Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 173 16.05.2019 година
град Хасково
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Хасковският окръжен съд ………………….трети въззивен граждански състав
на ……………седемнадесети април……. две
хиляди и деветнадесета година
в публично съдебно заседание
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ТОШКА ИВАНОВА
ЧЛЕНОВЕ: АННА ПЕТКОВА
ЙОНКО ГЕОРГИЕВ
С участието на секретаря……………………С.А………..………………….
И прокурора…………………………………………………………………………
като разгледа докладваното от съдията ………….Петкова……………………..
въззивно гражданско дело № ………193…… по описа на съда за 2019
година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 435 ал. 4 вр. чл. 437
ал. 2 ГПК.
Образувано е по жалба от Н.Г.Б. ***, подадена чрез упълномощен адвокат К.В. ***.
Жалбоподателката твърди, че е трето лице по отношение на изпълнително дело № 20189290401873
година по описа на ЧСИ Николета Кавакова. Атакува насочването на изпълнение,
посредством налагане на възбрана, върху ½ идеални части от общо 28
описани в жалбата недвижими имота. Твърди, че те са изцяло нейна лична
собственост, което било признато с влязло в сила съдебно решение по проведен от
нея иск с правно основание чл. 23 ал. 1 СК. Настоява, че исковата молба е
вписана преди предприетото от ЧСИ действие по принудително изпълнение
(процесната възбрана), поради което решението било противопоставимо и следвало
да бъде зачетено от ЧСИ. Прави искане за отмяна на постановление за изпълнителните действия, обективирано в
съобщение до нея като съпруга-недлъжник, с изх. № 42901/17.10.2018 година,
изразяващи се в налагане на възбрана върху процесните недвижими имоти.
Взискателят, инициирал изпълнителното производство
– „Първа инвестиционна банка“ АД - София, чрез юрисконсулт А.Б., въвежда
възражения за недопустимост и неоснователност на жалбата. Счита, че Н.Б. няма
право на жалба по чл. 435 ал. 4 ГПК, тъй като към момента на налагане на възбраната,
процесните вещи не били в нейно владение. Освен това, към датата на налагане на
възбраната имотите все още не били собственост на третото лице недлъжник, тъй
като съдебното решение по иск по чл. 21 ал. 3 СК било влязло в законна сила
след извършеното от ЧСИ действие. А вписването на исковата молба не лишавало
длъжника Б. от собствеността му. Освен това, наложената от ЧСИ възбрана била
само превантивна мярка, целяща единствено да се съхрани имуществото на
длъжника. Тя по никакъв начин не засягала собствеността върху имота и режима на
неговото ползване. И тъй като към момента на налагането на възбраната в Имотния
регистър все още не била отразена настъпилата промяна на собствеността, то
действията на ЧСИ били правилни и законосъобразни Жалбоподателят настоява, че
началната дата, на която се е случила тази промяна, е датата на влизане в
законна сила на съдебното решение – 02.11.2018 година. Прави искане за оставяне
жалбата без уважение.
Длъжниците
в изпълнителното производство – „Клас“ ООД – град Свиленград, „Еврофлора“ ООД –
Свиленград, А.К.Б. и К.А.Б., уведомени за постъпилата жалба, не вземат
становище по делото.
ЧСИ
Николета Кавакова представя мотиви.
В
с.з. пред въззивния съд жалбоподателят се представлява от адв. В., който
поддържа жалбата. Моли за постановяване на решение, с което атакуваната
възбрана да бъде отменена. Счита, че със събраните по делото доказателства е
установено, че жалбоподателката е собственик на процесните недвижими имоти и ги
владее. Настоява, че с налагането на възбраната се засяга правната сфера на Н.Б..
Ответникът по жалбата – взискателят „Първа
инвестиционна банка“ представя писмено становище, в което подкрепя всички
въведени с отговора доводи, възражения и искания.
Съдът, след като се запозна с материалите по
делото и доводите на страните, намира следното:
Изпълнително дело № 20189290401873 е
образувано на 17.10.2018 година по молба от взискателя „Първа инвестиционна
банка“ АД - София срещу длъжниците „Глас“ ООД – Свиленград, „Еврофлора“ ООД –
Свиленград, А.К.Б. и К.А.Б. ***. С молбата е представен изпълнителен лист №
375/05.10.2018 година. Видно от ИЛ, длъжниците са осъдени да заплатят солидарно
на банката сумата 66 539 лева за договорна лихва, ведно с други такси и
разноски.
Въз
основа на делегираните му от взискателя правомощия, ЧСИ е извършил справки
относно активите и пасивите на
длъжниците и с искане за вписване на възбрана изх. № 42968/17.10.2018 година
(вх. Рег. № 3101/23.01.2018 година акт № 128 том 1 на Служба по вписванията –
Свиленград) – е наложил възбрана върху
общо 37 недвижими имота (по ½
идеални части от тях), за които е приел, че са собственост на длъжника К.А.Б..
Няма
спор и се установява по делото – всички длъжници са получили покани за
доброволно изпълнение, като са им съобщени наложените запори/възбрани.
Едновременно с това, до Н.Г.Б. *** качеството ѝ на съпруга на К.А.Б., ЧСИ
е изпратил съобщение по чл. 503 ал. 1 от ГПК. С нея е уведомил
съпругата-недлъжник за наложена възбрана върху недвижими имоти, придобити
(според ЧСИ) в режим на СИО с длъжника К.Б.. Недвижимите имоти са подробно посочени
с индивидуализиращите им белези в съобщение изх. № 42901/17.10.2018 година,
приложено към копие от нотариалното дело и описанието им не следва да се
възпроизвежда тук. Видно от съобщението, Н.Б. е получила същото на 30.10.2018
година.
Ведно с жалбата е представено и
прието като доказателство копие от решение № 209/02.10.2018 година, постановено
по гр.д. № 286/2018 година по описа на РС-Свиленград. С решението е признато за
установено по предявения от Н.Г.Б., срещу К.А.Б. иск с правно основание чл. 23 ал. 1 СК, че Н.Б. е изключителен собственик
поради
наличие на пълна трансформация на нейни лични средства, на следните недвижими имоти: 1) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.454.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
5,351 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 454014, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, №
65677.454.15, № 65677.454.32 и № 65677.454.13; 2) Поземлен имот с идентификатор
№ 65677.454.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***,
одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на гр.***в местността ***, с площ от 4,995 дка,
начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план:
454012, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.13, №
65677.454.32 и № 65677.454.11; 3) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.13
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,854 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454013, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.14, № 65677.454.32
и № 65677.454.12; 4) Поземлен имот с идентификатор № 65677.95.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,618 дка, начин на трайно
ползване: друг вид нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 095001,
при съседи: имоти с идентификатори № 65677.95.20, № 65677.95.5, № 65677.95.2 и
№ 65677.124.358; 5) Поземлен имот с идентификатор № 65677.456.20 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,355 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 456020, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.456.21, № 65677.456.22, № 65677.456.23,
№ 65677.456.24, № 65677.456.19 и №
65677.457.450; 6) Поземлен имот с идентификатор № 65677.357.13 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,967 дка, начин на трайно ползване:
нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 357013, при съседи: имоти
с идентификатори № 65677.357.574, № 65677.357.14, № 65677.357.38 и №
65677.357.11; 7) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.7 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,140 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454007, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.8, № 65677.454.32 и
№ 65677.454.5; 8) Поземлен имот с идентификатор № 65677.477.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр. *** в местността ***, с площ от 12,311 дка (по скица 12,309
дка), начин на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план:
477001, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.477.45, № 65677.477.30, №
65677.477.29, № 65677.477.28, № 65677.477.27, № 65677.477.3, 65677.293.46, №
65677.477.2 и № 65677.477.178; 9) Поземлен имот с идентификатор № 65677.604.14
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 1,562 дка, начин на трайно
ползване: лозе, пета категория, с номер по предходен план: 604014, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.604.17, № 65677.604.15, № 65677.377.18, №
65677.604.13 и № 65677.604.11; 10) Поземлен имот с идентификатор № 65677.465.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ 300-5-62/01.09.2004 г. на изпълнителния директор на АК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 307 кв. м., начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 465021, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.465.22, № 65677.465.31, № 65677.465.57 и №
65677.465.51; 11) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.4 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 1,784 дка, (по нотариален акт
1,785 дка), начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 454004, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, №
65677.454.5, № 65677.454.32 и № 65677.454.3; 12) Поземлен имот с идентификатор
№ 65677.457.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***,
одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 9,990 дка,
начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план:
457016, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.457.17, № 65677.457.450, №
65677.457.15 и № 65677.457.26; 13) Поземлен имот с идентификатор № 65677.185.6
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,892 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 185006, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.185.7, № 65677.185.100, № 65677.185.5 и
№ 65677.185.90; 14) Поземлен имот с идентификатор № 65677.294.20 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 911 кв. м., начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 294020, при граници:
имоти с идентификатори № 65677.294.19, № 65677.294.31, № 65677.294.42 и № 65677.294.21;
15) Поземлен имот с идентификатор № 65677.296.74 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016
г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността
***, с площ от 1,568 дка, начин на трайно ползване: нива, пета категория, с
номер по предходен план: 296074, при съседи: имоти с идентификатори №
65677.296.73, № 65677.296.83, № 65677.296.76, № 65677.296.75 и № 65677.296.46;
16) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.16 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016
г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в
местността ***, с площ от 4,638 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта
категория, с номер по предходен план: 454016, при съседи: имоти с
идентификатори № 65677.454.17, № 65677.454.32, № 65677.454.15 и №
65677.454.431; 17) Поземлен имот с идентификатор № 65677.211.39 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,743 дка, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 211039, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.211.40, № 65677.211.43, № 65677.211.38, №
65677.211.15 и № 65677.211.16; 18) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.1
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със
Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,141 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454001, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.3, № 65677.454.32,
№ 65677.454.21, № 65677.454.6 и № 65677.454.2; 19) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.217.61 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
4,518 дка, начин на трайно ползване: нива, шеста категория, с номер по
предходен план: 217061, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.217.60, №
65677.217.62, № 65677.217.30 и № 65677.128.69; 20) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.454.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
16,412 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 454019, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.454.22, №
65677.454.32, № 65677.454.18 и № 65677.455.431; 21) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.478.81 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
0,500 дка, начин на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по предходен
план: 478081, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.478.46, № 65677.478.47
и № 65677.478.212; 22) Поземлен имот с идентификатор № 65677.447.12 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. *** одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 4,779 дка, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 447012, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.447.14, № 65677.447.452, № 65677.447.11 и № 65677.477.20;
23) Поземлен имот с идентификатор № 65677.490.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016
г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността
***, с площ от 2,000 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с
номер по предходен план: 490011, при съседи: имоти с идентификатори №
65677.490.13, № 65677.490.277, № 65677.490.10 и № 65677.491.396; 24) Поземлен
имот с идентификатор № 65677.810.81 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***,
с площ от 2,548 дка, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, пета
категория, с номер по предходен план: 810081, при съседи: имоти с
идентификатори № 65677.810.80, № 65677.890.933, № 65677.810.24, № 65677.810.25,
65677.810.26 и № 65677.810.82; 25) Поземлен имот с идентификатор № 65677.429.1
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 27,121 дка, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 429001, при граници:
имоти с идентификатори № 65677.429.14, № 65677.429.4, № 65677.429.439 и №
65677.465.31; 26) Поземлен имот с идентификатор № 65677.328.8 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 3,720 дка, начин на трайно
ползване: нива, шеста категория, с номер по предходен план: 328008, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.328.9, № 65677.328.23, № 65677.321.814 и №
65677.328.7; 27) Поземлен имот с идентификатор № 65677.367.4 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 4,633 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 367004, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.366.581, № 65677.367.5, № 65677.367.28,
№ 65677.367.2 и № 65677.367.1; 28) Поземлен имот с идентификатор № 65677.457.8
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 7,136 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 457008, при
граници: имоти с идентификатори № 65677.457.26, № 65677.457.9, № 65677.457.450
и № 65677.457.7; 29) Гараж, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 65677.701.6669.1.20 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр.*** гараж 2,
намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
65677.701.6669, с разгърната площ от 25,47 кв. м., с прилежащите 0,841 % ид. ч.
от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 65677.701.6669.1.21,
65677.701.6669.1.19, 65677.701.6669.1.27, под обекта: няма, над обекта:
65677.701.6669.1.3.
Няма спор по делото и се
установява при сравнение, всички недвижими имоти, предмет на иска по чл. 23 ал.
1 СК, без този по т. 23 – ПИ с ид. № 65677.490.11, са засегнати от атакуваната
възбрана.
В подкрепа на твърденията си
за осъществявано владение върху процесните недвижими имоти, жалбоподателката
представя договори за наем на земеделски земи от 23.07.2018 година, 20.07.2018
година, 05.07.2018 година, 12.06.2018 година, 14.07.2017 година, 10.07.2017 година,
01.06.2017 година, 18.06.2018 година, от които се установява, че
наемодателят на земеделските земи е Н.Г.Б..
Видно от представеното копие от анкетна карта от 09.02.2018 година,
жалбоподателката е регистрирана като земеделски стопанин с описани в приложения
анкетен формуляр общо 98 земеделски
имота. А от представените справки за заявени кадастрални имоти се установява,
че това са именно земеделските земи, описани в решението на РС-Свиленград, върху
които е насочено изпълнението от ЧСИ чрез налагане на възбраната.
При
така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни
изводи:
Жалбата
е допустима с оглед спазване на законоустановения срок за обжалване.
Съдът
счита, че е доказана предпоставката, обуславяща допустимостта на жалбата – третото
лице да е било във владението на имотите към момента на възбраняването им. Това
се установява от представените по делото писмени доказателства, обсъдени
по-горе и неоспорени от ответника по жалбата. Видно от тях, Н.Б. е управлявала
земите, като ги е отдавала под наем и заявявала пред ДФ „Земеделие“ в своето
лично качество на земеделски стопанин – все действия, присъщи на собственик на
недвижими имоти, който ги владее. Това състояние датира поне от 09.02.2018
година, когато Н.Б. е регистрирана като земеделски стопанин (анкетна карта л.
90). Следователно, към датата на
налагането на възбраната (17.10.2018 година) са били покрити изискванията за допустимостта на жалбата по
чл. 435 ал. 4 ГПК и възраженията на ответника по жалбата са неоснователни.
По
аргумент от чл. 435 ал. 4 ГПК, жалбата на третото лице срещу действията на
съдебния изпълнител, изразяващи се в насочване изпълнението върху вещи, които
владее, се уважава само тогава, когато се установи, че към момента на възбраната
тези вещи не са били собственост на длъжника. Съдът приема, че при условията на
пълно и главно доказване жалбоподателката е установила, че не само към момента
на налагането на възбраната процесните недвижими имоти не са били собствени на
нейния съпруг К.Б. – един от длъжниците в изпълнителното производство, но и че
те са били нейна изключителна собственост. Този въпрос е разрешен със сила на
присъдено нещо с представеното решение на РС-Свиленград, постановено по иск с
правно основание чл. 23 ал. 1 СК. Искът за установяване, че са лични вещните
права, придобити по време на брака изцяло с лично имущество, придобито преди
или по време на брака, е установителен по своя характер, а не конститутивен.
При уважаването на иска съдът само констатира и приема за установено, че
правото на собственост върху придобити по време на брака вещи принадлежи само
на един от съпрузите поради
трансформация на негово лично имущество. При това, тази констатация е относима
към датата на придобиване на имуществото, респ. влагане личните средства на
единия съпруг. Или с други думи, правото на собственост не възниква, нито се
променя по силата на съдебното решение, а съдът само признава съществуването му
от датата на съответната транслативна сделка. В този смисъл, ирелевантно е за настоящия
спор – кога е била вписана исковата молба по иска по чл. 23 ал. 1 СК, кога е
постановено съдебното решение, кога е влязло в законна сила и е било вписано в
Агенцията по вписванията. От решението става ясно недвузначно, че всеки един от
процесните земеделски имоти е бил придобит в лична собственост от Н.Б. много
преди налагането на възбраната на 17.10.2018 година, а и дори преди началото на
изпълнителното производство. От тук съдът приема за установено, че не длъжникът
К.Б., а съпругата му – недлъжник е била собственик на 28-те процесни възбранени
имота. Следователно, отрицателната предпоставка по чл. 435 ал. 4 ГПК за
уважаване на жалбата не е налице.
Неоснователен
е и доводът на ответника по жалбата за това, че предприетото от ЧСИ действие
(възбраната) било единствено с цел да бъде охранено имуществото от
разпореждането от страна на длъжника, поради което не нарушавало правата на
третото лице-недлъжник. В тази насока следва да бъде направен паралел с
разясненията, дадени от ВКС в ТР №
2/26.06.2015 година по тълк.дело № 2/2013 година, ОСГТК, по въпросите за
несекверуемостта. Така, в мотивите към т. 1 се разяснява, че налагането на
запор или възбрана върху отделен имуществен обект представлява насочването на
принудителното изпълнение върху този обект. В същото време, правото на жалба на
третото лице по чл. 435 ал. 4 ГПК е предвидено именно за случаите, когато
съдебният изпълнител насочва изпълнение върху владяните от това трето лице
вещи. Следователно, самото съществуване на законовата възможност за защита на третото
лице-недлъжник по чл. 435 ал. 4 ГПК е указание
на това, че законодателят третира насочване изпълнението върху имущество на третото лице, което владее към
деня на запора или възбраната и което не е собственост на длъжника, като
несъответстващо на закона.
Следователно,
подадената жалба от Н.Б. се явява основателна, а атакуваните действия на ЧСИ Николета
Кавакова, изразяващи се в насочване принудителното изпълнение върху недвижими
имоти, които не са собственост на длъжника К.Б. и се владеят от съпругата
му-недлъжник Н.Б., се явяват незаконосъобразни и следва да бъдат отменени.
Мотивиран
така, съдът
Р е ш и :
ОТМЕНЯ по
подадена жалба от адв. К.В. като пълномощник на трето лице по изп.дело № 20189290401873
по описа на ЧСИ Николета Кавакова, - Н.Г.Б. с ЕГН **********,***, със съдебен
адрес:*** офис 1, - изпълнително действие на ЧСИ Николета Кавакова, изразяващо
се в насочване на изпълнението чрез налагане на възбрана върху по ½ идеални части от 28 броя
недвижими имоти, описани в искане за вписване на възбрана изх. №
42968/17.10.2018 година (вх. Рег. № 3101/23.01.2018 година акт № 128 том 1 на
Служба по вписванията – Свиленград) , а именно по ½ идеални части от: 1) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.454.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 5,351
дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен
план: 454014, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.15,
№ 65677.454.32 и № 65677.454.13; 2) Поземлен имот с идентификатор №
65677.454.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***,
одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 4,995 дка,
начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план:
454012, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.13, №
65677.454.32 и № 65677.454.11; 3) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.13
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*** , одобрени със
Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,854 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454013, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.14, № 65677.454.32
и № 65677.454.12; 4) Поземлен имот с идентификатор № 65677.95.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,618 дка, начин на трайно
ползване: друг вид нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 095001,
при съседи: имоти с идентификатори № 65677.95.20, № 65677.95.5, № 65677.95.2 и
№ 65677.124.358; 5) Поземлен имот с идентификатор № 65677.456.20 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с
площ от 2,355 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер
по предходен план: 456020, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.456.21, №
65677.456.22, № 65677.456.23, № 65677.456.24, № 65677.456.19 и № 65677.457.450; 6) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.357.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
2,967 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 357013, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.357.574, №
65677.357.14, № 65677.357.38 и № 65677.357.11; 7) Поземлен имот с идентификатор
№ 65677.454.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени
със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,140 дка, начин
на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454007,
при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.8, №
65677.454.32 и № 65677.454.5; 8) Поземлен имот с идентификатор № 65677.477.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр. в местността ***, с площ от 12,311 дка (по скица 12,309 дка),
начин на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план:
477001, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.477.45, № 65677.477.30, №
65677.477.29, № 65677.477.28, № 65677.477.27, № 65677.477.3, 65677.293.46, №
65677.477.2 и № 65677.477.178; 9) Поземлен имот с идентификатор № 65677.604.14
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 1,562 дка, начин на трайно
ползване: лозе, пета категория, с номер по предходен план: 604014, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.604.17, № 65677.604.15, № 65677.377.18, №
65677.604.13 и № 65677.604.11; 10) Поземлен имот с идентификатор № 65677.465.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ 300-5-62/01.09.2004 г. на изпълнителния директор на АК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 307 кв. м., начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 465021, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.465.22, № 65677.465.31, № 65677.465.57 и №
65677.465.51; 11) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.4 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 1,784 дка, (по нотариален акт
1,785 дка), начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 454004, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, №
65677.454.5, № 65677.454.32 и № 65677.454.3; 12) Поземлен имот с идентификатор
№ 65677.457.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***,
одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 9,990 дка,
начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план:
457016, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.457.17, № 65677.457.450, №
65677.457.15 и № 65677.457.26; 13) Поземлен имот с идентификатор № 65677.185.6
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,892 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 185006, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.185.7, № 65677.185.100, № 65677.185.5 и
№ 65677.185.90; 14) Поземлен имот с идентификатор № 65677.294.20 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 911 кв. м., начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 294020, при граници:
имоти с идентификатори № 65677.294.19, № 65677.294.31, № 65677.294.42 и №
65677.294.21; 15) Поземлен имот с идентификатор № 65677.296.74 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 1,568 дка, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 296074, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.296.73, № 65677.296.83, № 65677.296.76, №
65677.296.75 и № 65677.296.46; 16) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.16
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 4,638 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454016, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.454.17, № 65677.454.32, № 65677.454.15 и
№ 65677.454.431; 17) Поземлен имот с идентификатор № 65677.211.39 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*** одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,743 дка, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 211039, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.211.40, № 65677.211.43, № 65677.211.38, №
65677.211.15 и № 65677.211.16; 18) Поземлен имот с идентификатор № 65677.454.1
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№ РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,141 дка, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 454001, при
съседи: имоти с идентификатори № 65677.455.431, № 65677.454.3, № 65677.454.32,
№ 65677.454.21, № 65677.454.6 и № 65677.454.2; 19) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.217.61 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
4,518 дка, начин на трайно ползване: нива, шеста категория, с номер по
предходен план: 217061, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.217.60, №
65677.217.62, № 65677.217.30 и № 65677.128.69; 20) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.454.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
16,412 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 454019, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.454.22, №
65677.454.32, № 65677.454.18 и № 65677.455.431; 21) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.478.81 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр. в местността ***, с площ от
0,500 дка, начин на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по предходен
план: 478081, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.478.46, № 65677.478.47
и № 65677.478.212; 22) Поземлен имот с идентификатор № 65677.447.12 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*** , одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 4,779 дка, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 447012, при съседи:
имоти с идентификатори № 65677.447.14, № 65677.447.452, № 65677.447.11 и №
65677.477.20; 23) Поземлен имот с идентификатор № 65677.810.81 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на гр.*** в местността ***, с площ от 2,548 дка, начин на трайно
ползване: изоставена орна земя, пета категория, с номер по предходен план:
810081, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.810.80, № 65677.890.933, №
65677.810.24, № 65677.810.25, 65677.810.26 и № 65677.810.82; 24) Поземлен имот
с идентификатор № 65677.429.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
27,121 дка, начин на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по
предходен план: 429001, при граници: имоти с идентификатори № 65677.429.14, №
65677.429.4, № 65677.429.439 и № 65677.465.31; 25) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.328.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
3,720 дка, начин на трайно ползване: нива, шеста категория, с номер по
предходен план: 328008, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.328.9, №
65677.328.23, № 65677.321.814 и № 65677.328.7; 26) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.367.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от
4,633 дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по
предходен план: 367004, при съседи: имоти с идентификатори № 65677.366.581, №
65677.367.5, № 65677.367.28, № 65677.367.2 и № 65677.367.1; 27) Поземлен имот с
идентификатор № 65677.457.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.*** одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в землището на гр.*** в местността ***, с площ от 7,136
дка, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен
план: 457008, при граници: имоти с идентификатори № 65677.457.26, №
65677.457.9, № 65677.457.450 и № 65677.457.7; 28) Гараж, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 65677.701.6669.1.20 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №
РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен
адрес: гр.***гараж 2, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 65677.701.6669, с разгърната площ от 25,47 кв. м., с
прилежащите 0,841 % ид. ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
65677.701.6669.1.21, 65677.701.6669.1.19, 65677.701.6669.1.27, под обекта:
няма, над обекта: 65677.701.6669.1.3.
Решението
не подлежи на обжалване.
Председател:
Членове:
1.
2.