Р Е Ш Е Н И Е
№ 72
гр.Н. 21.03.2011г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Новопазарски
районен съд в публичното си заседание на двадесет и първи март две хиляди и единадесета година , в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ : ГАЛИНА НИКОЛОВА
СЕКРЕТАР
- ПРОТОКОЛИСТ : Д.П.
като
разгледа докладваното от съдия Николова гр.д. №
1000 по описа на НПРС за 2010 г.
, за да се произнесе взе предвид следното :
Делба
във втора фаза, след допускане.
С Решение по делото съдът е допуснал
извършването на делба между А.И.М., К.И.И. и Р.И.Д. на следния недвижим имот, представляващ дворно място с площ 1342
кв.м., находящо се в с. Е., Община Н., ул. Х. № *, за което по одобрения
оцифрен кадастрален регистър е отреден ПИ с идентификатор 27471.50.223, а по
стария регулационен план е представлявал УПИ I от кв. 29, ведно с построените в него недв. имоти, а
именно: жилищна сграда с площ 96 кв.м. и идентификатор 27471.50.223.1;
селскостопанска сграда с площ 12 кв.м. и с идентификатор 27471.50.223.2 и
селскостопанска сграда с площ 18 кв.м. и с идентификатор 27471.50.223.3; при
съседи за имота – имоти с идентификатори 27471.50.317, 27471.50.230,
27471.50.224, 27471.50.322 при квоти: 1/3 ид.ч. за К.И.И., 1/3 ид.ч. за А.И.М.
и 1/3 ид.ч. за Р.И.Д..
Решението по допускане на делбата е
ВЗС на 10.01.2011г..
Ищцата е предявила претенция за възлагане на имота по
реда на чл.349, ал.2 от ГПК.
В съдебно заседание, преди приемането на съдебно
техническата експертиза, относно поделяемостта на имота е постигнато
извънсъдебно споразумение между съделителите, съгласно което на ищцата се
предоставя целия имот, а на двете ответници ищцата се съгласява да им заплати
равностойността на дяловете им. В резултат на постигнатото съгласие между
съделителките за доброволно уреждане на имуществените им отношения, ищцата
оттегли иска си за възлагане на имота.
Съдът въз основа на събраните по делото доказателства
и изготвената съдебно – техническа експертиза по извършването на делбата
установи следното:
По силата на влязло в законна сила решение по
допускане на делба е допусната такава между А.И.М., К.И.И. и Р.И.Д. на следния недвижим имот, представляващ
дворно място с площ 1342 кв.м., находящо се в с. Е., Община Н., ул. Х. № *, за
което по одобрения оцифрен кадастрален регистър е отреден ПИ с идентификатор
27471.50.223, а по стария регулационен план е представлявал УПИ I от кв. 29, ведно с построените в него недв. имоти, а
именно: жилищна сграда с площ 96 кв.м. и идентификатор 27471.50.223.1;
селскостопанска сграда с площ 12 кв.м. и с идентификатор 27471.50.223.2 и
селскостопанска сграда с площ 18 кв.м. и с идентификатор 27471.50.223.3; при
съседи за имота – имоти с идентификатори 27471.50.317, 27471.50.230,
27471.50.224, 27471.50.322 при квоти по 1/3 ид.ч. за всяка една от
съделителките.
За
извършване на делбата по делото беше назначена експертиза за определяне
поделяемостта на допуснатите до делба имоти и тяхната пазарна стойност към
момента. Видно от заключението на вещото лице е възможно съставянето на три
самостоятелни дяла за всеки един от съделителите, но преди приемането на
експертизата страните по делото са постигнали доброволно съгласие помежду си,
уреждащо разпраделението на съсобствения имот, което е в техен най – добър
интерес. Това споразумение включва възлагане на имота на ищцата, а същата да
бъде осъдена да им заплати равностойността на дяловете.
Видно
от изготвеното заключение по съдебно
техническата експертиза пазарната стойност на имота е 4500лв., като
равностойността на всеки дяловете, които са равни е 1 500лв. Поради
постигнатото от страните съгласие за приключване на съсобствеността по
доброволен ред в съдебното заседание на 15.03.2011г. не се състави проект за
разделителен протокол. Съгласно споразумението между страните ищцата следва в 6
месечен срок от ВЗС на решението по делото да заплати на всяка от ответниците
равностойността на дела й, т.е по 1 500лв. Ищцата направи оттегляне на
иска си за възлагане на имота на основание чл. 349, ал.2 от ГПК.
Съдът
намира, че постигнатото между страните споразумение отговаря на изискванията на
закона и морала и при постановяване на съдебното решение, съдът следва да се
съобрази с него. Пазарната стойност на допуснатия до делба имот е 4 500лв.
Стойността на всеки един от трите дяла за всеки от съделителите е 1 500лв.
Всеки от съделителите, следва да бъде осъден да заплати
дължимите ДТ върху стойността на делът, който получава, съгласно чл.8,
предл.2-ро от Тарифата ДТГПК/обн.ДВ 22/2008г./ в размер на 2% върху стойността
на дела. Поради това, че пазарните стойности на дяловете са равни, то в случая
всички съделители ще заплатят еднакви ДТ.
Изчислена върху сумата от 1 500лв. ДТ е в размер на 30лв.
Водим от горното и на основание чл.350 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И:
ОДОБРЯВА постигнатото между К.И.И. с ЕГН ********** ***, А.И.М.
с ЕГН ********** *** и Р.И.Д. с ЕГН ********** *** споразумение, както следва:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на основание чл.349, ал.2 от ГПК на А.И.М. с ЕГН ********** *** следния
недвижим имот: представляващ дворно място с площ 1342 кв.м., находящо се в с. Е.,
Община Н., ул. Х. № 1, за което по одобрения оцифрен кадастрален регистър е
отреден ПИ с идентификатор 27471.50.223, ведно с построените в него недвижими имоти,
представляващи жилищна сграда с площ 96 кв.м. /деветдесет и шест квадратни
метра/ и идентификатор 27471.50.223.1; селскостопанска сграда с площ 12 кв.м./дванадесет
квадратни метра/ и с идентификатор 27471.50.223.2 и селскостопанска сграда с
площ 18 кв.м./осемнадесет квадратни метра/ и с идентификатор 27471.50.223.3;
при съседи за имота – имоти с идентификатори 27471.50.317, 27471.50.230,
27471.50.224, 27471.50.322.
Действителната пазарна цена на имота е 4 500лв./четири
хиляди и петстотин лева/.
ОСЪЖДА А.И.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ ДТ / 2% / върху стойността на дела си в размер на 30лв./
тридесет лева/.
ОСЪЖДА К.И.И.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ ДТ /
2% / върху стойността на дела си в размер на 30лв./ тридесет лева/.
ОСЪЖДА Р.И.Д. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ ДТ / 2% / върху стойността на дела си в размер на 30лв./
тридесет лева/.
ОСЪЖДА А.И.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на К.И.И. с ЕГН ********** ***, сумата от 1500лв.
/хиляда и петстотин лева/, за уравняване на дела й, ведно със законната
лихва в 6/шест/ месечен срок от влизането в сила на решението по възлагане.
ОСЪЖДА А.И.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Р.И.Д. с ЕГН ********** ***, сумата от 1500лв.
/хиляда и петстотин лева/, за уравняване на дела й, ведно със законната
лихва в 6/шест/ месечен срок от влизането в сила на решението по възлагане.
Решението подлежи на обжалване по реда на чл.351 от ГПК пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страната.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :.................................
Галина Николова