Определение по дело №1833/2017 на Окръжен съд - Варна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№…………./29.09.2017г.

гр. Варна

ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание, проведено на 29.09.2017г. в състав:

СЪДИЯ: ИВЕЛИНА ВЛАДОВА

като разгледа докладваното от съдията Ив.Владова

гр.д. № 1833 по описа за 2017г. на ВОС,

за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.389 и следващите от ГПК.

Постъпила е молба от “Феномен“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.“Сан Стефано“ № 16, ет.2, ап.3, представлявано от управителя С.Ч. за допускане на обезпечение на предявените от дружеството срещу Б.С.Х. и Л.С.Х. обективно кумулативно съединени главни искове, както следва:

1) Искове с правно основание чл.72 от ЗС за осъждане на Б.С.Х. да заплати на ищеца сумата от 46704,09 лева, представляваща ½ част от увеличената стойност на собствения му имот, представляващ ½ ид.част от притежавания в съсобственост с Л.Х. първи жилищен етаж на сграда с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна с адм.адрес: гр.Варна, ул.“Сан Стефано“ № 18 и 1/2 ид.част от дворното място, в което е построена с ид.10135.1507.876 по КК на гр.Варна в следствие на извършените в имота подобрения от „Феномен“ ЕООД в качеството му на добросъвестен владелец в периода 2006г. до 2013г., сумата от 5800 лева представляваща увеличената стойност на собствения му имот – жилище заемащо трети етаж в сградата с ид. ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна в следствие на извършени от ищеца подобрения в качеството му на добросъвестен владелец в периода 2006г. до 2013г.; сумата от 9215,58 лева, представляваща половината от общо сторените необходими разходи за запазване на общите части /основи и покрив/ на сградата с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна, ведно със законната лихва върху сумите считано от датата на депозиране на исковата молба в съда до окончателното й изплащане.

2) Иск с правно основание чл.59 от ЗЗД за осъждане на Б.С.Х. да заплати на „Феномен“ ЕООД сумата от 2490,90 лева, представляваща половината от общо заплатените от ищеца 4981,81 лева /3698,86 лева – главница за местни данъци и такси и 1282,95 лева – лихви за забава/ в полза на Община Варна, дължими за имота с ид.10135.1507.876 по КК на гр.Варна и построената в него сграда с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна събрани принудително по изп.дело 20158070402820 по описа на ЧСИ Надежда Денчева.

3) Искове с правно основание чл.72 от ЗС за осъждане на Л.С.Х.-О. да заплати на ищеца сумата от 46704,09 лева, представляваща ½ част от увеличената стойност на собственият й имот, представляващ ½ ид.част от притежавания в съсобственост с Б.Х. първи жилищен етаж на сграда с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна с адм.адрес: гр.Варна, ул.“Сан Стефано“ № 18 и 1/2 ид.част от дворното място, в което е построена с ид.10135.1507.876 по КК на гр.Варна, в следствие на извършените в имота подобрения от „Феномен“ ЕООД в качеството му на добросъвестен владелец в периода 2006г. до 2013г., сумата от 9099,24 лева представляваща увеличената стойност на собствения й имот – жилище заемащо втори етаж в сградата с ид. ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна в следствие на извършени от ищеца подобрения в качеството му на добросъвестен владелец в периода 2006г. до 2013г.; сумата от 9215,58 лева, представляваща половината от общо сторените необходими разходи за запазване на общите части /основи и покрив/ на сградата с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна, ведно със законната лихва върху сумите считано от датата на депозиране на исковата молба в съда до окончателното й изплащане

4) Иск с правно основание чл.59 от ЗЗД за осъждане на Л.С.Х.-О. да заплати на „Феномен“ ЕООД сумата от 2490,90 лева, представляваща половината от общо заплатените от ищеца 4981,81 лева /3698,86 лева – главница за местни данъци и такси и 1282,95 лева – лихви за забава/ в полза на Община Варна, дължими за имота с ид.10135.1507.876 по КК на гр.Варна и построената в него сграда с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна събрани принудително по изп.дело 20158070402820 по описа на ЧСИ Надежда Денчева

