РЕШЕНИЕ
№ 326
гр. Благоевград, 21.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА
при участието на секретаря Величка Н. Оркова
като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело №
20231210102732 по описа за 2023 година
И за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е образувано по подадена искова молба от В. Н. В., с ЕГН **********,
с адрес в гр. **** чрез адв. Б. Б., с адрес за кореспонденция: гр. *** срещу К. Н. В., с ЕГН
**********, с адрес в гр. ****.
С исковата молба е направено искане да бъде постановено решение, с което да бъде
допуснато до делба следния недвижим имот :
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 04279.612.63.3.8 (нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка шестдесети три
точка три точка осем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград,
одобрени със Заповед № РД- 18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния Директор на Агенцията
по кадастъра, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащи самостоятелния обект от 29.11.2023 г., с адрес на имота: гр. Благоевград, бул. "Св.
Св. Кирил и Методий" № 2-г, вх. Г, ет. 3, ап.4 /втори жилищен етаж/, като самостоятелният
обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор 04279.612.63.3, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентифкатор
04279.612.63. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1.
Посочена в документа площ: 73,39 кв.м. (седемдесет и три цяло тридесет и девет стотни
квадратни метра), с прилежащи части: мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м. (десет цяло
седемдесет и осем стотни квадратни метра), с 4,3406 % ид.ч. от общите части, със застроена
площ на общите части - 11,42 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия
етаж: 04279.612.63.3.9; Под обекта: 04279.612.63.3.6, 04279.612.63.3.5; Над обекта:
04279.612.63.3.10, който самостоятелен обект в сграда, съгласно Заповед № 133 от
06.03.1997 г. издаден от Община Благоевград представлява Жилище № 4, на II етаж от ЖБ
№ "А", в кв. 28 на гр. Благоевград, състоящ се от две стаи и кухня с 73,39 кв.м. застроена
площ, Мазе № 4 с 10,78 кв.м. застроена площ, с 4,3406 % идеална част от общите части (със
застроена площ на общите части 11,42 кв.м. и правото на строеж, при граници на жилище №
4: от горе: ап. 6, отдолу: an. 1, сз -двор, си - калкан, юи - булевард, юз -стълбище и ап. № 5 и
на Мазе № 4: отгоре: търговска зала № 2, сз - коридор, си - мазе № 3, юи - булевард, юз - мазе
№ 5 и улица, при следните квоти :
1
- за ищеца В. Н. В., с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. и
- за ответника К. Н. В., с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на следния недвижим имот,
находящ се в гр. Благоевград, а именно : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
04279.612.63.3.8 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и
дванадесет точка шестдесети три точка три точка осем), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г.
на Изпълнителния Директор на Агенцията по кадастъра, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект от
29.11.2023г., с адрес на имота : гр.*****/втори жилищен етаж/, като самостоятелният обект
се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор 04279.612.63.3, с предназначение : Жилищна
сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентифкатор
04279.612.63. Предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта : 1.
Посочена в документа площ: 73,39 кв.м. (седемдесет и три цяло тридесет и девет стотни
квадратни метра), с прилежащи части: мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м. (десет цяло
седемдесет и осем стотни квадратни метра), с 4,3406 % ид.ч. от общите части, със застроена
площ на общите части - 11,42 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия
етаж: 04279.612.63.3.9; Под обекта: 04279.612.63.3.6, 04279.612.63.3.5; Над обекта:
04279.612.63.3.10, който самостоятелен обект в сграда, съгласно Заповед № 133 от
06.03.1997г. издаден от Община Благоевград представлява Жилище № 4, на II етаж от ЖБ №
"А", в кв. 28 на гр. Благоевград, състоящ се от две стаи и кухня с 73,39 кв.м. застроена площ,
Мазе № 4 с 10,78 кв.м. застроена площ, с 4,3406 % идеална част от общите части (със
застроена площ на общите части 11,42 кв.м. и правото на строеж, при граници на жилище №
4; от горе: ап. 6, отдолу: ап. 1, сз - двор, си - калкан, юи - булевард, юз - стълбище и ап. № 5 и
на Мазе № 4 : отгоре : търговска зала № 2, сз - коридор, си - мазе № 3, юи - булевард, юз -
мазе № 5 и улица. Сочи се, че съсобствеността на страните е възникна въз основа на Заповед
№ 133 от 06.03.1997 г. издаден от Община Благоевград, въз основа на която общия им
наследодател Никола Вътев В., починал на 17.03.2008г. му е определен начина на
обезщетение за отчуждения му имот, като му е предоставен в собственост гореописания
недвижим имот. Сочи се още, че от приложените два броя Удостоверения за наследници с
изх. № № 2381/13.07.2023 г. и 2874/21.08.2023 г. на Община Благоевград става ясно, че
страните в настоящото производство са единствените законни наследници на Н. В. В. и Ц.Т.
