№ 280
гр. Русе, 19.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Милена Г. Трифонова
при участието на секретаря Теодора Ив. П.а
като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело №
20244520103845 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по иск за съдебна делба на недвижими имоти,
с правно основание чл.69 ЗН, във фазата по допускане на делбата.
Предявен е иск за делба от И. Й. И. от гр. Русе за делба на три недвижими имота в гр.
Русе:
- Самостоятелен обект – сграда с идентификатор .....3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри с адрес на сградата гр. Русе, ул. „Д..., разположена в поземлен имот
с идентификатор ...., със застроена площ 15 кв.м с предназначение ГАРАЖ на един етаж;
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор .....1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри с адрес на обекта гр. Русе, ул. „Д..., намиращ се на етаж 2 в сграда с
идентификатор .....1., с предназначение на сградата жилищна – многофамилна, разположена
в същия поземлен имот с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ – в жилищна сграда, с площ на самостоятелния обект 117 кв.м, нива на
обекта: 1, с прилежащите части 1/3 ид.част от таванското помещение, избеното помещение и
1/3 ид.ч. от общите части на сградата; и прилежащите към обекта:
- 1/3 ид. части от поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и
кадастралните регистри с адрес на поземления имот гр. Русе, ул. „Д..., с площ 431 кв.м с
трайно предназначение на територията:урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване.
Ищецът твърди, че заедно с ответника П. Й. И., починал на 01.08.2024 г., след
завеждане на исковата молба, са били наследници по закон на своите родители Й. И. С..,
1
починал на 11.02.1989 г. и В.П. С..а, починала на 24.01.2011 г. при права – за първия имот –
½ ид.ч. за И. И. и ½ ид.ч. за П. И., а за останалите имоти - ¾ ид.ч. за И. И. и ¼ ид.ч. за П. И..
В хода на производството на осн. чл.227 ГПК като ответници на мястото на починалия след
предявяване на иска ответник П. Й. И. са конституирани неговите законни наследници –
съпругата му Н. Д. И., и синовете му Й. П. И. и В. П. И..
В срока за отговор по чл.131 ГПК ответниците Н. Д. И., Й. П. И. и В. П. И. не са
представили такъв. В първото съдебно заседание процесуалният представител на
ответниците – адв. И. И. изразява становище за основателност на иска.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства и
приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
Наследодателите на И. Й. И. и П. Й. И. – Й. И. С.. и В.П. С..а, техни родители, видно
от удостоверение за наследници на Й. С.. /л.13/, са придобили собствеността върху
жилището /описано в т. 2 на исковата молба/ и прилежащите към него идеални части от
поземления имот /описани в т. 3 на исковата молба/ в режим на СИО през 1985 г., по силата
на Нотариален акт №.... г. на нотариус Ц.М. при Русенския районен съд /л.5/. Й. И. С.. е
починал на 11.02.1989 г. и притежаваният от него дял е наследен при равни права от
съпругата му и двамата му сина. На 09.05.1989 г. с Нотариален акт №.... г. /л.6/ и Нотариален
акт № .... г. /л.7/ на нотариус М. Цолопану при Русенския районен съд, П. Й. И. и В.П. С..а
са дарили на И. Й. И. получените от тях по наследство от Й. С.. идеални части /по 1/6 ид.ч./
от гореописаните имоти. След смъртта на В.П. С..а на 24.01.2011 г. притежаваният от нея дял
от съсобствеността върху горните имоти – ½ ид.ч. е наследен при равни права от нейните
синове И. Й. И. и П. Й. И..
По отношение на имота, описан в т.1 на исковата молба – гараж със застроена площ
15 кв. м в ПИ с идентификатор ...., с констативен нотариален акт от обстоятелствена
проверка №...., дело № 308/2011 г. /л.8/ И. Й. И. и П. Й. И. са признати за собственици на
имота, придобит по наследство и по закон от техните наследодатели Й. С.. и В. С..а, при
равни права.
