О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2018 Дупница
Номер Година Град
IІ
гр. отделение
Районен съд – Дупница състав
19.01. 2018
на Година
закрито Иван
Димитров
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
Гражданско 2036 2017
дело №
по описа за г.
и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба от Е.К.Л., ЕГН **********, адрес: ***, срещу Т.К.Г.,
ЕГН **********, и Л.Г.Г., ЕГН
**********,
двамата с адрес: ***, с правно основание чл. 26, ал.1, пр.3, ал.2, пр.2 ЗЗД и чл.31,
ал.1 и чл.42, ал.2
от ЗЗД.
В
законоустановения срок по чл.131 ГПК ответниците не са депозирали отговор на
исковата молба.
В
съответствие с чл.140, ал.3 от ГПК съдът следва да насрочи делото в открито
съдебно заседание, за което да призове страните и да разпореди връчването на
препис от настоящото определение.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК
съдът съобщава на страните и проекта си за доклад
по делото и ще ги напъти към медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
1.
Обстоятелства, от които произтичат
претендираните права и възражения:
Ищцата твърди, че тя и Т.К.Г. са
наследници /дъщери/ на
Станка Стефанова Л., починала на 11.05.2017 г.; Л.Г. е съпруг на Т.Г., като
гражданският им брак е сключен на 03.06.1984 г.
Приживе
наследодателката Станка Л. е била собственик на СГРАДА с идентификатор 39339.504.351.1, със застроена
площ от
63 кв. м.,
брой етажи 2, предназначение:
жилищна сграда -
еднофамилна, състояща се от мазе, жилищен етаж и таван, съгласно КК и КР на с. Крайници,
община Дупница, обл. Кюстендил, ЕКАТТЕ 39339, одобрени със заповед № 300-5-57
от 30.07.2004 г.
на ИД на АГКК, с
административен адрес: с. Крайници, ул. „III Гвардейски полк" № 57,
ведно с прилежащите към
сградата 470/600 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 39339.504.351, в който е изградена сградата, с площ от 600 кв. м., с трайно
предназначение:
урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване,
номер по предходен
план:
785, кв.75, парцел XIV,
при съседи: имоти с идентификатори 39339.504.352, 39339.504.345,
39339.504.367, 39339.504.350,
който поземлен имот е идентичен с УПИ XIV - 785, кв. 75 по регулационния
план на с. Крайници, общ. Дупница, одобрен със заповед № 3695 от 03.10.1974 г., изменена
със Заповед № 724/09.05.1983 г.,
ведно с всички трайни подобрения и приращения.
На
10.05.2017 г. нотариус
Деница Гърнева с район на
действие ДРС, е заверила
подписа и съдържанието
на пълномощно рег. № 3984, том I, акт № 144, с което Станка Л. е упълномощила Т.Г.
да се разпореди с описания недвижим имот, като го продаде сама
на себе си и запази за прехвърлителя правото на ползване. Въз основа на пълномощното
на 11.05.2017 г. е извършено прехвърляне на имота с нот. акт № 137, том
I, рег. № 4032, дело № 117 от 11.05.2017 г. по описа на нотариус
Гърнева. Сделката
е възмездна и имотът е придобит в режим на
СИО между двамата ответници. На
същия ден - 11.05.2017 г.,
Станка Л. починала.
Ищцата
счита упълномощителната и прехвърлителната сделка за недействителни. Наследодателката Станка Л. е била в напреднала възраст /86 години/ и
с влошено
общо здравословно състояние
в месеците преди смъртта й,
наложило за времето от 03.05.2017 г.
до 06.05.2017 г. да бъде приета за болнично лечение в МБАЛ „Св.
Иван Рилски-2003" - гр. Дупница. След стабилизиране на състоянието й, свързано
със стомашните
й
неразположения, тя
е преместена за
домашно лечение в собствената й
къща в с. Крайници, но
била изключително отпаднала
физически, което правело невъзможно осъществяването на каквито и да било
движения, правело невъзможно храненето и обслужването й. Тя била трудно
контактна, в дните след
изписването от болницата здравето й
продължило да се влошава и
не можела
да разпознава близките си,
да разбере
къде се намира. Причината
не било
психическо заболяване, а влошеното й
общо състояние
и напредналата й
възраст, довели до
невъзможност да разбира какво се случва около нея и да
контактува с околните.
Приживе по отношение на нея не са предприемани действия за поставяне под запрещение.
Поради
състоянието й Станка Л. не можела
да формира каквато и
да било воля, респ.
- да заяви желание за прехвърляне на имот; до
смъртта си и на 10.05.2017 г. тя не е заявявала желание и съгласие за
извършване на
разпоредителни сделки. Съставеното пълномощно не изразява нейното желание и съгласие за
осъществяване на покупко-продажба и за получаване на цената по нея. Упълномощеното
лице се е възползвала от състоянието на наследодателката,
като под пълномощното
е поставила отпечатък от палеца на Станка Л.. Законът дава възможност вместо подпис да се
полага отпечатък, но само с цел
потвърждаване на конкретно заявена воля в документа, а такава в
случая липсва. Поради
това описаният договор за покупко-продажба е нищожен поради липса на
съгласие до размера на собствената на ищцата наследствена част - 1/2 ид.ч. от
имота, предмет на сделката.
Сделката
по покупко-продажбата е сключена от ответника по иска, възползвайки
се от влошеното здравословно състояние на Станка Л. и знанието, че краят й е близък. Така са нарушени
етичните правила и норми, добрите нрави,
и на това основание
договорът за покупко-продажба
също е нищожен по смисъла
на чл.26 ЗЗД.
При
условията на
евентуалност се твърди,
че описаното упълномощаване
е унищожаемо на основание чл.31,
ал.1
ЗЗД, тъй като към момента на съставянето и подписването на пълномощното чрез
полагане на отпечатък от палеца
Станка Л. не е разбирала свойството и значението на извършеното
и не е могла да ръководи действията си. Като последица на основание чл.42, ал.2 от ЗЗД
сделката за покупко-продажба на имота е недействителна до размера на наследствената на
ищцата 1/2 ид.ч., тъй като прехвърлителката по нея е починала и потвърждаването
на прехвърлителната
сделка е невъзможно.
Искането
е:
1.
Да бъде обявена за нищожна
поради липса на съгласие, а при условията на евентуалност
- поради накърняване на добрите нрави, сделката по упълномощаване, материализирана
в пълномощно със заверен
подпис с рег. № 3983 и заверено съдържание с рег. № 3984, том I,
акт № 144 по описа на нотариус Деница Гърнева, с упълномощител Станка Стефанова Л. и
упълномощен Т.К.Г., до размера на 1/2 ид.ч. от имота, предмет на същата - СГРАДА с
идентификатор 39339.504.351.1, по
КК и КР на с.
Крайници, община Дупница, одобрени със заповед № 300-5-57 от 30.07.2004
г.
на ИД на АГКК, с
административен адрес: с. Крайници, ул. „III Гвардейски полк" № 57,
ведно с прилежащите към
сградата 470/600 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 39339.504.351, ведно с всички трайни подобрения и приращения; - да бъде обявена за нищожна
поради липса на съгласие, а при условията на евентуалност
- поради накърняване на добрите нрави, сделката покупко-продажба, материализирана
в нот. акт № 137, том I, рег. № 4032, дело № 117 от 11.05.2017 г. по описа на нотариус
Гърнева, до размера на 1/2 ид.ч. от гореописания
имот;
2.
При условията на
евентуалност –
ако бъдат отхвърлени исковете за установяване на нищожност на описаните сделки,
да бъде обявена за унищожаема
на основание чл.31,
ал.1 от ЗЗД до размера на ½ ид.ч. от предмета й гореописаната
сделка по упълномощаване, материализирана в пълномощно със заверен подпис с
рег. № 3983 и заверено съдържание с рег. № 3984, том I, акт № 144 по описа на
нотариус Деница
Гърнева, с упълномощител Станка Стефанова Л. и упълномощен Т.К.Г.; да бъде обявен за
недействителен на основание чл.42,
ал. 2 от ЗЗД договорът
за покупко-продажба,
материализиран в нот. акт № 137, том I, рег. № 4032, дело № 117 от 11.05.2017
г. по описа на Нотариус Гърнева на описания
недвижим имот. Претендират
се и направените разноски.
2. Правна
квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявени са
искове с правно основание чл.26, ал.1, пр.3 и ал.2, пр.2 ЗЗД, обективно съединени при
условия на евентуалност с искове с правно основание чл.31, ал.1 и чл.42, ал.2
от ЗЗД.
3. Права и обстоятелства, които се признават:
не са налице.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от
доказване: Общоизвестни и служебно
известни на съда факти от значение за решаване на делото, не са налице.
5. Разпределение на доказателствената
тежест: На доказване подлежат спорните факти от значение за решаване на делото
и връзките между тях при условията на чл. 153 ГПК.
Всяка страна е длъжна да установи
фактите, на които основава своите искания или възражения. Ищцата следва да установи наличието на фактически основания, свързани с твърдените пороци
по смисъла на ЗЗД на атакуваните сделки, довели до недействителност –
нищожност, респ. - унищожаемост.
По
доказателствата:
Съдът
счита, че следва да приеме като относими, допустими и необходими представените
от ищцата писмени доказателства. Основателно е искането за прилагане на
заверено копие от нот. дело № 117 от 2017 г. по описа на нотариус Д. Гърнева. Основателно е искането за допускане
на гласни доказателства, което ще бъде уважено при условията на чл.159, ал.2 ГПК.
Съдът
предоставя възможност на страните да изложат становището си във връзка с
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
С
оглед посоченото, съдът на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА
като доказателства по делото представените с исковата молба документи.
ИЗИСКВА от нотариус Д. Гърнева заверено копие от нот. дело
№ 117 от 2017 г.
ДОПУСКА
до разпит при режим на довеждане двама свидетели на страната на ищеца за
установяване на обстоятелствата, свързани с твърдяното здравословно състояние
на Станка Л. в процесния период.
НАСРОЧВА
гр. д. № 2036/2017 г. по описа на ДРС в открито съдебно заседание за 09.02.2018
г. от 10, 45
часа, за която дата
и час да се призоват страните.
НАПЪТВА
СТРАНИТЕ към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
Препис от
настоящото определение да се връчи на страните.
Определението
не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: