Р Е Ш Е Н И Е
№ …….
гр. ******, 01.12.2015 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, трети състав, в публично съдебно заседание
проведено на двадесет и седми октомври през две хиляди и петнадесета година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ТО С.
при секретаря И.В., като
разгледа докладваното от съдията гр.дело
№ 714 по описа за 2010 г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по
извършване на делбата, допусната с решение № 14/21.01.2013г., на следния
недвижим имот, а именно: апартамента №18, находящ се в блок **, ет.6, вх.А в
гр.******, кв.”*****”, състоящ се от кухня, три стаи, баня, тоалет, перално
помещение, килер, коридор и две тераси, със застроена площ от 91, 34 кв.м., при
граници: изток-паркинг, запад-околоблоково пространство, *****-стълбище и
гарсониера, юг-околоблоково пространство, ведно с прилежащото избено помещение
№18 със застроена площ от 5, 06 кв.м., при граници: изток-паркинг,
запад-коридор, *****-коридор и общо помещение, юг-околоблоково пространство,
както и 2, 7075% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място, в което е изградена сградата, представляващо УПИ І-ЖС, кв.13 по
плана на града, на осн. чл.34 от ЗС, при следните квоти: 1/Д.М.В. - 40/80
ид.ч.; 2/ И.Т.Д. - 20/80 ид.ч.; 3/ К.С.М. - 4/80 ид.ч.; 4/ С.С.М. - 4/80 ид.ч.;
5/ Т.А.Т. - 5/80 ид.ч.; 6/ С.И.С. - 1/80 ид.ч.; 7/ В.А.Г. - 1/80 ид.ч.; 8/ Р.А.П.
- 1/80 ид.ч.; 9/ О.А.О. и А.О.О. в условия на СИО - 4/80 ид.ч.
Във втората фаза на делбеното производство ищцата Д.М.В.
е предявила претенция с правно основание чл. 349, ал. 2 от ГПК за възлагане на
делбения имот с твърдения, че приживе на наследодателя е живяла в процесния
апартамент.
Останалите съделители молят делбата да бъде извършена
чрез изнасяне на имота на публична продан като бъде оставена без уважение
претенцията на ищцата за възлагане като неоснователна.
Съдът, след преце на събраните по делото доказателства,
съобразно чл. 235 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от решение №
14/21.01.2013г. на Провадийския районен съд, четвърти състав, изменено с
решение на ВОС е допусната делба на следния
недвижим имот: апартамента е №18, находящ се в
блок **, ет.6, вх.А в гр.******, кв.”*****”, състоящ се от кухня, три стаи,
баня, тоалет, перално помещение, килер, коридор и две тераси, със застроена
площ от 91, 34 кв.м., при граници: изток-паркинг, запад-околоблоково
пространство, *****-стълбище и гарсониера, юг-околоблоково пространство, ведно
с прилежащото избено помещение №18 със застроена площ от 5, 06 кв.м., при
граници: изток-паркинг, запад-коридор, *****-коридор и общо помещение,
юг-околоблоково пространство, както и 2, 7075% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е изградена
сградата, представляващо УПИ І-ЖС, кв.13 по плана на града. Видно от
заключението на допуснатата и изготвена по делото СТЕ актуалната пазарна
стойност на допуснатия до делба имот е в размер на 24
960 лева и същият е неподеляем.
За опровергаване твърденията на ищеца, че приживе на
наследодателя същата е живяла в имота във връзка с претенцията с правно
основание чл. 349, ал. 2 от ГПК са събрани и гласни доказателства посредством
разпита на свидетеля Д. Л. К., живущ в съседство на процесния имот, от чиито показания
се установява, че към момента на смъртта на наследодателя Т.Д. В. ищцата вече
не е съжителствала с него от 2 – 3 месеца, тъй като била заживяла с друг мъж и
се преместила в село Д.на.
При така установената фактическа обстановка съдът намира
следното от правна страна:
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство
се прекратява по един от посочените способи: посредством
теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК, или
чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е
налице възможност за обособяване
на повече реални
дялове от допуснатите
до делба имоти, както и становището
на съделителите досежно
начина на нейното
извършване.
Предвид становището на вещото лице в
проведената по делото съдебно – техническа експертиза досежно поделяемостта на
недвижимия имот, предмет на делбата, съдът приема, че процесният апартамент е реално
неподеляем, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният способ, предвиден в чл. 348, ал. 1 от ГПК, за
ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до
неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е
изнасянето му на публична продан. По изключение,
ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на
закона съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой
от съделителите – чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК. В конкретния случай ищцата Д.М.В. е депозирала пред
съда претенция за възлагане на имота с твърдение за наличие на предпоставките,
визирани в чл. 349, ал. 2 от ГПК, но не е ангажирала никакви доказателства в
подкрепа на твърденията си. Същевременно нейните твърдения се опровергават от
събраните по делото гласни доказателства с оглед изложеното от разпитания по
делото свидетел, че преди смъртта на наследодателя двамата са били във
фактическа раздяла и ищцата е напуснала семейното жилище, поради което делбата
на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на
публична продан съгласно чл. 348 от ГПК при
начална цена в размер на 24 960 лева за процесния апартамент №18,
находящ се в блок **, ет.6, вх.А в гр.******, кв.”*****”, състоящ се от кухня,
три стаи, баня, тоалет, перално помещение, килер, коридор и две тераси, със застроена
площ от 91, 34 кв.м., при граници: изток-паркинг, запад-околоблоково
пространство, *****-стълбище и гарсониера, юг-околоблоково пространство, ведно
с прилежащото избено помещение №18 със застроена площ от 5, 06 кв.м., при
граници: изток-паркинг, запад-коридор, *****-коридор и общо помещение,
юг-околоблоково пространство, както и 2, 7075% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е изградена
сградата, представляващо УПИ І-ЖС, кв.13 по плана на града, определена съобразно приетото по делото заключение от 16.02.2015 г.
по допуснатата СТЕ, като получената сума
следва да бъде разпределена между съделителите съобразно техните квоти по
решението за допускане на делбата.
Съобразно квотите в съсобствеността
и стойността на допуснатия до делба недвижим имот, определена по заключението
на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4% върху
стойността на притежавания от всяка от тях дял, а именно: Д.М.В. следва да заплати държавна такса в размер на 499,20 лева, И.Т.Д. следва
да заплати държавна такса в размер на 249,60 лева, К.С.М.
следва да заплати държавна такса в размер
на 49,92 лева, С.С.М. следва да заплати държавна такса в размер на 49,92 лева, Т.А.Т. следва да заплати държавна такса в размер на 62,40 лева, С.И.С. следва да заплати държавна такса в размер на 12,48 лева, В.А.Г. следва да заплати държавна такса в размер на 12,48 лева, Р.А.П. следва да заплати държавна такса в размер на 12,48 лева и О.А.О. и А.О.О. в следва
да заплатят държавна такса в размер на 49,92 лева, на основание чл. 8 от ТДТКССГПК.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА
БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 18, находящ се в блок **, ет.6, вх.А в гр.******, кв.”*****”,
състоящ се от кухня, три стаи, баня, тоалет, перално помещение, килер, коридор
и две тераси, със застроена площ от 91, 34 кв.м., при граници: изток-паркинг,
запад-околоблоково пространство, *****-стълбище и гарсониера, юг-околоблоково
пространство, ведно с прилежащото избено помещение №18 със застроена площ от 5,
06 кв.м., при граници: изток-паркинг, запад-коридор, *****-коридор и общо
помещение, юг-околоблоково пространство, както и 2, 7075% ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е изградена
сградата, представляващо УПИ І-ЖС, кв.13 по плана на града на обща стойност 24 960 лева /двадесет и четири хиляди деветстотин и шестдесет
лева/, при начална цена, определена от съдебния
изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно:
Д.М.В., ЕГН: ********** - 40/80 ид.ч.; И.Т.Д., ЕГН: ********** -
20/80 ид.ч.; К.С.М. - 4/80 ид.ч.; 4/ С.С.М.
- 4/80 ид.ч.; 5/ Т.А.Т. - 5/80 ид.ч.; 6/ С.И.С. - 1/80 ид.ч.; 7/ В.А.Г. - 1/80
ид.ч.; 8/ Р.А.П. - 1/80 ид.ч.; 9/ О.А.О. и А.О.О. в условия на СИО - 4/80 ид.ч.,
на
основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА Д.М.В., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в
размер на 499,20 лева /четиристотин деветдесет и девет лева и двадесет стотинки/,
представляваща 4 % върху стойността на дела ѝ от делбения имот.
ОСЪЖДА И.Т.Д., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ******
държавна такса в размер на 249,60 лева /двеста четиридесет и девет лева и
шестдесет стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на дела му
от делбения имот.
ОСЪЖДА К.С.М., ЕГН: **********
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в размер на 49,92
лева /четиридесет и девет лева и деветдесет и две стотинки/,
представляваща 4 % върху стойността на дела ѝ от делбения имот.
ОСЪЖДА С.С.М., ЕГН: **********
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в размер на 49,92
лева /четиридесет и девет лева и деветдесет и две стотинки/,
представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбения имот.
ОСЪЖДА Т.А.Т., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в размер на 62,40
лева /шестдесет и два лева и четиридесет стотинки/, представляваща 4
% върху стойността на дела му от делбения имот.
ОСЪЖДА С.И.С., ЕГН: ********** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в размер на 12,48
лева /дванадесет лева и четиридесет и осем стотинки/, представляваща
4 % върху стойността на дела ѝ от делбения имот.
ОСЪЖДА В.А.Г., ЕГН: **********
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в размер на 12,48
лева /дванадесет лева и четиридесет и осем стотинки/, представляваща
4 % върху стойността на дела ѝ от делбения имот.
ОСЪЖДА Р.А.П., ЕГН: **********
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - ****** държавна такса в размер на 12,48
лева /дванадесет лева и четиридесет и осем стотинки/, представляваща
4 % върху стойността на дела ѝ от делбения имот.
ОСЪЖДА О.А.О., ЕГН: **********
и А.О.О., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд - ******
държавна такса в размер на 49,92 лева /четиридесет и девет лева и деветдесет
и две стотинки/, представляваща 4 % върху стойността на дела им от
делбения имот.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Решението да
се връчи в препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: