№ 250
гр. Б. С., 08.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б. С., III-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Ц.а Н. Харалампиева
при участието на секретаря Таня Мл. Тодорова
като разгледа докладваното от Ц.а Н. Харалампиева Гражданско дело №
20221410101482 по описа за 2022 година
Постъпила е искова молба от Ц. И. Ч., с ЕГН: **********, с постоянен и
настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч., с ЕГН:
********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106, вх.В,
ет.15 ап.38 и С. Л. Ч., с ЕГН: ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3, ет.1,
ап.6 (в качеството им на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН: **********, б.ж. с.Т.,
обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт №1503/09.06.2021г. съставен в
гр.П.) против К. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, С. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, А. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13 и Ц. А. Ц. с ЕГН ********** от с.Т., обл.В.,
ул.“А.Стамболийски“ № 37, с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК, чл.108 от
ЗС, чл.537,ал.2 от ГПК, с която се иска съдът да издаде решение по силата на
което да приеме за установено спрямо ответниците, че ищците са
собственици по наследство и давностно владение, останало след смъртта на
общия им наследодател Л.Н. Ч., починал на 08.06.2021 г., на общо 30/144
идеални части, от които: 20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/1440ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144
ид.ч. за С. Л. Ч. от поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива,
с площ от 10001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с.Т.,
местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Т., общ. Б. С., обл. В., одобрен със Заповед № РД-18-
905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: №
73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, № 73643.45.39.
На основание чл.108 от ЗС, ищците желаят да се осъдят ответниците К.
1
И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, С.
И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, А.
И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13 и
Ц. А. Ц., с ЕГН: ********** от с.Т., обл.В., ул.“А.Стамболийски“ № 37 да
предадат владението на ищците върху общо 30/144 идеални части, от които:
20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/144 ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч. от
процесния поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива,
с площ от 10001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т.,
местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18-
905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: №
73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, № 73643.45.39.
На основание чл.537,ал.2 от ГПК ищците желаят да се отмени Констативен
Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 145
том II, per. №2293, дело 246 от 22.06.2021г. на Нотариус Г.Х., peг. № 407 в
Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 1924
от 22.06.2021 г., акт 175, том 4, дело №663/2021 г., в частта, с която е
признато право на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К. върху поземлен имот
с идентификатор 73643.45.95 с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10 001 кв.м., трета
категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ. Б. С., обл. В.,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В.,
одобрен със Заповед № РД -18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, при граници: № 73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, №
73643.45.39.
Желаят да им се присъдят направените по делото разноски.
Исковата молба е вписана в СВ при БСлРС на 06.12.2022г. / л.33 от делото/.
В срока указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК ответниците К. К. К. и Ц. А.
Ц., чрез адв.М. М. от АК-В., са депозирали писмен отговор във връзка с
предявената искова молба, като оспорили исковите претенции на ищците по
изложените в него съображения.
С Определение № 615/09.10.2023г., съдът е прекратил производството по
гр.дело № 1482/2022г., на осн.чл.126 от ГПК. По отношение на
горецитираното определение е постъпила въззивна жалба. С определение №
187/19.03.2024г., по описа на ОС-В., делото е върнато на РС-Б. С., за
продължаване на съдопроизводството.
По делото са събрани писмени и гласни доказателства.
Съдът след преценка на доказателствата по делото в тяхната
съвкупност и поотделно и с оглед доводите на страните по делото,
приема за установено следното от фактическа страна:
Производството е образувано по искова молба на Ц. И. Ч., ЕГН:
2
********** от с. Т., общ. Б. С., обл. В., ул. „Георги Димитров“ № 79, Н. Л. Ч.,
ЕГН: ********** от гр. С., обл. Столична бул. „България“ № 106, В, 15, 038 и
С. Л. Ч., ЕГН: ********** от гр. С., общ, Столична, ул. „Топли дол“ № 3
против К. И. К., ЕГН: ********** от с. Т., ул. “Гоце Делчев“ № 13, С. И. К.,
ЕГН: ********** от с. Т., ул. ,,Гоце Делчев“ № 13, А. И. К., с ЕГН: **********
от с. Т., ул. „Гоце Делчев“ № 13 и Ц. А. Ц., ЕГН: ********** от с. Т., общ. Б.
С., обл. В., ул. „Александър Стамболийски“ № 37, с искане за признаване за
установено, че ищците са собственици по наследство и давностно владение на
общо 30/72 идеални части (20/72 ид.ч. за Ц. И. Чомаковека, 5/72 ид.ч. за Н. Л.
Ч. и 5/72 ид.ч. за С. Л. Ч.), от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73643.45.95, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, с площ от 10 001 кв.м., трета категория, с адрес на
поземления имот: с. Т., местност „Кденето“, общ. Б. С., обл. В., по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Т., общ. Б. С., обл.В.,
одобрен със Заповед № РД - 18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, при граници и съседи: №73643.45.34, № 73643.45.35, № 73643.45.96,
№ 73643.504.42, № 73643.45.39 и осъждането им да предадат владението му
на ищците – първите трима ответници на 30/144 ид. части и четвъртият
ответник – на 30/144 ид. части (20/144 ид.ч. за Ц. И. Чомаковека, 5/144 ид.ч. за
Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч.). Прави се и искане за отмяна на Констативен
нотариален акт № 145, том II, peг. № 2293, дело 246 от 22.06.2021 г. в частта, с
която е признато право на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К. ЕГН:
********** от правото на собственост върху процесния поземлен имот с
идентификатор 73643.45.95. Претендират се разноски в производството.
От името на ищцте се твърди, че са наследници на Л.Н. Ч. – б.ж. на с. Т.,
починал на 08.06.2021 г. Приживе същият е бил собственик на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73643.45.95, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 10 001
кв.м., придобит на 06.06.2018 г. от В.Г.В. и П.Б. В. (тяхна собственост по
силата на Констативен нотариален акт от 31.05.2018 г.).
Сочи се, че с влязло в сила съдебно решение по гр. дело № 1322/2018 г.
по описа на РС Б. С., по отношение на В.Г.В. и П.Б. В. е признато за
установено, че К.К.М. е собственик на 1/6 ид. части от продадения на
наследодателя на ищците имот - с идентификатор 73643.45.95. Поради това се
сочи, че Л.Н. Ч. е останал собственик на 5/6 ид. части от този имот, който след
смъртта му е наследен от съпругата му – 20/36 ид. части и от двамата му
синове – по 5/36 ид. части за всеки от тях. Останалите 1/6 ид. части или 6/36
ид. части са наследени при равни права от наследниците на К.К.М. – синовете
му Ш.К. и И. К. при равни права от по 6/72 ид. части.
Твърди се също, че ищците са узнали, че на 22.06.2021 г. Ш.К. и И. К. са
признати за собственици по давностно владение на целия имот с
идентификатор 73643.45.95 (всеки от тях на 36/72 ид. части – или 30/72 ид.
части по давност и 6/72 ид. части по наследство от баща им). На същата дата
И. К. е продал ½ ид. части или ¼ от процесния имот на ответника Ц. Ц. – т.е.
3
последният придобива 36/144 ид. части от имота, а останалите 36/144 ид.
части остават в наследство на първите трима ответници при равни права – за
К. И. К. – 36/432 ид. части, за С. И. К. - 36/432 ид. части и за А. И. К. - 36/432
ид. части (от тях 6/432 ид. части са по наследство и 30/432 ид. части признати
по давност на техния наследодател).
Предвид горното се сочи, че не е било налице придобивното основание
за придобиване от страна на И. К. К. на 30/72 ид. части от наследствения на
ищците имот, а е притежавал само 6/72 ид. части, наследени от неговия баща
К.М.. В тази връзка се сочи, че до влизане в сила на съдебното решение по гр.
дело № 1322/2018 г. по описа на РС Б. С., наследодателят на ищците е
упражнявал фактическа власт върху процесния имот, а преди това неговите
праводатели, поради което в полза на наследодателят на първите трима
ответници не е изтекла десетгодишна придобивна давност, продължена след
смъртта на К.К.М. и призната на 22.06.2021 г. Именно затова е заявено искане
до съда за признаване за установено спрямо ответниците, че ищците са
собственици по наследство на придобитите по давност от наследодателя на
първите трима ответници 30/72 ид. части от процесната нива от 10 001 кв.м. и
за осъждане на всички ответници да предадат владението на посочените ид.
части, тъй като 30/144 ид. части са отчуждени в полза на ответника Ц. Ц.
(придобити от несобственик), а останалите 30/144 ид. части са наследени от
първите трима ответници. Заявено е и искане за отмяна на Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение от
22.06.2021 г. в частта, в която е признато правото на собственост на 30/72 ид.
части за И. К. К. от собствеността на имот с идентификатор 73643.45.95, в
резултат на което ще се установи, че не е осъществен и транслативният ефект
за прехвърлените на Ц. Ц. 30/144 ид. части по Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот от 22.06.2021 г., тъй като прехвърлителят И. К. К.
не е бил собственик на 30/72 ид. части от процесния имот по общото правило,
че никой не може да прехвърли права (в случая 30/144 ид. части), които не
притежава. Претендират се и разноски в производството.
В срока по чл. 131 ГПК са постъпили отговори от ответниците К. И. К.,
ЕГН: ********** и Ц. А. Ц., ЕГН: **********, действащи чрез адв. М. М. от
АК В., с които искът се оспорва като неоснователен по идентични
съображения. Твърди се, че в полза на Л. Ч. към датата на образуване на гр.
дело № 1322/2018 г. по описа на РС Б. С. не е била изтекла придобивна
давност, респ. не е придобил правото на собственост върху процесния имот,
което се установява от влязлото в сила и потвърдено от ОС В. съдебно
решение по гр. дело № 1322/2018 г. Именно затова се сочи, че целият имот е
ревандикиран на наследодателя на първите трима ответници. В последствие –
през 2021 г. братята Ш.К. и И. К. са станали изключителни собственици на
целия имот и Ц. А. Ц. е станал собственик на съответна идеална част от него,
предвид сключения Нотариален акт за покупко-продажба от22.06.2021 г. От
страна на ответниците е направено искане за присъждане на деловодни
разноски.
4
В подкрепа защитната теза на страните по делото са разпитани свидетелите:
На ищците: А.П.А., а на ответниците Ш. К. К. и Огнян Владимиров С..
Свидетелката А.П.А. (без родство със страните по делото) заявила, че
работи от повече от 10 години като служител във фирмата, която е
наследствена на ищците от Л. Ч., като тя отговаряла за документите.
Процесният поземлен имот бил закупен чрез покупко-продажба с Нотариален
акт от Л. Ч., който представлява нива от 10.000 дка, находящ се в землището
на село Т.. Видяла и прочела нотариалния акт, като имотът бил закупен през
2018г. от Ганчо и Първолета. След покупката, не е известно на свидетелката
да е имало сключен договор на въпросната земеделска земя с К. и въпросната
кооперация, защото преди е имало и други служители. Тя се занимавала с
договорите за аренда и от както се занимава с документите не и било известно
да е имало сключен договор за аренда за процесната земя.Знае, че приживе Л.
Ч. имал съдебни дела за същият имот и има дял от него. Свидетелят Ш.К. (с
родство със страните по делото) заявил, че баща му К. М. имал земя от 10дка в
местността „К.“, която била при Ч., дадена под аренда, в кооперацията на Ч.,
тъй като това била единствената кооперация в селото, която взимала земята в
с. Т. под аренда, поради което обработвала земята на всички в селото. Знае,
че баща му е получавал рента за тази земя до 2019г., докато починал.След
смъртта, той с братята му приели наследството и започнали да взимат рента.
От както притежавали земята, тя не е дарявана, продавана и не ми му било
известно и баща му приживе да е извършвал разпоредителни сделки с нея,
както и в последствие и те не са като негови наследници. Известно му било, че
се е водило дело в гр.В., но и през този период си получавали рента. Не е
имало период, в който да не са получавали рента. Всичко си е било нормално,
докато продали земята на Ц. от с. Т.. През периода в който получавали рентата,
брат му и племенникът му подписвали нужните документите. Не бил
свидетел на самото предаване на пари и рента, но винаги получавал от
родните си, полагащото му се. Свидетелят твърди, че баща му е имал договор
и той лично е виждал съдържанието му.
Другият свидетел Огнян С. (без родство със страните по делото) заявил, че
са съседи с Ш. и И..Знае, че приживе К. имал негова лична земеделска земя в
с.Т. от 10.000 дка. Приживе К. я отдал под аренда в кооперацията на Л.Ч.,
защото тогава само той бил арендатор. След смъртта на К. през 2019г. имотът
е владян от синовете му И. и Ш., като те също я отдавали под аренда, при Ч..
Св.С. посочил, че към днешна дата не може да каже, кой обработва замята, но
мисли, че е един човек от с. Т., на когото не знае името. Добавил, че поради
факта, че е комшия с И. и Ш., лично виждал как си докарват рентата в тях след
взимането от кооперацията, като я товарели в каруци. Не бил ставал свидетел
на вземането от кооперацията, а само на докарването в дома им.
С оглед гореизложената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
ОТНОСНО иска с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК.
5
При положителен установителен иск за собственост ищеца следва да
докаже правото си на собственост, породено на твърдяното основание в
частност покупко-продажба на процесния недвижим имот. Ищецът следва да
докаже и фактите, които изключват, унищожават или погасяват правото на
ответника, в настоящият случая прекъсване на придобивната давност.
