РЕШЕНИЕ
№ 941
гр. Пловдив, 16.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Таня Яв. Букова
при участието на секретаря Каменка Т. Кяйчева
като разгледа докладваното от Таня Яв. Букова Гражданско дело №
20245300100608 по описа за 2024 година
Ищецът „СТУДЕНТСКИ СТОЛОВЕ И ОБЩЕЖИТИЯ“ ЕАД, ЕИК
*********, със седалище в гр. София и адрес на управление: район
Студентски, ж. к. „СТУДЕНТСКИ ГРАД“, бл. 5, вх. 1, ет. 2, ап. 204, телефон:
*********, факс *********, представляван от С. М. М., а също и от
пълномощника му адвокат И. Г., твърди, че следният недвижим имот,
построен през 1973 г. – сграда с идентификатор 56784.501.1204.12 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно измененение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
07.06.2023 г., адрес на сградата : ***********************************,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.501.1204;
със застроена площ : 600 кв. м.; брой етажи : 5; брой самостоятелни обекти в
сградата : няма данни; предназначение: общежитие; стар идентификатор :
56784.501.573.12; номер по предходен план : няма; собственици по данни от
крни : Община Пловдив, БУЛСТАТ : *********; ид. ч. 1/1 от правото на
собственост върху сградата; Акт за публична общинска собственост № ***,
том **, рег. ***** от 19.05.2023 г., издаден от Служба по вписванията –
Пловдив, е бил предоставен за стопанисване и експлоатация, ремонт и
1
поддържане на СП „Студентски общежития“, като е бил заведен и включен в
балансите му, чиито активи и пасиви, права и задължения към 01.07.1976 г. се
поемат от новообразуваното предприятие ОСП „Студентски столове и
общежития и столове", преобразувано от 01.01.1987 г. с Постановление № 9
на Министерски съвет на Стопанско обединение (СО) „Студентски
общежития и столове“ - София, преобразувано в Еднолично акционерно
дружество „Студентски столове и общежития“, регистрирано съгласно
решение на Софийски градски съд от 13.07.1995 г. по фирмено дело №
10810/1995 г. като Еднолично акционерно дружество с държавно имущество с
фирма „Студентски столове и общежития“,“ ЕАД, вписано в Агенция по
вписванията през 2009 г. с ЕИК *********, поради което на основание чл. 1,
ал. 1 от Постановление № 201/25.10.1993 г. за прехвърляне на вещни права
върху недвижими имоти при образуването, преобразуването и приватизацията
на държавни предприятия и член 17а от ЗППДОП (отм.), така описаният имот
е станал собственост на преобразуваното търговско дружество – на ищеца, по
силата на самия акт за преобразуване, тъй като с акта на преобразуването не е
предвидено друго.
Въпреки че не е собственик на гореописания имот, Община Пловдив се
легитимира като такъв с АОС № 63/15.06.1998 г.и с АОС № 1936/09.05.2023 г.
на район „Северен“, като същата е вписана като негов собственик и в
кадастралните регистри.
С АОС № 63/15.06.1998 г. на район „Северен“ процесният имот за първи
път е актуван неправилно като публична общинска собственост на основание
чл. 2, ал. 1, т. 6 от ЗОС във връзка с § 7, т. 6 от ПЗР на ЗМСМА, т. е. ответната
община претендира да е придобила собствеността върху процесното
общежитие чрез трансформация на държавна в общинска собственост. Този
резултат, обаче, е обусловен и от наличието /кумулативно/ на отрицателната
предпоставка, предвидена в § 7, ал. 2 от ПЗР на ЗМСМА - към същата дата
имотът да не е бил включен в капитала, уставния фонд или да не се води по
баланса на търговско дружество, фирма и предприятие с държавно
имущество. Тя, обаче, не е налице, тъй като включването на имота в баланса
на държавното предприятие към 17.09.1991 г. запазва правото на собственост
върху този имот в патримониума на държавата, а оттам и възможността за
последващото му включване в капитала на преобразуваното търговско
2
дружество, независимо дали към този момент имотът е имал посоченото в ал.
1 на §7 ПЗР на ЗМСМА предназначение, с оглед на което имотът неправилно е
актуван като публична общинска собственост.
Въз основа на така очертаната фактическа обстановка и тъй като
ответникът е отказал да отмени неправилно издадения актуален акт за
общинска собственост № 1936/09.05.2023г. (предходен АОС № 63/15.06.1998
г.), а в разменена между страните кореспонденция е отрекла правото на
собственост на „Студентски столове и общежития“ ЕАД върху процесното
общежитие, то последното моли съда да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на ответника, че е негов собственик.
В първото по делото открито съдебно заседание, проведено на
12.11.2024 г., по искане на ищеца е допуснато изменение на предявения иск
чрез въвеждане и на ново придобивно основание за процесния имот –
давностно владение, продължаващо от 16.02.1972 г. и към 12.11.2024 г.
Ищецът претендира присъждане на разноски.
Положителни установителни искове по чл. 124, ал. 1 Граждански
процесуален кодекс за право на собственост върху недвижим имот.
Ответникът Община Пловдив, ЕИК *********, със седалище и адрес –
гр. Пловдив, пл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от кмета К. Д, а по
делото - от служители с юридическо образование М. С. и М. Т., оспорва
предявения иск по следните съображения : създаденото с разпореждане №
233/17.05.1971 г. на Комитета за стопанска координация СП „„Студентски
общежития“, отговаря за стопанисване, експлоатация, ремонт и поддържане
на студенските общежития в гр. София, поради което и тъй като процесното
общежитие се намира в гр. Пловдив, това разпореждане е неотносимо към
предмета на спора; лисват доказателства в определения със Заповед №
475/04.04.1972 г. на КНТП срок – до 30.04.72 г., на СП „Студенски
общежития“ да е било предадено описаното в нея имущество, а освен това,
тъй като се твърди процесната сграда да е построена през 1973 г., то дори и да
е имало приемане и предаване, няма как същото да касае предмета на спора;
неотносимо към спора е обстоятелството, че с разпореждане № 145/05.08.76 г.
на Бюрото на МС се образува ОСП „Студентски столове и общежития“, което
поема активите и пасивите към 01.07.1976 г. на СП „Студентски столове“ и
ДСП „Студентски общежития“, с оглед на факта, че не се установява нито
3
процесната сграда, нито легловият фонд и материали да са били предавани на
новообразуваното ОСП „Студентски столове и общежития“; в разрез с
твърдяното от ищеца Заповед № 901/11.04.73 г. на директора на инвеститорска
дирекция при КНТП не касае приемане и предаване на обекта в смисъл смяна
на титуляра, управляващ и стопанисващ сградата /в заповедта отсъства
разпореждане кой на кого да предаде/, а само приемането й в смисъл
установяване годността на въпросната сграда да бъде експлоатирана; не е
налице акт, посредством който общежитието да е предоставено за
управление/ползване; в цитираното в исковата молба писмо изх. №
336/12.09.91 г. на СП „Студентски общежития и столове“ липсва конкретизация
и индивидуализация на общежитието, от което да се направи извод, че
писмото касае именно спорното такова; няма доказателства относно
включването на имота в баланса на държавното предприятие; голословни и
недоказани са твърденията, че до СО "Студентски общежития и столове“ са
изпратени актове за собственост за процесното общежитие; ищецът е
търговско дружество, поради което е недопустимо да се легитимира като
собственик с акт за държавна собственост; за процесния имот не само не е
представен акт обр. 16 за въвеждане в експлоатация, но не се представя и
нарочният акт за предоставяне на обекта така, както е посочен и изискан от
СО "Студентски общежития и столове“ в писмо изх. № 167/27.08.91 г.;
приложената към исковата молба справка за дълготрайни активи и набрани
амортизационни отчисления е с неясно и нечетливо съдържание, не е ясно от
кого е подписана и в какво качество и касае ли спорния имот, поради което са
оспорени съдържанието и автентичността на този документ, като е оспорена и
представената справка за размера на фондовете на СО „Студентски
общежития и столове“ – клон Пловдив към 31.12.94 г. – същата е подписана
от А. Р., който е избран за ************ на клона едва на 22.12.2010 г., с оглед
на което и предвид гореизложеното недоказано е твърдението на ищеца, че
процесният имот е предоставен за стопанисване и експлоатация, ремонт и
поддържане на СП „Студентски общежития“ и е бил заведен и включен в
балансите на това дружество, както и на последващите му правоприемници;
процесният имот не е бил предоставян нито на ищеца, нито на някои от
неговите праводатели по надлежния ред; невярно е твърдението, че ищецът е
придобил собствеността върху процесния имот на основание чл. 1, ал. 1 ПМС
№ 201/25.10.93 г.
4
В отвоговора е наведено твърдение, че ответникът е собственик на
процесния имот на основание § 7, т. 6 ПЗР на ЗМСМА, поради което по силата
на тази норма и на основание чл. 2, ал. 1 т. 6 ЗОС и Решение № 80, взето с
Протокол № 6/01.04.97 г. на ОбС – Пловдив за същия е съставен АОС №
63/15.06.98 г. и той е отписан от актовите книги за държавна собственост от
областен управител на област с административен център Пловдив и предвид
разпоредбата на чл. 59, ал. 1 ЗОС е съставен нов АОС № 1936/09.5.23 г.
Съгласно Решение № 171, взето с Протокол № 15/27.05.2010 г. на ОбС –
Пловдив и Заповед № 23 ОА 873/11.04.2023 г. на кмета на община Пловдив
управлението върху имота и сградите в него е разпределено между Община
Пловдив за част от сградите в имота, в това число за сграда с идентификатор
№ 56784.501.1204.12, Езикова гимназия „***********“ и Езикова гимназия
„*********“; още към 1991 г. Община Пловдив е манифестирала
собствеността си, за което са съставяни нарочни актове за общинска
собственост, надлежно вписани в Агенция по вписванията – Служба по
вписванията – Пловдив; няма документ, легитимиращ ищеца като собственик
на процесния недвижим имот.
По изложените съображения представителите на ответната община
молят съда да отхвърли предявените искове и да присъди на последната
направените по производството разноски. Правят и възражение за
прекомерност на претендираното от ищеца адвокатско възнаграждение.
Съдът като обсъди твърденията и доводите на страните във връзка със
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира
следното :
Ищецът основава главния си иск на разпоредбата на чл. 17а Закон за
преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия /обн.,
ДВ, бр. 38 от 8.05.1992 г., отм., бр. 28 от 19.03.2002 г./, постановяващ, че :
„При преобразуваните държавни предприятия в еднолични търговски
дружества с държавно имущество имуществото, предоставено за
стопанисване или управление на тези предприятия с акта на преобразуването,
се предоставя в собственост на тези дружества, освен ако в него не е
предвидено друго.“, а също и на твърденията, че е правоприемник на СО
„Студентски общежития и столове“ – гр. София, което е правоприемник на
ОСП „Студентски общежития и столове“, което е поело активитте и
5
пасивите, правата и задълженията към 01.07.1976 г. на СП „Студентски
общежития", на което процесното Общежитие № 2 /Д.Б/ е било предоставено
за стопанисване и експлотация, ремонт и поддържане.
По приложението на посочената норма е формирана задължителна по
силата на чл. 130, ал. 2 Закон за съдебната власт съдебна практика,
обективирана в т. 2г. на Тълкувателно решение № 4 от 14.03.2016 г. на ВКС по
т. д. № 4/2014 г. на ОСГК, съобразно която : „Фактическият състав на
придобивния способ, уреден в чл. 17а от ЗППДОбП (отм.), респ. в чл. 1 от
ПМС № 201 от 25.10.1993 г. за прехвърляне на вещни права върху недвижими
имоти при образуването, преобразуването и приватизирането на държавни
предприятия, включва: държавата да е собственик на конкретно имущество;
това държавно имущество да е било предоставено за стопанисване и
управление на държавно предприятие и с акта на държавния орган за
преобразуване на държавното предприятие в търговско дружество това
имуществото да не е изрично изключено от имуществото, което се включва в
капитала на търговското дружество. При наличието на тези предпоставки
вещно-транслативният ефект настъпва по силата на самия акт за
преобразуване на държавното предприятие в търговско дружество и от
момента на възникване на това търговско дружество. Текстът на цитираната
разпоредба е ясен и не включва други елементи, освен горепосочените - не
изисква извършването на други действия като "осчетоводяване",
"заприходяване в баланса" и др. подобни, в зависимост от които да е поставено
настъпването на вещно-транслативния ефект на този придобивен способ.“,
като според трайната съдебна практика в рамките на възникнал гражданско-
правен спор предоставянето на имуществото за стопанисване и управление на
определено държавно предприятие може да бъде доказано както чрез преки
доказателства /самият административен акт за предоставяне на това право/,
така и с непреки доказателства: актове за държавна собственост, в които
изрично е записано, че определен имот е предоставен за стопанисване и
управление на определено държавно предприятие, разделителни протоколи,
имотни ведомости, записвания в инвентарните книги на държавното
предприятие и други подобни.
Въз основа на дадените разяснения относно приложимото към спора
обективно право и изхождайки от вида на търсената защита в съответствие с
чл. 154, ал. 1 ГПК съдът приема, че за успешното провеждане на главния иск в
6
тежест на ищеца е главно и пълно да докаже осъществяването на фактическия
състав на придобивния способ, от който извежда претендираното материално
право, което може да бъде сторено и чрез косвени доказателства, но за да е
резултатно е необходимо такава система от доказателствени факти, която води
до единствено възможнен извод и създава сигурност, че фактът иницииран
чрез съвкупността на доказателствените средства наистина се е осъществил.
С оглед установяване на наведените в исковата молба и в отговора
твърдения, съответно на направените в тях оспорвания се приеха множество
писмени доказателства, които ще бъдат разгледани в хронологичен порядък, а
именно :
- заверен препис на 2-ро Постановление на Министерски съвет, взето в
заседание от 20.06.1949 г. с Протокол № 67 : в т. І.1, от което е одобрено
създаването при Комитет за наука, изкуство и култура със седалище в София
на Държавно предприятие за снабдяване с евтина и питателна храна
студентите от висшите учебни заведения в София, организирано на началата
на самоиздръжка съгласно Закон за държавните предприятия, а в т. ІІ.1 –
поставянето под непосредствения контрол и ръководство на Комитета за
наука, изкуство и култура на досега организираните студентски общежития от
държавни, държавно-автономни учреждения, обществени организации и
частни лица или фондации /том 1, листове 10-13/;
- заверен препис на Заповед № 373/26.04.1962 г. на зам. председателя на
Градски общински народен съвет - Пловдив за одобряване на регулацията и
отреждане на парцел за „*******************“ в гр. Пловдив по приложена
към заповедта скица /том 2, стр. 449/;
- заверени преписи на преписки по съставане на актове за държавна
собственост №№ 1330/8517/11.08.21969 г., 1331/8516/11.08.1969 г. и
1333/7785/01.08.1967 г., видно от които са проведени отчуждителни
процедури по Закон за планово изграждане на населените места – чл. 39, като
са отчуждени - място от 500 кв. м. ведно с построение в него паянтови кухня и
барака от наследници на И. В. Д.; място от 500 кв. м. ведно с построените в
него полумасивно жилище, паянтово жилище, паянтова барака и паянтова
стопанска постройка от наследници на В. Д. Ц.; две ниви от по 2 000 кв. м. и
място от 50 000 кв. м. от ТКЗС „В.К.“ – с. ********** за построяване на
******** гимназия и общежитие на ********* и ********** гимназия, като в
7
графа 21 и на трите акта за държавна собственост е отразено, че отчуждените
имоти са предоставени за оперативно управление на РНС – Народна просвета
– Пловдив /том 2, листове 450 – 466/;
- заверен препис на брой 43/01.06.1971 г. на „Държавен вестник“, в който
е публикувано Разпореждане № 233/17.05.1971 г. на Комитет за стопанска
координация, с което е разпоредено – към Дирекция „Стопански и социално-
битови дейности“ да се създаде СП „Студентски общежития “ за стопанисване
и експлоатация, ремонт и поддържане на студентските общежития в гр. София
на сметно финансиране /том 1, лист 18/;
- заверен препис на Постановление № 37/07.10.1971 г. на Министерски
съвет, с което е утвърдена структурата на Държавния комитет за наука,
технически прогрес и висше образование, съобразно която негови
подведомствени поделения са СП „Студентски столове“ и СП „Студентски
общежития “ /том 1, листове 19 – 23/;
- заверен препис на Заповед № 475/04.04.1972 г. на Председателя на
Комитет за наука, технически прогрес и висше образование /КНТПВО/,
издадена на основание Постановление № 37 на Министерски съвет и решение
№ 5/25.10.1972 г. на колегиума на КНТПВО, с която се нарежда да се предадат
на СП „Студентски общежития “ целият леглови фонд, числящо се
имущество и материали на студентските общежития, които все още се водят
на отчет към съответните висши учебни заведения, да се назначи комисия за
приемане на сградите, имуществото и материалите чрез инвентаризация, като
са задължени са съответните висши учебни заведения да окажат необходимото
съдействие на комисията за предаване на имуществото /том 1, лист 24/;
- заверен препис на Акт за държавна собственост № 803/9396/03.07.1972
г., с който са актувани като държавна собственост след построяването им
следните сгради : ******* гимназия – учебен корпус на 3 етажа – физич. салон
– на 1 етаж, хранит. блок – на 2 ет., паракотел на 1 етаж и общежитие на 5
етажа, ІІІ-ти км. на бул. „*********“ /том 1, лист 182/;
- заверен препис на Заповед № 901/11.04.1973 г. на директора на
КНТПВО, с която на основание чл. 8 от Правилник за капитално строителство
е назначена комисия в състав – Инспекция за държавен технически контрол,
представители на инвеститорска дирекция, на районна проектантска
организация – Пловдив, на ХЕИ – Пловдив, на ППЗ – Пловдив, на БНБ –
8
Пловдив, на В?И – Пловдив и на СП „„Студентски общежития“ - Пловдив,
която при спазване на правилника и на съставения акт обр. 15/30.03.1973 г. да
приеме обект „************“ – Пловдив /том 1, лист 50/;
- копие на извадка от „Държавен вестник“ без номер, в който е
публикувано Разпореждане № 236/18.11.1973 г. на Бюрото на Министерски
съвет, в т. 5 от което е разпоредено да се образува от 01.01.1974 г. ДСП
„Студенски общежития“ към КНТПВО като юридическа личност на
стопанска сметка с дотации от бюджета и седалище в София и поделения в
университетските градове, с предмет на дейност – поддържане и експлоатация
на студентските общежития, наемане на квартири и настаняване на студентите
в квартири от гражданския жилищен фонд, стопанисване на спортни обекти и
учебно-спортните бази /том 1, лист 25/;
- заверен препис на Разпореждане № 145/05.08.1976 г. на Бюрото на
Министерски съвет, в т. 1, от което е разпоредено образуване, считано от
01.07.1976 г., към КНТПВО на Обединено стопанско предприятие
„Студентски общежития “ като отделна юридическа личност на стопанска
сметка със седалище София със звена в университетските градове – ********
*****, **********, *********, *********, ****, ********, *********,
*********, ****** и ***********, с предмет на дейност – експлоатация и
ремонт на студентски общежития, спортни съръжения, учебноспортни бази,
оздравителни лагери, столове, бюфети, клубове и други заведения за
обществено хранене и културен отдих, като в т. 2 е посочено, че Обединено
стопанско предприятие „Студентски общежития и столове“ се образува на
базата на СП „Студентски столове“ и ДСП „Студентски общежития“ в гр.
София и в горните градове, както и че новообразуваното ОСП „Студентски
общежития и столове“ поема активите и пасивите към 01.07.1976 г., както и
правата и задължения на СП „„Студентски общежития “ “ и ДСП „Студентски
общежития “ “, които се прекратяват. /том 1, листове 26 - 28/;
- заверен препис на писмо изх. № 40/05.01.1977 г. на директора на ОСП
„Студентски столове и общежития“ – клон Пловдив до ІІІ-ти РНС – Служба
„Държавни имоти“ с искане за издаване на акт за държавна собственост за
общежитие, намиращо се на територията на съвета – бул. „******“ – района на
**********гимназия - *********************** /том 2, лист 443/;
- заверен препис на писмо изх. № 214/11.01.1977 г. на ръководител
9
служба „Държавни имоти“ в отговор на писмо изх. № 40/05.01.1977 г. на
директора на ОСП „Студентски столове и общежития“ – клон Пловдив със
следното съдържание : „За да се направи промяна по акта, изпратете препис от
постановление № 37 на М. С. и решение № 5 от 25.Х.1971 г. на колегиума на
КНТПВО.“ /том 2, лист 442/;
- заверен препис на писмо от ръководител служба „Държавни имоти“
изх. № 88/12.01.1977 г. отново в отговор на писмо изх. № 40/05.01.1977 г. на
директора на ОСП „Студентски столове и общежития“ – клон Пловдив със
следното съдържание : „По повод писмото под горния номер, уведомяваме Ви,
че с акт № 9396 от 1972 год. е актувана „Р**********“, заедно с общежитие
на 5 етажа, като собственост на ГНС – Народна просвета. Ето защо изпратете
документите от които да е видно, как Ви е предадено общежитието и с какви
средства е строено.“ /том 2, лист 441/;
- заверен препис на Заповед № 12777/16.02.1977 г. на председателя на
КНТПВО, с която на онование чл. 94 от Наредба за държавните имоти и
спорзумение между КНТПВО и ОНС - гр. Пловдив е наредено да се предаде
безвъзмездно студентски жилищен блок № *, комплекс „*********“ –
Пловдив заедно с обзавеждането, основно средство на КНТПВО на Градски
народен съвет до 15.02.1977 г. /том 2, лист 440/;
- заверен препис на писмо изх. № 399/26.05.1977 г. на директора на ОСП
„Студентск* ******* и общежития“ – клон Пловдив до ІІІ-ти РНС – Служба
„Държавни имоти“, с което се напомня, че с писмо № 40/05.01.1977 г. е
поискано издаването на акт за държавна собственост за общежитие № 2,
какъвто не е издаден към 26.05.1977 г., като в същото е направено и
пояснение, че общежитието, за което се иска актът за държавна собственост,
се намира до общежитието, което е актувано заедно с гимназията, а също и че
се изпращат преписи на 37 ПМС и на Заповед на КНТПВО /том 1, лист 53/;
- заверен препис на Акт за държавна собственост 824/10856/08.02.1979
г., съставен от Градски народен съвет - Пловдив за следните сгради, построени
в отчуждените поземлени имоти, в които е предвидено изграждане на
„**************** – ********“ – Пловдив : „Масивна Ж.Б. /училищна/
сграда на три етажа с предаване на англ. език физкултурен салон 1-ви ет. клуб
на интернацион. дружба 2-ри ет. масивна ж. б. сграда на 5 ет. 3. Масивна ж.б.
на 5 ет. – общежитие 4. Дворно място за строено и незастроено“ /том 1, лист
10
182/;
- заверен препис на Акт за държавна собственост на недвижим имот №
825/10855/08.02.1979 г., съставен за процесното обжещитие след
построяването му, в който то е актувано като „масивна железобетонна сграда
на пет етажа за общежитие на руска и английска гимназия, застроена площ 611
кв. м.“; в графа 3, наименована : „на какво основание от коя дата имотът е
станал държавна собственост, е отбелязано – „чл. 6 Закон за собствеността и
писмо № 399 от 26.05.1977 г. на ОСП „студентски общежития и столове“ –
Пловдив; в графа 4, титулована „собственик на имота“ е посочено – „ГНС –
Народна просвета“, а в графа 21 е отбелязано, че имотът е предоставен за
оперативно управление на ГНС – Народна просвета – Пловдив /том 2, лист
437/;
- заверен препис на Постановление № 9/11.02.1987 г. на Министерски
съвет, по силата на чл. 3 от което се преобразува, считано от 01.01.1987 г.,
Обединено стопанско предприятие „Студентски общежития и столове“ в
Стопанско обединение „Студентски общежития и столове“ “ като юридическо
лице със седалище в София, със състав съгласно Приложение № 3 и с предмет
на дейност : експлоатация на студунтски общежития, столове, бюфети,
клубове и други заведения за обществено хранене и културен отдих, наемане
на лични и държавни жилища за настаняване на нуждаещи се български и
чуждестранни учащи се, като съгласно Приложение № 3 в състава на СО
„Студентски общежития и столове“ влиза и Предприятие „Студенски
общежития и столове“ – Пловдив /том 1, листове 37 – 40/;
- заверен препис на писмо от 12.09.1991 г. на директора на Предприятие
„Студентски общежития и столове“ – Пловдив в отговор на писмо №
164/27.08.1991 г. на СО „Студенски общежития и столове“, в което се
съобщават данни за недвижими основни фондове и като такъв в т. 7 на
писмото е описано процесното общежитие, индивидуализирано като
„студентско общежитие „*********“ на 4 етажа, построено през 1973 г. от
инвеститорска дирекция при КНТП, предаден с Акт № 901/11.04.1973 г.“ /том
1, листове 54 – 56/;
- заверен препис на поредно писмо на директора на Предприятие
„Студентски общежития и столове“ – Пловдив в отговор на писмо №
382/13.08.1992 г. на СО „Студентски общежития и столове “ , в което се сочи,
11
че се изпращат актове за собственост – за недвижими основни фондове, като
какъвто в т. 7 на писмото отново е описано студентско общежитие „********
на 4 етажа, построено през 1973 г. от инвеститорска дирекция при КНТП,
предаден с Акт № 901/11.04.1973 г.“ /том 1, листове 59 – 61/;
- заверени преписи на счетоводни документи на Предприятие
„Студентски общежития и столове“ – Пловдив и СО „Студентски общежития
и столове“ “, съобразно които процесното общежитие е заприходено като
дълготраен актив в счетоводството на СО „Студентски общежития и столове“
и на предприятието му в гр. ******** /том 1, листове 63 – 64/;
- заверен препис на Договор за наем с дата 04.04.1995 г., в който като
страни са посочени Стопанско предприятие „Студентски общежития и
столове “ – Пловдив в качеството му на наемодател и едноличен търговец А.
Д. с фирма „Ангел Динков-95“ в качеството му на наемател, имащ за предмет
предоставяне от страна на наемодателя на наемателя за временно и възмездно
ползване на **********, находящ се в студентско общежитие „*******“, бул.
„*********“ № ***, за срок от 01.04.1995 г. до 31.12.1996 г. /том 2, листове
272 - 274/;
- заверен препис на разпореждане № 25/17.05.1995 г. на Министерски
съвет, съгласно чл. 1 от което на основание чл. 17, ал. 2 Закон за преобразуване
и приватизация на държавни и общински предприятия Стопанско обединение
„Студентски общежития и столове“ – София се преобразува в еднолично
акционерно дружество с държавно имущество „Студентски столове и
общежития“ – София, със седалище в София /чл. 3/, а съобразно чл. 4, то
поема активите и пасивите на Стопанско обединение „Студентски общежития
“ /том 1, листове 42 – 43/;
- заверен препис на протокол № 2 за взети на 01.11.1995 г. от министъра
на образованието, науката и технологиите в качеството му на представител на
едноличния собственик на капитала на „ССО“ ЕАД, решения за открИ.е на
клонове на последното в 15 града, сред които и клон в гр. Пловдив, който
поема всички активи и пасиви на СП „„Студентски общежития и столове“ –
гр. Пловдив /том 1, листове 45 – 48/;
- заверен препис на Декларация по чл. 14 ЗМДТ вх. №
**********/29.11.2010 г., с която клонът на „ССО“ ЕАД в гр. Пловдив е
декларирал като своя собственост „студентско общежитие **********, а като
12
осование за придобИ.ето му е посочена Заповед на КНТПВО № 901/11-
04.1973 г. /том 2, листове 230 - 235/;
- заверени преписи на Предписание за провеждане на задължителни
хигиенни и противоепидемични мерки изх. № ДОЗ-ДЗК-407/19.11.2015 г. на
РЗИ – Пловдив и на Заповед № 3918/09.07.2021 г. на директора на РЗИ –
Пловдив, видно от които на 16.11.2015 г. е дадено предприение на управителя
на „Студентски общежития и столове" ЕАД – клон Пловдив за извършване на
цялостен ремонт на обект – Студентско общежитие „***********“ – гр.
Пловдив, бул. „********“ № ***, а със заповед на директора на РЗИ –
Пловдив посоченият обект е заличен от Регистъра на обектите с обществено
предназначение на основание чл. 12, ал. 2 от Наредба за условията и реда за
създаване и поддържане на публичен регистър на обектите с обществено
предназначение, контролирани от регионалните здравни инспекции /том 3,
листове 537 – 539/;
- заверени преписи на разпечатки от ССЕВ, от които се установява, че
ищецът е подал в Министерство на образованието и науката на 23.11.2023 г.
формуляри за участие по Програма за саниране, ремонт и обзавеждане на
студунтски общежития, предоставени за управление на държавните висши
училища и „Студентски столове и общежития“ ЕАД 2024 – 2026 г., в това
число и за обект „**************“ - Пловдив /том 3, листове 544 – 545/;
- заверени преписи на Постановление № 49/13.03.2024 г. на
Министерски съвет и на решение № 165 от същата дата на Министерски
съвет, с първото от които са одобрени промени по бюджета на Министерство
на образованието и науката за 2024 г. за допълнителни плащания в частта за
финансиране на бюджетното салдо за сметка на централния бюджет в размер
на 30 000 000 лв. за увеличаване на капитала на „Студентски общежития и
столове" “ ЕАД, а с второто е прието средствата за увеличаване на капитала на
дружеството да се разходват за саниране, ремонт и обзавеждане на
********************я – собственост на дружеството /том 3, листове 540 –
543/;
- заверен препис на Скица на сграда № 15-256844-14.03.2024 г., издадена от
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Пловдив, видно от която
процесното общежитие е отразен в кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на
13
изпълнителния директор на АГКК, като сграда с идентификатор
56784.501.1204.12, последно измененение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от 07.06.2023 г., адрес на
сградата : ***********************************, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.501.1204; със застроена
площ : 600 кв. м.; брой етажи : 5; брой самостоятелни обекти в сградата : няма
данни; предназначение: общежитие; стар идентификатор : 56784.501.573.12;
номер по предходен план : няма; собственици по данни от крни : Община
Пловдив, БУЛСТАТ : *********; ид. ч. 1/1 от правото на собственост върху
сградата; Акт за публична общинска собственост № ***, том **, рег. ***** от
19.05.2023 г., издаден от Служба по вписванията - Пловдив.
По искане на ищеца бе допуснато извършване на съдебно-счетоводна
експертиза от вещото лице Й. П., според неоспореното заключение на която :
1. процесното общежитие „Д.Б.“ е заведено като дълготраен материален актив
в счетоводните регистри на „Студентски общежития и столове" ЕАД – клон
Пловдив; студентско общежитие „************“ е заприходено в активите на
клон Пловдив на стойност 313 190 лв., в сметка 203 /Сгради/, като за обекта е
начислявана амортизация ежегодно съобразно нормативните изисквания до
средата на 2016 г.; 2. процесното общежитие се води като актив в Община
Пловдив от 30.06.2023 г., а преди това – през месец декември 2015 г., е било
заведено в район „Северен“, въведено в експлоатация 31.12.2015 г. с отчетна
стойност 434 500 лв., с инвентарен номер 45 в сметка 2031 /сгради/; 3.
студентско общежитие „*************“ е заведено в инвентаризационния
опис под инвентарен № 00665 и в амортизационния план на дълготрайните
материални активи сметка 203 /сгради/ на СО „Студентски общежития и
столове" – гр. Пловдив; 4. Студентско общежитие „**********“ е заведено с
инвентарен № 00665 в сметка 203 /сгради/ в счетоводната програма на
„Студентски столове и общежития“ ЕАД – клон Пловдив, което е актив на
„Студентски столове и общежития“ ЕАД; инвентарният номер на обекта не е
променян от завеждането му в активите независимо от преобразуванията на
дружеството, респективно клона, извършвани съобразно нормативните
актове; 5. стойността, по която е заведено в активите студентско общежитие
„**********“ е първоначалната стойност при завеждането на дълготрания
актив; ежегодно са извършвани преоценки на активите; съгласно чл. 33 ЗСч,
обн. „ДВ“, бр. 4/15.01.1991 г. се извършва оценка на активите от експерти или
14
експертна фирма по договор и се определят цени не по-ниски от продажните
цени на активите; впоследствие през 1997 г. на основание ПМС 433/19.11.1997
г. е извършена като еднократен акт ревалоризация на всички активи по
клоновете на дружеството, с което се увеличават стойностите на активите в
пъти; след приемане на Закона за деноминацията, считано от 05.07.1999 г. е
приложена деноминация на всичко; изложените обстоятелства обосновават
разликата в посочените първоначални стойности за процесното общежитие в
представените с исковата молба писмо изх. № 336/12.09.1991 г. на СО
„Студентск* ******* и общежития“ – гр. Пловдив, Справката за
дълготрайните активи и набраните амортизационни отчисления към
31.12.1994 г. за общежитие *********** и Аналитична справка за сметка 203
за периода 01.01.2023 г. – 31.12.2023 г.
Бе разпитана като свидетел М.Г. А. – **************в ищцовото
дружество, според чиито показания : на 06.05.1982 г. тя е назначена на
длъжност „**********“ в Обединено стопанско предприятие „Студентски
столове и общежития“, а от 12.02.2003 г. изпълнява трудови функции на
г*********** в „Студентски столове и общежития“ ЕАД – клон Пловдив,
която заема и към датата на разпита й – 18.02.2025 г.; към месец май 1982 г.
администрацията на Обединено стопанско предприятие „Студентски столове
и общежития“ била на „***********“ в гр. Пловдив, през месец декември
1984 г. била преместена на бул. „******* № **, гр. Пловдив, а от 2000 г. – в
студентско общежитие „******“, бул. „*********“ № **, гр. Пловдив;
общежитие „*********“, което се намира на бул. „*********“ № ***, е
заведено в активите на ДП „„Студентски общежития “ от 1973 г., от
предаването на имота с инвентарен номер 00665, на основание Заповед №
901/11.04.1973 г. и писмо 903 от същата дата; общежитието е предадено на
26.12.1973 г. на СП „Студентски общежития и столове", а инвентарният му
номер не е променян до 18.02.2025 г.; общежитието е управлявано и
стопанисвано от праводателите на „Студентски столове и общежития“ ЕАД и
от приемането му през 1973 г. то не е отписвано от капитала на дружеството и
на праводателите му; от приемането на сградата същата се използва за
отдаване под наем на помещенията на студенти от Пловдивски университет,
като договорите за наем се сключват на база издадени заповеди от
университета.
Допусна се извършване и на съдебна техническа експертиза от вещото
15
лице инж. Б. М., според неоспореното заключение на което : сграда с
идентификатор 56784.501.1204.12 е описана в АДС № 825/10855/08.02.1979 г.,
в АПОС № 63/15.06.1998 г., в АПОС № 1936/09.05.2023 г., в писмо №
336/12.09.1991 г. на СП „„Студентски общежития и столове" – София и в
писмо на СП „Студентски общежития и столове“ – Пловдив до СП
„Студентски общежития и столове“ – София в отговор на писмо изх. №
382/13.08.1992 г.
Въз основа на анализа на описаните в предходното изложение документи
в тяхната последователност по време, на неоспорените заключения на вещите
лица по допуснатите по делото съдебно-счетоводна и съдебна техническа
експертизи и на показанията на разпитания по делото свидетел могат да се
направят следните категорични фактически изводи :
- създаденото на основание разпореждане № 233/17.05.1971 г. на
Комитета за стопанска координация СП СП „Студентски общежития “ към
Дирекция „Стопански и социално-битови дейности“ на основание
Постановление № 37/07.10.1971 г. на Министерски съвет наред със СП
„Студентски столове" стават част от структурата на Държавния комитет за
наука, технически прогрес и висше образование;
- от 01.01.1974 г. на основание Разпореждане № 236/19.11.1973 г. на
Бюрото на Министерски съвет е образувано ДСП „Студентски общежития“
към Комитет за наука, технически прогрес и висше образование като
юридическа личност със седалище в София, от което наред със СП
„Студентски столове“ се образува в изпълнение на Разпореждане №
145/05.08.1976 г. на Бюрото на Министерски съвет Обединено стопанско
предприятие „Судентски общежития * *******“, преобразувано считано от
01.01.1987 г. в Стопанско обединение „Студентски общежития и столове“ по
силата на Постановление № 9/11.02.1987 г. на МС, чийто правоприемник е
ищецът по силата на Разпореждане № 25/17.05.1995 г. на Министерски съвет,
с което на основание чл. 17, ал. 2 Закон за преобразуване и приватизация на
държавни и общински предприятия във връзка с чл. 159, ал. 2 Търговски закон
и чл. 4, ал. 2 от Правилника за реда за упражняване на правата на собственост
на държавата в предприятията стопанското обединение е преобразувано в
еднолично акционерно дружество с държавно имущество;
- процесната сграда е изградена в парцел, отреден със Заповед №
16
373/26.04.1962 г. на Градски общински народен съвет – Пловдив за „Руска и
английска гимназии – ********“ – гр. Пловдив и приета от комисия, назначена
със Заповед № 901/11.04.1973 г. на директора на Комитет за наука, технически
прогрес и висше образование, в чийто състав са били включени и
представители на СП „СП „Студентски общежития “ - Пловдив;
- въпреки издадената от председателя на КНТПВО Заповед №
12777/16.02.1977 г., с която на основание чл. 9 от Наредба за държавните
имоти и споразумение между КНТПВО и ОНС – гр. Пловдив е наредено да се
предаде безвъзмездно студентски жилищен блок № 2, комплекс „Д. Благоев“ –
Пловдив, основно средство на КНТПВО, на ГНС до 15.02.1977 г., по делото
липсват данни същата да е изпълнена и общежитието да е предадено на ГНС –
Пловдив – напротив от приетата като доказателство кореспонденция,
разменена между директора на ОСП „СП „Студентски столове и общежития“
– клон Пловдив и ръководител служба „Държавни имоти“ към ІІІ-ти РНС –
Пловдив, се установява и че след изтичане на срока за изпълнение на
заповедта, през месец май 1977 г., от страна на директора на ОСП
„Студентски столове и общежития“ – клон Пловдив в писмо изх. №
399/26.05.1977 г. е предявена поредна претенция за издаване на акт за
държавна собственост за обещежитие № 2;
- писмо изх. № 399/26.05.1977 г. на директора на ОСП „Студентски
столове и общежития“ – клон Пловдив наред с разпоредбата на чл. 6 от Закон
за собствеността са посочени като основание за придобИ.е на правото на
собственост върху общежитието от държавата в съставения за него Акт за
държавна собственост № 825/10855/08.02.1979 г., в който е вписано, че
собственик на имота е ГНС – Народна просвета - Пловдив, както и че на
последния имотът е представен за оперативно управление;
- процесното общежитие е актувано като публична общинска
собственост с Акт № 63/15.06.1998 г., вписан в Служба по вписванията –
Пловдив на 07.02.2006 г.; през месец декември 2015 г. то е заведено като актив
в район „Северен“ – Пловдив; за него е издаден и Акт № 1936/09.05.2023 г. за
публична общинска собственост, а от 30.06.2023 г. се води като актив на
Община Пловдив.
Считано от 17.09.1991 г. е в сила Закон за местното самоуправление и
местната администрация /ЗМСМА/, обн. в ДВ, бр. 77 от същата дата, § 7 от
17
Преходните и заключителни разпоредби на който постановява, че с влизането
му в сила в собственост на общините преминават и следните държавни имоти:
„1. водоизточниците, включително подземните и минералните води, които се
ползват само от съответната община, заедно с водовземните съоръжения и
довеждащите мрежи и съоръжения; 2. язовири, езера и принадлежащите към
тях плажове, кариери за инертни и други материали от местно значение; 3.
незастроени парцели и имоти в селищните територии, предназначени за
жилищно строителство, обществени, благоустройствени и комунални
мероприятия, придобити чрез отчуждително производство, с изключение на
подлежащите на връщане на предишните им собственици; 4. локалната пътна
мрежа от IV клас, улиците, булевардите, площадите, обществените паркинги в
селищата и зелените площи за обществено ползване; 5. жилищните обекти,
изградени по реда на чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство,
за оборотни жилища или за социални мероприятия, включително за отдаване
под наем на социално слаби семейства; 6. обектите на общинската
инфраструктура с местно значение, предназначени за административните
потребности на общините, както и за здравно, образователно, културно,
търговско, битово, спортно или комунално обслужване; 7. мрежите и
съоръженията на техническата инфраструктура на транспортната,
енергийната, водоснабдителната, канализационната, съобщителната и
инженерно-защитната система, които обслужват само територията на
съответната община и не са включени в уставния фонд на търговски
дружества.“
В ДВ, бр. 49/30.05.1995 г. е обнародван Закон за изменение и
допълнение на Закона за местното самоуправление и местната администрация,
по силата на който текстът на § 7 на ЗМСМА става алинея първа и се създава
алинея 2 към него със следното съдържание : „Не преминава в собственост на
общините имущество по ал. 1, което е включено в капитала, уставния фонд
или се води по баланса на търговско дружество, фирма и предприятие с
държавно имущество.“, като по приложението на новосъздадената алинея
втора на § 7 от ПЗР на ЗМСМА, уреждаща отрицателна предпоставка
недвижимите имоти да не станат общинска собственост, ако са включени в
капитала на търговски дружества с държавно имущество, е формирана трайна
съдебна практика, според която тя поражда действие едновременно с алинея
първа на § 7 от ПЗР на ЗМСМА /в този смисъл решение № 96 от 11.02.2010 г.
18
на ВКС по гр. д. № 3122/2008 г., I г. о., ГК; решние № 97 от 25.02.2010 г. на
ВКС, ГК, І г. о. по гр. д. № 99 от 2009 г./
Именно на разпоредбата на § 7, ал. 1, т. 6 от ПЗР на ЗМСМА се
позовава ответникът като основание за възникване на правото му на
собственост върху спорното общежитие, за което са съставени актове за
публична общинска собственост №№ 63/15.06.1998 г. и 1936/09.05.2023 г.
Актовете за държавна собственост, съставени по предвидените в
закона форма и ред съставляват официални свидетелстващи документи, които
се ползват с обвързваща материална доказателствена сила за отбелязванията в
тях, а по отношение на удостовереното в тях право на собственост на
държавата/общината, те имат само констативно действие и при оспорването
им в тежест на държавата, съответно на общината е да докаже наличието на
посоченото в акта правно основание за придобИ.е на собствеността върху
имота /в този смисъл решение № 310 от 03.01.2012 г. по гр. д. № 456/2011 г. на
ВКС, ІІ г. о., решение № 321 от 14.10.2011 г. по гр. д. № 1167/2010 г. на І г. о.,
решение № 269 от 03.08.2012 г. по гр. д. № 643/2011 г. на І г. о./
Чл. 8 от Конституцията на Народна Република България /обн., ДВ, бр.
284 от 6.12.1947 г., отм., бр. 39 от 18.05.1971 г./ постановява, че
общонародната собственост е главната опора на държавата в развитието на
народното стопанство и се ползува с особена закрила, както и че държавата
може да стопанисва сама или да отстъпи другиму стопанисването на
средствата за производство, намиращи се в нейни ръце, като в нея не е уредена
общинската собственост като отделен вид собственост, а единствено е
предвидено в чл. 49, че общините се грижат за правилно управление на
държавната собственост. Конституцията на Република България / Обн., ДВ,
бр. 39 от 18.05.1971 г., отм. ДВ, бр. 56 от 13.07.1991 г./, в редакцията й до
10.04.1990 г. също не уреждаше общинската собственост като отделен вид
собственост, като едва след изменението й, публикувано в ДВ, бр.
29/10.04.1990 г., в сила от 10.04.1990 г. бе предвидена възможността общините
да притежават собственост, отделна от държавната, като с оглед на тази
правна уредба съдът приема, че в издадения за процесното общежитие Акт за
държавна собственост № 825/10855/08.02.1979 г. неправилно е посочено, че
собственик на общежитието е ГНС – Народна просвета – Пловдив, а от тук и
че то е собственост на държавата.
19
Нлице е пълен синхрон между показанията на св. А., според които
към датата на назначаването й като счетоводител в ОСП „Студентски столове
и общежития“ на 06.05.1982 г. общежитие „Д.Б.“ е било заведено в активите
на предприятието с инвентарен № 00665, с който номер то е било заведено
още от датата на предаването му през 1973 г. и под който то се води и към
месец май 2025 г., разменената кореспонденция между директора на ОСП
„Студентск* ******* и общежития“ – клон Пловдив и ръководител служба
„Държавни имоти“ към ІІІ-ти РНС – Пловдив към месец май 1977 г., в която е
обективирана претенция на директора на клона на предприятието за издаване
на акт за държавна собственост за обещжитието, разменената и в периода
месец септември 1991 г. - месец август 1992 г. кореспонденция между
директора на Стопанско обединение „СП „Студентски общежития и столове““
– правоприемник на ОСП "Студентски общежития и столове“, и директора на
предприятието в гр. Пловдив, в която процесното общежитие,
индивидуализирано като „студентско общежитие „Д. Благоев“ на 4 етажа,
построено през 1973 г. от инвеститорска дирекция при КНТП, предаден с Акт
№ 901/11.04.1973 г.“, е описано като основен фонд на предприятието,
заключението на експерта по съдебно-счетоводната експертиза, според което
към датата на преобразуването на СО „Студентски столове и общежития“ в
еднолично акционерно дружество с държавно имущество процесното
общежитие се е водило като дълготраен материален актив в счетоводните
регистри на обединението, с оглед на което и предвид липсата на данни
Заповед № 12777/16.02.1977 г. на председателя на КНТПВО, с която е
наредено безвъзмездното предаване на студентски жилищен блок № 2,
комплекс „Д. Благоев“ – Пловдив, основно средство на КНТПВО, на ГНС до
15.02.1977 г., да е изпълнена, съдът приема за установено, че от момента на
изграждането му и приемането му през месец април 1973 г. до датата на
преобразуването на Стопанско обединение „Студентски столове и
общежития“ в еднолично акционерно дружество с държавно имущество
процесното общежитие е било в държане на последното, а преди това и на
неговите праводатели, както и че то е било включено в неговия баланс,
включително и към датата на влизане в сила на ЗМСМА – 17.09.1991 г. А
включването в баланса на държавно предприятие на недвижим имот при
действието на Наредба за държавните имоти - НДИ /Приета с ПМС 122 от
1975 г., обн., ДВ, бр. 79 от 14.10.1975 г., отм., бр. 82 от 27.09.1996 г./ означава,
20
че същият му е бил предоставен за стопанисване и управление, тъй като
съобразно чл. 97, ал. 2 НДИ /отм./ въз основа на документа за приемане
имотът се завежда в счетоводството /решение № 97 от 25.02.2010 г. на ВКС,
ГК, І г. о. по гр. д. № 99 от 2009 г./. Следователно налице е и втората
предпоставка на фактическия състав на придобивния способ, уреден в чл. 17а
ЗППДОбП /отм./
А щом общежитието е било предоставено за стопанисване и
управление на Стопанско обединение „Студентски столове и общежития“ и
при преобразуването му в еднолично акционерно дружество с държавно
имущество - „Студентски столове и общежития“ ЕАД, общежитието не е било
изключено от имуществото на преобразуващото се дружество с акта за
преобразуването - Разпореждане № 25/17.05.1995 г. на Министерски съвет, то
в съответствие с чл. 17а ЗППДОбП /отм./ следва да се приеме, че по силата на
Разпореждане № 25/17.05.1995 г. на Министерски съвет от момента на
вписването на „Студентски столове и общежития“ ЕАД в търговския регистър
последното е придобило правото на собственост върху спорния имот, поради
което той неправилно е бил актуван като имот – публична общинска
собственост с актове за публична общинска собственост №№ 63/15.06.1998 г.
и 1936/09.05.2023 г.
Предвид гореизложеното решаващият състав намира, че ищецът
доказа главно и пълно, че е собственик на процесното общежитие на
твърдяното придобивно основание - чл. 17а ЗПДОбП /отм./, поради което
предявеният главен иск следва да бъде уважен.
Основателно е възражението на ответника за прекомерност на
заплатеното от ищеца адвокатско възнаграждение в размер на 60 000 лв.,
върху който е начислен и данък върху добавената стойност в размер на 12 000
лв. съобразно предствените в последното проведено по делото открито
съдебно заседание заверени преписи на Договор за правна услуга с дата
26.01.2024 г., на фактура № **********/01.03.2024 г. и на извлечение по
сметка, видно от което по банкова сметка на Еднолично адвокатско дружество
„Г.“ на 15.03.2024 г. е постъпила сума в размер на 72 000 лв., наредена от
„Студентски столове и общежития“ ЕАД с основание – „Ф 0-1647“.
При обсъждането му с оглед на постановените от Съда на
Европейския съюз решения от 23 ноември 2017 г. по съединени дела C-427/16
21
и C-428/16, както и по дело С-438/22 съдът приема, че не е обвързан от
определените в Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за възнаграждения за адвокатска
работа минимални размери на адвокатските възнаграждения, а меродавни за
преценката му следва да бъдат конкретните действия на адвоката с оглед
действителната фактическа и правна сложност на делото, както и
защитаваният интерес.
Делото е образувано по изпратена по пощата на 05.03.2024 г. искова
молба, нередовностите на която са отстранени в рамките на около месец и
половина. Негов предмет са положителни установителни искове за право на
собственост върху недвижим имот, основаващи се на два придобивни
способа, предявени при условията на евентуалност, като данъчната оценка на
спорния имот възлиза на 1 639 513.20 лв. По делото са проведени четири
открити съдебни заседания за събиране на доказателства – на 12.11.2024 г., на
18.02.2025 г., на 22.04.2025 г. и на 01.07.2025 г., в което съдебното дирене и
устните състезания по него са обявени за приключени, като то не съставлява
правна сложност доколкото е налице обилна съдебна практика по
приложимото към спора обективно право, а само фактическа сложност от
средна степен предвид не малкия обем документи събрани като доказателства.
Във всяко от проведените заседания е присъствал представител на ищеца,
който активно е участвал в съдопроизводствените действия, като от страна на
пълномощника на дружеството е депозирана и писмена защита.
Отчитайки посочените обстоятелства и в частност - сравнително
кратката продължителност на делото, малкия брой проведени по него открити
съдебни заседания, липсата на правна, а само на фактическа сложност от
средна степен, съдът намира, че заплатеното адвокатско възнаграждение от 72
000 лв. с включен ДДС следва да бъде редуцирано до размера насумата от 50
000 лв. данъчна основа.
При това положение на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва
да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 77 456.52 лв. разноски по
производството, в това число : 16 606.52 лв. държавна такса, 850 лв.
депозитни разноски за изплащане на възнаграждения на вещите лица по
допуснатите по делото съдебно-счетоводна експертиза и съдебна техническа
експертиза и 60 000 лв. адвокатско възнаграждение с включен ДДС /50 000
данъчна основа и 10 000 лв. данък върху добавената стойност/.
22
По изложените мотиви съдът :
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Пловдив, ЕИК
*********, със седалище и адрес – гр. Пловдив, пл. „Стефан Стамболов“ № 1,
представлявана от кмета К. Д, че „СТУДЕНТСКИ СТОЛОВЕ И
ОБЩЕЖИТИЯ“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище в гр. София и адрес на
управление - район Студентски, ж. к. „СТУДЕНТСКИ ГРАД“, бл. 5, вх. 1, ет.
2, ап. 204, представлявано от С. М. М., е собственик на основание чл. 17а от
Закон за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия
/отм./ на следния недвижим имот - сграда с идентификатор 56784.501.1204.12
по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
измененение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 07.06.2023 г., адрес на сградата :
***********************************, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56784.501.1204; със застроена площ : 600 кв.
м.; брой етажи : 5; брой самостоятелни обекти в сградата : няма данни;
предназначение: общежитие; стар идентификатор : 56784.501.573.12; номер
по предходен план : няма; собственици по данни от КРНИ : Община Пловдив,
БУЛСТАТ : *********, ид. ч. 1/1 от правото на собственост върху сградата,
Акт за публична общинска собственост № ***, том **, рег. ***** от
19.05.2023 г., издаден от Служба по вписванията - Пловдив.
ОСЪЖДА Община Пловдив, ЕИК *********, със седалище и адрес – гр.
Пловдив, пл. „Стефан Стамболов“ № 1, представлявана от кмета К. Д, да
заплати на „СТУДЕНТСКИ СТОЛОВЕ И ОБЩЕЖИТИЯ“ ЕАД, ЕИК
*********, със седалище в гр. София и адрес на управление: район
Студентски, ж. к. „СТУДЕНТСКИ ГРАД“, бл. 5, вх. 1, ет. 2, ап. 204,
представлявано от С. М. М., сумата от 77 456.52 лв. /седемдесет и седем
хиляди четиристотин петдесет и шест лева и петдесет и две стотинки/
разноски по производството.
Решението може да бъде обжалвано пред Апелативен съд – Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страната.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК преписи на решението да се връчат на
23
страните.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
24