О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
27.12.2018 г.
Старозагорски районен съд, Гражданско
отделение, пети състав, в закрито заседание в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Ваня Тенева
като
разгледа гр.д. № 4523 по описа на РС
Стара Загора за 2018 г. намери
следното:
Извършена е проверка по чл. 140 ал. 1 от ГПК.
Страните са представили писмени
доказателства, които са относими и необходими и приемането им е допустимо.
Следва да бъдат приети по делото
приложените към исковата молба заверени копия на писмени доказателства.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
отговор от ответника.
Доказателственото искане за разпит на
един свидетел и за издаване на съдебно удостоверение по чл. 186 от ГПК са
неотносими към предмета на спора и следва да се оставят без уважение.
Делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание.
Така
мотивиран и на основание чл. 140 от ГПК съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и
отговора писмени доказателства.
НАСРОЧВА о.с.з. за 21.01.2019
г. от 11.00 ч., за която дата да се призоват страните.
На
страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и от
депозирания отговор.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ
ЗА ДОКЛАД както
следва:
Ищците твърдят, че са наследници
на И. МИХАЙЛОВ К., който е починал на 09.05.1984г. и на ЗЮМБЮЛКА ТОШЕВА К.,
която е починала на 10.10.2008г.
Същите закупили дворно място и
построили къща в гр.Стара Загора на ул. „Георги Байданов" № 20. Имотът бил
закупен по време на брака между И.К. и Зюмбюлка К.. След смъртта на И. Михайлов
К., наследниците Цветанка И. Митева, Софка И. Иванова, Мина И. Атанасова и
Коста И. Койчев /Мемиш Алиев Аликочев/ са се отказали от наследството на същия
наследодател. С нотариален акт №61 том IV от дело №1874/1974г. И. и Зюмбюлка К.и
прехвърлили на наследодателя на ищците Демир И.К. 1/10 част от първия етаж на
сградата срещу задължението за издръжка и гледане. С нотариален акт №62 том IV
от дело №1875/1974г. същите прехвърлили на Пашо К. и Н.К. по 1/10 част от
втория етаж срещу задължението за издръжка и гледане.
С нотариален акт №184 том I per.
№3714 дело №143/2006г, на нотариус Радка Богданова, Зюмбюлка К. продала на Пашо
5/16 от дворното място и ½ от
втория етаж на къщата.
С нотариален акт №185 том I per.
№3715 дело №144/2006г. на нотариус Радка Богданова, Зюмбюлка К. продала на
Демир И.К. 5/6 от дворното място и 45/80 от първия етаж с нотариален акт №8 том
I per. №193, дело №7/2012г. на нотариус Елка Тенчева, Пашо К. заменя
притежаваните от него идеални части от дворното място и двата етажа на
жилищната сграда, срещу имот, собственост на Демир К..
Така към настоящия момент съсобственици
на недвижимия имот били наследниците на Демир И.К. - ищци и Н.И.К. - ответник.
Към настоящия момент не можели да се разберат за съществуващата между тях съсобственост
върху недвижимите имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и
осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири
хиляди триста и осемдесет, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри
на град Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01 2008г. на
изпълнителния директор н АГКК, според Скица на поземлен имот №
15-272884-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на поземления
имот: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 -
двадесет, с площ на поземления имот: 297 кв.м. - двеста деветдесет и седем
квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване, ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор 4380:
четири хиляди триста и осемдесет, квартал 324- триста двадесет и четири, парцел
II - втори, при съседи 68850-509-4379, 68850-509-4381, 68850- 509-4382,
68850-509-4383, 68850-509-7054, който поземлен имот по документи за собственост
представлява дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четири стотин двадесет и
два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване - с площ от 288
кв.м. - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ II-4380 -
втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и
четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги
Байданов", УПИ номера: III- 4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68850.509.4380.1.2 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка
петстотин и девет, точка четири хиляди триста и осемдесет, точка , едно , точка
, две, намиращ се в сграда №1 - едно, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и осемдесет по
кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД- 18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, според Схема
№15-202806-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на обекта:
град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 - двадесет, етаж
2 - две, с предназйачение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой
нива на обекта: 1- едно без данни за площ по кадастрална схема, с прилежащи
части: изба и таван при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: 68850.509.4380.1.1, над обекта: няма, който самостоятелен
обект в сграда е със застроена площ от 73.00 кв.м. - седем десет и три
квадратни метра и представлява жилище, заемащо целия втори етаж на двуетажна
двуфамилна масивна жилищна сграда, заедно с принадлежащите на жилището изба и
таван, със застроена площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест
квадратни метра, без данни за застроена площ на таван, без данни за граници на
мазе и на таван, както и заедно със съответните идеални части от общите части
на сградата, намираща се в дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин
двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ
от - 288 кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ
II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста
двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ:
улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68850.509.4380.1.1 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка петстотин и девет, точка четри хиляди триста и осемдесет, точка
, едно , точка , едно, намиращ се в сграда №1 - едно, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и осемдесет по
кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД- 18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, според Схема
№15-272903-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на обекта:
град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 - двадесет, етаж
1 - едно, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой
нива на обекта: 1-едно без данни за площ по кадастрална схема, с прилежащи части:
изба и таван при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: няма , над обекта: 68850.509.4380.1.2, който самостоятелен обект в
сграда е със застроена площ от 73.00 кв.м. - седем десет и три квадратни метра
и представлява жилище, заемащо целия първи етаж на двуетажна двуфамилна масивна
жилищна сграда, заедно с принадлежащите на жилището изба и таван, със застроена
площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест квадратни метра, без
данни за застроена площ на таван, без данни за граници на мазе и на таван,
както и заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
намираща се в дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин двадесет и
два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ от - 288
кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ 11-4380 -
втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и
четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги
Байданов", УПИ номера: 111-4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379;
Желанието им било да поделят доброволно
този имот, но ответникът не желаел нито да поделят имотите, нито предлагал
някакво разрешение. Предвид изложеното считат, че е налице правен интерес да
предявят настоящия иск.
Искането е да се допусне съдебна
делба на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 68850.509.4380
- шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет,
точка, четири хиляди триста и осемдесет, съгласно кадастрална карта и
кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със Заповед №
РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор н АГКК, според Скица на поземлен
имот № 15-272884-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на
поземления имот: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20
- двадесет, с площ на поземления имот: 297 кв.м. - двеста деветдесет и седем
квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване, ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор 4380:
четири хиляди триста и осемдесет, квартал 324- триста двадесет и четири, парцел
II - втори, при съседи 68850-509- 4379, 68850-509-4381, 68850-509-4382,
68850-509-4383, 68850-509- 7054, който поземлен имот по документи за
собственост представлява дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четири стотин
двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване - с площ
от 288 кв.м. - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ
II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста
двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ:
улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379;
между страните по делото
при квоти: за К.Б.К.-20/48
идеални части , за И.Д.И. - 10/48 идеални части, за В.Т.И. - 5/48 идеални
части, за К.Б.Д. - 5/48 идеални части, за Н.И.К. - 8/48 идеални части.
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68850.509.4380.1.2 - шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка четири хиляди триста и
осемдесет, точка , едно , точка , две, намиращ се в сграда №1 - едно,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.509.4380 шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди
триста и осемдесет по кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара
Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор
на АГКК, според Схема №15-202806-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора
с адрес на обекта: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 2 - две, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, с брой нива на обекта: 1- едно без данни за площ по кадастрална
схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 68850.509.4380.1.1, над обекта:
няма, който самостоятелен обект в сграда е със застроена площ от 73.00 кв.м. -
седем десет и три квадратни метра и представлява жилище, заемащо целия втори
етаж на двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда, заедно с принадлежащите на
жилището изба и таван, със застроена площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. -
тридесет и шест квадратни метра, без данни за застроена площ на таван, без
данни за граници на мазе и на таван, както и заедно със съответните идеални части
от общите части на сградата, намираща се в дворно място, цялото с площ 422
кв.м. - четиристотин двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по
данъчно записване с площ от - 288 кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни
метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет
от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града,
при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383,
ХХ-4381, 4381а и I-4379; между страните по делото
при квоти: за К.Б.К. -4/10
идеални части, за И.Д.И. - 2/10 идеални части, за В.Т.И. - 1/10 идеална част,
за К.Б.Д. - 1/10 идеална част, за Н.И.К. - 2/10 идеални части
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68850.509.4380.1.1 - шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка четри хиляди триста и
осемдесет, точка , едно , точка , едно, намиращ се в сграда №1 - едно,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди
триста и осемдесет по кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара
Загора, одобрени със Заповед № РД-18- 1/07.01.2008г. на изпълнителния директор
на АГКК, според Схема №15-272903-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора
с адрес на обекта: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 1 - едно, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, с брой нива на обекта: 1-едно без данни за площ по кадастрална
схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма , над обекта:
68850.509.4380.1.2, който самостоятелен обект в сграда е със застроена площ от
73.00 кв.м. - седем дес%г и три квадратни метра и представлява жилище, заемащо
целия първи етаж на двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда, заедно с
принадлежащите на жилището изба и таван, със застроена площ на избеното
помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест квадратни метра, без данни за
застроена площ на таван, без данни за граници на мазе и на таван, както и
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, намираща се в
дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин двадесет и два квадратни
метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ от - 288 кв.м - двеста
осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири
хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП -
плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги Байданов",
УПИ номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I- 4379; между страните по делото
при квоти: за К.Б.К. - 5/15
идеални части, за И.Д.И. - 4/15 идеални части, за В.Т.И. - 2/15 идеални части,
за К.Б.Д. -2/15 идеални части, за Н.И.Кочев - 2/15 идеални части
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
отговор от ответника - съделител.
Ответникът
признава, че той и ищците са съсобственици на посочените в исковата молба
недвижими имоти. Никога не бил оспорвал тяхната собственост. Напротив- те
оспорвали, че аз ищецът е техен съсобственик на имотите на ул. „Г.Байданов“ №
20.
Първата ищца /съпруга на неговия
починалия ми брат/ и той работили дълги години в Кипър, но в различни градове.
Преди да заминат в чужбина всяко от техните семейства ползвало стаи от къщата.
Ответникът не си бил идвал в
България няколко години. През м. Април 2018 г. си дошъл в Стара Загора и искал
да влезе в къщата. Оказало се ,че тя е изцяло заета от втория ищец. Неговите
вещи били в мазето и гаража. Поискал достъп до имота, но му било отказано.
Заявили му,че има само външната тоалетна.
Години наред плащал данъци за
частта от бащиния си имот ,а сега се оказало ,че няма къде да живее. Набавил си
нужните документи и на 16.05.2018г. се снабдил с констативен нотариален акт №
53 т.П рег.№ 1961 н.д. №194 на нотариус Стефка Чавдарова рег.№ 381 в регистъра
на Нотариалната камара.С него отново посетил дома си ,но отново му бил отказан
достьп. На 20.06.2018 г. подал молба до РП Стара Загора срещу първите двама
ищци за самоуправство. Образувана била пр. преписка № 2813/2018 г.
По отношение на притежаваните от
всеки от съсобствениците идеални части от двора, първия и втория етаж нямали
спор. Посочените в исковата молба притежавани от него идеални части напълно
съвпадали с тези по констативния нотариален акт, посочен по-горе.
Проблем за него било, че като се
прибера от чужбина няма къде да живее. Това бил единствения имот, който
притежава за разлика от останалите ищци. Желаел при делбата да получи в реален
дял имот, съответстващ на идеалните му части, пък било то стая или две. Вече
бил на възраст, предвиждал да се прибере окончателно от чужбина и искам да имам
покрив над главата си.
Прави искане по чл. 344 ал.2 от ГПК с решението си по допускане на делбата да се постанови кой от
самостоятелните обекти в сградата ще ползва до окончателното извършване на
делбата.
С оглед гореизложеното в първа фаза
на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен начин
следните факти и обстоятелства:
-
Дали
правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на
съделителите в съсобственост;
-
На
какво основание е възникнала собствеността (основанието определя начина на
изчисляване на дяловете);
-
Съществува
ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на
делбата;
В
отговора на исковата молба ответникът е направил искане за извършване на
разпределение на ползването на делбения имот по чл. 344, ал. 2 ГПК. Посочената
привременна мярка се прилага, когато делбените имоти се ползват само от част от
съделителите или когато установеното ползване не съответства на дяловете в
съсобствеността /в този смисъл е определение № 122/08.03.2013 г. по ч. гр. д. №
52/2013 г., І г. о. на ВКС/
Предвид
становищата на съделителите съдът напътва страните към спогодба с оглед бързото
процесуално разрешаване на делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: