Р
Е Ш Е Н И Е № 3732
Неприсъствено по
реда на чл.239, ал.1 във вр. чл.238, ал.1 от ГПК
29.09.2015 г.,
град Варна
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД Гражданско отделение, 7-ми състав,
на 10 септември 2015г. Година 2015
в
публично заседание в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: МАРИЯ КОЮВА
при участието на секретар А.П.
разгледа докладваното от съдия М.
Коюва
гражданско дело № 890 по описа за 2015 година
Предявен е иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД.
Производството е образувано
по предявен от Р.К.С., ЕГН **********, с адрес ***, срещу М.Р.Х.,
ЕГН **********, и Е.Р.Х., ЕГН **********, последните двама с адрес ***, по
предявен иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, да бъде
обявен за окончателен на предварителен договор сключен между страните на
28.11.2013г. за продажбата на ПИ№ 040079 с площ 3500 кв.м.находящ
се в с.***, при граници имоти №№ 040078,
040004, 040080 и 040006, при запазено право на преминаване за имоти №№ 040078 и
040080. Ищецът твърди, че на 28.11.2013г. е закупил от ответниците
имота посочен в исковата молба. Твърди, че ищеца е заплатил изцяло дължимата
цена, но въпреки това ответниците отказват да
прехвърлят собствеността върху спорният имот, въпреки, че с подписания
предварителен договор са поели задължение да сторят това до 70 дни от
подписване на предварителния договор – 06.02.2014г. Ищецът твърди, че
многократно е канил ответниците да сключат
окончателен договор, но това не се е случило.
Поради изложеното
се иска съдът да уважи предявения иск.
Ответниците не са подали в указания срок отговор на
исковата молба по реда на чл.131 ГПК, не са изразили становище по искането, не
са направили доказателствени искания.
В съдебно заседание
ищецът е направил искане съдът да се произнесе с неприсъствено решение срещу
ответника.
Ответниците,
редовно призовани за открито съдебно заседание, не са депозирали отговори на исковата молба, не се явяват в първото
съдебно заседание, не вземат становище по спора, не са поискали делото да се
разгледа в тяхно отсъствие.
Съдът като взе предвид, че с връчените на ответника
съобщение за връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор
(чл.131 ГПК) – приложение №7 и призовка за страна за открито съдебно заседание
(чл.142 ГПК) – приложение №1, са му указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и
че искът е вероятно основателен с оглед посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде
поставено неприсъствено решение, като предявеният иск бъде уважен.
Предвид изхода от
спора съдът присъжда разноски в полза на ищеца в размер на 104,00 лева,
съгласно направеното искане в о.с.з.
На основание
чл.364, ал.1 ГПК ищeца следва да бъде осъден да
заплати дължимата държавна такса по прехвърлянето в размер на 36,30 лева по
сметка на РС-Варна, определена върху данъчната оценка за имота на стойност 519,20
лева, Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната
дейност и чл.96 ЗННД.
Дължимия данък по
чл.44, ал.1 ЗМДТ следва да бъде платен от ищеца – купувач в съответната данъчна
служба по местонахождение на имота, като на основание чл.364, ал.2 ГПК и чл.50 ЗМДТ заверен препис от настоящото решение следва да бъде издаден само след
представяне на доказателства за платен данък.
Мотивиран от
гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
на основание на чл.19, ал.3 ЗЗД предварителен договор за покупко
– продажба от 28.11.2013г. по силата, на който М.Р.Х., ЕГН **********, и Е.Р.Х., ЕГН **********,
последните двама с адрес ***, се задължават да продадат на Р.К.С., ЕГН **********,
с адрес ***, недвижим имот ПИ№ 040079 с площ 3500 кв.м.находящ
се в с.***, при граници имоти №№ 040078, 040004, 040080 и 040006, при
запазено право на преминаване за имоти №№ 040078 и 040080, срещу продажната цена от 7000,00
евро.
ОСЪЖДА Р.К.С., ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС-Варна сумата от 36,30 лева,
представляваща дължимата такса за прехвърлянето на недвижимия имот,
определена съобразно Тарифата към закона за нотариусите и нотариалната дейност
и чл.96 от ЗННД, на основание чл.364, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА М.Р.Х., ЕГН **********, и Е.Р.Х., ЕГН **********,
последните двама с адрес ***, ДА ЗАПЛАТЯТ на Р.К.С., ЕГН **********, с адрес ***,
сумата от 104,00 лева представляваща
сторените по делото разноски пред РС-Варна, на основание чл.78, ал.1 ГПК.
След влизане на
решението в сила същото подлежи на вписване в шестмесечен срок, на основание
чл.115, във връзка с чл.112, б. “з” и “а” от ЗС, като указва на купувача, че
след изтичането на срока вписването на исковата молба губи действието си.
Препис от влязлото
в сила решение за вписване да се издаде след представяне от ищеца Р.К.С. на
доказателства за платен в данъчната служба дължим местен данък по чл.44, ал.1 ЗМДТ;
удостоверение, че продавачът няма непогасени, подлежащи на принудително
изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни осигурителни вноски, на
основание чл.264 ДОПК, както и актуално удостоверение за данъчна оценка на
недвижимия имот, необходимо за удостоверяване на липсата на непогасени данъчни
задължения за имота.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл.239, ал.4 ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от решението на страните, като ответника може в
едномесечен срок от връчването да поиска от Варненски окръжен съд отмяната му
на основанията посочени в чл.240 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: