№ 149
гр. гр. Димитровград, 12.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на двадесет
и седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Т. Г. Д.
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20225610101118 по описа за 2022 година
Производството е във фазата по извършване на делба.
С Решение №342 от 22.12.2022г., постановено по гр.д.№1118/2022г. по описа на РС-
Димитровград, е допуснато да се извърши делба между С. А. М., с ЕГН **********, от
с.Черногорово, община Димитровград, и З. А. А., с ЕГН **********, от
*****************************, община Първомай, на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда- апартамент, с идентификатор 21052.1015.33.4.23 по
кадастралната карта на Димитровград, одобрена със Заповед №РД-18- 38/05.07.2006г. на ИД
на АК-гр.София, на адрес в Димитровград, *****************************, попадащ в
сграда с идентификатор 21052.1015.33.4 в поземлен имот 21052.1015.33, при съседи:
самостоятелни обекти на същия етаж 21052.1015.33.4.22; 21052.1015.33.4.24; под обекта-
21051.1015.33.4.17 и над обекта- 21052.1015.33.4.29, построен върху държавна земя,
състоящ се от две стаи, кухня и баня, със застроена площ от 62,66 кв.м., ведно с избено
помещение №11 с полезна площ 5,42 кв.м., ведно с 3,15% ид.ч. от общите части на сградата
и правото на строеж върху мястото, при квоти ½ ид.ч. за С. А. М. и ½ ид.ч. за З. А. А..
Чрез своя пълномощник ищецът С. А. М. прави искане имотът да бъде изнесен на
публична продан, доколкото в случая не са налице предпоставките за неговата подялба или
възлагането му на някой от съсобствениците.
Вторият съделител- З. А. А., не се явява в проведеното на 27.04.2023г. съдебно
заседание и не взема отношение по така направеното искане.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
общност, приема за установено от фактическа страна следното:
Страните по делото са съсобственици на недвижим имот: Самостоятелен обект в
1
сграда- апартамент, с идентификатор 21052.1015.33.4.23 по кадастралната карта на
Димитровград, одобрена със Заповед №РД-18- 38/05.07.2006г. на ИД на АК-гр.София, на
адрес в Димитровград, *****************************, попадащ в сграда с
идентификатор 21052.1015.33.4 в поземлен имот 21052.1015.33, при съседи: самостоятелни
обекти на същия етаж 21052.1015.33.4.22; 21052.1015.33.4.24; под обекта- 21051.1015.33.4.17
и над обекта- 21052.1015.33.4.29, построен върху държавна земя, състоящ се от две стаи,
кухня и баня, със застроена площ от 62,66 кв.м., ведно с избено помещение №11 с полезна
площ 5,42 кв.м., ведно с 3,15% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото.
Съдът е постановил решение относно допускане на делба за съсобствения имот, с
което са определени и квотите на всеки от съделителите.
По делото има назначена съдебно-техническа експертиза със задача да се посочат
възможностите за поделяемост на имота, съобразно квотите на съсобственост, както и се
определи действителната пазарна цена на имота, предмет на делбата, заключението по която
експертиза съдът възприема изцяло като компетентно и безпристрастно дадено. След
извършена проверка и оглед на процесния имот, вещото лице М. Х. И. дава заключение, че
той е неподеляем, съобразно определените квоти на съделителите, като справедливата
пазарна стойност на същия е 28400 евро или 55500 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни
изводи:
Страните по делото са съсобственици на гореописания имот, представляващ
апартамент, находящ се в Димитровград, *****************************. Желаят
съсобствеността между тях да се прекрати, като съдът е постановил решение относно
допускане на делба на съсобствения недвижим имот, определяйки квотите на всеки от
съделителите.
На първо място, съдът счита, че процесния имот, предмет на делба по настоящото
дело, съгласно приетата съдебно-техническа експертиза е неподеляем и съделителите не
могат да получат в натура своя дял от него.
На следващо място, съдът намира, че в случая не са налице предпоставките по чл.349
от ГПК за възлагане на процесното жилище на някой от неговите съсобственици. Страните
не правят искане за възлагане на неподеляемото жилище. Не се твърди също така, че то е
било съпружеска имуществена общност на съделителите по делото, прекратена със смъртта
на някой от тях. Упражняването на родителските права над децата на ищеца и ответника е
било предоставено на майката З. А. А., но към настоящия момент и трите деца на страните
вече са пълнолетни. От друга страна, нито ищецът, нито ответника твърдят, че са живели в
имота и не притежават друго жилище.
Предвид липсата на възлагателни претенции по отношение на процесното жилище от
страна на двамата съделители, както и неподеляемостта на същото, съдът намира, че на
основание чл.348 от ГПК този имот трябва да бъде изнесен на публична продан, като
2
страните ще имат възможност да участват в наддаването за него.
Първоначалната цена, при която следва да се извърши проданта, е установената в
настоящото производство от вещото лице пазарна стойност на апартамента, а именно 55500
лева.
Страните не правят в настоящото производство искания за сметки, поради което
съдът не дължи произнасяне в тази насока с решението си.
Предвид установената в настоящото производство пазарна стойност на делбения
имот в размер на 55500 лева, следва да се определят и дължимите държавни такси за делба в
настоящото производство- 1110 лева за ищеца С. А. М. и 1110 лева за ответника З. А. А..
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Самостоятелен
обект в сграда- апартамент, с идентификатор 21052.1015.33.4.23 по кадастралната карта на
Димитровград, одобрена със Заповед №РД-18- 38/05.07.2006г. на ИД на АК-гр.София, на
адрес в Димитровград, *****************************, попадащ в сграда с
идентификатор 21052.1015.33.4 в поземлен имот 21052.1015.33, при съседи: самостоятелни
обекти на същия етаж 21052.1015.33.4.22; 21052.1015.33.4.24; под обекта- 21051.1015.33.4.17
и над обекта- 21052.1015.33.4.29, построен върху държавна земя, състоящ се от две стаи,
кухня и баня, със застроена площ от 62,66 кв.м., ведно с избено помещение №11 с полезна
площ 5,42 кв.м., ведно с 3,15% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, при първоначална цена на имота 55500 лева, която цена или цената, при която се
продаде имота, да се разпредели по следния начин: ½ от цената за С. А. М. и ½ от цената за
З. А. А..
ОСЪЖДА С. А. М., с ЕГН **********, от с.Черногорово, община Димитровград, да
заплати държавна такса за делба по сметка на Районен съд- Димитровград в размер на 1110
лева /хиляда сто и десет лева/.
ОСЪЖДА З. А. А., с ЕГН **********, от *****************************, община
Първомай, да заплати държавна такса за делба по сметка на Районен съд- Димитровград в
размер на 128,53 лева /сто двадесет и осем лева и петдесет и три стотинки/.
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
3
4