№ 14019
гр. С, 18.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20241110131470 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 179127/31.05.2024 г, с
която от името на В. Н. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С, ул. „О“ ***,
против С. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С, ж.к. „Х“ ***, П. Д. Д.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С, ж.к. „Х“ *** и А. Д. Й., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. С,кв. ,,В‘‘, **‘‘ **, са предявени искове с правно
основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим
имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** (****), находящ се в град
С, община Столична, обл. С (столица) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с
адрес на имота: град С, район В, ж.к. "Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), ***
(двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният
обект се намира на * (шести) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка
шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части: зимнично помещение;
1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части
от общите части на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи
собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) ** (двадесет и седем), ** (двадесет и
осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
1
други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м.
(седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад
- двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг
и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
От името на ответника С. П. Д. е депозиран отговор на исковата молба, в
срока за отговор по чл. 131 ГПК, с които се моли да бъдат включени в делбената
маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство следните
недвижими имоти: а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т, обл.Я,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В,
общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** -
общински, овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е
образуван от имот пл.№**.
3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
образуван от имот с пл.№*.
4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „К“, в землището на с.В,
общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото,
трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ, път IV клас №000241 на
МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на МЗГ, овощна градина с
пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
2
5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т,
обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при
граници: нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път
№* - общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 идеална част за С. П. Д.
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
С решение № 1494/30.01.2025 г., постановено по гр. д. № 31470/2024 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна делба
между В. Н. Д., ЕГН **********, С. П. Д., ЕГН **********, П. Д. Д., ЕГН
********** и А. Д. Й., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** (****), находящ се в град
С, община Столична, обл. С (столица) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с
адрес на имота: град С, район В, ж.к. "Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), ***
(двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният
обект се намира на * (шести) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка
шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части: зимнично помещение;
1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части
от общите части на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи
собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) ** (двадесет и седем), ** (двадесет и
осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м.
(седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад
- двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг
и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С;
2. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т, обл.Я,
съставляващо ** в квартал 11, идентичен с ** от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
3
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
3. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В,
общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** -
общински, овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е
образуван от имот пл.№**.
4. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
образуван от имот с пл.№*.
5. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „К“, в землището на с.В,
общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото,
трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ, път IV клас №000241 на
МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на МЗГ, овощна градина с
пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
6. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т,
обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при
граници: нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път
№* - общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.;
- 1/6 идеална част за С. П. Д.;
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.;
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
Решение № 1494/30.01.2025 г., постановено по гр. д. № 31470/2024 г. по описа
на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 27.02.2025 г.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
До делба са допуснати следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** (****), находящ се в град
С, община Столична, обл. С (столица) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с
адрес на имота: град С, район В, ж.к. "Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), ***
4
(двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният
обект се намира на * (шести) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка
шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части: зимнично помещение;
1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части
от общите части на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи
собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) ** (двадесет и седем), ** (двадесет и
осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м.
(седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад
- двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг
и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С;
2. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т, обл.Я,
съставляващо ** в квартал 11, идентичен с ** от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
3. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В,
общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** -
общински, овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е
образуван от имот пл.№**.
4. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
образуван от имот с пл.№*.
5. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „К“, в землището на с.В,
общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото,
трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ, път IV клас №000241 на
МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на МЗГ, овощна градина с
пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5
6. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т,
обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при
граници: нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път
№* - общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.;
- 1/6 идеална част за С. П. Д.;
- 1/6 идеална част за П. Д. Д.;
- 1/6 идеална част за А. Д. Й..
С оглед изявленията и твърденията на страните, обстоятелството, че
ответниците желаят на същите да бъде определен и възложен общ дял, с което
става възможно обособяването на два дяла в делбеното производство, който
съгласно заключението на вещото лице по приетата в производството съдебно-
техническа експертиза, биха били в сравнително равни размери, че страните
изрично желаят делбата да бъде извършена посредством формиране на реални
дялове и разпределянето им между съделителите, настоящият съдебен състав
намира, че следва да предяви на съделителите проект за разделителен протокол.
От допуснатата и приета съдебно-техническа експертиза се установява, че
процесния недвижим имот, представляващ ап. 27, находящ се в гр. С, ж.к. "Б”, **
(двадесет и осем), ** (шести), преценявайки местоположението на процесния
апартамент, конструкцията на сградата, функционалното му състояние по време на
огледа и след направените проучвания и събраната информация, вещото лице по
съдебно-техническата експертиза е достигнало до фактическото заключение, че
пазарната цена на делбения имот към датата на изготвяне на заключението е на
стойност 297534 лева.
От допуснатата и приета съдебно-техническа експертиза се установява, че
средната пазарна цена на делбените имоти, находящи се в с. В, община Т, област Я
е на обща стойност от 256 318,47 лева.
Следва да бъдат обособени два дяла, като:
1/ в първи дял, следва да бъде включен допуснатия до делба недвижим имот,
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** (****), находящ се в град С,
община Столична, обл. С (столица) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с
адрес на имота: град С, район В, ж.к. "Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), ***
(двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, самостоятелният
6
обект се намира на * (шести) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка
шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части: зимнично помещение;
1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части
от общите части на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи
собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) ** (двадесет и седем), ** (двадесет и
осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м.
(седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад
- двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг
и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло
четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С;
2/ втори дял, следва да бъдат включени делбените имоти, находящи се в с. В,
община Т, област Я, а именно А. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за
собственост, а по графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т,
обл.Я, съставляващо ** в квартал 11, идентичен с ** от квартал 11 по действащия
план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в
него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.; Б. Овощна градина с
площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото, четвърта
категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** - общински,
овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е образуван от
имот пл.№**; В. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“
в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
образуван от имот с пл.№*; Г. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността
„К“, в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№* по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ,
път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на
МЗГ, овощна градина с пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002; Д. Нива
с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при граници:
нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път №* -
общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*.
7
Съдът намира, че на страните следва да се предяви следния разделителен
протокол:
В ДЯЛ ПЪРВИ ПОПАДА: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
*** (****), находящ се в град С, община Столична, обл. С (столица) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град С, район В, ж.к.
"Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), *** (двадесет и седми) с площ на обекта: 71
(седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, самостоятелният обект се намира на * (шести) в сграда с
идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда
деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи
части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една
хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, представляващ
съгласно документи удостоверяващи собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ)
** (двадесет и седем), ** (двадесет и осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“,
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура
по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на
апартамента: стълбище, запад - двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично
помещение, при съседи: на юг и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно
с 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални
части от общите части на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С, който дял,
съгласно заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа
експертиза е на стойност от 297 534,00 лева;
В ДЯЛ ВТОРИ ПОПАДАТ: имотите, находящи се в с. В, община Т, област Я,
а именно: А. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т, обл.Я,
съставляващо ** в квартал 11, идентичен с ** от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.; Б. Овощна градина с
площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото, четвърта
категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** - общински,
овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е образуван от
имот пл.№**; В. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“
в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
8
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
образуван от имот с пл.№*; Г. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността
„К“, в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№ * по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ,
път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на
МЗГ, овощна градина с пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002; Д. Нива
с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при граници:
нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път №* -
общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*, който дял, съгласно заключението
на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза е на стойност от 256
318,47 лева.
Следва да бъде указано на страните, че съделителят получил дял първи,
следва да изплати на получилия втори дял сумата от 20607,77 лева, за уравнение на
дяловете.
Както се посочи по-горе, от името на ответниците изрично бе направено
изявление в производството, че същите желаят да им бъде определен и възложен
общ дял.
Същевременно, страните в производството изрично заявиха, в хода на
делбеното производство, заявиха, че желаят делбата да бъде извършена
посредством формиране на реални дялове и разпределянето им между
съделителите. Единственият начин за формиране на такива реални дялове /при
съобразяване искането на ответниците на тях да бъде определен и възложен общ
дял/, настоящият съдебен състав намира, че би се постигнал, чрез формиране на
посочените по-горе в предявения разделителен протокол – два реални дяла.
При съобразяване на всички изложени по-горе обстоятелства, фактът, че
никоя от страните не е възразила по отношение приетата в производството
съдебно-техническа експертиза, че никоя от страните не е поискала допускането на
повторно и/или допълнително заключение по същата експертиза /в частта, касаеща
оценката на допуснатите до делба недвижими имоти/, за осигуряване на нормалния
ход и своевременното приключване на производството, настоящият съдебен състав
намира, че така предявеният разделителен протокол, следва да бъде обявен за
окончателен.
По отношение способа за извършване на делбата:
Способите за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство са
9
посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353
ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан.
От изложеното по-горе, настоящият съдебен състав достигна до извод, че
могат да се образуват реални дялове, които да бъдат разпределени между
съделителите, така че да се получи реален дял. На следващо място, квотите на
съделителите определени с решението за допускане на делба са равни /с оглед
обстоятелството, че ответниците желаят в тяхна полза да бъде определен общ дял/.
Настоящият съдебен състав намира, че не са налице обстоятелства обуславящи
извода за невъзможност делбата да се извърши, чрез теглене на жребий,
респективно следва да бъде приложен именно този способ за ликвидиране на
съсобствеността.
Следва да бъдат дадени указания на страните, че по отношение на
релевираната претенция по сметки с правно основание чл. 346 ГПК, съдът ще се
произнесе с решение по този ред /чл. 346 ГПК/, след влизане в сила на решението
по чл. 350 ГПК и извършването на делбата, чрез посочения в същото решение
способ за нейното ликвидиране.
Така мотивиран, на основание чл. 347 ГПК вр. чл. 350 ГПК, Софийски
районен съд, II ГО, 160 състав
РЕШИ:
ПРЕДЯВЯВА на страните следния проект за разделителен протокол:
В ДЯЛ ПЪРВИ ПОПАДА: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
*** (****), находящ се в град С, община Столична, обл. С (столица) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град С, район В, ж.к.
"Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), *** (двадесет и седми) с площ на обекта: 71
(седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, самостоятелният обект се намира на * (шести) в сграда с
идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда
деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи
части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една
хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, представляващ
съгласно документи удостоверяващи собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ)
** (двадесет и седем), ** (двадесет и осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“,
10
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура
по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на
апартамента: стълбище, запад - двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично
помещение, при съседи: на юг и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно
с 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални
части от общите части на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С, който дял,
съгласно заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа
експертиза е на стойност от 297 534,00 лева;
В ДЯЛ ВТОРИ ПОПАДАТ: имотите, находящи се в с. В, община Т, област Я,
а именно: А. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т, обл.Я,
съставляващо ** в квартал 11, идентичен с ** от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.; Б. Овощна градина с
площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото, четвърта
категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** - общински,
овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е образуван от
имот пл.№**; В. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“
в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
образуван от имот с пл.№*; Г. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността
„К“, в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№ * по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ,
път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на
МЗГ, овощна градина с пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002; Д. Нива
с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при граници:
нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път №* -
общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*, който дял, съгласно заключението
на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза е на стойност от 256
318,47 лева.
УКАЗВА на страните, че съделителят получил дял първи, следва да изплати
на получилия втори дял сумата от 20607,77 лева, за уравнение на дяловете.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН така предявения на страните
11
разделителен протокол, както следва:
В ДЯЛ ПЪРВИ ПОПАДА: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
*** (****), находящ се в град С, община Столична, обл. С (столица) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град С, район В, ж.к.
"Б”, ** (двадесет и осем), ** (шести), *** (двадесет и седми) с площ на обекта: 71
(седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, самостоятелният обект се намира на * (шести) в сграда с
идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда
деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи
части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една
хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, представляващ
съгласно документи удостоверяващи собствеността: АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ)
** (двадесет и седем), ** (двадесет и осем), * (шести) на жилищния комплекс „Б“,
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура
по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на
апартамента: стълбище, запад - двор, ул. „Ю“, АД А., Р и ЛС, ведно със зимнично
помещение, при съседи: на юг и изток - коридор, М и ЮП, север - коридор, заедно
с 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални
части от общите части на сградата, находяща се в жк. „Б“, град С, който дял,
съгласно заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа
експертиза е на стойност от 297 534,00 лева;
В ДЯЛ ВТОРИ ПОПАДАТ: имотите, находящи се в с. В, община Т, област Я,
а именно: А. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В, общ.Т, обл.Я,
съставляващо ** в квартал 11, идентичен с ** от квартал 11 по действащия план на
селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него
едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.; Б. Овощна градина с
площ от 3,076 дка. В местността „Б“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот пл.№** по плана за земеразделяне на селото, четвърта
категория, при граници: овощна градина пл.№**, полски път пл.№** - общински,
овощна градина с пл.№*** и оовщна градина с пл.№***. Имотът е образуван от
имот пл.№**; В. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“
в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот пл.№* по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№*, нива с
пл.№**, нива с пл.№***, полски път с пл.№* - общински, нива с пл.№*. Имотът е
12
образуван от имот с пл.№*; Г. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността
„К“, в землището на с.В, общ.Т, обл.Я, представляваща имот с пл.№ * по плана за
земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №* на МЗГ,
път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №* на МЗГ, отводнителен канал №* на
МЗГ, овощна градина с пл.№*. Имотът е образуван от имот с пл.№011002; Д. Нива
с площ от 14,003 дка. в местността „К“ в землището на с.В, общ.Т, обл.Я,
представляваща имот с пл.№* по плана за земеразделяне на селото, при граници:
нива с пл.№***, напоителен канал №* на МЗГ, нива с пл.№*, полски път №* -
общински. Имотът е образуван от имот с пл.№*, който дял, съгласно заключението
на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза е на стойност от 256
318,47 лева.
УКАЗВА на страните, че съделителят получил дял първи, следва да изплати
на получилия втори дял сумата от 20607,77 лева, за уравнение на дяловете.
УКАЗВА на страните, че по отношение на релевираната претенция по сметки
с правно основание чл. 346 ГПК, съдът ще се произнесе с решение по този ред /чл.
346 ГПК/, след влизане в сила на решението по чл. 350 ГПК и извършването на
делбата, чрез посочения в същото решение способ за нейното ликвидиране.
След изтичане срока за обжалване делото да се докладва за насрочване на
открито съдебно заседание за теглене на жребий.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
13