостоятелни обекти, които са негова собственост. Твърди, че няма
други лица от наследниците, които към настоящия момент да имат
наследствени или други права в имотите.
Твърди, че многократно е правил опити и е канил ответника А. М.
доброволно да прекратят съсобствеността на общите им имоти и да изкупи
неговите идеални части. Той не желаел да разговаря с него.
Предвид горното и поради обстоятелството, че страните не могат да
поделят доброволно гореописаните подробно недвижими имоти, моли съда да
постанови решение, с което да допусне до делба описаните недвижими
имоти, при квоти, посочени в исковата молба.
Представя писмени доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК по делото не е постъпил писмен отговор на
исковата молба от ответника.
Предявеният иск се поддържа в съдебно заседание от пълномощника на
ищеца. Моли съда да постанови съдебен акт, с който да допусне до делба
подробно описаните два недвижими имота, при квоти, посочени в исковата
молба.
3
Ответникът се явява лично в съдебно заседание и с процесуалния си
представител. Не оспорва исковата молба. Не оспорва и изчислените и
посочени в исковата молба права на страните в съсобствеността. Моли да
бъдат допуснати до делба процесните недвижими имоти, при квотите,
посочени в исковата молба.
Съдът като взе предвид твърденията на ищеца и становището на
ответника и като прецени събраните по делото писмени доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:
Не е спорно между страните по делото, а и видно от представените,
приети и неоспорени писмени доказателства е, че ищецът и ответникът са
съсобственици на недвижими имоти - земя и сграда, находящи се в
гр.Пазарджик, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.503.521 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, петстотин двадесет и
едно/, съгласно издадена Скица на поземлен имот №15-928306-17.08.2022
година по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 02.03.2020г., с адрес на имота: гр.Пазарджик,
п.к. 4400, ул.„****** /***/, с площ от 441 кв.м /четиристотин четиридесет и
един квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 /десет м/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 5185, квартал 356,
парцел: VI, съседи: 55155.503.520; 55155.503.519; 55155.503.518;
55155.503.517; 55155.503.522; 55155.503.9550; 55155.503.523.;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55155.503.521.1.3 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин
и три, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, три/, съгласно
издадена схема №15-1084124-19.09.2022 година на самостоятелен обект в
сграда по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 02.03.2020г., с адрес на имота:
гр.Пазарджик, п.к. 4400, ул.„****** /***/, етаж 1 /****/, който самостоятелен
4
обект се намира на етаж 1 /първи/, в сграда с идентификатор 55155.503.521.1.
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет. точка, петстотин и три, точка,
петстотин двадесет и едно, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.503.521, /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и
три, точка, петстотин двадесет и едно/, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, посочени в документа площи: 50.00, 50.00 кв.м.
/петдесет квадратни метра/, брой нива на обекта: 2 /две/, ниво 1 /****/ при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.521.1.2,
под обекта: няма, над обекта: няма, ниво 2 /две/ при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.521.1.4, под обекта: няма, над
обекта: няма, стар идентификатор: няма.
Не е спорно и това, че имотите са придобити на основание наследство и
покупко-продажба.
Страните не спорят, че на 30.03.1955 година общите им наследодатели
Б. А. М. и Н. Д. К. са придобили, чрез покупко-продажба, къща в
гр.Пазарджик, с площ от 50 кв.м., ведно с дворното място. Съпругите на Б. А.
М. и Н. Д. К. са сестри. Общият им наследодател Н. Д. К. и съпругата му М.
Д. К. не са имали деца, предвид на което ищецът и ответникът наследяват,
заедно с други лица, и техните права върху идеалните части от имота.
Наследодателят на ищеца - И. Б. М. и ответникът А. Б. М. са братя.
От приетите по делото и неоспорени писмени доказателства се
установява, че през годините ищецът е изкупил идеалните части от всички
наследници, които са имали вещни права върху поземления имот и
построената в него къща, с изключение на тези, притежавани от ответника.
От доказателствата е видно, че къщата е разделена на отделни самостоятелни
обекти, като другите самостоятелни обекти са собственост на ищеца.
Не се спори по делото, а и от събраните доказателства се установява, че
правата на съделителите в делбените имоти са, както следва: от поземления
имот ищецът притежава 217/288 идеални части, а ответникът притежава
71/288 идеални части; от самостоятелния обект в сграда ищецът притежава
17/24 идеални части, а ответникът притежава 7/24 идеални части.
При тези данни ще следва да се допусне съдебна делба между страните
5
по делото – ищеца и ответника на процесните недвижими имоти, при
посочените квоти.
По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Б. И. М., с ЕГН
**********, с постоянен и настоящ адрес: гр.Пазарджик, ул.“*********,
съдебен адрес за призоваване и съобщения: гр.Пазарджик, ул.“**********,
чрез адв.Г. С.-Ц. от Адвокатска колегия - Пазарджик и А. Б. М., с ЕГН
**********, с адрес: гр.Пазарджик, ул.“********** на следните недвижими
имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.503.521 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, петстотин двадесет и
едно/, съгласно издадена Скица на поземлен имот №15-928306-17.08.2022
година по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 02.03.2020г., с адрес на имота: гр.Пазарджик,
п.к. 4400, ул.„****** /***/, с площ от 441 кв.м /четиристотин четиридесет и
един квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 /десет м/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 5185, квартал 356,
парцел: VI, съседи: 55155.503.520; 55155.503.519; 55155.503.518;
55155.503.517; 55155.503.522; 55155.503.9550; 55155.503.523.
ПРАВАТА НА СТРАНИТЕ върху така допуснатия до делба
горепосочен недвижим имот са, както следва: 217/288 идеални части за ищеца
Б. И. М. и 71/288 идеални части за ответника А. Б. М..
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55155.503.521.1.3 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин
и три, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, три/, съгласно
издадена схема №15-1084124-19.09.2022 година на самостоятелен обект в
сграда по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-97/28.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
6
засягащо самостоятелния обект е от 02.03.2020г., с адрес на имота:
гр.Пазарджик, п.к. 4400, ул.„****** /***/, етаж 1 /****/, който самостоятелен
обект се намира на етаж 1 /първи/, в сграда с идентификатор 55155.503.521.1.
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет. точка, петстотин и три, точка,
петстотин двадесет и едно, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.503.521, /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и
три, точка, петстотин двадесет и едно/, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, посочени в документа площи: 50.00, 50.00 кв.м.
/петдесет квадратни метра/, брой нива на обекта: 2 /две/, ниво 1 /****/ при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.521.1.2,
под обекта: няма, над обекта: няма, ниво 2 /две/ при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 55155.503.521.1.4, под обекта: няма, над
обекта: няма, стар идентификатор: няма.
ПРАВАТА НА СТРАНИТЕ върху така допуснатия до делба недвижим
имот са, както следва: 17/24 идеални части за ищеца Б. И. М. и 7/24 идеални
части за ответника А. Б. М..
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия
Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
7