Когато ищецът притежава идеална част от недвижим имот, той има
правен интерес от положителен установителен иск за собственост само, ако
ответникът претендира, респ. има титул за собственост на същият имот в
обем, който засяга правата на ищеца. Съгласно ТР № 3/2012г. на ВКС, ОСГК,
лице, което претендира право на собственост, признато другиму с констативен
нотариален акт, може по исков път да установи несъществуването на
удостовереното с този нотариален акт право.
Предявеният положителен установителен иск по чл. 124, ал.1 от ГПК се
преценя от съда за допустим, тъй като ищецът претендирайки положително
установяване на правото си на собственост върху недвижим имот, може да
предяви иск за защита на претендираното от него право на собственост против
лицето/лицата/, ползващо се от нотариален акт за собственост по отношение
на същия имот. Правният интерес от воденето на предявения положителен
установителен иск против ответниците, ищците обосновават с издаването на
констативен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давност № 145 том II, per. № 2293, дело 246 от 22.06.2021г. на Нотариус Г.Х.,
per. № 407 в Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба по вписванията
вх.рег. № 1924 от 22.06.2021г., акт 175, том 4, дело № 663/2021 г., в частта му с
която е признато правото на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К. на
процесния недвижим имот. От преценката на ищците ще зависи в какъв обем
да потърсят искова защита и в зависимост от това да предявят положителен
или отрицателен установителен иск по смисъла на чл. 124, ал.1 от ГПК.
В случая ищците искат да се установи по отношение на ответниците, че
те са собственици по наследство и давностно владение, останало след смъртта
на общия им наследодател Л.Н. Ч., починал на 08.06.2021 г., на на общо 30/144
идеални части, от които: 20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/1440ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144
ид.ч. за С. Л. Ч. от поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива,
с площ от 10001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с.Т.,
местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Т., общ. Б. С., обл. В., одобрен със Заповед № РД-18-
905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: №
73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, № 73643.45.39.
На основание чл.108 от ЗС, ищците желаят да се осъдят ответниците К.
И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, С.
И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, А.
И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13 и
Ц. А. Ц. с ЕГН ********** от с.Т., обл.В., ул.“А.Стамболийски“ № 37, да
6
предадат владението на ищците върху 30/144 идеални части, от които:
20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/1440ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч. от
поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10001
кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с.Т., местност „К.“, общ. Б.
С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б.
С., обл. В., одобрен със Заповед № РД-18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, при граници: № 73643.45.35, № 73643.45.96, №
73643.504.42, № 73643.45.39.
Тежестта на доказване при този иск е на ищците по делото, които следва да
установят правата си, които претендират върху имота. От своя страна
ответниците по предявения положителен установителен иск могат само да
отричат правото на ищците, като по предвидения процесуален ред чрез
възражения могат да сочат фактите, които опорочават твърдяното придобивно
основание, като изключват възникването на правото.
Разгледан по същество, съдът намира, че ИСКЪТ Е НЕОСНОВАТЕЛЕН.
Не се спори по делото и това се установява от представеното по настоящето
дело гр.д.№ 1482/2022г. по описа на БСлРС, че с влязло в сила на 06.01.2020г.
съдебно решение № 73/27.03.2019г. е признато за установено на основание
чл.124, ал.1 от ГПК, по отношение на В.Г.В., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр.Б. С., общ.Б. С., обл.В., ул.„Васил Левски"№14, П.Б. В., ЕГН
**********, с постоянен адрес гр.С., общ.Столична, обл.С., ж.к. „Младост-3",
бл. 335, вх.4, ет.1, ап.25 и Л.Н. Ч., ЕГН **********, с постоянен адрес с.Т.,
общ.Б. С., обл.В., ул.'”Георги Димитров" № 79, че К.К.М., ЕГН **********, е
собственик на 1/6 идеална част от недвижим имот представляващ: Поземлен
имот с идентификатор 73643.45.95, землище 73643, кадастрален район 45,
поземлен имот 95 съгласно КККР на неурбанизираната територия на
землището на с.Т., одобрена със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-
земеделска и начин на трайно ползваненива с площ 10001 кв.м., земя трета
категория при неполивни условия в местността „К.", с граници: поземлени
имоти с идентификатори 73643.45.34, 73643.45.35, 73643.45.96, 73643.504.42 и
73643.45.39, на който съответства Поземлен имот № 045095 по КВС на
землището на селото, представляващ НИВА с площ 10.000 дка, земя трета
категория, намираща се в местността „К.", с граници: поземлени имоти
№045039, 045034, 045035, 045096 и 500042, придобита по наследство от брат
му Марин К. М. /М.К.М./, починал на 26.05.1989 г.
Съдът отменил на основание чл.537, ал.2 от ГПК , констативен нотариален
Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена
проверка № 90, том 2, дело № 274/31.05.2018 г. по описа на Нотариус А.К.,
вписан в Служба по вписванията гр.Б. С. вх.рег.№ 1528/31.05.2018 п, акт 6, том
4, дело № 594/2018 г., в частта до размера на 1/6 ид.ч./една шеста идеална
част/ от признатото право на собственост по обстоятелствена проверка на
7
В.Г.В., ЕГН **********, от гр.Б. С., общ.Б. С., обл.В., ул. „Васил Левски"
№14, върху процесният поземлен имот и осъдил ответника Л.Н. Ч., на
основание чл.108 от ЗС да предаде владението на К.К.М. върху същият
имот.
Не се спори по делото и това се установява от представеното копие от
удостоверение за наследници изх.№ У-13-177/15.06.2021г. изд.от Кметство
с.Т., общ.Б. С., обл.В., че ищците са наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН **********,
б.ж. с.Т., обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт № 1503/09.06.2021г.
съставен в гр.П..
Не се спори по делото и това се установява от представеното копие от
удостоверение за наследници изх.№ 152/14.05.2019г. изд.от Кметство с.Т.,
общ.Б. С., обл.В., че т Ш. К. К. и брат му И. К. К. са наследници/синове/ на
К.К.М., починал на 04.05.2019г., акт за смърт № 0013/05.05.2019г. съставен в
с.Т., обл.В., както и, че ответниците по делото К., С. и А. са наследници на И.
К. К., починал на 18.11.2021г., акт за смърт № 0222/19.11.2021г. съставен в
гр.Б. С..
Видно от приложеният по делото нотариален акт за придобиване на
недвижим имот по давност № 145 том II, per. № 2293, дело 246 от 22.06.2021г.
на Нотариус Г.Х., per. № 407 в Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба
по вписванията вх.рег.№ 1924 от 22.06.2021 г., акт 175, том 4, дело №663/2021
г. , Ш. К. К. и И. К. К. са признати за собственици на целия имот по давностно
владение по смисъла на чл.82 от ЗС, изтекла приживе на наследодателят им.
След снабдяването с КНА, И. К. К. продал своята ¼ ид.ч. от процесният
имот, която сделка е обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба №
147 том II, peг. № 2295, дело 248 от 22.06.2021г. на Нотариус Г.Х., peг. № 407 в
Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 1926
от 22.06.2021 г., акт 177, том 4, дело № 665/2021 г. за сумата от 300,00 лв.
От показанията на водените свидетели се установява, че процесният имот е
придобит чрез покупко-продажба от Л. Ч. през 2018г. Впоследствие било
водено съдебно дело, по силата на което К. К. е признат за собственик на
спорният имот на идеална част от него, като целият имот е върнат на К. К.
приживе от Л. Ч. с протокол.
Приживе К. К. отдавал под аренда процесният имот в кооперацията на Л.Ч. и
получавал рента за него, чрез внука му К. К.. Това продължило до неговата
смърт през 2019г.
Свидетелите посочват, че след съдебното дело, Ш. К. К. и И. К. К. се
снабдили с КНА за собственост върху имота и продали своите идеални части
на Ц. А. Ц., който го владее и стопанисва.
В цитираното съдебно решение № 73/27.03.2019г. постановено по гр.д.№
1322/2018г. по описа на БСлРС, влязло в законна сила съдът приел, че
продавачите Валери Василев и Пролетка В. не са били собственици на
продаденият имот, респ. са продали чужд имот, поради което не е настъпил
8
вещнопрехвърлителният ефект на сделката, ерго не е настъпило по силата на
закона прехвърляне на собствеността върху имота в полза на Л.Ч., тъй като
никой не може да прехвърли права, които не притежава.
Съдът намира, че мотивите на предходното съдебно решение по гр.д.№
1322/2018г. по описа на БСлРС действително не са част от диспозитива, но те
имат обвързваща сила за страните./ Решение № 58 от 26.04.2016 г. на ВКС по
гр. д. №5180/2015 г., I г. о., ГК/. Същите са част от съдебно решение и
обвързват страните, така както и диспозитива на решението, изводимо от т.18
от ТР №1/04012001г. по т.д.№ 1/2000г. на ВКС, ОСГК.
