№ 208
гр. Нова Загора, 17.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на втори
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РОСИЦА СТ. НЕНОВА
при участието на секретаря Р. Д. Чолакова
като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело №
20232220100480 по описа за 2023 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. от ГПК.
Ищцата твърди, че притежава в съсобственост с ответника, при равни права,
недвижим имот, находящ се в с. Съдиево, община Нова Загора, както следва:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № IX- 272 /девет римско за планоснимачен номер
двеста седемдесет и две/, с площ о т 2 200 кв.м. /две хиляди и двеста квадратни метра/, в
квартал 29 /двадесет и девет/ по подробния устройствен план на с. Съдиево, общ. Нова
Загора, представляващ дворно място, находящо се в строителните граници на населеното
място, предназначено за жилищни нужди, ведно с построените в имота едноетажни:
полумасивна жилищна сграда с площ от 72 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра/,
паянтова жилищна сграда-лятна кухня с площ от 32 кв.м. /тридесет и два квадратни метра/,
паянтова второстепенна сграда с площ от 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, паянтова
второстепенна сграда с площ от 33 кв.м. /тридесет и три квадратни метра/, масивен гараж с
площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, подобрения, приращения и трайни
насаждения в имота, при граници на дворното място: изток-УПИ № VIII-271, запад-УПИ №
Х-273, север-УПИ № XI-274 и УПИ № III-275 и юг улица, с данъчна оценка 7 710, 70 лв.
Всяка от страните по делото била придобила по 1/8 ид.ч. от описания по-горе
недвижим имот на основание наследство и давностно владение, за което притежавали
документ за собственост – Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давностно владение и наследство № 115, том I, рег. № 1412, дело № 99/12.07.2018 г. по
описа на нотариус Ж.Д. рег. № *** на НК, вписан в АВ, СлВ с вх. рег. № 1424/12.07.2018 г.
акт. № 54, том Vдело № 821/2018 г.
Страните били съсобственици и на по 3/8 ид.ч. всяка, на основание покупко-
продажба, обективирана вНотариален акт за продажба на имот № 19, том II, рег. № 2205,
дело № 190/24.10.2018 г. по описа на нотариус Ж.Д. рег. № *** на НК, вписан в АВ, СлВ с
вх. рег. № 2629/24.10.2018 г. акт № 195, том VIII, дело № 1534/2018 г.
Съсобствениците не можели да си поделят доброволно процесния недвижим имот,
въпреки направените опити за това. В действителност, ответницата ползвала целия имот и
не допускала до него ищцата. Формално й била дала възможност да ползва паянтовата
жилищна сграда-лятна кухня с площ от 32 кв.м., но на практика й пречела по всякакъв
начин и й ограничавала достъпа до имота.
Така в последните 5 години, ищцата била поставена в невъзможност от ответницата
да ползва собствените си ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, поради което и с настоящата
1
молба предявявала претенция към ответницата, същата да й заплаща обезщетение в размер
на 150 лв. месечно за ползването на собствените и ½ идеална част от имота, като датата на
получаване на исковата молба от ответницата да се считала за начален момент за изплащане
на претендираното обезщетение.
Предвид гореизложеното, моли съда да постанови решение, с което да допусне до
делба недвижимия имот, подробно описан по горе, при квоти: ½ ид.ч. за нея и ½ ид.ч. за
ответницата Р. П. Г..
След допускане на делбата, моли съда да постанови решение, с което да разпредели
собствеността върху процесния недвижим имот, съобразно правата им в съсобствеността.
Ответницата в срока за отговор по чл.131 от ГПК, чрез процесуалния си представител
адв. С.С.. представя писмен отговор по предявения срещу нея иск, заявявайки, че е допустим
и основателен.
В с.з. ищцата чрез процесуалния си представител адв. М. М. заявява, че предявения
иск е основателен и доказан и моли съда да го уважи.
В с.з. ответницата лично и с адв. С., процесуален представител заявява, че предявения
иск за делба на процесния имот е основателен и при квотите посочени в исковата молба
следва да се допусне делбата.
От събраните по делото доказателства, съдът установи следната ФАКТИЧЕСКА
ОБСТАНОВКА:
Ищцата и ответницата притежават в съсобственост, при равни права, недвижим имот,
находящ се в с. Съдиево, община Нова Загора, както следва:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № IX- 272 /девет римско за планоснимачен номер
двеста седемдесет и две/, с площ о т 2 200 кв.м. /две хиляди и двеста квадратни метра/, в
квартал 29 /двадесет и девет/ по подробния устройствен план на с. Съдиево, общ. Нова
Загора, представляващ дворно място, находящо се в строителните граници на населеното
място, предназначено за жилищни нужди, ведно с построените в имота едноетажни:
полумасивна жилищна сграда с площ от 72 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра/,
паянтова жилищна сграда-лятна кухня с площ от 32 кв.м. /тридесет и два квадратни метра/,
паянтова второстепенна сграда с площ от 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, паянтова
второстепенна сграда с площ от 33 кв.м. /тридесет и три квадратни метра/, масивен гараж с
площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, подобрения, приращения и трайни
насаждения в имота, при граници на дворното място: изток-УПИ № VIII-271, запад-УПИ №
Х-273, север-УПИ № XI-274 и УПИ № III-275 и юг улица, с данъчна оценка 7 710, 70 лв.
Всяка от страните по делото е придобила по 1/8 ид.ч. от описания по-горе недвижим
имот на основание наследство и давностно владение, за което притежават документ за
собственост – Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение и наследство № 115, том I, рег. № 1412, дело № 99/12.07.2018 г. по описа на
нотариус Ж.Д. рег. № *** на НК, вписан в АВ, СлВ с вх. рег. № 1424/12.07.2018 г. акт. № 54,
том V, дело № 821/2018 г.
Страните са съсобственици и на по 3/8 ид.ч. всяка, на основание покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт за продажба на имот № 19, том II, рег. № 2205, дело №
190/24.10.2018 г. по описа на нотариус Ж.Д. рег. № *** на НК, вписан в АВ, СлВ с вх. рег.
№ 2629/24.10.2018 г. акт № 195, том VIII, дело № 1534/2018 г.
Съсобствениците не можели да си поделят доброволно процесния недвижим имот,
въпреки направените опити за това. В действителност, ответницата ползвала целия имот и
не допускала до него ищцата. Формално й била дала възможност да ползва паянтовата
жилищна сграда-лятна кухня с площ от 32 кв.м., но на практика й пречела по всякакъв
начин и й ограничавала достъпа до имота.
Така в последните 5 години, ищцата била поставена в невъзможност от ответницата
да ползва собствените си 1/2 ид.ч. от процесния недвижим имот, поради което и с
настоящата молба предявява претенция към ответницата, същата да й заплаща обезщетение
в размер на 150 лв. месечно за ползването на собствените и 1/2 идеална част от имота, като
датата на получаване на исковата молба от ответницата да се счита за начален момент за
изплащане на претендираното обезщетение.
Ответникът не оспорва иска. Счита, че делбата на имота може да се допусне при
квоти 1/2 ид.ч. за ищцата Г. П. Г. и 1/2 ид.ч. за нея самата.
2
От така приетото за установено, съдът направи следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Предявен е иск за делба на недвижим имот. Съдът намира предявения иск за
основателен и доказан.
Видно от събраните писмени доказателства, страните притежават в съсобственост,
при равни права, недвижим имот, находящ се в с. Съдиево, община Нова Загора, описан по
горе.
Всяка от страните по делото е придобила по 1/8 ид.ч. от описания по-горе недвижим
имот на основание наследство и давностно владение, за което притежават документ за
собственост – Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение и наследство № 115, том I, рег. № 1412, дело № 99/12.07.2018 г. по описа на
нотариус Ж.Д. рег. № 534 на НК, вписан в АВ, СлВ с вх. рег. № 1424/12.07.2018 г. акт. № 54,
том V, дело № 821/2018 г.
Страните са съсобственици и на по 3/8 ид.ч. всяка, на основание покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт за продажба на имот № 19, том II, рег. № 2205, дело №
190/24.10.2018 г. по описа на нотариус Ж.Д. рег. № 534 на НК, вписан в АВ, СлВ с вх. рег.
№ 2629/24.10.2018 г. акт № 195, том VIII, дело № 1534/2018 г.
Съобразно закона за наследството делбата следва да се допусне при квотите, както са
посочени в исковата молба.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на следния недвижим имот, находящ се в село Съдиево, община
Нова Загора:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № IX- 272 /девет римско за планоснимачен номер
двеста седемдесет и две/, с площ от 2 200 кв.м. /две хиляди и двеста квадратни метра/, в
квартал 29 /двадесет и девет/ по подробния устройствен план на с. Съдиево, общ. Нова
Загора, представляващ дворно място, находящо се в строителните граници на населеното
място, предназначено за жилищни нужди, ведно с построените в имота едноетажни:
полумасивна жилищна сграда с площ от 72 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра/,
паянтова жилищна сграда-лятна кухня с площ от 32 кв.м. /тридесет и два квадратни метра/,
паянтова второстепенна сграда с площ от 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/, паянтова
второстепенна сграда с площ от 33 кв.м. /тридесет и три квадратни метра/, масивен гараж с
площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, подобрения, приращения и трайни
насаждения в имота, при граници на дворното място: изток-УПИ № VIII-271, запад-УПИ №
Х-273, север-УПИ № XI-274 и УПИ № III-275 и юг улица, с данъчна оценка 7 710, 70 лв.
МЕЖДУ Г. П. Г. с ЕГН ********** от с. *** и Р. П. Г. с ЕГН **********, с постоянен
адрес: с. *** ПРИ КВОТИ 1/2 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ВСЯКА.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването на
страните пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
3