РЕШЕНИЕ
№ 838
гр. Русе, 28.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ивайло Д. Иванов
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. И.ов Гражданско дело №
20244520101041 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се
намира във фазата по нейното извършване.
С влязло в сила Решение № 1520/2024г. по гр.дело № 1041/2024г. по описа на РРС са
допуснати до делба следните недвижими имоти: 1. Апартамент в ЖСК „Възраждане – 1” в
гр.Русе, с № 1, ет.2, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс, със застроена
площ за целия апартамент 98.96 кв.м., при граници: стълбище, терен на комплекса,
апартамент № 2, с избено помещение № 1 от 11 кв.м., при граници: стълбище, терен на
комплекса, изба № 2, коридор, с таван № 1 от 14.54 кв.м. при граници: коридор, машинно
помещение, терен на комплекса, таван № 2, коридор, заедно с 8.433% идеални части от
общите части на сградата и съответна част от отстъпеното право на строеж съгласно
нотариален акт за собственост на апартамент в ЖСК „Възраждане - 1” № 47, том IV,
нот.дело № 3253/05.05.1994г. на нотариус при РРС Цвятко Миланов, а съгласно схема от
СГКК – гр.Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.74.1.2,
с адрес: гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36, ет.1, ап.1, самостоятелният обект се намира на
ет.1 в сграда с идентификатор 63427.1.74.1, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.1.74, с предназначение: жилище, апартамент – в жилищна сграда с
площ от 98.96 кв.м., заедно с прилежащите изба № 1, таван № 1 и 8.433% идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.1.74.1.1, под обекта: 63427.1.74.1.15, 63427.1.74.1.16, 63427.1.74.1.17, 63427.1.74.1.18,
63427.1.74.1.19, 63427.1.74.1.20, над обекта: 63427.1.74.1.4; 2. Гараж в ЖСК „Възраждане –
1
1” в гр.Русе, с № 1, със застроена площ 19.55 кв.м., при граници: стълбище, терен на
комплекса, гараж № 2, гараж № 3, заедно с 1.52% идеални части от общите части на
сградата, съгласно нотариален акт за собственост на гараж в ЖСК „Възраждане – 1” № 57,
том IV, нот.дело № 3263/05.05.1994г. на нотариус при РРС Цвятко Миланов, а съгласно схема
от СГКК – гр.Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.74.1.20, с адрес: гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36, ет.0, гараж 1, самостоятелният
обект се намира на ет.0 в сграда с идентификатор 63427.1.74.1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.1.74, с предназначение гаража с площ от 19.55 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.1.74.1.18,
63427.1.74.1.19, под обекта: няма, над обекта: 63427.1.74.1.2; 3. Апартамент № 3,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.5.284.4.24, намиращ се
в гр.Русе, ул.”Сакар планина” № 2, жилищен блок „Верила”, представляващ сграда 4, вход 1,
етаж 8, със застроена площ 60.49 кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.5.284.4.23,
под обекта: 63427.5.284.4.21, над обекта: няма, заедно с избено помещение № 14, със
застроена площ от 2.63 кв.м., при граници: терен на комплекса, коридор, изба № 13, заедно с
1.286% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
терена, представляващ поземлен имот с идентификатор 63427.5.284 съгласно нотариален акт
за дарение на недвижим имот № 78, том III, рег.№ 6947, нот.дело № 356/23.08.2012г. на
нотариус Цвятко Миланов с рег.№ 180 и район на действие РРС. Описанието на имота по
скица на СГКК – гр.Русе е идентично с това по нотариалния акт; 4. Гараж № 16 в гаражна
група „Д” „Под високото напрежение” в гр.Русе, със застроена площ 18.42 кв.м., при
граници: на изток гараж № 17, на запад гараж № 15, на север незастроен терен и на юг път
между гаражната група, заедно с 10% на съсобственост върху отстъпеното право на строеж
върху държавна земя със Заповед № 439/13.07.1987г. на Общински народен съвет – гр.Русе,
съгласно нотариален акт за собственост върху гараж, построен в групов строеж от 10 гаража
с № 13, том IV, нот.дело № 1762/02.04.1991г. на нотариус при РРС Цвятко Миланов, а
съгласно скица на сградата от СГКК – гр.Русе с идентификатор 63427.7.202.22, с адрес на
сградата гр.Русе, ул.”Рига”, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.7.202, със застроена площ 18 кв.м., етажи 1, с предназначение: хангар, депо, гараж; 5.
