Р Е Ш Е Н И Е № 19
Гр.Самоков, 25.01.2021 г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
САМОКОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, втори състав ,в публично заседание, проведено на единадесети декември две хиляди и двадесета година ,в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА
при секретаря Параскева Георгиева ,като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 177/2020 год. по описа на същия съд ,за да се произнесе взе предвид следното:
Росен Георгиев Милошев-синдик на ”Айсберг Боровец ДМА” ЕООД,ЕИК:*********,с адрес на управление –гр.Несебър ,ул.”Иван Вазов” № 9 ,е предявил срещу „А и Л Корпорация” ООД,ЕИК:*********, със седалище иадрес на управление –гр.Варна ,ул.”Доктор Желязкова” № 2, ап.15, иск с правно основание чл.19,ал.3 от ГПК –за обявяване за окончателен по отношение на ответника „А и Л Корпорация” ООД,ЕИК:*********, сключения на 01.03.2016 година между него и ищеца Айсберг Боровец ДМА” ЕООД,ЕИК:*********, предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ разположен в сграда с идентификатор 65231.919.144.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Самоков, общ. Самоков, обл. София, одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота: гр. Самоков, к.к. Боровец хотел "Кокиче7Айсберг, който недвижим имот представлява:Обект състоящ се от едно помещение, с площ от 16,33кв.м. /шестнадесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/, находящ се на партерния етаж от сградата, при граници както следва: на същия етаж - външен зид, стълбищна клетка към дискотека и фоайе и лоби бар на сградата представляващи самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.120, от горе - Студио № 19 представляващо самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.6 и Студио № 20 представляващо самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.7, от долу -Дискотека представляваща самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.122, заедно със съответните на обекта идеални части от общите части на сградата, както и със съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор 65231.919.144 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Самоков, общ. Самоков, обл. София и за обявяване на окончателен по отношение на ответника „А и Л Корпорация” ООД,ЕИК:*********, сключения на 05.03.2016 година между него и ищеца Айсберг Боровец ДМА” ЕООД,ЕИК:*********, предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ разположен в сграда с идентификатор 65231.919.144.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Самоков, общ. Самоков, обл. София, одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота: гр. Самоков, к.к. Боровец хотел "Кокиче7Айсберг.който недвижим имот представлява: Обект, състоящ се от едно помещение, с площ от 25,38 кв.м. /двадесет и пет цяло и тридесет и осем стотни квадратни метра/, находящ се на етаж - 1 /минус едно/ от сградата, при граници както следва: на същия етаж - външен зид, коридор, склад представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.131 и стопански двор представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.121, от горе - магазин № 11 представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.106, заедно със съответните на обекта идеални части от общите части на сградата, както и със съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор 65231.919.144 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Самоков, общ. Самоков, обл. София.
В исковата молба се сочи ,че по силата на така сключените предварителни
договори
Дружеството-продавач/ответник/ се е задължило
да прехвърли правото на собственост върху гореописаните недвижими имоти в срок до 7 дни от
пълното изплащане на продажната цена. която са договорили в размер на 9 000 лв. (девет хиляди лева) за първия имот.
Сочи се ,че купувачът/ищецът/,
се задължил да
заплати договорените продажни цени в едномесечен
срок от подписване на договорите.Тези свои задължения надлежно е изпълнил като при подписването на двата предварителни договора е заплатил
депозит в размер на 1000 лева, а остатъка от продажните цени в размер на 7000 лева за първия предварителен договор и 8000 лева за
втория договор, е заплатил в рамките на договорените в двата предварителни
договора срокове.Сочи се ,че сделките е следвало да бъдат изповядани най-късно
в едномесечен срок от плащането.Падежът на задължението за
сключване и на двата окончателни договори е настъпил.
Сочи се ,че ответното дружество действително е положило усилия в тази посока като му е предоставил документи за собственост, схема на самостоятелния обект и удостоверение за данъчна оценка. От последните станало ясно, че ответното дружество има незаплатени задължения по ЗМДТ, които, няма намерение да заплати.
Съдът намира ,че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл.239,ал.1 от ГПК.
Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.
На ответника са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.Както в съобщението до ответника за отговор на исковата молба,така и след това е вписано и съответното указание.Ответникът не е представил отговор на исковата молба ,не се е явил представител в първото по делото заседание, като и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.Искът е вероятно основателни ,с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства .
На основание чл. 364, ал.1 от ГПК, вр. с чл. 44, ал.1 и чл. 47, ал.2 от ЗМДТ, във вр. с чл.5,ал.2 от Наредба № 13 за определяне на размера на
местните данъци на територията на Община Самоков,
ищецът следва да заплати местен данък в размер на 3 % от данъчната оценка на
имота за 2020г. /20301,70 лв./ или сумата от 609.51 лв. по сметка на Община Самоков.На основание чл. 364, ал.1 от ГПК вр. с р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към
Закона за нотариусите и нотариалната дейност ищецът следва да заплати в полза
на съда сумата от 161,78 лв. Съгласно чл. 364, ал.1 от ГПК за тези разноски
следва да се впише възбрана върху имота.
Предвид гореизложеното съдът
намира, че следва да обяви предварителен договор за покупко-продажба на недвижим
имот от 01.03.2016 година и предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 05.03.2016 год. за окончателни.
ОСЪЖДА ответника да заплати на ищеца държавна такса в размер на 203.02 лева
Воден от горното,съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД предварителният договор,сключен на 01.03.2016 година ,по силата на който ответникът „А и Л КОРПОРАЦИЯ” ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.”Доктор Желязкова” № 2,ап.15 се е задължил да прехвърли на ищеца "АЙСБЕРГ БОРОВЕЦ ДМА" ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: БЪЛГАРИЯ, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър 8230, Иван Вазов No 9,правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ разположен в сграда с идентификатор 65231.919.144.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Самоков, общ. Самоков, обл. София, одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота: гр. Самоков, к.к. Боровец хотел "Кокиче7Айсберг, който недвижим имот представлява:Обект състоящ се от едно помещение, с площ от 16,33кв.м. /шестнадесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/, находящ се на партерния етаж от сградата, при граници както следва: на същия етаж - външен зид, стълбищна клетка към дискотека и фоайе и лоби бар на сградата представляващи самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.120, от горе - Студио № 19 представляващо самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.6 и Студио № 20 представляващо самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.7, от долу - Дискотека представляваща самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.122, заедно със съответните на обекта идеални части от общите части на сградата, както и със съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор 65231.919.144 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Самоков, общ. Самоков, обл. София и за обявяване на окончателен по отношение на ответника „А и Л Корпурация” ООД,ЕИК:*********.
ОБЯВЯВА за окончателен на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД предварителният договор,сключен на 0503.2016 година ,по силата на който ответникът „А и Л КОРПОРАЦИЯ” ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.”Доктор Желязкова” № 2,ап.15 се е задължил да прехвърли на ищеца "АЙСБЕРГ БОРОВЕЦ ДМА" ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: БЪЛГАРИЯ, област Бургас, община Несебър, гр. Несебър 8230, Иван Вазов No 9,правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ разположен в сграда с идентификатор 65231.919.144.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Самоков, общ. Самоков, обл. София, одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота: гр. Самоков, к.к. Боровец хотел "Кокиче7Айсберг.който недвижим имот представлява: Обект, състоящ се от едно помещение, с площ от 25,38 кв.м. /двадесет и пет цяло и тридесет и осем стотни квадратни метра/, находящ се на етаж - 1 /минус едно/ от сградата, при граници както следва: на същия етаж - външен зид, коридор, склад представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.131 и стопански двор представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.121, от горе - магазин № 11 представляващ самостоятелен обект с идентификатор 65231.919.144.4.106, заедно със съответните на обекта идеални части от общите части на сградата, както и със съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот върху който е построена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор 65231.919.144 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Самоков, общ. Самоков, обл. София.
ОСЪЖДА ”Айсберг Боровец ДМА” ЕООД,ЕИК:*********,с адрес на управление –гр.Несебър ,ул.”Иван Вазов” № 9 да заплати по сметка на община Самоков местен данък в размер на 609.51 лева., на основание чл. 364, ал.1 от ГПК, вр. с чл. 44, ал.1 и чл. 47, ал.2 от ЗМДТ, във вр. с чл.5,ал.2 от Наредба № 13 за определяне на размера на местните данъци на територията на Община Самоков.
ОСЪЖДА ”Айсберг Боровец ДМА” ЕООД,ЕИК:*********,с адрес на управление –гр.Несебър ,ул.”Иван Вазов” № 9 да заплати по сметка на РС-Самоков нотариална такса в размер на 161,78 лева на основание чл. 364, ал.1 от ГПК вр. с р. ІІ, т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
ОСЪЖДА „А и Л КОРПОРАЦИЯ” ООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ул.”Доктор Желязкова” № 2,ап.15 да заплати на ”Айсберг Боровец ДМА” ЕООД,ЕИК:*********,с адрес на управление –гр.Несебър ,ул.”Иван Вазов” № 9 сумата от 203.02 лева, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК.
НАРЕЖДА на основание чл.364 ал.1 от ГПК да се впише възбрана върху недвижимите
имоти, подробно описани в диспозитива на решението,
до заплащане на разноските по прехвърлянето на имота от ”Айсберг Боровец ДМА”
ЕООД,ЕИК:*********,с адрес на управление –гр.Несебър ,ул.”Иван Вазов” № 9
РЕШЕНИЕТО подлежи на вписване
на основание чл. 115, ал.2 от Закона за собствеността в шестмесечен срок от
влизането му в сила.
Препис от настоящото решение да се издаде след прилагане на доказателства за внасянето от ищеца на така определените разноски по прехвърлянето на имота и дължимите данъци и такси за имота, съгласно чл. 364, ал.2 от ГПК.
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: