№ 277
гр. Ихтиман, 18.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Радослава М. Й.а
при участието на секретаря Лиана Цв. Тенекева
като разгледа докладваното от Радослава М. Й.а Гражданско дело №
20221840101179 по описа за 2022 година
Иск за делба, във фазата по допускане на делбата
Предявен е иск от М. А. Х. и В. Й. Х. от гр. * против Р. Г. К., А. С. К., М. С. К. и Н. С.
К. от гр. * за допускане до делба на поземлен имот (дворно място) с площ от 918 кв. м.,
находящ се в град *, Софийска област и съставляващ по регулационния план на град *,
одобрен със Заповед № 0- 1196/02.08.1997 г. на кмета на община * УПИ XII - 837, в квартал
58, идентичен с бивш парцел IV- 1193 в квартал 74, ведно с построените в имот ЖИЛИЩНА
СГРАДА (КЪЩА) със застроена площ от 80кв. м., ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 34
кв. м. и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници на имот: улица *”, УПИ ХIII-832, УПИ II-
833, УПИ V-836, УПИ VIII-840 и УПИ ХI-838.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът А. С. К., чрез адв. Ц. Г. в качеството й на
особен представител, депозира писмен отговор, с който не оспорва иска.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът М. С. К., чрез адв. Д. Н. в качеството й на
особен представител депозира писмен отговор, с който не оспорва иска.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът Н. С. К., чрез адв. И. Б. в качеството му му
особен представител, депозира писмен отговор, с който не оспорва иска.
Съдът, като обсъди доводите на страните и събраните писмени доказателства, по
отделно и в тяхната съвкупност и съобразно с чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за
установена следната фактическа обстановка:
Установява се от представеното удостоверение за наследници изх. № 320/30.05.2022 г.,
издадено от община *, че * С. К., б.ж. на гр. * е починал на 22.01.1997 г. като е наследен от
преживяла съпруга – * * К. и двете си деца – * А. Х. и * *ов К.. * К. е починал на 09.12.2014
г., като е наследен от преживялата си съпруга – Р. Г. К. и трите си деца – А. С. К., М. С. К. и
Н. С. К..
Съгласно протокол от 03.02.1994 г. по гр. дело № 67/1994 г. по описа на РС-Ихтиман на
* С. К. е възложен в дял дворно място от 918 кв. м, находящо се в гр. * и образуващо парцел
XII-83 в кв. 58 по плана на гр. *, ведно с построените в него къща, лятна кухня и стопанска
1
постройка.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
87, том III, рег. № 4279, дело № 454/2020 г. на Нотариус *, рег. № 485 в Регистъра на
Нотариалната камара, * К. е продала на * А. Х. придобитите по наследство от * К. 1/3
идеални части от поземления имот, по време на брака й с В. Й. Х..
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни
изводи:
Производството за съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на
съществуващата имуществена общност, като всеки един от участниците в общността може
да иска делба на общата вещ. Съобразно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с
което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
След като страните не са в състояние да постигнат съгласие за доброволното
прекратяване на участието си в съсобствеността, съдът намира, че искът е допустим и
делбата на имота следва да бъде допусната при притежаваните от всеки един от
съделителите квоти.
От представените по делото писмени доказателства се установи, че предмет на делбата
са урегулиран поземлен имот, като произходът на съсобствеността е наследяване и покупко-
продажба.
Когато се иска делба на наследствени имоти следва да се установи, че правото на
собственост върху тях е принадлежало на общия наследодател и по силата на
наследственото правоприемство е преминало върху наследниците му. Съгласно чл. 5, ал. 1 от
Закона за наследството децата на починалия наследяват по равни части. От своя страна
разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството предвижда, че съпругът наследява
част, равна на частта на всяко дете.
В случая по делото се установи, че * К. след извършена съдебна делба е придобил
процесния имот, като след смъртта му преживялата съпруга и двете му деца са получили по
1/3 идеална част от имота. * К. е прехвърлил своя дял в полза на друг от наследниците – М.
Х., по време на брака й с втория ищец В. Й. Х.. При това положение М. Х. притежава 1/3 по
наследство, а заедно със съпруга си след продажбата – по 1/6 идеална част от него.
Ответниците след смъртта на наследодателя им притежават по 1/12 идеална част от имота,
предмет на делбата.
При това фактическо положение делбата следва да бъде допусната при следните квоти:
М. Х. 6/12 идеални части, В. Х. 2/12 идеални части, а Р. К., А. К., М. К. и Н. К. – по 1/12
идеални части
По разноските
Съдът не се произнася по разноските, доколкото във фазата по допускане на делбата
те не подлежат на разглеждане с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА МЕЖДУ М. А. Х. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“
№ 31, В. Й. Х. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 31, Р. Г. К. ЕГН ********** от гр. *, ул.
„*“ № 6, А. С. К. ЕГН * от гр. *, ул. „*“ № 6, М. С. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 6 и
Н. С. К. ЕГН ********** от гр. *, ул. „*“ № 6 поземлен имот (дворно място) с площ от 918
2
кв. м., находящ се в град *, Софийска област и съставляващ по регулационния план на град
*, одобрен със Заповед № 0- 1196/02.08.1997 г. на кмета на община * УПИ XII - 837, в
квартал 58, идентичен с бивш парцел IV- 1193 в квартал 74, ведно с построените в имот
ЖИЛИЩНА СГРАДА (КЪЩА) със застроена площ от 80кв. м., ЛЯТНА КУХНЯ със
застроена площ от 34 кв. м. и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници на имот: улица *”,
УПИ ХIII-832, УПИ II-833, УПИ V-836, УПИ VIII-840 и УПИ ХI-838.
при следните квоти:
1. М. А. Х. – 6/12 идеални части;
2. В. Й. Х. – 2/12 идеални части;
3. Р. Г. К. – 1/12 идеални части;
4. А. С. К. – 1/12 идеални части;
5. М. С. К. – 1/12 идеални части;
6. Н. С. К. – 1/12 идеални части.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Софийски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________
3