В.а - съпруга, починала на 27.07.2023 г. От приложеното Удостоверение за идентичност на
лице с различни имена с изх. № 163/08.11.2023 г. на Община Благоевград става ясно, че
общият им наследодател описан в гореописаната заповед като Никола Вътев В. и посочен в
удостоверението за наследници като Никола Вътов В. са имена на едно и също лице. Твърди
се, че към настоящия момент съсобствеността между страните не е прекратена, като
независимо от направените опити за постигане на доброволното й прекратяване, това не се е
получило.
Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, като в законоустановения срок е депозиран
писмен отговор от ответника К. Н. В., в който се излагат съображения, че ищецът никога не
е водил преговори с ответника за делба на процесния недвижим имот. Ответникът оспорва
твърденията на ищеца, че са водени преговори между страните за доброволно уреждане на
спора. Сочи се, че ответникът живее под наем в общинско жилище, находящо се в гр.
Благоевград, ж.к. Еленово, бл. 69, ет. 3, ап. 10, докато ищецът притежава недвижим имот,
находящ се в гр. ****като апартаментът му е бил предоставен като компенсация при
отчуждаването на недвижимата собственост на Н. и Ц.В.и.
В проведеното открито съдебно заседание ищецът не се явява, представлява се от
упълномощен процесуален представител - адвокат Б., която поддържа депозираната молба, и
2
по същество пледира за допускане до делба на процесния недвижим имот при квоти по 1/2
за всеки един от съделителите.
Ответникът в съдебно заседание не се явява, представлява се от упълномощен
процесуален представител - адвокат М., който поддържа депозирания писмен отговор.
Изразява становище по съществото на делото, в представена писмена защита.
И двете страни ангажират писмени доказателства, както и изразяват становище по
същество на делото.
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено
следното от фактическа страна :
Видно от приложената по делото Заповед № 133 от 06.03.1997 г. издаден от Община
Благоевград, на Н. В. В., е определен начина на обезщетение за отчуждения му имот, като
му е предоставен в собственост Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
04279.612.63.3.8, а именно жилище, находящо се в гр. *** /втори жилищен етаж/, и мазе №
4, с площ от 10,78 кв.м.
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници с изх. №
2381/13.07.2023 г., издадено от Община Благоевград става ясно, че Никола Вътов В., ЕГН
********** е починал на 17.03.2008 година в гр. Благоевград, като е оставил за свои законни
наследници Цв. Т. В.а – съпруга, К. Н. В. – син и В. Н. В.. Видно от Удостоверение за
наследници с изх. № 2874/21.08.2023 г. на Община Благоевград е, че Цв.а Т. В.а е починала
на 27.07.2023 г., като е оставила за свои законни наследници К. Н. В. – син и В. Н. В. - син.
По делото е представена схема за процесния самостоятелен обект, както и
удостоверение за данъчна оценка.
От представената от ответника Заповед № 5 от 14.02.2013 година, издадена от Кмета на
Община Благоевград става ясно, че на К. Н. В. е предоставено общинско жилище за
отдаване под наем, находящо се в гр. ***** и мазе № 10.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи :
Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 ГПК е процесуално
допустим - заявен е от процесуално легитимирана страна, имаща правен интерес от това.
Процесуалните предпоставки за допустимост на иска, за правния интерес и процесуалната
легитимация се извеждат от фактическите твърдения на ищеца, които сочат, че с ответната
страна са съсобственици на основание наследствено правоприемство на описания в исковата
молба недвижим имот, чиято подялба не могат да извършат доброволно.
За да се уважи предявения иск за делба, е необходимо да се установи, че страните са
съсобственици на процесните недвижими имоти, на соченото придобивно основание, както
и че не могат да ги поделят доброволно /арг. чл. 34 от ЗС/. Правото на собственост се
придобива с правна сделка, по давност или при осъществяването на друг юридически факт,
имащ за последица прехвърляне на вещно право върху една вещ /чл.77 от ЗС/.
Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена
общност. В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за
кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.
Не се оспорва от страните, а и от приложените по делото писмени доказателства се
установи, че страните са братя и са законни наследници на техните родители Н.В.в В. и Ц. Т.
В.а. Установи се, че на Н. В. по силата на издадена Заповед № 133 от 06.03.1997 г. издаден от
Община Благоевград, на Н. В. В., е определен начина на обезщетение за отчуждения му
имот, като му е предоставен в собственост Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№ 04279.612.63.3.8, а именно жилище, находящо се в гр. ***.4 /втори жилищен етаж/, и мазе
№ 4, с площ от 10,78 кв.м.
Не се оспорва от страните и квотите на съсобственост, а именно по 1/2 идеална част за
3
всяка една от страните.
Предвид горното, иска за допускане до делба на съсобствения на страните недвижим
имот при квотите посочени в исковата молба следва да бъде уважен като основателен.
Водим от горното, и на основание чл. 34 ЗС и чл. 344 ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. Н. В., с ЕГН **********, с адрес
в гр. Благоевград, ул. „Илинден” № 2, чрез адв. Б. Б., с адрес за кореспонденция : гр. */*/***,
и К. Н. В., с ЕГН **********, с адрес в гр. ****, на следния, придобит на основание
наследствено правоприемство, недвижим имот, а именно : Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 04279.612.63.3.8 (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и дванадесет точка шестдесети три точка три точка осем), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-
32/10.05.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенцията по кадастъра, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект
от 29.11.2023 г., с адрес на имота : гр. ******/втори жилищен етаж/, като самостоятелният
обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор 04279.612.63.3, с предназначение :
Жилищна сграда - многофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентифкатор
04279.612.63, Предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта : 1.
Посочена в документа площ : 73,39 кв.м. (седемдесет и три цяло тридесет и девет стотни
квадратни метра), с прилежащи части : мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м. (десет цяло
седемдесет и осем стотни квадратни метра), с 4,3406 % ид.ч. от общите части, със застроена
площ на общите части - 11,42 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия
етаж : 04279.612.63.3.9; Под обекта : 04279.612.63.3.6, 04279.612.63.3.5; над обекта :
04279.612.63.3.10, който самостоятелен обект в сграда, съгласно Заповед № 133 от
06.03.1997г. издаден от Община Благоевград представлява Жилище № 4, на II етаж от ЖБ №
„А“, в кв. 28 на гр. Благоевград, състоящ се от две стаи и кухня с 73,39 кв.м. застроена площ,
Мазе № 4 с 10,78 кв.м. застроена площ, с 4,3406 % идеална част от общите части (със
застроена площ на общите части 11,42 кв.м. и правото на строеж, при граници на жилище №
4: от горе: ап. 6, отдолу: aп. 1, сз - двор, си - калкан, юи - булевард, юз - стълбище и ап. № 5 и
на Мазе № 4 : отгоре : търговска зала № 2, сз - коридор, си - мазе № 3, юи - булевард, юз -
мазе № 5 и улица, при следните квоти :
- 1/2 идеална част за ищеца В. Н. В., с ЕГН **********;
- 1/2 идеална част за ответника К. Н. В., с ЕГН **********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – Благоевград в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
4