Видно от приложено удостоверение за наследници на П. Й. И., починал на 01.08.2024
г., същият е оставил наследници Н. Д. И. – съпруга и Й. П. И. и В. П. И. – синове, които са
конституирани като ответници в производството.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение на
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
От писмените доказателства по делото е видно, че процесните недвижими имоти са
собственост на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие
наследствено правоприемство.
2
Първият недвижим имот – самостоятелен обект – сграда с предназначение гараж е
придобит от И. Й. И. и П. Й. И. с констативен нотариален акт от обстоятелствена проверка
при равни права – по ½ ид.ч., като след смъртта на П. Й. И. неговият дял се наследява
съобразно разпоредбата на чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН при равни права от съпругата му Н.
Д. И. и низходящите: Й. П. И. и В. П. И..
Вторият и третият имот – самостоятелен обект в сграда – жилище, апартамент с
прилежащите му части и 1/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор .... са придобити от Й. И. С.. и
В.П. С..а в режим на СИО. След смъртта на Й. С.. притежаваната от него ½ ид.ч. от имотите
се наследява при равни права от съпругата и двамата му сина на осн. чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1
от ЗН. В.П. С..а и П. Й. И. са се разпоредили със своите наследствени дялове от по 1/6 ид.ч.
от посочените имоти в полза на И. Й. И., чрез договори за дарение, в резултат на което всеки
от съсобствениците В. С..а и И. И. става собственик на 1/2 ид.ч. от горните имоти. След
смъртта на В. С..а нейният дял е наследен при равни права от двамата й сина – И. И. и П. И.
на осн. чл.5, ал.1 ЗН. Наследникът П. И. е починал в хода на процеса и съобразно
разпоредбата на чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН неговият дял от общо ¼ ид.ч. от посочените
имоти е наследен при равни права от съпругата и двамата му сина, конституирани като
ответници в производството.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. Й. И. ЕГН **********, Н. Д. И. с
ЕГН **********, Й. П. И. с ЕГН ********** и В. П. И. с ЕГН ********** на следното
имущество:
- Самостоятелен обект – сграда с идентификатор .....3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на изп.директор на АК,
с адрес на сградата гр. Русе, ул. „Д..., разположена в поземлен имот с идентификатор ...., със
застроена площ 15 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение ГАРАЖ, съгласно Скица на сграда
№ 15-649115-25.06.2024 г., изд.от СГКК – гр. Русе
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
3/6 идеални части за И. Й. И. с ЕГН **********;
1/6 идеална част за Н. Д. И. с ЕГН **********;
1/6 идеална част за Й. П. И. с ЕГН ********** и
1/6 идеална част за В. П. И. с ЕГН **********.
3
- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор .....1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на изп.директор на АК,
с адрес на обекта гр. Русе, ул. „Д..., намиращ се на етаж 2 в сграда с идентификатор .....1., с
предназначение на сградата жилищна – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ –
в жилищна сграда, с площ на самостоятелния обект 117 кв.м, нива на обекта: 1, с
прилежащите части: 1/3 ид.част от таванското помещение, избеното помещение и 1/3 ид.ч.
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: .....1.1, над обекта: .....1.2 съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда
№ 15-649063-25.06.2024 г., изд.от СГКК – гр. Русе, заедно с прилежащите към обекта:
- 1/3 ид. части от поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на изп.директор на АК,
с адрес на поземления имот гр. Русе, ул. „Д..., с площ 431 кв.м с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи:
63427.5.118, 63427.5.114, 63427.5.116, 63427.5.217, 63427.5.119, съгласно Скица на поземлен
имот № 15-649070-25.06.2024 г., изд.от СГКК – гр. Русе.
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
9/12 идеални части за И. Й. И. с ЕГН **********;
1/12 идеална част за Н. Д. И. с ЕГН **********;
1/12 идеална част за Й. П. И. с ЕГН ********** и
1/12 идеална част за В. П. И. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4