№ 347
гр. П., 08.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Диана Мл. Матеева
при участието на секретаря Г. Н. Т.
като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело №
20211720105614 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Образувано е по предявен иск от АДР. В. С. със съдебен адрес гр. П., ул.“Ч. Т.“, 2/15,
ЕГН:**********, чрез пълномощника адв.С.Д. от АК-П.
против
В. К. К. с адрес гр. П., ул.”И. В.”, бл. №7, вх.Б, ет. 2, ап. №14
Като се иска от съда : да постанови решение, с което да допусне до делба
при делбени квоти - 5/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата ,
както и да се извърши делба по правилата на ГПК на следния недвижим имот,
съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот №31, том III, per. №3347, дело
№380/2005 г., вписан в служба по вписванията при ПРС с вх.рег. №3504 от 30.09.2005 г.като
акт №127, том XI, дело №2616, придобит от бащата В. К. М. и майката Л. Г. М. 5/6 идеални
части - за ищцата - от следния недвижим имот:
жилище -
апартамент №4, находящ се в гр.П., ул.’’И. В.”, бл. №7 , вх.А на ет. 2, построен
върху държавна земя и състоящ се от две стаи, столова, кухненски бокс, сервизни
помещения, антрета и балкони със застроена площ от 80,92 кв.м, при граници на
жилището: от североизток - стълбище и ап. №3, от югоизток-двор, от югозапад- ап.
№13, от
1
северозапад- двор, отгоре - ап. №6 и отдолу - ап.№2, заедно с избено помещение №13,
с
площ от 6,06кв. м, при граници: от североизток-мазе №14, от югоизток-двор, от
югозапад-
мазе №12, от северозапад- коридор и отгоре - апартаменти, заедно с таванско
помещение
№18 с площ от 8,56 кв.м при граници: от североизток-таван №17, от югоизток-
коридор, от
югозапад- таван №3, от северозапад- двор, отгоре - покрив и отдолу - апартаменти,
ведно
с 4,04% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото.
Към настоящия момент имотът има следното описание:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 55871.508.67.2.4 по КККР, одобрени със заповед №РД-18-
91/13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град П., област П.,
община П., ул.”И. В.”, бл. №7, вх.А, ет. 2, ап. №4,
като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 55871.508.67.2 с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 55871.508.67, при
граници: на същия етаж -самостоятелен обект с идентификатор 55871.508.67.2.13,
55871.508.67.2.3, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор 55871.508.67.2.2
и
над обекта — самостоятелен обект с идентификатор 55871.508.67.2.6, с площ по
документ
от 80,92 кв. м, състоящ се от две стаи, столова, кухненски бокс, сервизни помещения,
антрета и балкони, заедно с избено помещение №13, с площ от 6,06кв. м при граници
по
нотариален акт: от североизток-мазе №14, от югоизток-двор, от югозапад- мазе №12,
от
2
северозапад- коридор и от горе - апартаменти заедно с таванско помещение №18 с
площ
от 8,56 кв.м при граници по нотариален акт: от североизток-таван №17, от югоизток-
коридор, от югозапад- таван №3, от северозапад- двор, от горе - покрив и от долу -
апартаменти както и прилежащите към обекта 4,04% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, на едно ниво.
Ответницата, чрез адв.К.Б. ПАК – е изразила становище в о.з. за съгласие да се
извърши делбата по съдебен ред при делбените части, както е посочено в исковата молба.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на
чл.12 и 235 ГПК приема за установено и доказано следното:
В исковата молба и съобразно събраните по делото писмени доказателства се
установява, че :
Съсобственик с 1/6 идеална част от описания имот е ответницата К.– леля на ищцата.
Ответницата и бащата на ищцата са брат и сестра.
Родителите на ответницата К. и на нейния брат / баща на ищцата / - са К. М. В. и А.
Е. В..
Последните са придобили правото на собственост в съпружеска имуществена
общност с нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу
отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №148, том III, дело №884/1978г.,
съставен от нотариуса при ПРС.
След смъртта на К. М. В., А. Е. В. - бабата на ищцата е продала на сина си / който е
бащата на ищцата- В. К. М. собствените си 4/6 идеални части от имота,
с нотариален акт за покупко-продажба №156, том I, дело №218/1992 г. на нотариуса
при ПРС.
Бащата на ищцата е придобил по наследство от баща си / дядото на ищцата К. М. В./
още 1/6 идеална част.
3
Така бащата на ищцата има 5/ 6 ид.части от жилището, а сестра му – ответницата има
1/ 6 ид.част.
По посочения начин към настоящия момент ищцата- дъщеря е придобила и
притежава 5/6 идеални части от баща си, а ответницата - 1/6 идеална част от описания
съсобствен недвижим имот.
Тъй като с ответницата въпреки изразеното от ищцата желание не могат да постигнат
съгласие за подялба на имота,
Ищцата иска да се допусне / извърши делба на описания по-горе недвижим имот, при
делбени квоти - 5/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата, по правилата на ГПК.
Съдът е приел за безспорни горните обстоятелства въз основа на следните писмени
ДОКАЗАТЕЛСТВА:
1. заверени с оригиналите преписи от нотариален акт за собственост върху жилище,
дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №148,
том III, дело №884/1978г., съставен от нотариуса при ПРС; нотариален акт за покупко-
продажба №156,том I, дело №218/1992 г. на нотариуса при ПРС; нотариален акт за дарение
на недвижим имот №31, том III, per. №3347, дело №380/2005 г. на нотариус М. М., 063 в
регистъра на Нотариалната камара; схема №15-551799-26.05.2021 г., изд. от АГКК - СГКК-
П.;
2.удостоверение за данъчна оценка изх.№**********/19.08.2021 г. изд. от
Дирекция“МДТ” община П., удостоверение за наследници изх.№21/ГРС-7380/26.10.2021г.,
изд.от Община П..
Страните са направили изрично ДОКАЗАТЕЛСТВЕНО ИСКАНЕ : след влизане в сила на
решението по допускане на делбата да се допусне и назначи съдебно - оценителна
експертиза със задача вещото лице да представи заключение относно действителната
пазарна стойност на недвижимия имот, допуснат до делба, като ИМОТЪТ СЕ ИЗНЕСЕ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА.
Ответницата и съделител - В. К. К. от Гр.П.,ул.“И. В.“ бл.7 вх.Б ап.14, ЕГН
**********-
Не оспорва , че :
Тя е съсобственик на посочения недвижим имот с делбена част-1/6 идеална част от
имота на основание наследство от нейния баща-К. М. В. - починал на 11.12.1991 г.
4
Заявява,че желае имота да бъде поделен между нея и ищцата, при посочените в
исковата молба делбени части.
Не желае възлагане на имота в дял , а желае парично уравнение на дела си.
При това положение съдът следва да допусне до делба посочения имот
В крайна сметка, целта на всяка делба е да се ликвидира съсобствеността като с
решението в първа фаза със сила на пресъдено нещо се уточняват делбените имоти,
делбените квоти и страните в делбата.
Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на съдебна делба съдът се
произнася по въпроса между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки сънаследник.
От изложеното следва, че исковете, които се разглеждат в първата фаза на делбеното
производство разрешават спорове относно имотите, предмет на делбата, относно страните и
относно делбените квоти.
Относно всички тези факти решението по допускане на делбата има установително
действие.
Едва във втората фаза на делбеното производство съделителите могат да предявяват
искания за присъждане на вземания, които имат един срещу друг във връзка с делбената
общност.
Що се касае до изразените становища за изнасяне имота на публична продажба –
този въпрос се разисква във ВТОРА ФАЗА на производството, но следва да се
отбележи, че:
Ищцата няма право да иска възлагане на имота на основание чл.349 от ГПК , освен
ако не представи доказателства за обратното.
5
Делбата да бъде извършена чрез изнасяне на публична продан на имота , след
продажбата на който да получи равностойността на притежаваната от нея 1/6 идеална част
от продажната цена.
С оглед изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ :
жилище -
апартамент №4, находящ се в гр.П., ул.’’И. В.”, бл. №7 , вх.А на ет. 2, построен
върху държавна земя и състоящ се от две стаи, столова, кухненски бокс, сервизни
помещения, антрета и балкони със застроена площ от 80,92 кв.м, при граници на
жилището: от североизток - стълбище и ап. №3, от югоизток-двор, от югозапад- ап.
№13, от
северозапад- двор, отгоре - ап. №6 и отдолу - ап.№2, заедно с избено помещение №13,
с
площ от 6,06кв. м, при граници: от североизток-мазе №14, от югоизток-двор, от
югозапад-
мазе №12, от северозапад- коридор и отгоре - апартаменти, заедно с таванско
помещение
№18 с площ от 8,56 кв.м при граници: от североизток-таван №17, от югоизток-
коридор, от
югозапад- таван №3, от северозапад- двор, отгоре - покрив и отдолу - апартаменти,
ведно
с 4,04% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото.
Към настоящия момент със следното описание:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 55871.508.67.2.4 по КККР, одобрени със заповед №РД-18-
6
91/13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град П., област П.,
община П., ул.”И. В.”, бл. №7, вх.А, ет. 2, ап. №4,
като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 55871.508.67.2 с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 55871.508.67, при
граници: на същия етаж -самостоятелен обект с идентификатор 55871.508.67.2.13,
55871.508.67.2.3, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор 55871.508.67.2.2
и
над обекта — самостоятелен обект с идентификатор 55871.508.67.2.6, с площ по
документ
от 80,92 кв. м, състоящ се от две стаи, столова, кухненски бокс, сервизни помещения,
антрета и балкони, заедно с избено помещение №13, с площ от 6,06кв. м
при граници по нотариален акт: от североизток-мазе №14, от югоизток-двор, от
югозапад- мазе №12, от северозапад- коридор и от горе - апартаменти заедно с таванско
помещение №18 с площ от 8,56 кв.м при граници по нотариален акт: от североизток-таван
№17, от югоизток-коридор, от югозапад- таван №3, от северозапад- двор, от горе - покрив и
от долу -апартаменти както и прилежащите към обекта 4,04% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво.
МЕЖДУ :
АДР. В. С. със съдебен адрес гр. П., ул.“Ч. Т.“, 2/15, ЕГН:**********, чрез
пълномощника адв.С.Д. от АК-П.
И
В. К. К. с адрес гр. П., ул.”И. В.”, бл. №7, вх.Б, ет. 2, ап. №14 чрез адв.К.Б. ПАК
ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ :
АДР. В. С. ЕГН:**********- 5/ 6 ид.части
В. К. К. ЕГН ********** –1/ 2 ид.част
СЛЕД ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА РЕШЕНИЕТО -
ДОПУСКА съдебно - оценителна експертиза със задача вещото лице да представи
заключение относно действителната пазарна стойност на недвижимия имот, допуснат до
делба, като назначава за вещо лице инж. А. Ц., при депозит 300лв.вносими в 7 дневен срок
от съобщението до страните, като вещото лице се призове след данни за внесен депозит.
7
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчването
му до страните .
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
8