Р Е Ш Е Н И Е
№ 379 09.03.2018 година град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският районен съд, ХХ граждански състав
На дванадесети февруари две хиляди и осемнадесета година
В публично заседание в следния състав:
Председател: Иван Дечев
при секретаря Ани Стоянова
като разгледа докладваното от съдията Иван Дечев
гражданско дело № 6640
по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявена е искова молба от П.Б.А., ЕГН ********** *** против Д.О.Н., ЕГН **********
*** за допускане на делба на следните недвижими имоти: сграда с идентификатор *****.***.**.*,
с адрес гр.С., със застроена площ от 73 кв.м., на два етажа, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна, както и поземлен имот с идентификатор *****.***.**,
с адрес гр.С., целият с площ от 212 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10
м./, при съседи: *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.**,
при квоти както следва: ½ ид.ч. за П.Б.А. и ½ ид.ч. за Д.О.Н..
Твърди, се че имотите са били придобити от Е.П.С. и бившия й съпруг Д.Б.А.
по време на брака им. След прекратяването на брака е прекратена и СИО, като
имотите са останали в обикновена съсобственост между бившите съпрузи при равни
квоти. На 10.08.2017г. Д.А. е дарил на ищеца притежаваните от него идеални
части от имотите. На 21.08.2017г. Е.С. е прехвърлила на ответницата нейните
идеални части от имотите. Така имотите са съсобствени между двете страни по
делото. Моли се да се допусне делба.
Искът е по чл.34 ЗС.
Ответницата е подала
отговор, с който признава иска за основателен и заявява, че желае да се извърши
делба при равни квоти. Счита, че имотите са реално неподелями и моли делбата да
се извърши по чл.348 ГПК.
Бургаският
районен съд, като взе предвид исковата молба и отговора, събраните по делото
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
Искът
за делба е основателен.
От
нот.акт № **/**.**.****г., том *,
дело № **/****г. се установява, че Д.Б.А. и Е.П.С. са били признати за собственици
на сградата с идентификатор *****.***.**.*, с адрес гр.С., състояща се от
сутеренен етаж, партерен етаж и жилищен етаж, както и на 204 кв.м. ид.ч. от
поземлен имот *****.***.**, целият с площ от 212 кв.м., в който имот е построена
сградата. По това време посочените лица са били в граждански брак, който в
последствие е прекратен с решение № 857/16.06.2017г. на БРС по гр.дело № 1639/2017г.
Следователно описаният имот е придобит в режим на СИО, която е прекратена с
развода, като имотът е останал в обикновена съсобственост между бившите
съпрузи, като всеки от тях е притежавал по ½ от него.
С
нот.акт № **/**.**.****г., том ***, дело № ***/****г. Д.Б.А. е дарил на своя
брат П.Б.А. ½ ид.ч. от сградата и 102 кв.м. ид.ч. от терена. По този
начин ищецът е станал собственик на половината от имота.
Макар
и да не е представен нотариален акт, няма спор между страните, че след развода Е.П.С.
е прехвърлила своята ½ от имота в полза на ответницата Д.О.Н.. По този
начин към настоящия момент собственици на процесния имот – терен и построена
върху него сграда, са ищецът и ответницата.
Съдът
приема, че страните са собственици на целия терен, който по кадастралната карта
е с площ от 212 кв.м., независимо, че според нотариалните актове техните
праводатели са посочени като собственици само на 204 кв.м. ид.ч. от имота. В
тази връзка БРС отчита, че според представената скица на поземления имот, той е
с площ от 212 кв.м., като негови собственици са само Е.С. /праводател на
ответницата/ и П.А.. В скицата, която е официален документ, не е записано като
собственик трето лице, поради което съдът намира, че правото на собственост е
принадлежало само на Е.С. и на Д.А., като те са притежавали по ½ от
сградата и терена. След като всеки от тях се е разпоредил със своята част от
собствеността, понастоящем съсобственици при равни квоти са страните по делото.
Следователно
страните доказват съсобствеността си върху имота на основание извършени сделки,
като всеки от тях притежава по ½ ид.ч. Именно при тези квоти следа да се
допусне делбата на терена и сградата.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 344, ал.1 ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между П.Б.А., ЕГН ********** *** и Д.О.Н., ЕГН ********** ***, по отношение на следните недвижими имоти: сграда с идентификатор
*****.***.**.*, с адрес гр.С., със застроена площ от 73 кв.м., на два етажа, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна, както и поземлен имот с идентификатор *****.***.**,
с адрес гр.С., целият с площ от 212 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10
м./, при съседи: *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.***, *****.***.**,
при квоти: по ½ ид.ч. за
всяка една от страните.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Бургаския
окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА!
А.С.