№ 122
гр. Пловдив , 09.07.2021 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ в
закрито заседание на девети юли, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Красимир К. Коларов
Членове:Георги В. Чамбов
Емил Люб. Митев
като разгледа докладваното от Красимир К. Коларов Въззивно частно
търговско дело № 20215001000522 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид:
Производството е по реда на чл. 274 и сл. ГПК, във вр. с чл. 729, ал. 3 ТЗ.
От Н. а. п., като кредитор, подал възражение по чл. 728 ТЗ, е обжалвано Определение №
260263 от 14.06.202 г., постановено от Хасковския окръжен съд по т. д. № 114/2018 г., с
което съдът е оставил без уважение възражението на Н.А.П. с вх. № 263817/07.05.2021 г. и е
одобрил „частична сметка № 1 за разпределение на частични суми, обявена по партидата на
длъжника с рег. № 20210416130609“.
Става въпрос за суми, получени от продажбата на ипотекиран имот, разпределени за
изплащане на съответното обезпечено вземане по чл. 722, ал. 1, т. 1 ТЗ. Според
жалбоподателя, липсвало „тъждество“ между ипотекирания и продадения от синдика имот,
тъй като в ипотеката (л. 5 и сл.) нямало изрично включени „настоящите и бъдещи
приращения и подобрения“. Въпросните подобрения са „пристройка от 68 кв. м.“ и
„площадкови подобрения“, които наистина не са конкретно описани в договора за ипотека,
но предмет на ипотеката е дворното място (земята), върху което тези подобрения са били
изградени.
Което означава, че при недоказаната (и нетвърдяна) по делото правна възможност
подобренията да съществуват като самостоятелен обект на собственост, на основанието по
чл. 92 ЗС, във вр. с чл. 167, ал. 3 ЗЗД, тези подобрения са били включени, а при
изграждането им по време, следващо договора за ипотеката – се включват в предмета на
ипотеката и сумите от продажбата на ипотекирания имот, включително подобренията, след
като не са покрили размера на обезпеченото с ипотеката вземане, трябва да се изплатят за
погасяване точно на това вземане.
1
Което означава, че обжалваното определение – като правилно – ще следва да бъде
потвърдено.
Ето защо Пловдивският апелативен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА Определение № 260263 от 14.06.202 г., постановено от Хасковския
окръжен съд по т. д. № 114/2018 г.
Заверен препис от настоящото Определение да се изпрати на Агенцията по вписванията,
търговски регистър, за вписване по партидата на „Канев и Николов“ ЕООД, в
несъстоятелност, ЕИК *********.
Заедно с делото, заверен препис от настоящото Определение да се изпрати и на Хасковския
окръжен съд, за съответно вписване в книгата по чл. 634в, ал. 1 ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2