Нива с площ от 3.000 дка в местността „Горен Пендикуряк”, съставляваща поземлен имот №
004193, парцел 193 от масив № 4 по кадастралната карта на възстановената собственост на
землището на с.Караманово, обл.Русенска, при граници и съседи: имот № 004194 – нива на
П.Г.Б., имот № 004173 – нива на К. П. К., имот № 004192 – нива на Р. П.а Ц., имот № 004020
– нива на Ц. К. Ц., с ограничено право на преминаване за имот № 004195 и № 004196 и през
имот № 004192 и № 004194, съгласно договор за доброволна делба на земеделски земи от
30.10.2009г., а съгласно скица на поземлен имот от СГКК – гр.Русе представлява поземлен
имот с идентификатор 36316.4.193 в с.Караманово, обл.Русенска, местност „Горен
Пендикуряк” с площ от 3 000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, при съседи: 36316.4.192, 36316.4.20,
36316.4.194, 36316.4.173; 6. Нива, имот № 4173, масив 4 по плана за земеразделяне в
2
землището на с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 3.002 дка, пета категория, в местността
„Горен Пендикуряк”, при граници и съседи: имот № 3100 – полски път, имот № 4174 – нива
на Р. П.а П., имот № 4019 – нива на наследниците на К. Г. Т., имот № 4094 – полски път,
съгласно договор за доброволна делба на земеделски земи от 19.10.2000г., а съгласно скица
на СГКК – гр.Русе, поземлен имот с идентификатор 36316.4.173 в с.Караманово,
обл.Русенска, местност „Горен Пендикуряк” с площ от 3 002 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, при
съседи: 36316.4.192, 36316.4.94, 36316.4.193, 36316.4.194, 36316.3.100 и 36316.4.174; 7.
Нива, имот № 43199, масив 43, парцел 199 по плана за земеразделяне в землището на
с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 5.252 дка, пета категория, в местността „Косамаков
геран”, при граници и съседи: имот № 43016 – нива на наследниците на К. Г. Т., имот №
43128 – полски път, имот № 43018 – нива на П. Г. И., имот № 43259 – нива на Р. П.а П., с
право на преминаване за имот 43259 на площ 0.333 дка, широчина 3 м., съгласно договор за
доброволна делба на земеделски земи от 19.10.2000г., а съгласно скица на СГКК – гр.Русе,
поземлен имот с идентификатор 36316.43.199 в с.Караманово, обл.Русенска, местност
„Косамаков геран”, с площ от 5 252 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, при съседи:
36316.43.128, 36316.43.259, 36316.43.282, 36316.43.281 и 36316.43.280; 8. Нива, имот №
57076, масив 57, парцел 76 по плана за земеразделяне в землището на с.Караманово,
обл.Русенска, с площ от 10.265 дка, шеста категория, в местността „Домузоулу”, при
граници и съседи: имот № 57077 – нива на Р. П.а П., имот № 57040 – нива на наследниците
на А.К.Т., имот № 57073 – нива на М. Ц. И., имот № 57072 – нива на И. Ц. Я., имот № 57071
– нива на М.Ц.Я., кад.№ 546 – полски път, съгласно договор за доброволна делба на
земеделски земи от 19.10.2000г., а съгласно скица на СГКК – гр.Русе, поземлен имот с
идентификатор 36316.57.76 в с.Караманово, обл.Русенска, местност „Домузоулу”, с площ от
10 266 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята 6, при съседи: 36316.49.546, 36316.57.90, 36315.57.73, 36316.57.72
и 36316.57.71, при права 1/2 идеална част за Д. К. П. и ½ идеална част за П. К. П.. Със
същото съдебно решение, изменено с определение № 38/09.01.2025г. по в.ч.гр.дело №
995/2024г., ответникът П. К. П. е осъден да заплаща на Д. К. П., обезщетение за лишаване от
ползване на ½ идеална част от притежаваните от него делбени имоти в размер на 188.50
лева месечно, считано от 08.05.2024г. до приключване на делбеното производство с влязло в
сила съдебно решение.
От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза на вещото
лице И. Л. се установява, че пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти е
както следва: 1. Апартамент в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” №
36, ет.1, ап.1, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс, със застроена площ
за целия апартамент 98.96 кв.м., заедно с прилежащите изба № 1, таван № 1 е с пазарна
стойност 245 745.00 лева /125 647.00 евро/; 2. Гараж в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, с №
1, със застроена площ 19.55 кв.м. е с пазарна стойност 40 133.00 лева /20 520.00 евро/; 3.
Апартамент № 3, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
3
63427.5.284.4.24, намиращ се в гр.Русе, ул.”Сакар планина” № 2, жилищен блок „Верила”,
представляващ сграда 4, вход 1, етаж 8, със застроена площ 60.49 кв.м., състоящ се от стая,
дневна, кухня и сервизни помещения, заедно с избено помещение № 14, със застроена площ
от 2.63 кв.м. е с пазарна стойност 129 315.00 лева /66 117.00 евро/ и 4. Гараж № 16 в гаражна
група „Д” „Под високото напрежение” в гр.Русе, ул.”Рига”, кв.”Здравец Изток” със
застроена площ 18.42 кв.м. е с пазарна стойност 21 776.00 лева /11 134.00 евро/.
От заключението на изготвената по делото съдебнотехническа експертиза на вещото
лице Г. Ф. се установява, че пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти е
както следва: 5. Нива с площ от 3.000 дка в местността „Горен Пендикуряк”,
представляваща поземлен имот с идентификатор 36316.4.193 в с.Караманово, обл.Русенска,
е с пазарна стойност 6 645.00 лева; 6. Нива, имот № 4173, масив 4 по плана за земеразделяне
в землището на с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 3.002 дка, пета категория, в
местността „Горен Пендикуряк”, с.Караманово, обл.Русенска, е с пазарна стойност 6 650.00
лева; 7. Нива, имот № 43199, масив 43, парцел 199 по плана за земеразделяне в землището на
с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 5.252 дка, пета категория, в местността „Косамаков
геран” е с пазарна стойност 11 633.00 лева и 8. Нива, имот № 57076, масив 57, парцел 76 по
плана за земеразделяне в землището на с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 10.265 дка,
шеста категория, в местността „Домузоулу”, е с пазарна стойност 22 739.00 лева. Вещото
лице по тази икспертиза е дало и два варианта за делба само на земеделските земи между
съделителите съобразно правата им на съсобственост.
Съдът като съобрази вида на гореописаните недвижими имоти, предмет на делбеното
производство, тяхното местоположение в населените места, инфраструктурата и
комуникациите, намира, че посочените пазарни стойности съответстват на пазара на
недвижимите имоти към настоящия момент, както и че същите са действителната стойност
на 8-те недвижими имота
Съдебната делба е правен институт, който има за цел прекратяване общността между
страните. Основен принцип в делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура. В
чл.349, ал.2 от ГПК е предвидена възможността, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при открИ.е на наследството е живял в него и не притежава друго
жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите
съделители се уравнят с друг имот или с пари. Искане за възлагане на недвижимия имот -
Апартамент в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36, ет.1, ап.1,
състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс, със застроена площ за целия
апартамент 98.96 кв.м., заедно с прилежащите изба № 1, таван № 1, са направили и двамата
съделители по делото на основание чл.349, ал.2 от ГПК. По делото е доказано, че този
апартамент е останал в наследство от двамата родители на страните, както и че към момента
на открИ.е на наследството /съответно на 02.05.2021г. и 17.10.2021г., когато наследодателите
са починали/ в него е живял ответника П. К. П., като и към момента продължава да живее в
него. Тези факти се признават и от страна на ищеца Д. К. П.. От заключението на
изготвената по делото съдебно-техническа експертиза на вещото лице И. Л. се доказва и че
4
този апартамент сам по себе си е неподеляем в архитектурно и конструктивно отношение.
Представена е и декларация от П. П. /л.117 от делото/, с която той декларира, че не
притежава друг жилищен имот, че повече от 14 години е живял с родителите си в този
апартамент, където продължава да живее и към момента, като там е регистриран и
постоянния му адрес, за което допълнително е представил доказателства. Ищецът е
представил по делото справка от Агенция по вписванията, съгласно която, на 19.05.2023г.
ответникът П. П. е продал притежаван от него поземлен имот с площ от 1 010 кв.м., заедно с
намиращата се в него жилищна сграда от 30.68 кв.м. и стопанска постройка, намиращ се в
с.Бабово, обл.Русенска, ул.“Калето“ № 7. Собствеността на този недвижим имот ответникът
е придобил преди смъртта на родителите си – на 12.11.2007г. Ищецът прави признание и че
не е живял в апартамента, чието възлагане претендира, както и не е представил декларация,
че не притежава друг жилищен имот, поради което той не отговаря на условията на чл.349,
ал.2 от ГПК за възлагане на апартамента. Предвид гореизложеното съдът намира за
доказано, че апартаментът в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36,
ет.1, ап.1, е останал в наследство от двамата родители на страните, както и че към момента
на открИ.е на наследството /съответно на 02.05.2021г. и 17.10.2021г., когато наследодателите
са починали/ в него е живял ответника П. К. П., като и към момента продължава да живее в
него и последният не притежава други жилищни имоти, за което е представил декларация.
Поради това, съдът намира, че са налице кумулативно предвидените предпоставки на чл.349,
ал.2 от ГПК и този апартамент следва да се възложи на П. П.. Съдът намира за
неоснователно възражението на ищеца Д. П., че ответникът след смъртта на
наследодателите е продал свой жилищен имот – поземлен имот с жилищна постройка в
него, в с.Бабово, обл.Русенска, Т.е. че към датата на открИ.е на наследството, чиято делба
извършват е притежавал още едно жилище, поради което не са налице изискванията на
чл.349, ал.2 от ГПК. Доколко продадения имот е бил жилищен е спорно по делото, тъй като
са наведени твърдения, че жилищната постройка в него не е била годна за обитаване и се е
рушала, но това е без значение в случая. Съгласно т.7 от Тълкувателно решение № 1 от
19.05.2004 на ВКС по гр.дело № 1/2004г. на ОСГК, право на възлагане на сънаследствен
неподеляем жилищен имот има само съделителят наследник, който е живял в
сънаследствения имот при открИ.е на наследството и не притежава друго жилище към
момента на извършване на делбата. Т.е. липсата на друго жилище трябва да се преценява
към момента, а не към момента на открИ.е на наследството, което ответникът П. П. е
доказал по делото. с оглед на гореизложеното и на основание чл.349, ал.2 от ГПК,
Апартамент в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36, ет.1, ап.1,
състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс, със застроена площ за целия
апартамент 98.96 кв.м., заедно с прилежащите изба № 1, таван № 1, следва да се възложи в
дял на ответника П. П.. Дяла на ищеца от наследството следва да се уравни с друг имот или
с пари. В случая видно от заключенията на двете съдебно-технически експертизи, общата
пазарна стойност на наследството – процесните 8 недвижими имота възлиза в размер на
484 636.00 лева. Апартамента в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” №
36, ет.1, ап.1, който ще бъде възложен на ответника П. П. е с пазарна стойност 245 745.00
5
лева, а пазарната стойност на останалите 7 недвижими имота възлиза на 238 891.00 лева.
Дяла на ищеца от наследството следва да се уравни, като му де поставят в дял останалите 7
недвижими имота, като допълнително му се присъди и парично уравнение в размер на 3
427.00 лева, които ответникът П. П. бъде осъден да му заплати, тъй като 7 недвижими имота
не покриват дяла му от наследството, а ответника получава в повече от полагащия му се.
Това е и вариантът по който страните са изразили съгласие да се извърши делбата на
наследствените имоти.
По отношение на направеното от ищеца Д. П. искане по сметки във втората фаза на
делбата, ответникът да бъде осъден да му заплати сумата от 1 508.00 лева, представляваща
обезщетение за лишаването му от ползване за периода от 08.05.2024г. до 08.01.2025г. на
делбените имоти съобразно правата му в съсобствеността, съдът намира същото за
недопустимо. С влязло в сила Решение № 1520/2024г. по гр.дело № 1041/2024г. по описа на
РРС, изменено с определение № 38/09.01.2025г. по в.ч.гр.дело № 995/2024г., ответникът П.
К. П. е бил вече осъден да заплаща на Д. К. П., обезщетение за лишаване от ползване на ½
идеална част от притежаваните от него делбени имоти в размер на 188.50 лева месечно,
считано от 08.05.2024г. до приключване на делбеното производство с влязло в сила съдебно
решение. Съгласно чл.299 от ГПК спор разрешен с влязло в сила решение не може да бъде
пререшаван. Т.е. това обезщетение вече е присъдено на ищеца с влязло в сила съдебно
решение. Това искане на сметки следва да се остави без разглеждане като процесуално
недопустимо.
На основание чл.355 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца
направените по делото разноски съобразно стойността на дяла си. Ищецът Д. П. е направил
по делото разноски в общ размер на 1 465.00 лева – заплатени държавна такса за обжалване
пред въззивната инстанция и възнаграждения на вещите лице по изготвените експертизи в
двете фази на делбата. Съобразно стойността на дяла му – ½ идеална част, направените от
него разноски следва да се присъдят в половин размер, а именно 732.50 лева, които
ответникът бъде осъден да му заплати.
Ответникът не е претендирал направени по делото разноски, поради което и такива не
следва да му бъдат присъждани съобразно стойността на дяла му.
Страните дължат 4% държавна такса върху стойността на дяловете си. Стойността на
дяловете на всеки един от съделителите възлиза в размер на 242 318.00 лева /по ½ идеална
част за всеки един от пазарната цена на делбените недвижими имоти/, а 4% от тази стойност
е в размер на 9 692.72 лева, който размер е и дължимата държавна такса. Съделителите
следва да заплатят и местен данък по сметка на Община – гр.Русе и Община – с.Ценово,
обл.Русенска, върху стойността на прехвърленото им имущество, който следва да им бъде
определен при декларирането на недвижимите имоти, които получават в дял.
По изложените съображения, съдът
6
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.349, ал.2 от ГПК на П. К. П. от *************, с
ЕГН: **********, следния недвижим имот: Апартамент в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе,
с № 1, ет.2, състоящ се от две стаи, дневна, столова и кухненски бокс, със застроена площ за
целия апартамент 98.96 кв.м., при граници: стълбище, терен на комплекса, апартамент № 2, с
избено помещение № 1 от 11 кв.м., при граници: стълбище, терен на комплекса, изба № 2,
коридор, с таван № 1 от 14.54 кв.м. при граници: коридор, машинно помещение, терен на
комплекса, таван № 2, коридор, заедно с 8.433% идеални части от общите части на сградата
и съответна част от отстъпеното право на строеж съгласно нотариален акт за собственост на
апартамент в ЖСК „Възраждане - 1” № 47, том IV, нот.дело № 3253/05.05.1994г. на нотариус
при РРС Цвятко Миланов, а съгласно схема от СГКК – гр.Русе, представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.1.74.1.2, с адрес: гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36,
ет.1, ап.1, самостоятелният обект се намира на ет.1 в сграда с идентификатор 63427.1.74.1,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.74, с предназначение:
жилище, апартамент – в жилищна сграда с площ от 98.96 кв.м., заедно с прилежащите изба
№ 1, таван № 1 и 8.433% идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.1.74.1.1, под обекта: 63427.1.74.1.15,
63427.1.74.1.16, 63427.1.74.1.17, 63427.1.74.1.18, 63427.1.74.1.19, 63427.1.74.1.20, над обекта:
63427.1.74.1.4, с пазарна стойност 245 745.00 /двеста четиридесет и пет хиляди седемстотин
четиридесет и пет/ лева, като същият става негов собственик след изплащане в 6-месечен
срок от влизане на решението в законна сила на паричното уравнение на другия съделител
Д. П., ведно със законната лихва, считано от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА П. К. П. от *************, с ЕГН: **********, да заплати на Д. К. П. от
*************, с ЕГН: **********, за УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛА МУ сумата от 3 427.00 /три
хиляди четиристотин двадесет и седем/ лева в 6-месечен срок от влизане на решението в
сила, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от влизане на решението в сила.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. К. П. от *************, с ЕГН: **********, следните
недвижими имоти:
1. Гараж в ЖСК „Възраждане – 1” в гр.Русе, с № 1, със застроена площ 19.55 кв.м.,
при граници: стълбище, терен на комплекса, гараж № 2, гараж № 3, заедно с 1.52% идеални
части от общите части на сградата, съгласно нотариален акт за собственост на гараж в ЖСК
„Възраждане – 1” № 57, том IV, нот.дело № 3263/05.05.1994г. на нотариус при РРС Цвятко
Миланов, а съгласно схема от СГКК – гр.Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.74.1.20, с адрес: гр.Русе, ул.”Алеи Възраждане” № 36, ет.0, гараж 1,
самостоятелният обект се намира на ет.0 в сграда с идентификатор 63427.1.74.1, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.74, с предназначение гаража с площ
от 19.55 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.1.74.1.18,
63427.1.74.1.19, под обекта: няма, над обекта: 63427.1.74.1.2 с пазарна стойност 40 133.00
/четиридесет хиляди сто тридесет и три/ лева;
7
2. Апартамент № 3, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.5.284.4.24, намиращ се в гр.Русе, ул.”Сакар планина” № 2, жилищен блок „Верила”,
представляващ сграда 4, вход 1, етаж 8, със застроена площ 60.49 кв.м., състоящ се от стая,
дневна, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 63427.5.284.4.23, под обекта: 63427.5.284.4.21, над обекта: няма, заедно с
избено помещение № 14, със застроена площ от 2.63 кв.м., при граници: терен на комплекса,
коридор, изба № 13, заедно с 1.286% идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор
63427.5.284 съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том III, рег.№
6947, нот.дело № 356/23.08.2012г. на нотариус Цвятко Миланов с рег.№ 180 и район на
действие РРС. Описанието на имота по скица на СГКК – гр.Русе е идентично с това по
нотариалния акт, с пазарна стойност 129 315.00 /сто двадесет и девет хиляди триста и
петнадесет/ лева;
3. Гараж № 16 в гаражна група „Д” „Под високото напрежение” в гр.Русе, със
застроена площ 18.42 кв.м., при граници: на изток гараж № 17, на запад гараж № 15, на
север незастроен терен и на юг път между гаражната група, заедно с 10% на съсобственост
върху отстъпеното право на строеж върху държавна земя със Заповед № 439/13.07.1987г. на
Общински народен съвет – гр.Русе, съгласно нотариален акт за собственост върху гараж,
построен в групов строеж от 10 гаража с № 13, том IV, нот.дело № 1762/02.04.1991г. на
нотариус при РРС Цвятко Миланов, а съгласно скица на сградата от СГКК – гр.Русе с
идентификатор 63427.7.202.22, с адрес на сградата гр.Русе, ул.”Рига”, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.202, със застроена площ 18 кв.м.,
етажи 1, с предназначение: хангар, депо, гараж, с пазарна стойност 21 776.00 /двадесет и
една хиляди седемстотин седемдесет и шест/ лева;
4. Нива с площ от 3.000 дка в местността „Горен Пендикуряк”, съставляваща
поземлен имот № 004193, парцел 193 от масив № 4 по кадастралната карта на
възстановената собственост на землището на с.Караманово, обл.Русенска, при граници и
съседи: имот № 004194 – нива на П.Г.Б., имот № 004173 – нива на К. П. К., имот № 004192 –
нива на Р. П.а Ц., имот № 004020 – нива на Ц. К. Ц., с ограничено право на преминаване за
имот № 004195 и № 004196 и през имот № 004192 и № 004194, съгласно договор за
доброволна делба на земеделски земи от 30.10.2009г., а съгласно скица на поземлен имот от
СГКК – гр.Русе представлява поземлен имот с идентификатор 36316.4.193 в с.Караманово,
обл.Русенска, местност „Горен Пендикуряк” с площ от 3 000 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, при
съседи: 36316.4.192, 36316.4.20, 36316.4.194, 36316.4.173, с пазарна стойност 6 645.00 /шест
хиляди шестстотин четиридесет и пет/ лева;
5. Нива, имот № 4173, масив 4 по плана за земеразделяне в землището на
с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 3.002 дка, пета категория, в местността „Горен
Пендикуряк”, при граници и съседи: имот № 3100 – полски път, имот № 4174 – нива на Р.
П.а П., имот № 4019 – нива на наследниците на К. Г. Т., имот № 4094 – полски път, съгласно
8
договор за доброволна делба на земеделски земи от 19.10.2000г., а съгласно скица на СГКК –
гр.Русе, поземлен имот с идентификатор 36316.4.173 в с.Караманово, обл.Русенска,
местност „Горен Пендикуряк” с площ от 3 002 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, при съседи: 36316.4.192,
36316.4.94, 36316.4.193, 36316.4.194, 36316.3.100 и 36316.4.174, с пазарна стойност 6 650.00
/шест хиляди шестстотин и петдесет/ лева;
6. Нива, имот № 43199, масив 43, парцел 199 по плана за земеразделяне в землището
на с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 5.252 дка, пета категория, в местността
„Косамаков геран”, при граници и съседи: имот № 43016 – нива на наследниците на К. Г. Т.,
имот № 43128 – полски път, имот № 43018 – нива на П. Г. И., имот № 43259 – нива на Р. П.а
П., с право на преминаване за имот 43259 на площ 0.333 дка, широчина 3 м., съгласно
договор за доброволна делба на земеделски земи от 19.10.2000г., а съгласно скица на СГКК –
гр.Русе, поземлен имот с идентификатор 36316.43.199 в с.Караманово, обл.Русенска,
местност „Косамаков геран”, с площ от 5 252 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 5, при съседи:
36316.43.128, 36316.43.259, 36316.43.282, 36316.43.281 и 36316.43.280, с пазарна стойност
11 633.00 /единадесет хиляди шестстотин тридесет и три/ лева;
7. Нива, имот № 57076, масив 57, парцел 76 по плана за земеразделяне в землището
на с.Караманово, обл.Русенска, с площ от 10.265 дка, шеста категория, в местността
„Домузоулу”, при граници и съседи: имот № 57077 – нива на Р. П.а П., имот № 57040 – нива
на наследниците на А.К.Т., имот № 57073 – нива на М. Ц. И., имот № 57072 – нива на И. Ц.
Я., имот № 57071 – нива на М.Ц.Я., кад.№ 546 – полски път, съгласно договор за доброволна
делба на земеделски земи от 19.10.2000г., а съгласно скица на СГКК – гр.Русе, поземлен
имот с идентификатор 36316.57.76 в с.Караманово, обл.Русенска, местност „Домузоулу”, с
площ от 10 266 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята 6, при съседи: 36316.49.546, 36316.57.90, 36315.57.73,
36316.57.72 и 36316.57.71, с пазарна стойност 22 739.00 /двадесет и две хиляди седемстотин
тридесет и девет/ лева.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ направеното от Д. К. П. от *************, с ЕГН:
**********, против П. К. П. от *************, с ЕГН: **********, искане по сметки във
втората фаза на делбата, ответникът да бъде осъден да му заплати сумата от 1 508.00 /хиляда
петстотин и осем/ лева, представляваща обезщетение за лишаването му от ползване за
периода от 08.05.2024г. до 08.01.2025г. на делбените имоти съобразно правата му в
съсобствеността, като ПРОЦЕСУАЛНО НЕДОПУСТИМО.
ОСЪЖДА П. К. П. от *************, с ЕГН: **********, да заплати на Д. К. П. от
*************, с ЕГН: **********, сумата от 732.50 лева /седемстотин тридесет и два лева
и петдесет стотинки/ - направени по делото разноски съобразно стойността на дяла му.
ОСЪЖДА П. К. П. от *************, с ЕГН: **********, да заплати по бюджетната
сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 9 692.72 лева /девет хиляди шестстотин
деветдесет и два лева и седемдесет и две стотинки/ – държавна такса върху стойността на
9
дяла си.
ОСЪЖДА Д. К. П. от *************, с ЕГН: **********, да заплати по бюджетната
сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 9 692.72 лева /девет хиляди шестстотин
деветдесет и два лева и седемдесет и две стотинки/ – държавна такса върху стойността на
дяла си.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
10