Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                                                                  №___

 

гр.Русе, 29.06.2018 г.

          В ИМЕТО НА НАРОДА

 

          РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание шести юни две хиляди и осемнадесета година, в състав:

 

                                                                         Председател: ТАТЯНА ИЛИЕВА

 

при секретаря МИГЛЕНА КЪНЕВА, като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гражданско дело № 8900 по описа на 2017 г, за да се произнесе съобрази:

            Производството е за съдебна делба във фазата по извършване.

   С влязло в сила решение № 455/22.03.2018 г. на РРС по делото, е допусната съдебна делба на апартамент, находящ се в гр.Русе, съставляващ жилище „Д" на 7-ми етаж в жилищен блок „Е.-2", комплекс „З.-И.", състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 89,71 кв.м. и избено помещение № 39, със застроена площ 9,84 кв.м. и 1,350% идеални части от сградата, при съседи: на север -терен на комплекса, на изток-терен на комплекса и коридор, на юг терен на комплекса, на запад-ап. „Г", коридор и ап."Е", за който имот бил издаден нотариален акт № 164, том 7, нот.дело № 2434/1979 год. на нотариус при РРС, който имот, съгласно Схема № 15-603712-29.11.2017 г. на АГКК, СГКК –Русе, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.7.431, с адрес: гр.Р., ж.к.„И.", ул."Б."№ 2, вх.1, ет.7, ап.Д, намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.431, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ по документ: 89,71 кв. м.; с прилежащи части: Изба 39 и 1.350 ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.7.431.2.38, 63427.7.431.2.40, под обекта: 63427.7.2.33, над обекта: 63427.7.431.2.45, при равни права - по 1/3 ид.част на тримата съделители.

            Ищецът претендира имотът да се изнесе на публична продан. Предявява искания по сметки срещу ответниците за заплащане на сумата от 9 586.39 лв. – платени от него задължения за топлинна енергия “Топлофикация Русе”ЕАД през периода след смъртта на наследодателката на страните, когато само ответниците са ползвали имота. Претендира деловодни разноски.

На 12.06.2018 г., т.е. след хода по същество на делото във втора фаза на делбата, ищецът депозира молба с ново искане по сметки, която е процесуално недопустима. Заплатените от същия суми след последното съдебно заседание могат да бъдат претендирани в отделно съдебно производство.   

            Ответниците В.Г.К. и Н.Г.К. не вземат становище по извършването на делбата и по исканията по сметки.

            ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА.

            По делото е приета неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза, според която процесният апартамент е неподеляем съобразно строителните правила и норми, а пазарната му стойност е 68 400 лв. При определяне на стойността му са съобразени индивидуалните особености на апартамента, местоположението му, както и пазарната конюнктура за сходни имоти. Съдът възприема заключението на експертизата, което е мотивирано и обосновано, съобразно специалните знания на вещото лице.

При така установените факти, а именно – имотът, предмет на съдебната делба, е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът намира, че са налице предпоставките по чл.348 от ГПК за изнасянето му на публична продан.

            ОТНОСНО ИСКА ЗА ЗАПЛАЩАНЕ НА СУМА, ПРЕДСТАВЛЯВАЩА ИЗПЛАТЕНО ЗАДЪЛЖЕНИЕ ОТ ИЩЕЦА НА ОТВЕТНИЦИТЕ КЪМ “ТОПЛОФИКАЦИЯ РУСЕ” ЗА ТОПЛИННА ЕНЕРГИЯ В ПЕРИОД, КОГАТО САМО ТЕ СА ПОЛЗВАЛИ ИМОТА.

            От представените писмени доказателства /удостоверения от ЧСИ Иван Хаджииванов и ЧСИ Венцислав Маринов се установява, че ищецът е заплатил в полза на кредитора “Топлофикация Русе”ЕАД дължими суми за топлинна енергия за периода след смъртта на наследодателите на тримата съделители, както следва: по изп.д.№ 1751/2009 г. сумата 679.90 лв.; по изп.д.№ 2614/2013 г. сумата 4 646.22 лв.; по изп.д.№ 276/2016 г. сумата 1319.57 лв.; по изп.д.№ 884/2017 г. сумата 1027.33 лв.; по изп.д.№ 970/2017 г. сумата 435.37 лв., по изп.д.№ 990/2017 г. сумата 117.05 лв., по изп.д.№ 554/2017 г. сумата 605.77 лв. и по изп.д.№ 514/2016 г. сумата 1475.85 лв. или общият размер на всички изплатени задължения възлиза на 10 307.06 лв. Съдът приема, че е допусната техническа грешка в пресмятането от страна на ищеца, при което в молбата по чл.346 ГПК сбора на всички изплатени парични задължения е посочен на 9 586.39 лв., вместо действителната сума от 10 307.06 лв. 

            Предявеният иск е с правно основание чл.59 от ЗЗД.

            Едно лице се е обогатило за сметка на друго лице, като е спестило претендираната имуществена облага под формата на разход, който обогатилият се е трябвало да понесе. В процесния случай двамата ответници са се обогатили със сумата 10 307.06 лв., спестявайки я като дължим разход съобразно консумираните от тях топла вода и парно отопление през времето, когато само те са ползвали делбения имот. Налице е и същественото условие за правната релевантност на обогатяването – да е станало за сметка на друго лице – ищеца, като титуляр на партидата или като наследник на починалия титуляр Г.Г. К.. Налице е причинна връзка между обедняването на ищеца и обогатяването на ответниците, като от съществено значение е фактът, че определена имуществена ценност - в случая цената на консумираните топла вода и парно отопление са излезли от патримониума на недължащия я ищец, а е трябвало да ги заплатят ответниците, като няма правно основание за подобно разместване на имуществените блага. Според разпоредбата на чл.59 от ЗЗД всеки, който се е обогатил без основание за сметка на другиго, дължи да му върне онова, с което се е обогатил до размера на обедняването. Следователно тази претенция следва да се уважи в пълен размер, като всеки от двамата ответници заплати на ищеца половината от горната сума.

            Ответниците дължат и държавната такса за тази претенция по сметки от 412.28 лв. или по 206.14 лв. всеки от тях.

            С оглед равните права на тримата съделители - по 1/3 идеални части от имота, допуснат до съдебна делба, същите следва да заплатят държавна такса върху дела си от по 912 лв.

            Разноските за заплатеното адвокатско възнаграждение, за внесения депозит за вещото лице и за вписване на исковата молба в общ размер 1290.22 лв., изплатени от ищеца, следва да се разпределят между страните съобразно стойността на дяловете им – по 1/3, или по 430.07 лв. Такава сума всеки от ответниците следва да заплати на ищеца.

            Мотивиран от изложеното, съдът

 

Р     Е      Ш       И    :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: апартамент находящ се в гр.Русе, съставляващ жилище „Д" на 7-ми етаж в жилищен блок „Е.-2", комплекс „З.-И.", състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 89,71 кв.м. и избено помещение № 39, със застроена площ 9,84 кв.м. и 1,350% идеални части от сградата, при съседи: на север -терен на комплекса, на изток-терен на комплекса и коридор, на юг терен на комплекса, на запад-ап. „Г", коридор и ап."Е", за който имот бил издаден нотариален акт № 164, том 7, нот.дело № 2434/1979 год. на нотариус при РРС, който имот, съгласно Схема № 15-603712-29.11.2017 г. на АГКК, СГКК –Русе, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.7.431, с адрес: гр.Р., ж.к.„И.", ул."Б."№ 2, вх.1, ет.7, ап.Д, намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.431, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ по документ: 89,71 кв. м.; с прилежащи части: Изба 39 и 1.350 ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.7.431.2.38, 63427.7.431.2.40, под обекта: 63427.7.2.33, над обекта: 63427.7.431.2.45, като съделителителите се удовлетворят от продажбата съобразно правата им, определени с влязло в сила съдебно решение № 455/22.03.2018 г. по гр.д.№ 8900/2017 г. на РРС, а именно: по 1/3 идеална част.

            ОСЪЖДА В.Г.К., ЕГН ********** и Н.Г.К., ЕГН **********,***, да заплатят на Г.Г.К., ЕГН **********, на основание чл.59 от ЗЗД, по 5 153.53 лева всеки, представляващи изплатени без основание суми за топлинна енергия към “Топлофикация Русе”ЕАД по изп.дела №№ 1751/2009 г.; 2614/2013 г.; 276/2016 г.; 884/2017 г.; 970/2017 г. и 990/2017 г., шестте по описа на ЧСИ Иван Хаджииванов и по изп.дела №№ 554/2017 г. 514/2016 г., двете по описа на ЧСИ Венцислав Маринов.

ОСЪЖДА В.Г.К., ЕГН ********** и Н.Г.К., ЕГН **********,***, да заплатят на Г.Г.К., ЕГН **********, по 430.07 лв. всеки деловодни разноски.

            ОСЪЖДА Г.Г.К., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС-Русе 912 лв. държавна такса за делбата.

ОСЪЖДА В.Г.К., ЕГН ********** и Н.Г.К., ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на РС-Русе  по 912 лв. всеки държавна такса за делбата и по 206.14 лв. всеки държавна такса върху претенциите по сметки.

            РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред   О к р ъ ж е н  с ъ д – Р у с е  в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

                                                                                                Районен съдия :