и предявени в условията на евентуалност искове

1) С правно основание чл.73, ал.2 и чл.74 от ЗС за осъждане на ответника Б.Х. да заплати на ищеца сумите от 46704,09 лева и 5800 лева като стойност на разходите сторени за извършване на необходими ремонтни и подобрителни дейности в съсобствените с Л.Х.-О. – първи жилищен етаж и ½ ид.част от дворното място в периода 2006г. до 2013г. и в собствения на ответника имот – 3-ти жилищен етаж, ведно със законната лихва върху сумите считано от датата на депозиране на исковата молба в съда до окончателното й изплащане, както и

2) С правно основание чл.73, ал.2 и чл.74 от ЗС за осъждане на ответника Л.С.Х.-О. да заплати на ищеца сумите от 46704,09 лева и 9099,24 лева като стойност на разходите сторени за извършване на необходими ремонтни и подобрителни дейности в съсобствения с Б.С.Х. – първи жилищен етаж и ½ ид.част от дворното място и собствения на ответницата имот на 2-ри жилищен етаж, както и съсобствените, ведно със законната лихва върху сумите считано от датата на депозиране на исковата молба в съда до окончателното й изплащане

В исковата молба ищецът „Феномен“ ЕООД твърди, че се е легитимирал като собственик на процесния имот с ид.10135.1507.876 по КК на гр.Варна, ведно с построената в него триетажна жилищна сграда с ид.10135.1507.876.1 по силата на нот.акт за покупко-продажба № 27/2006г. Посочва, че в периода от 2006г. до 2013г. в качеството си на добросъвестен владелец е извършил редица дейности целящи ремонт и запазване на вещта на обща стойност 18431,17 лева, както и такива, с които същата е подобрявана на стойност 108307,43 лева, с които се е увеличила и стойността й. Излага също, че в полза на Община Варна е заплатил дължимите за имота данъци и лихви за забава върху дължимата сума в размер на общо 4981,81 лева. Поради това, че с влязло в законна сила решение са уважени предявените срещу него искове с правно основание чл.108 от ЗС предявени от ответниците Б.Х. и Л.Х.-О., моли да бъдат уважени предявените искове за заплащане на сумите на сторените разходи за необходимите ремонти за запазване на вещта и тези, с които се е увеличила стойността на имота в следствие на извършените подобрения, както и стойността на заплатените данъци за имота и лихва за забава върху тях, с които ответниците са се обогатили за сметка на ищеца, като едновременно с това му бъде признато и право на задържане на вещта до заплащането им. Моли да бъде допуснато обезпечение на предявените искове чрез спиране на изпълнението по образуваното въз основа на издаден изпълнителен лист в полза на ответниицте изпълнително дело № 20178080400611 по описа на ЧСИ Захари Димитров, по което е насрочен въвод във владение на взискателите Б.Х. и Л.Х.-О. за 03.10.2017г.

С определение от 23.08.2017г. по молба на ищеца „Феномен“ ЕООД е допуснато обезпечение на предявените към онзи момент частични искове за осъждане на ответниците да заплатят сумата от 30 000 лева от общо 130 000 лева по предявение искове с правно основание чл.72 от ЗС, а в условията на евентуалност по чл.73, ал.3 и чл.74 от ЗС, чрез налагане на възбрана върху собствения на ответниците недвижим имот – жилищна сграда с ид.10135.1507.876.1 по КК на гр.Варна и дворното място, в което е построена същатас ид.10135.1507.876 по КК на гр.Варна с адрес: гр.Варна, ул.“Сан Стефано“ 18.

Предпоставки за допускане на обезпечение на искове по висящо производство са допустимостта на последните, тяхната вероятна основателност, наличието на обезпечителна нужда и адекватност на обезпечителната мярка с тази нужда. В случая от наведените твърдения в исковата молба съдът приема, че е сезиран с допустими искови претенции за осъждане на ответниците да заплатят стойността на сторените в имота подобрения. По основателността им ще се произнесе с решението си по същество, поради което към настоящия момент не формира изводи в тази насока. Предвид паричния характер на престацията адекватната обезпечителна мярка е тази, която ищецът е поискал и която съдът е допуснал с определенеито си от 23.08.2017г. – възбрана на собствения на ответниците недвижим имот. С новопоисканата обезпечителна мярка – Спиране на изпълнението на изп.дело № 20178080400611 по описа на ЧСИ Захари Димитров, по което е насрочен въвод във владение на взискателите Б.Х. и Л.Х.-О. ищецът се домогва да обезпечи не предявените си осъдителни искове, а съединеното с тях възражение за признаване на право на задържане. И доколкото предмет на обезпечаване по реда на чл.389 от ГПК е претенцията за присъждане стойността на извършените подобрения в имота, то поисканата обезпечителна мярка „спиране на изпълнението“ на изпълнително дело се явява неподходяща, тъй като същата няма да спомогне изпълнението на съдебното решение, а именно удовлетворяване на евентуално съдебно признатото парично притезание.

По същество възражението за право на задържане по чл.72, ал.3 ЗС е акцесорно защитно средство на ответника по предявен срещу него осъдителен иск за собственост, чрез което се отлага изпълнението на задължението за връщане на вещта и се обезпечава вземането за необходими разноски и/или подобрения, като при основателност съдът постановява условен диспозитив, с който осъжда задържащия да предаде имота на собственика, след като собственикът му заплати конкретно посочена сума за необходими разноски или подобрения. Следователно същото може да бъде предявено само като защитно средство по иск за предаване владението на съответната вещ. Очевидно в приключилото производство по предявените срещу ищеца „Феномен“ ЕООД искове с правно основание чл.108 от ЗС същият не се е позовал на признатото му от закона право на задържане по чл.72, ал.3 от ЗС, поради което заявяването му самостоятелно в рамките на настоящия процес по предявен иск за заплащане стойността на извършени в имота подобрения е преклудирано и едновременно с това недопустимо. В този смисъл е трайната съдебна практика Решение № 882 от 8.07.2008 г. на ВКС по гр. д. № 4074/2007 г., II г. о., докладчик съдията Светла Цачева, включително и по реда на чл.290 от ГПК – Решение № 201/17.10.2013г. по гр.д. № 2329/2013г. на ВКС, II ГО; Определение № 25/25.01.2016г. постановено по гр.д. № 198/2016г. на ВКС, I-во ГО.

За пълнота на изложението следва да се посочи, че дори да се приеме, че е допустимо самостоятелното заявяване на възражение за право на задържане едновременно с предявен осъдителен иск за присъждане на сумите за извършените в имота, чието задържане се иска подобрения- съждение, което настоящият съдебен състав не кредитира, то исканото „спиране на изпълнението“ би съставлявало привременна мярка позволяваща упражняването на едно право преди то да е съдебно потвърдено, поради което отново не се явява адекватно на обезпечителната нужда./Определение № 516/30.07.2013г. по ч.гр.д.3999/2013г. по описа на ВКС, IV Г.О.

По тези съображения съдът намира, че следва да остави без уважение молбата за допускане на обезпечение на предявените искове с правно основание чл.72 от ЗС, чл.59 от ЗЗД и евентуалните искове по чл.73, ал.2 и чл.74 от ЗС чрез налагане на безпечителна мярка – „Спиране на изпълнението“.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОТХВЪРЛЯ молбата на “Феномен“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес н а управление: гр.Варна, ул.“Сан Стефано“ № 16, ет.2, ап.3, представлявано от управителя С.Ч. за допускане на обезпечение на предявените от дружеството срещу Б.С.Х., ЕГН ********** и Л.С.Х.-О., ЕГН ********** обективно кумулативно съединени главни искове, както следва:

и предявени в условията на евентуалност искове

ОПРЕДЕЛEНИЕТО подлежи на обжалване от молителя, с частна жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от получаване на съобщението за постановяването му.

СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД:

Номер на акта:	Не е посочен
Дата:	29 септември 2017 г.
Съдия:	Ивелина Златкова Владова

Дело:	20173100101833
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	22 август 2017 г.

Определение по дело №1833/2017 на Окръжен съд - Варна

Съдържание на акта