РЕШЕНИЕ
№ 97
гр. Девня , 09.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на девети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА
при участието на секретаря И. В.
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20213120100320 по описа за 2021 година
Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба от С. М. А.., ЕГН: **********, с
адрес: ***, чрез процесуален представител - адв. П. И. срещу К. И. Р., ЕГН:
********** с адрес: ***, чрез своята майка и законен представител: Л. Р. И.,
ЕГН: **********. В исковата молба се излага, че страните са съсобственици
на следния недвижим имот, находящ се в ***: поземлен имот с
идентификатор 21717.501.208 по кадастралната карта на **********,
одобрена със Заповед N° РД-18- 1898/27.11.2018 г. на Изп. директор на АГКК
- град София, с площ от 2 038 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предходен идентификатор: няма; номер по предходен план 208 в кв. 21,
заедно с построените в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА
ЕДНОФАМИЛНА на два етажа със застроена площ 53 кв. м., представляваща
имот с идентификатор 21717.501.208.1 по кадастралната карта на **********;
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА на един етаж със застроена площ 61
кв. м., представляваща имот с идентификатор 21717.501.208.2 по
1
кадастралната карта на **********; ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО
ЗАСТРОЯВАНЕ на един етаж със застроена площ 21 кв. м., представляваща
имот с идентификатор 21717.501.208.3 по кадастралната карта на **********;
ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ със застроена площ 36 кв. м. представляващ имот с
идентификатор 21717.501.208.4 по кадастралната карта на **********.
Твърди се, че ищцата С. М. А.. е придобила 1/6 ид. части от имота по
наследство от своя баща - М. Х. Г. ЕГН ***, бивш жител на ***, а ответника е
придобил 5/6 ид. части върху имота по силата на договор за дарение
обективирано в нотариален акт за дарение на недвижим имот N° 83, том V,
per.No 4895, дело N° 746/07.10.2019 г., вписан в Агенция по вписванията -
Служба по вписванията Варна вх.рег. 2732 от 07/10/2019 г., акт №56, том VIII
от 2019 г. Сочи се, че съгласие за доброволна делба на съсобствения имот не
може да бъда постигната с ответника. Моли се съдът да допусне и извърши
делба на гореописаните недвижими имоти при квоти, както следва:
- за С. М. А.. - 1/6 идеални части;
- за К. И. Р. - 5/6 идеални части.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в
който ответникът чрез процесуален представител намира иска за допустим, не
оспорва фактическите твърдения на ищцата, заявява, че двамата не могат да
постигнат доброволна делба на съсобствените имоти и моли да бъде
допусната съдебна делба на същите при посочените в исковата молба квоти.
В о.с.з. ищецът чрез процесуалния си представител адв. П. И.
поддържа исковата молба и моли делбата да бъде допусната, така както е
поискана. Ответникът, чрез процесуалния си представител адв. Б. И.
поддържа отговора и моли да бъде допусната делба на процесните имоти при
посочените от ищеца квоти.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
По силата на прехвърлителна сделка обективирана в представения
по делото нот. акт за продажба на недвижим имот №81, том I, рег.№ 268, дело
N° 68/2011г. вписан в Агенция по вписванията -Служба по вписванията Девня
вх. рег. 408 от 24/02/2011 г., акт №60, том II от 2011 г. съвместно, при равни
2
квоти М. Х. Р. и В. А. А. придобиват в обикновена съсобственост следният
недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, находящо в ***, цялото с площ от 2 030
кв. м, за което са отредени: урегулиран поземлен имот VI-208 в кв. 21 по
плана на селото с площ 1 270 кв. м. и урегулиран поземлен имот VII-208 в кв.
21 по плана на селото с площ 760 кв. м., заедно с построените в същото
дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 80, 80 кв.м.;
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 57, 60 кв.м.; ВТОРОСТЕПЕННА
СГРАДА със застроена площ 81, 90 кв.м.; ГАРАЖ със застроена площ 33, 40
кв.м.
Видно от приетото удостоверение за наследници с изх. №1 от
15.02.2021 г., издадено от Община Вълчи дол, М. Х. Р. е починал на *** г.,
като е оставил за свои наследници по закон дъщеря С. М. А.. ЕГН
**********; дъщеря А. М. Х. ЕГН *** и син Е. М. Х. ЕГН ***.
Съгласно нот. акт за дарение на недвижим имот №83, том V, peг. No
4895, дело № 746/07.10.2019г. вписан в Агенция по вписванията -Служба по
вписванията Варна вх. рег. 2732 от 07/10/2019 г. , акт №56, том VIII от 2019 г.
година, В. А. А., А. М. Х. и Е. М. Х. прехвърлят на К. И. Р. ЕГН: **********,
чрез своята майка и законен представител: Л. Р. И. ЕГН: **********
собствените си общо 5/6 ид. ч. от гореописания имот.
От представените и приети по делото скици на поземления имот и
построените в него сгради по сега действащата КК и КР, одобрени със
Заповед №РД-18-1898/27.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК се
установява, че отразените в тях имоти съответстват по местонахождение,
площ, граници и съседи на описаните в исковата молба и отразения в
представения по делото нот. акт №83, том V, рег. №4895, дело
№746/07.10.2019 г., като по данни на КРНИ собственици са М. Х. Р. и В. А.
А..
По делото е представено и удостоверение за данъчна оценка, видно
от което оценката на имота, ведно с построените в него сгради е в размер на
7 214, 30 лева.
Други доказателства не са представени.
3
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави
следните изводи от правна страна:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание
чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344 ал.1 пр. 1 от
ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия
наследодател, имотите, които попадат в наследствената маса и частта на всеки
сънаследник от нея. Ищцата С. М. А.. е наследница по закон на М. Х. Р.,
починал на *** г., който факт не се оспорва и се доказва с представеното
удостоверение за наследници. Ответникът по делото е придобил 5/6 идеални
части от процесния имот по силата на правна сделка – дарение, обективирано
в представения и приет по делото нот. акт №83, том V, рег. №4895, дело
№746/07.10.2019 г.
Между страните не съществува спор относно наличието на
съсобственост помежду им в процесния имот. Съсобствеността и квотите на
съделителите се доказват и от ангажираните по делото писмени
доказателства. Доколкото не е налице съгласие за уреждане на
съсобствеността ще следва да се допусне делбата при посочените квоти.
Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така,
както е предявен, при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е
установено наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са
пълният кръг от лица, които следва да участват в делбата на процесния
недвижим имот. Не се установяват пречки за допустимостта на делбата от
рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на вещта. И тъй
като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общата
вещ, то делба на същата следва да бъде допусната при посочените по - горе
квоти.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от
ГПК, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съсобствениците на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 21717.501.208 по кадастралната карта на **********,
одобрена със Заповед N° РД-18- 1898/27.11.2018 г. на Изп. директор на АГКК
- град София, с площ от 2 038 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предходен идентификатор: няма; номер по предходен план 208 в кв. 21,
заедно с построените в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА
ЕДНОФАМИЛНА на два етажа със застроена площ 53 кв. м., представляваща
имот с идентификатор 21717.501.208.1 по кадастралната карта на **********;
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА на един етаж със застроена площ 61
кв. м., представляваща имот с идентификатор 21717.501.208.2 по
кадастралната карта на **********; ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО
ЗАСТРОЯВАНЕ на един етаж със застроена площ 21 кв. м., представляваща
имот с идентификатор 21717.501.208.3 по кадастралната карта на **********;
ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ със застроена площ 36 кв. м. представляващ имот с
идентификатор 21717.501.208.4 по кадастралната карта на **********., при
следните права на съделителите:
- за С. М. А.., ЕГН: ********** - 1/6 идеални части, ;
- за К. И. Р. - 5/6 идеални части, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в
двуседмичен срок от връчване препис на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед
продължаване на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
5