Със СПН се ползва диспозитива на решението, по силата на което на
основание чл.108 от ЗС съдът осъдил Л.Н. Ч., на основание чл.108 от ЗС да
предаде владението на К.К.М. върху същият имот, поради което не може да
се пререшава този въпрос отново. Съгласно чл.297 ГПК влязлото в сила
решение е задължително за съда, а на основание чл.298, ал.2 ГПК има
действие и за наследниците на страните, както и за техните
правоприемници. В този смисъл наследниците и частните правоприемници
на страните по делото са обвързани лица със силата на пресъдено нещо на
съдебното решение. Следва да се допълни, че приживе Л.Ч. не е придобил
качеството на добросъвестен владелец в хипотезата на чл.70, ал.1 ЗС след
06.06.2018г. за процесният имот, когато го закупил от не собственици, без да
знае това. По делото са налице доказателства, че давността е била прекъсната
от воденето на съдебен процес по гр.д.№ 1322/2018г. по описа на БСлРС,
видно от показанията на свидетелите. Прекъсването на давността се изразява в
извършване на действие по отстраняване на владелеца от имота, предявяване
на права по съдебен ред или установяване на фактическа власт върху същия
имот от трето лице. Само по този начин владението може да бъде
обезпокоено, респ., прекъснато. От датата на закупуване на имота с Н.А. №
104, т.II, рег.№ 2481, н.д.№ 288/06.06.2018г. по описа на Нотариус А.К. с район
на действие РС-Б.С. до датата на предявяване на иска от К. Митковкски -
04.10.2018г., респ.влизането на решението в сила 06.01.2020г. (гр.д.№
1322/2018г. по описа на БСлРС), владението на наследодателя на ищците Л.Ч.
е било обезпокоявано и давност не е текла. Следователно не са изтекли пет
години, поради което Л.Ч. не е придобил правото на собственост върху
идеалните 5/6 ид.ч. от спорния имот и на това основание-продължило 5 /пет/ и
повече години добросъвестно владение.
С оглед изложеното по – горе, съдът приема, че ищците не са провели пълно
доказване на релевантните за спора факти, което безспорно налага извода, че
предявения установителен иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК за
признаване за установено, че са собственици на общо 30/144 ид.ч. на описания
в исковата им молба недвижим имот, е неоснователен и недоказан и като
такъв следва да бъде отхвърлен.
ПО ИСКА С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 108 от ЗС.
С исковата молба ищците желаят да се осъдят ответниците К. И. К., с
9
ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, С. И. К., с
ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13, А. И. К., с
ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце Делчев“ № 13 и Ц. А. Ц., с
ЕГН:********** от с.Т., обл.В., ул.“А.Стамболийски“ № 37 да предадат
владението на ищците върху общо 30/144 идеални части, от които: 20/144
ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/144 ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/144 ид.ч. за С. Л. Ч. от процесния
поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10001
кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ.
Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б.
С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, при граници: № 73643.45.35, № 73643.45.96, №
73643.504.42, № 73643.45.39.
За да бъде уважен предявения иск с правно основание чл. 108 от ЗС, е
необходимо по делото да бъде установено по безспорен начин наличието на
определените в закона предпоставки, а именно: ищецът да е собственик на
процесния недвижим имот, на твърдяното в исковата молба придобивно
основание, както и същият да се владее от ответника по делото към настоящия
момент. Наличието на тези предпоставки следва да бъде установено по пътя
на главното и пълно доказване, тъй като същите обуславят изхода на спорното
правоотношение. В тежест на ответника е да установи, че владее имота на
правно основание или че е изтекла в негова полза придобивна давност.
На първо място, ответниците К. И. К., С. И. К. и А. И. К. са доказали, че са
били съсобственици на процесният недвижим имот по наследство от К.К.М.,
респ. на И. К. К. по силата на наследствено правоприемство. Правото на
собственост на наследодателя му върху имота е установено с влязло в сила
съдебно решение № 73/27.03.2019г. постановено по гр.д.№ 1322/2018г. по
описа на БСлРС, като на основание чл.108 от ЗС е осъден наследодателя на
ищците Л.Ч. да му предаде владението върху имота.
На второ място наследниците на Л. Ч. в исковата молба посочват, че не
владеят процесният имот към настоящия момент.
На трето място ответника Ц. А. Ц. владее идеални части от процесният
недвижим имот на годно правно основание.
Следователно в настоящото производство, ищците не доказаха по безспорен
начин наличието на определените в закона предпоставки за ревандикация на
идеални части от имота, поради което предявеният иск по чл.108 от ЗС е
неоснователен и следва да бъде отхвърлен, като такъв.
ОТНОСНО ИСКА С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл.537,ал.2 от ГПК.
Ищците с исковата молба са поискали на основание чл.537,ал.2 от ГПК да
се отмени Констативен Нотариален акт за собственост на недвижим имот
придобит по давност № 145 том II, peг. № 2293, дело 246 от 22.06.2021г. на
Нотариус Г.Х., peг. № 407 в Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба по
10
вписванията вх.рег. № 1924 от 22.06.2021 г., акт 175, том 4, дело №663/2021 г.,
в частта, с която е признато право на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К.
върху поземлен имот с идентификатор 73643.45.95 с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10
001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“,
общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т.,
общ. Б. С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18905/03.04.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, при граници: № 73643.45.35, №
73643.45.96, № 73643.504.42, № 73643.45.39.
Като естествена последица от неуважаването на иска и по аналогия на
разпоредбата на чл. 537, ал.2 изр. последно от ГПК, не следва да се уважава и
искането за отмяна на констативен нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давност № 145/22.06.2021г. на Нотариус Г.Х. с
район на действие РС-Б.С..
От нормата на чл. 537, ал.2 от ГПК следва, че отмяната на Констативен
нотариален акт за право на собственост няма самостоятелно значение, а
зависи от изхода по иска, с който е разрешен спора за удостовереното в него
материално право. В настоящият случай отхвърлянето на предявения
положителен установителен иск за собственост, съответно съединения с него
иск по чл.108 от ЗС, като неоснователни и недоказани, обуславя отхвърлянето
и на искането по чл. 537, ал.2 от ГПК за отмяната на издаденият в полза на
ответника Ш. К. и брат му И. К., констативен нотариален акт за собственост
на недвижим имот придобит по давност № 145 том II, peг. № 2293, дело 246 от
22.06.2021г. на Нотариус Г.Х., peг. № 407 в Нотариалната Камара на РБ,
вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 1924 от 22.06.2021 г., акт 175, том
4, дело № 663/2021 г.
ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ
Ищците са поискали присъждане на разноски в общ размер на 3600,00лв.
съгласно приложеният списък с разноските, представляващи платен
адвокатски хонорар.
Процесуалният представител на ответниците Ц. Ц. и К. К. е поискал
присъждане на адвокатски хонорар в хипотезата на чл.38,ал.2, вр.ал.1, т.2 от
ЗА, видно от приложените адвокатско пълномощно и договор за правна
защита и съдействие./л.116, л.119 от делото/, като в този случай, ако в
съответното производство насрещната страна е осъдена за разноски,
адвокатът има право на адвокатско възнаграждение.
Предвид отхвърляне на исковите претенции на ищците, то същите следва
да заплатят на адв.М. от ВрАК-пълномощник на ответниците Ц. Ц. и К. К. на
основание чл.78,ал.3 от ГПК вр. чл.38,ал.2, вр.ал.1, т.2 от ЗА, вр. чл.7,ал.2,т.1
от Наредба № 1/2004г. за МРАВ, сумата от 800,00 лв. /по 400,00 лв. за всеки
един от ответниците/, представляваща разноски в производството за
адвокатски хонорар, с оглед представеният списък с разноските по чл.80 от
ГПК.
11
Ответниците други разноски не са направили и такива не следва да им се
присъждат.
С оглед изхода на делото на ищците не следва да им се присъждат
направените по делото разноски, съобразно представеният списък по чл.80
ГПК. Воден от гореизложените съображения, съдът,
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Ц. И. Ч. с ЕГН ********** с постоянен и
настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч. с ЕГН
********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106, вх.В,
ет.15 ап.38 и С. Л. Ч. с ЕГН ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3, ет.1, ап.6
(в качеството им на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН **********, б.ж. с.Т.,
обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт № 1503/09.06.2021г. съставен в
гр.П.) против К. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, С. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, А. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13 и Ц. А. Ц. с ЕГН ********** от с.Т., обл.В.,
ул.“А.Стамболийски“ № 37, иск с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК, за
признаване за установено спрямо ответниците, че ищците са собственици по
наследство и давностно владение, останало след смъртта на общия им
наследодател Л.Н. Ч., починал на 08.06.2021 г., на общо 30/144 идеални части,
от които: 20/72 ид.ч. за Ц. И. Ч. 5/144 ид.ч. за Н. Любчсв Ч. и 5/144 ид.ч. за С.
Л. Ч. от процесния поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива,
с площ от 10001 кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с.Т.,
местност „К.“, общ. Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18-
905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници: №
73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, № 73643.45.39, като
НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Ц. И. Ч. с ЕГН ********** с постоянен и
настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч. с ЕГН
********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106, вх.В,
ет.15 ап.38 и С. Л. Ч. с ЕГН ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3, ет.1, ап.6
(в качеството им на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН **********, б.ж. с.Т.,
обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт № 1503/09.06.2021г. съставен в
гр.П.) иск с правно основание чл.537,ал.2 от ГПК за отмяна на Констативен
Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 145
том II, per. № 2293, дело 246 от 22.06.2021г. на Нотариус Г.Х., per. № 407 в
Нотариалната Камара на РБ, вписан в Служба по вписванията вх.рег. № 1924
от 22.06.2021 г., акт 175, том 4, дело №663/2021 г., в частта, с която е
12
признато право на собственост на 30/72 ид.ч. за И. К. К. върху поземлен имот
с идентификатор 73643.45.95 с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10 001 кв.м., трета
категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ. Б. С., обл. В.,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В.,
одобрен със Заповед № РД -18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, при граници: № 73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, №
73643.45.39, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Ц. И. Ч. с ЕГН ********** с постоянен и
настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч. с ЕГН
********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106, вх.В,
ет.15 ап.38 и С. Л. Ч. с ЕГН ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3, ет.1, ап.6
(в качеството им на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН **********, б.ж. с.Т.,
обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт № 1503/09.06.2021г. съставен в
гр.П.) против Ц. А. Ц., ЕГН********** от с.Т.,обл.В., ул.“А.Стамболийски“
№ 37, иск с правно основание чл.108 от ЗС за предаване владението на
ищците върху общо 30/144 идеални части, от които: 20/144 ид.ч. за Ц. И. Ч.,
5/144 ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/72 ид.ч. за С. Л. Ч. от процесния поземлен имот с
идентификатор 73643.45.95, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10001 кв.м., трета
категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ. Б. С., обл. В.,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б. С.,, обл. В.,
одобрен със Заповед № РД -18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, при граници: № 73643.45.35, № 73643.45.96, № 73643.504.42, №
73643.45.39, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Ц. И. Ч. с ЕГН ********** с постоянен и
настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч. с ЕГН
********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106, вх.В,
ет.15 ап.38 и С. Л. Ч. с ЕГН ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3, ет.1, ап.6
(в качеството им на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН **********, б.ж. с.Т.,
обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт № 1503/09.06.2021г. съставен в
гр.П.) против К. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, С. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, А. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В., ул.“Гоце
Делчев“ № 13, иск с правно основание чл.108 от ЗС за предаване
владението на ищците върху общо 30/144 идеални части, от които: 20/144
ид.ч. за Ц. И. Ч., 5/144 ид.ч. за Н. Л. Ч. и 5/72 ид.ч. за С. Л. Ч. от процесния
поземлен имот с идентификатор 73643.45.95, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване Нива, с площ от 10001
кв.м., трета категория, с адрес на поземления имот: с. Т., местност „К.“, общ.
Б. С., обл. В., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., общ. Б.
13
С.,, обл. В., одобрен със Заповед № РД -18-905/03.04.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, при граници: № 73643.45.35, № 73643.45.96, №
73643.504.42, № 73643.45.39, като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на основание чл.38, ал.2 във вр. с чл.38, ал.1, т.2 ЗА вр. чл.7,ал.2
т.1 от Наредба № 1/2004г. за МРАВ, ищците Ц. И. Ч. с ЕГН ********** с
постоянен и настоящ адрес с.Т., обл.В., ул.”Георги Димитров” № 79, Н. Л. Ч. с
ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес: гр.С., бул.“България“ № 106,
вх.В, ет.15 ап.38 и С. Л. Ч. с ЕГН ********** от гр.С., ул.“Топли дол“ № 3,
ет.1, ап.6 (в качеството на наследници на Л.Н. Ч., с ЕГН **********, б.ж. с.Т.,
обл.В., починал на 08.06.2021г., акт за смърт № 1503/09.06.2021г. съставен в
гр.П.), ДА ЗАПЛАТЯТ на адв.М. Н. М. от АК-В. със служебен адрес гр.В.,
ул.“Лукашов“ № 10, ет.4, офис № 402, адвокатско възнаграждение в размер
на 800,00 лв./осемстотин лева/ за безплатно процесуално представителство и
защита на ответниците К. И. К., с ЕГН: ********** от с.Т., общ. Б.С., обл.В.,
ул.“Гоце Делчев“ № 13 и Ц. А. Ц. с ЕГН ********** от с.Т., обл.В.,
ул.“А.Стамболийски“ № 37, в исковото производство по гр.д.№ 1482/2022г. по
описа на РС-Б. С..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-В. в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от
страните.
Съдия при Районен съд – Б. С.: _______________________
14