№ 1026
гр. Русе, 01.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20214520103980 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 69 от ЗН от В. Н. П. против Р. Н.
Г. и ИВ. КР. Н. за делба на недвижими имоти, построени върху държавна земя, находящи се
в гр. Русе, бул. Х*Б* 34 и представляващи:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА е идентификатор 63427.4.174.1.1 с
предназначение жилище, апартамент с площ 90 км. м. и състоящ се от две спални, дневна-
столова, черна кухня, балкон и сервизни помещения, ведно с 1/2 ид. части от
ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ, ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ/ заемащо северозападната част
на сградата/, ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА и ОТСТЪПЕНОТО ПРАВО НА СТРОЕЖ
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над
обекта - няма - самостоятелния обект се намира в сграда № 1 разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.4.174.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 63427.4.174.2 с предназначение ХАНГАР,
ДЕПО, ГАРАЖ с площ 18 кв.м., разположен в поземлен имот с идентификатор 73427.4.174.
Имотите били наследствени от родителите на ищеца д* Н. П.а, починала на 30.04.1992 г.
и Н*Г* П., починал на 27.03.2020 г. Неговият брат К*Н*Г* починал на 27.09.2016 г. и
ответниците са негови наследници - съпруга и дъщеря.
Докато били живи родителите му, брат му и семейството му живели при тях в имота, като
той имал ключ и достъп до него. След като починали родителите му, семейството на брат му
продължило да живее в имота и тъй като с брат му били в добри отношения, не искал да ги
притеснява и не повдигал въпроса за уреждане на съсобствеността. След смъртта на брат му
през 2017 г. ответниците поставили метална врата и ограничили достъпа му до имота, което
1
е факт и понастоящем. През август 2017 год. ищецът изпратил нотариална покана до
ответниците да му предоставят достъп, но те отказали, като му заявили, че може да ползва
единствено гаража и мазата. Признава, че и към момента ползва гаража.
В своя отговор ответниците заявяват, че искът е допустим и основателен, като правата им
са правилно определени - 2/4 ид. части за ищеца и по 1/4 ид. част за тях. Заявяват, че от
представената от ищеца схема № 15-445466-03.07.2018 е видно, че самостоятелният обект на
собственост с идентификатор 63427.4.174.1.1 е разположен на втория етаж, а за съседен
самостоятелен обект на сградата е вписано, че под обекта няма други самостоятелни обекти.
Тази грешка следва да бъде взета предвид при постановяване на решението.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите
и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Не се спори между страните, че са придобили в съсобственост при посочените в исковата
молба квоти процесните недвижими имот, въз основа на наследяване.
Видно от нотариален акт за собственост върху жилище в сграда, построена върху
държавна земя с отстъпено право на строеж № 31, том IV, дело № 1844/1982 по описа на
нотариус при РРС, наследодателите на страните Н*Г* П. и д* Н. П.а са признати за
собственици на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, застроен върху 90 кв.м., състоящ
се от две спални, дневна- столова, черна кухня, балкон и сервизни помещения и 1/ 2 ид.ч. от
тавана, избеното помещение (заемащо северозападната страна на сградата), общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж, и целия гараж, застроен на 15 кв.м.- вътрешния
към къщата, като при разпределението с другия съсобственик, са получили в дял и
придобили правото на собственост.
В приложената по делото схема № 15-445466-03.07.2018 имотите са описани, както
следва:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА е идентификатор 63427.4.174.1.1 с
предназначение жилище, апартамент с площ 90 км. м. и състоящ се от две спални, дневна-
столова, черна кухня, балкон и сервизни помещения, ведно с 1/2 ид. части от
ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ, ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ/ заемащо северозападната част
на сградата/, ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА и ОТСТЪПЕНОТО ПРАВО НА СТРОЕЖ
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над
обекта - няма - самостоятелния обект се намира в сграда № 1 разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.4.174.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 63427.4.174.2 с предназначение
ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ с площ 18 кв.м., разположен в поземлен имот с идентификатор
73427.4.174. Самостоятелният обект на собственост с идентификатор 63427.4.174.1.1 е
разположен на втория етаж, а за съседен самостоятелен обект на сградата е вписано, че под
обекта няма други самостоятелни обекти, което не отговаря на истината.
Наследодателите на страните (родители на ищеца) починали, както следва: д* Н. П.а на
30.04.1992 г. и Н*Г* П. на 27.03.2020 г. Братът на ищеца К*Н*Г* починал на 27.09.2016 г. и
ответниците са негови наследници - съпруга и дъщеря.
2
Съгласно чл. 34 ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата вещ.
Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства:
нотариален акт № 51, том ІV, дело № 1844/82 год., удостоверение за данъчна оценка по чл.
264, ал. 1 от ДОПК от 07.07.2021 год. на Община Русе, схема № 14-445466-03.07.2018 год.
на СГКК- Русе, скица на сграда № 14-445466-03.07.2018 год. на СГКК- Русе, удостоверение
за наследници № І-3261-14.06.2018 год. на Община Русе, удостоверение за наследници № І-
3262- 14.06.2018 год. на Община Русе, нотариална покана от 09.08.2017 г. и отговор от
15.08.2017 год., съдът намира, че делбата на процесния имот следва да се допусне между
страните по делото при следните квоти: 2/4 идеални части за В. Н. П. с ЕГН ********** и
по 1/4 идеална част за Р. Н. Г., ЕГН ********** и ИВ. КР. Н., ЕГН **********.
Така мотивиран, Русенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между В. Н. П. с ЕГН ********** със съдебен адрес в гр. Русе, ул.
А*К* № 2, ет. 2, Р. Н. Г., ЕГН ********** и ИВ. КР. Н., ЕГН **********, двете от гр. Русе,
бул. Х*Б* 34, ет. 2, при квоти както следва : 2/4 идеални части за В. Н. П. и по 1/4 идеална
част за Р. Н. Г. и ИВ. КР. Н. следните недвижими имоти, построени върху държавна земя,
находящи се в гр. Русе, бул. Х*Б* 34 и представляващи:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА е идентификатор 63427.4.174.1.1 с
предназначение жилище, апартамент с площ 90 км. м. и състоящ се от две спални, дневна-
столова, черна кухня, балкон и сервизни помещения, ведно с 1/2 ид. части от
ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ, ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ/ заемащо северозападната част
на сградата/, ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА и ОТСТЪПЕНОТО ПРАВО НА СТРОЕЖ
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над
обекта - няма - самостоятелния обект се намира в сграда № 1 разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.4.174.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 63427.4.174.2 с предназначение
ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ с площ 18 кв.м., разположен в поземлен имот с идентификатор
73427.4.174., описани в схема № 14-445466-03.07.2018 год. на СГКК- Русе, скица на сграда
№ 14-445466-03.07.2018 год. на СГКК- Русе, а съгласно нотариален акт за собственост върху
жилище в сграда, построена върху държавна земя с отстъпено право на строеж № 31, том
IV, дело № 1844/1982 по описа на нотариус при РРС втория етаж от двуетажна жилищна
сграда, застроен върху 90 кв.м., състоящ се от две спални, дневна- столова, черна кухня,
балкон и сервизни помещения и 1/ 2 ид.ч. от тавана, избеното помещение (заемащо
северозападната страна на сградата), общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, и целия гараж, застроен на 15 кв.м.- вътрешния към къщата, като при
разпределението с другия съсобственик, са получили в дял и придобили правото на
собственост.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред
Русенски окръжен съд.
3
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4