№ 85
гр. Велики Преслав, 28.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично
заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Соня Анг. С.а
при участието на секретаря Марияна П. Василева
като разгледа докладваното от Соня Анг. С.а Гражданско дело №
20233610100273 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство за съдебна делба във фазата на извършването.
С влязло в сила на 16.12.2023 г. Решение № 187/23.11.2023 г., постановено по настоящото
дело е допусната делба между Н. М. А., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Бяла река, общ.
Върбица, обл. Шумен, ул. „Септември“ № 6 и И. Ш. К., ЕГН: **********, с пост. адрес: гр.
Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, бул. „Велики Преслав“ № 9, вх. 2, ет. 5, ап. 34, на
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 07692.8.76 с площ от 12277 кв.м. съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Бяла река, община Върбица, област
Шумен, одобена със Заповед № РД - 18 - 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 14.09.2022 г., находящ
се в местността „ПЪРВА ЛИВАДА“, с трайно предназначение на територия - земеделска и
начин на трайно ползване – нива, категория на земята - 4, номер по предходен план 008076,
при граници и съседи: ПИ № 07692.8.83; ПИ № 07692.8.70; ПИ № 07692.8.205 и ПИ №
07692.8.75;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 07692.9.78, с площ от 11441 кв.м. съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Бяла река, община Върбица, област
Шумен, одобена със Заповед № РД - 18 - 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 14.09.2022 г., находящ
се в местността „МЕШЕ ТАРЛА“, с трайно предназначение на територия - земеделска и
начин на трайно ползване – нива, категория на земята - 5, номер по предходен план 009078,
при граници и съседи: ПИ № 07692.9.207; ПИ № 07692.10.202: ПИ № 07692.10.201; ПИ №
07692.9.40 и ПИ № 07692.9.79
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.части за Н. М. А. и
1/2 ид.част за И. Ш. К..
1
За установяване стойността и поделяемостта на имотите е назначена СТЕ, от чието
заключение, прието като доказателство по делото, като обективно и компетентно дадено, се
установява, че допуснатите до делба недвижими имоти са реално поделяеми, съобразно
квотите на страните. Вещото лице С. К. е определило пазарната стойност на имот с
идентификатор 07692.8.76 в размер на 16880 лева, а на имот с идентификатор № 07692.9.78
– в размер на 15730 лева. Общата пазарна стойност на двата имота е в размер на 32610 лева,
а за ½ ид.част – 16305 лева. Предвид реалната поделяемост на имотите вещото лице е
предложило като вариант за делба първият имот да бъде възложен в дял на един от
съделителите, а вторият – на другия съделител, като този съделител, който получи в дял
имот с идентификатор 07692.8.76 ще следва да заплати на съделителя, който получи в дял
имот с идентификатор № 07692.9.78 сумата от 575 лева за уравняване на дяловете.
В първото по делото открито съдебно заседание във втора фаза на съдебната делба
страните се възпротивиха на така предложения вариант за делба, поради което e назначена
допълнителна съдебно-техническа експертиза. Вещото лице инж. И. И. е разделило всеки
един от двата допуснати до делба имота реално на по 2 относително равни части. От имот с
идентификатор № 07692.9.78, с площ от 11441 кв.метра се образуват 2 нови имота -
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.9.608, с проектна площ от 5721 кв. м. и
пазарна стойност 7580 лева и Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.9.607, с
проектна площ от 5720 кв. м. и пазарна стойност 7579 лева. От имот с идентификатор
07692.8.76, с площ от12277 кв.метра също се образуват 2 нови имота - Поземлен имот с
проектен идентификатор 07692.8.219, с проектна площ от 6138 кв. м. и пазарна стойност
8133 лева и Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.8.220, с проектна площ от 6139
кв. м. и пазарна стойност 8134 лева. Според вещото лице от допуснатите до делба 2 имота
могат да се обособят два дяла, като предлага също един вариант за делба, както следва:
Дял първи от 1/2 ид.ч.:
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.8.219 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 6138 кв.
м., находящ се в местността „Първа ливада“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.8.83, 07692.8.220, 07692.8.205 и 07692.8.75 и
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.9.608 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 5721 кв.
м., находящ се в местността „Меше тарла“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.9.207, 07692.10.202, 07692.10.201, 07692.9.40 и 07692.9.607.
Дял втори – 1/2 ид.ч.:
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.8.220 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 6139 кв.
м., находящ се в местността „Първа ливада“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.8.83, 07692.8.70, 07692.8.205 и 07692.8.219 и
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.9.607 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 5720 кв.
м., находящ се в местността „Меше тарла“, трайно предназначение на територията:
2
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.9.207, 07692.9.608, 07692.9.40 и 07692.9.79.
Пазарната стойност на всеки дял е в размер на 15713 лева, съобразно заключението на
вещото лице инж. И..
По делото е приет проектът за делба по предложения от вещото лице инж. И. вариант за
разделяне на допуснатите до делба 2 поземлени имота, одобрен от СГКК – Шумен и
съдържащ Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри № 25-114851 от 24.04.2024 год. за имот с идентификатор 07692.8.76,
Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-114861 от 24.04.2024 год. за имот с идентификатор 07692.9.78, ведно с
приложения към двете удостоверения за изменение на КККР за горепосочените поземлени
имоти, съобразно заключението на вещото лице инж. И..
Въз основа на така установеното, в хода на проведеното на 14.05.2024 г. публично
съдебно заседание, на страните е предявен проект за разделителен протокол, по който до
приключване на устните състезания по делото не са релевирани възражения от тях.
Дяловете на ищеца и ответника са равни, т. е. всеки от съделителите притежава по 1/2 ид.
част от допуснатите до делба имоти, като в делбената маса има достатъчно имоти, за да
могат да се съставят реални дялове за всички съсобственици. Освен това е практически
възможно да се обособят два дяла на еднаква стойност, без да се налага кой да е от
съделителите да заплаща суми за уравняване на дела си. Имотите, предмет на делбата са от
един и същи вид (земеделски земи) и не се различават съществено един от друг по площ,
обем и стойност, а обособените два реални дяла са равни по площ и стойност, съобразно
заключението на вещото лице инж. И., поради което тегленето на жребие е възможно и
удобно. Предвид изложеното, съдът намира, че с оглед спазване на основните принципи на
съдебната делба – а именно получаването от всеки съделител на дял в натура и реалната
възможност това да се случи, делбата следва да се извърши по реда на чл. 350, вр. чл. 347 и
чл.352 от ГПК - чрез съставяне на разделителен протокол, обявяването му за окончателен и
теглене на жребие.
По разноските:
Разноските в производството по допускане и извършване на делбата (без тези за адвокат,
които остават за сметка на всеки от съделителите) следва да се понесат съобразно пазарната
стойност на дяловете на съделителите (чл. 355, изр. 1 ГПК), в съответствие с определените с
решението по първата фаза квоти.
Даденото от вещото лице заключение за пазарната оценка на допуснатите до делба
недвижими имоти има значение единствено с оглед размера на дължимите по чл. 355
ГПК държавни такси - чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК В случая съделителите не са оспорили заключенията и на двете вещи
лица по назначената СТЕ и допълнителна СТЕ. При определяне на дължимите по делото
държавни такси, съдът съобрази заключението на вещото лице инж. И. досежно пазарната
цена на допуснатите до делба имоти. Двата дяла, които се образуват имат еднаква пазарна
стойност.
Паричната оценка на дела на ищеца Н. М. А. възлиза на 15713 лева, т. е. държавната такса
е в размер на 628,52 лева (4% от стойността на притежаваната от ищеца ид. част от
делбените имоти).
Паричната оценка на дела на ответника И. Ш. К. също възлиза на 15713 лева, т. е.
следващата се държавна такса е в размер на 628,52 лева (4% от стойността на притежаваната
от ответника от тях ид. част от делбените имоти).
Водим от горното, съдът
3
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл.350 от ГПК, съставения и предявен на
съделителите Н. М. А., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Бяла река, общ. Върбица, обл.
Шумен, ул. „Септември“ № 6 и И. Ш. К., ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. Шумен, общ.
Шумен, обл. Шумен, бул. „Велики Преслав“ № 9, вх. 2, ет. 5, ап. 34 ПРОЕКТ ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, обявен в хода на проведеното на 14.05.2024 г. публично
съдебно заседание, съставен по заключението на вещото инж. И. Х. И. и съобразен с
изготвения от последния и одобрен от СГКК – Шумен Проект за делба на допуснатите до
делба 2 поземлени имота с идентификатор 07692.8.76 и с идентификатор № 07692.9.78 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Бяла река, община Върбица, област
Шумен, одобена със Заповед № РД - 18 - 687 от 13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, както следва:
Дял първи от 1/2 ид. части включва:
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.8.219 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 6138 кв.
м., находящ се в местността „Първа ливада“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.8.83, 07692.8.220, 07692.8.205 и 07692.8.75 и
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.9.608 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 5721 кв.
м., находящ се в местността „Меше тарла“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.9.207, 07692.10.202, 07692.10.201, 07692.9.40 и 07692.9.607.
Общо за ДЯЛ ПЪРВИ с квота 1/2 идеална част: площ 11859 кв. м., с пазарна стойност:
15713 лева
Дял втори от 1/2 ид. части включва:
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.8.220 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 6139 кв.
м., находящ се в местността „Първа ливада“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.8.83, 07692.8.70, 07692.8.205 и 07692.8.219 и
Поземлен имот с проектен идентификатор 07692.9.607 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Бяла река, общ. Върбица, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД-18-687/13.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с проектна площ от 5720 кв.
м., находящ се в местността „Меше тарла“, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при съседи имоти с идентификатори:
07692.9.207, 07692.9.608, 07692.9.40 и 07692.9.79.
Общо за ДЯЛ ВТОРИ с квота 1/2 идеална част: площ 11859 кв. м., с пазарна стойност:
15713 лева.
ОСЪЖДА Н. М. А., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
4
власт по сметка на Районен съд – Велики Преслав държавна такса върху стойността на дела
си в размер на 628,52 лева, на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс.
ОСЪЖДА И. Ш. К., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд – Велики Преслав държавна такса върху стойността на дела
си в размер на 628,52 лева, на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс.
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в 14 дневен срок от
съобщаването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните чрез процесуалните им представители,
на осн. чл. 7, ал. 2 от ГПК.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване в открито съдебно
заседание за теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Велики Преслав: _______________________
5