№ 95
гр. Дупница, 16.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Румяна М. Агонцева
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20221510102281 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, депозирана от Н. М. Ч., ЕГН:
**********, с адрес: ***, срещу С. М. Г. , ЕГН: **********, с адрес: ***, с която искова
молба е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищцата твърди, че с ответницата, като наследници на М. Г. Х., бивш жител на с.
Овчарци, общ. Сапарева баня, починал на 13.08.2004г., са съсобственици по наследство на
по 1/6 ид. част от „УПИ IX - 270 (Урегулиран поземлен имот образуващ парцел девети,
отреден за имот планоснимачен номер двеста и седемдесет), попадащ в квартал 24 (двадесет
и четири) по регулационния план на село Овчарци, община Сапарева баня, с площ по скица
от 787 кв. м. (седемстотин.осемдесет и седем) квадратни метра, с улична и дворищна
регулация утвърдени със заповед №2800/30.09.1987 г. на кмета на община Сапарева баня,
ведно със Жилищна страда на един етаж със застроена площ от 72 кв.м. (седемдесет и два
квадратни метра), разположена по регулационната линия с улица заключена между осови
точки 61-60 (шестдесет и едно - шестдесет), при настоящи граници и съседи на недвижимия
имот, съгласно скица изх.№ 341 от 26.10.2022 г. от отдел "ТСУ“ при община Сапарева баня:
1. УПИ VII-271 урегулиран поземлен имот образуващ парцел седми, отреден за имот с
планоснимачен номер двеста седемдесет и едно); 2. Улица заключена между осови точки 61-
60 (шестдесети едно - шестдесет); 3. УПИ Х-270 (Урегулиран поземлен имот образуващ
парцел десети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и седемдесет); 4. УПИ V-274
(Урегулиран поземлен имот образуващ парцел пети, отреден за имот с планоснимачен
номер двеста и седемдесет и четири); 5. УПИ V1-273 (Урегулиран поземлен имот образуващ
1
парцел шести, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и седемдесет и три), а по
доказателствен акт за собственост, представляващ парцел III - трети, имот 415-четиристотин
петнадесети, в квартал 15 - петнадесети, по плана на село Овчарци, окръг Кюстендилски с
пространство за целия парцел състоящ се от 1461 - хиляда четиристотин шестдесет и един
квадратни метра, ведно с къща, при съседи: Б. Й. Г., Й. А. и улица.“
Ответницата притежава и останалите 4/6 идеални части от описаните недвижими
имоти, на основание договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №138, том
I, peг. №1399 дело 132 от 31.05.2021г. на нотариус С. М., peг. №058, с район на действие -
Районен съд град Дупница.
До настоящият момент страните не са уредили доброволно взаимоотношенията си
относно съсобствеността върху процесния имот, поради което ищцата моли съда да
постанови решение, с което да допусне същия до делба между тях, при квоти 1/6 ид.ч. за
ищцата и 5/6 ид. ч.-за ответницата.
В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК е постъпил отговор
от ответника, който счита предявения иск за делба за допустим и основателен.
Съдът, като взе събраните по делото доказателства ведно с доводите и
твърденията на страните, намира за установено следното от фактическа и правна
страна страна:
Предявения иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по
същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи. Съгласно разпоредбата на
чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. По
силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася
по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се
ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на
делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а
се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и
размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане
на делба има преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната
съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на
собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови
решение за допускане на делбата.
Не е спорно между страните, а се установява и от приетите по делото писмени
доказателства: Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 13, том. І,
нот. дело № 18 от 19.08.1984 г. на Д. С. – Станке Димитровски районен съдия; Нотариален
акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот № 138, том І, рег. № 1399, дело
2
№ 132/2021 г. от 31.05.2021 г. на Нотариус С. М.; строително разрешение за строене на къща
на М. Х. от с. Овчарци; строителен протокол за определяне строителна линия и ниво
съгласно чл. 233 от Правилника за планово изграждане на населените места, подписан на
25.ІІ.1961 г. от С. Б. Н. – земемер при с. Сапарева баня и направено проучване по заявление
на М. Г. Х.; обяснителна записка № 292 от м. Х.1960 г. към проекта за направа жилищна
постройка в имота на М. Г. Х., кв. 15, пар. ІІІ-415 с. Овчарци; архитектурен типов проект на
жилищна сграда; удостоверение за наследници № 105/30.09.2022 г. на М. Г. Х., издадено от
с. Овчарци, общ. Сапарева баня; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК
изх. № **********/26.10.2022 г., издадено от Община Сапарева баня на Н. М. Ч. и скица №
341/26.10.2022 г., издадена от Община Сапарева баня за УПИ ІХ-270, кв. 24 по плана на с.
Овчарци, че страните са придобили по наследство от общия им наследодател М. Г. Х. по 1/6
ид. част от собствеността върху описания в исковата молба недвижим имот, а в последствие
ответницата С. Г. е придобила и останалите 4/6 идеални части от описаните недвижими
имоти, на основание договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №138, том
I, peг. №1399 дело 132 от 31.05.2021г. на нотариус С. М., peг. №058, с район на действие -
Районен съд град Дупница, от майка си Р. И. Х..
Предвид гореизложеното, процесният имот следва да се допусне до делба между
страните при посочените квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
Н. М. Ч., ЕГН: **********, с адрес: ***, срещу С. М. Г. , ЕГН: **********, с адрес:
***, НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: УПИ IX - 270 (Урегулиран поземлен имот
образуващ парцел девети, отреден за имот планоснимачен номер двеста и седемдесет),
попадащ в квартал 24 (двадесет и четири) по регулационния план на село Овчарци, община
Сапарева баня, с площ по скица от 787 кв. м. (седемстотин.осемдесет и седем) квадратни
метра, с улична и дворищна регулация утвърдени със заповед №2800/30.09.1987 г. на кмета
на община Сапарева баня, ведно със Жилищна страда на един етаж със застроена площ
от 72 кв.м. (седемдесет и два квадратни метра), разположена по регулационната линия с
улица заключена между осови точки 61-60 (шестдесет и едно - шестдесет), при настоящи
граници и съседи на недвижимия имот, съгласно скица изх.№ 341 от 26.10.2022 г. от отдел
"ТСУ“ при община Сапарева баня: 1. УПИ VII-271 урегулиран поземлен имот образуващ
парцел седми, отреден за имот с планоснимачен номер двеста седемдесет и едно); 2. Улица
заключена между осови точки 61-60 (шестдесети едно - шестдесет); 3. УПИ Х-270
(Урегулиран поземлен имот образуващ парцел десети, отреден за имот с планоснимачен
номер двеста и седемдесет); 4. УПИ V-274 (Урегулиран поземлен имот образуващ парцел
пети, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и седемдесет и четири); 5. УПИ V1-273
(Урегулиран поземлен имот образуващ парцел шести, отреден за имот с планоснимачен
3
номер двеста и седемдесет и три), а по доказателствен акт за собственост, представляващ
парцел III - трети, имот 415-четиристотин петнадесети, в квартал 15 - петнадесети, по плана
на село Овчарци, окръг Кюстендилски с пространство за целия парцел състоящ се от 1461 -
хиляда четиристотин шестдесет и един квадратни метра, ведно с къща, при съседи: Б. Й. Г.,
Й. А. и улица, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. за Н. М. Ч. -1/6 (една шеста) идеална част;
2. за С. М. Г. -5/6 (пет шести) идеални части.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Кюстендил в двуседмичен срок от
връчването му в препис на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на
втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4