РЕШЕНИЕ
№ 2510
гр. Бургас, 11.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА
при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА Л. МАВРОДИЕВА Гражданско
дело № 20242120107672 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на Кооперация „Земеделска
производителна кооперация „Бъдеще“ с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:
гр. Бургас, ***, представлявано от ***, действаща чрез пълномощника си адвокат М.
Т., против „МУЛТИ ДЕКОР ФЪРНИЧЪР“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление: гр. Бургас, ***, представлявано от ****,с която се претендира осъждането
му за заплащане на следните суми: 5 400. 00 лева, представляваща дължима наемна
цена с ДДС за месеците септември и октомври 2021 г., декември 2021 г., май и юни
2022 г., март и април 2023 г., май и юни 2023 г., дължима въз основа на сключен между
страните по договор за наем на недвижим имот от 16.05.2017 г. ; 1803. 60 лева,
дължима за потребената в наетия имот ел. енергия за месеците септември и октомври
2021 г., декември 2021 г., май и юни 2022 г., март и април 2023 г., май и юни 2023 г.;
146. 28 лева – неустойка по чл. 20 от договора и сумата от 500. 00 лева – неустойка,
заявена на основание чл. 21 от договор за наем от 16.05.2017 г. Моли се и за
присъждане на направените по делото разноски.
Основанията за дължимост на търсените суми се основават на твърденията за
съществуващо между страните наемно правоотношение по сключен между тях
договор за наем недвижим имот от 16.05.2017 г. относно собствен на ищцовото
дружество недвижим имот, представляващ складово и производствено помещение в
1
Стопански двор, състоящо се от 200 кв.м. застроена площ – цех от 100 кв.м. и склад от
100 кв.м. Твърди се, че съгласно уговорките по договора към датата на депозиране на
исковата молба търсените в настоящото производство суми са дължими от наемателя –
ответник в полза на наемодателя – ищец. Наред с това се излага, че поради забавеното
плащане на наемната цена по вина на наемателя на основание чл. 25 от договора
същият е прекратен. През месец юли 2023 г. имотът бил освободен от ответното
дружество - наемател, но дължимите от него суми не са платени, за което са издадени
и надлежни фактури, индивидуализирани в исковата молба.
Правното основание на предявените обективно кумулативно съединени искове е
чл. 228, предл. 2-ро – по иска за заплащане на наемната цена, чл. 232, ал. 2 – по иска за
заплащане на ел. енергията, чл. 92, ал. 1 от ЗЗД – по исковете за неустойки във връзка
с чл. 79, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/.
По делото не е постъпил отговор на исковата молба от ответника, същият не се
явява в съдебно заседание и не изпраща свой представител, нито е направил искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие.
Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.
Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 от ГПК предвижда възможност ищецът да поиска
от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
В процесния случай са налице тези предпоставки.
Освен това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 от ГПК, на
страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и
от неявяването им в съдебно заседание и искът е вероятно основателен с оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, поради
което съдът постановява настоящото решение, което се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Вероятната основателност на иска се установява от представените по делото
писмени доказателства от ищцовата страна, а именно сключеният договор за наем и
анекса към него, както и от фактурите, издадени въз основа на него. Наред с това в
хода на делото е представено и подписано между страните споразумение от 18.12.2024
г. за доброволно плащане на дължимите суми по наемното правоотношение – предмет
на заявените искове, което съставлява и признание досежно тяхната дължимост. С
оглед твърденията на ищеца за неплащане на заявените и дължими суми е в тежест на
ответника да установи, че е изпълнил своите задължения. Доказателства за това по
делото не са представени. Ето защо съдът намира, че събраните по делото
доказателства обоснова вероятната основателност на предявените искове, поради
2
което и постановява настоящото неприсъствено решение.
При това положение на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК основателна се явява
ищцовата претенция за заплащането на направените по делото разноски в размер на
1 288. 14 лв. за заплатената държавна такса от 388. 14 лв. и адвокатско възнаграждение
от 900 лв., съобразно представения списък на разноските.
Мотивиран от горното и на основание чл. 239, ал. 1 от ГПК, Бургаският
районен съд
РЕШИ:
Осъжда „МУЛТИ ДЕКОР ФЪРНИЧЪР“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление: гр. Бургас, ***, представлявано от ****, да заплати на
Кооперация „Земеделска производителна кооперация „Бъдеще“ с ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ***, представлявано от ***, действаща
чрез пълномощника си адвокат М. Т., следните суми: 5 400. 00 лв. /пет хиляди и
четиристотин лева/ - главница, представляваща дължима наемна цена с ДДС за
месеците септември и октомври 2021 г., декември 2021 г., май и юни 2022 г., март и
април 2023 г., май и юни 2023 г., дължима въз основа на сключен между страните по
договор за наем на недвижим имот от 16.05.2017 г.; 1 803. 60 лв. /хиляда осемстотин и
три лева и 60 ст./ - главница, дължима за потребената в наетия имот ел. енергия за
месеците септември и октомври 2021 г., декември 2021 г., май и юни 2022 г., март и
април 2023 г., май и юни 2023 г.; 146. 28 лв. /сто четиридесет и шест лева и 28 ст./ –
неустойка по чл. 20 от договора и сумата от 500. 00 лв. /петстотин лева/ – неустойка,
заявена на основание чл. 21 от договора за наем от 16.05.2017 г., както и сумата от
1 288. 14 лв. /хиляда двеста осемдесет и осем лева и 14 ст. / за направените по делото
разноски.
Сумите са платими по следната банкова сметка: IBAN: **** с титуляр
Кооперация „Земеделска производителна кооперация „Бъдеще“.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението не подлежи на обжалване, но може да бъде атакувано по реда
чл. 240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3