№ 81
гр. Каварна, 15.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и първи
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Живко П. Георгиев
при участието на секретаря Елена Б. Шопова
като разгледа докладваното от Живко П. Георгиев Гражданско дело №
20233240100151 по описа за 2023 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фазата след
допускането.
С Решение № 95/16.07.2024г. по гр.дело №20233240100151 по описа на
Каварненския районен съд за 2023г. е допуснал на основание чл.344 от ГПК да
се извърши съдебна делба между Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич,
ул.“...“ № 6 и Д. Т. С. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“№ 2, Вх.А, ет.2,
ап.4 срещу А. Н. А. с ЕГН **********, с адрес: с...., общ.Каварна, ул.“...“ № 25
и с настоящ адрес: гр.Балчик, ...“ № 40, Вх.А, ет.4, ап.13; И. Н. А. с ЕГН
**********, от гр.Варна, ...“ № 404, Вх.7, ет.8, ап.46; В. А. М. с ЕГН
**********, от гр.Варна, ул.“...“ № 53, Вх.А, ет.1, ап.2; С. Д. М. с ЕГН
********** с адрес: с...., общ.Каварна, ул.“...“ № 7; И. Н. Т. с ЕГН**********,
с постоянен адрес: гр.Варна, ул.“...“ № 11А, Вх.Б, ет.2, ап.29 с настоящ адрес:
с....“ № 21 и И. Н. Д. с ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“...“ № 30, ет.3,ап.6 да
бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ... по кадастралната карта
кадастралните регистри на с...., общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със
Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на
поземления имот с...., с площ от ...., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на земята: 2/втора/,
с номер по предходен план: ..., при съседи: ..., при квоти в съсобствеността: за
ищеца Н. Д. М. с ЕГН ********** – 16/216 ид.части; за ищеца Д. С. Т. с ЕГН
********** – 48/216 ид.части; за отв. А. Н. А. с ЕГН ********** – 21/216
ид.части; за отв. И. Н. А. с ЕГН ********** – 21/216 ид.части; за отв. В. А. М.
с ЕГН ********** – 42/216 ид.части; за отв. С. Д. М. с ЕГН ********** -
12/216 ид.части; за отв. И. Н. Т. с ЕГН ********** - 28/216 ид.части; за отв. И.
Н. Д. с ЕГН ********** - 28/216 ид.части.
1
За целите на извършването на делбата, съдът е допуснал и приел СТЕ
относно поделяемостта на допуснатия до делба имот. Вещото лице е дало
заключение, че имот с идентификатор ... е реално поделям и могат да се
образуват реални дялове за всички съделители, според квотите определени от
съда с Решение № 95/16.07.2024г. по гр.дело №20233240100151 по описа на
Каварненския районен съд за 2023г. Предложен е вариант за разделяне на
процесния имот и е изготвена пазарна оценка на имота в размер на 248 071лв.
В табличен вид са изведени полагаемите дялове на всички съделители и
тяхната пазарна стойност. Представено е удостоверение за приемане на
проекта, както и обяснителната записка с посочени сервитути, правата на
преминаване, които се учредяват и съответно техните параметри.
В решението по допускане на делбата, съдът е постановил субективните и
обективните предели, в които да се осъществи потестативното право на делба.
Във втората фаза на делбата съдът следва да реши чрез кой от
законоустановените способи ще извърши делбата. Преценката за избора се
прави въз основа на всички събрани по делото доказателства. Основен
принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите
да получи реален дял, съответен на квотата му в съсобствеността - чл.69 ал.2
от ЗН. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите. Когато броят на
имотите е равен или по-голям от броя на съделителите, имуществената
общност е реално поделяема и съдът във втората фаза на делбата може да
разпредели имотите по два начина - чрез теглене на жребий, когато се съставя
предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол/чл.347 и
чл.350 ГПК/ и след влизане в сила на решението по чл.350 от ГПК се тегли
жребий по реда на чл.352 от ГПК и чрез отреждане на дялове от съда по реда
на чл.353 от ГПК.
След проведените разисквания по време на съдебното заседание проведено
на 21.03.2025г. и представените писмени доказателства, съдът намира, че
делбата на процесния имот следва да бъде извършена чрез разпределение
между съделителите съгласно чл.353 от ГПК.
На основание чл.71 ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните
такси,които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да
заплати държавна такса по сметката на КРС в размер на 4% върху стойността
на дела си.
По отношение на направените от страните в хода на производството
разноски: Разпоредбата на чл.355, изр.първо от ГПК, чието приложно поле е
налице в това отношение, предвижда, че страните в делбеното производство
заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Предвид горното
и стойността на дяловете, които получават страните, всеки от съделителите
ще поеме своята част от подлежащите на разпределение разноски по делото.
По настоящото дело ищецът Н. Д. М. е направила разноски в размер на
1500.00лв., Ответниците – съделители в производството следва да бъдат
осъдени да заплатят направените разноски от ищцата, съобразно стойността
2
на дяловете им.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“
№ 6 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ... по
кадастралната карта кадастралните регистри на с...., общ.Каварна,
обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на Изп.директор
на АГКК, с площ от 4712кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на земята: 2/втора/,
произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ..., при съседи: ...
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.60 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.59 за 94кв.м. с
ширина 2,50м., през имот 14.58 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.57 за
94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.56 за 94кв.м. с ширина 2,50м. и през
имот 14.55 за 94кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 18 376.00лв.
ОСЪЖДА Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“ № 6 да
заплати по сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сума в размер на
4% върху стойността на дела си, а именно 735.04/седемстотин тридесет и пет
лева и четири стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване на един
изпълнителен лист.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Д. Т. С. с ЕГН ********** от гр.Добрич,
ул.“...“№ 2, Вх.А, ет.2, ап.4 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ... по кадастралната карта кадастралните регистри на с....,
общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 14 135кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на
земята: 2/втора/, произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ...,
при съседи: ...
Имотът има право на преминаване през имот 14.60 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.59 за 253кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.58 за
253кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.57 за 253кв.м. с ширина 2,50м., през
имот 14.56 за 253кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.55 за 253кв.м. с ширина
2,50м. и през имот 14.54 за 253кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 55 127.00лв.
ОСЪЖДА Д. Т. С. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“№ 2, Вх.А,
ет.2, ап.4 да заплати по сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сума в
3
размер на 4% върху стойността на дела си, а именно 2 205,08/две хиляди
двеста ии пет лева и осем стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване на
един изпълнителен лист.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на А. Н. А. с ЕГН **********, с адрес: с....,
общ.Каварна, ул.“...“ № 25 и с настоящ адрес: гр.Балчик, ...“ № 40, Вх.А, ет.4,
ап.13 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...
по кадастралната карта кадастралните регистри на с...., общ.Каварна,
обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на Изп.директор
на АГКК, с площ от 6184кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на земята: 2/втора/,
произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ..., при съседи: ...
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.54 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.60 за 123кв.м.
с ширина 2,50м., през имот 14.59 за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.58
за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.57 за 123кв.м. с ширина 2,50м. и
през имот 14.56 за 123кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 24 118.00лв.
ОСЪЖДА А. Н. А. с ЕГН **********, с адрес: с...., общ.Каварна, ул.“...“
№ 25 и с настоящ адрес: гр.Балчик, ...“ № 40, Вх.А, ет.4, ап.13 да заплати по
сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, сума в размер на 4% върху
стойността на дела си, а именно 964,72/деветстотин шестдесет и четири лева
и седемдесет и две стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване на един
изпълнителен лист.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И. Н. А. с ЕГН **********, от гр.Варна, ...“ № 404,
Вх.7, ет.8, ап.46 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ... по кадастралната карта кадастралните регистри на с....,
общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 6184кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на
земята: 2/втора/, произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ...,
при съседи: 3318.14.55, ...5, ..., 03318.14.4
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.54 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.55 за 123кв.м.
с ширина 2,50м., през имот 14.60 за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.59
за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.58 за 123кв.м. с ширина 2,50м. и
през имот 14.57 за 123кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 24 118.00лв.
ОСЪЖДА И. Н. А. с ЕГН **********, от гр.Варна, ...“ № 404, Вх.7, ет.8,
ап.46 да заплати по сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сума в размер
на 4% върху стойността на дела си, а именно 964,72/деветстотин шестдесет и
четири лева и седемдесет и две стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване
на един изпълнителен лист.
4
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на В. А. М. с ЕГН **********, от гр.Варна, ул.“...“ №
53, Вх.А, ет.1, ап.2 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ... по кадастралната карта кадастралните регистри на с....,
общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 12 369кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на
земята: 2/втора/, произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ...,
при съседи: 3318.14.56, ...5, ...3, ..., 03318.14.4
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.54 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.55 за 123кв.м.
с ширина 2,50м., през имот 14.56 за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.60
за 247кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.59 за 247кв.м. с ширина 2,50м. и
през имот 14.58 за 247кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 48 236.00лв.
ОСЪЖДА В. А. М. с ЕГН **********, от гр.Варна, ул.“...“ № 53, Вх.А,
ет.1, ап.2 да заплати по сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сума в
размер на 4% върху стойността на дела си, а именно 1929,44/ хиляда
деветстотин двадесет и девет четири лева и четиридесет и четири
стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване на един изпълнителен лист.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на С. Д. М. с ЕГН ********** с адрес: с....,
общ.Каварна, ул.“...“ № 7 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ... по кадастралната карта кадастралните регистри на с....,
общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 3534кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на
земята: 2/втора/, произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ...,
при съседи: ...
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.54 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.55 за 123кв.м.
с ширина 2,50м., през имот 14.56 за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.57
за 247кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.60 за 70кв.м. с ширина 2,50м. и през
имот 14.59 за 70кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 13 782.00лв.
ОСЪЖДА С. Д. М. с ЕГН ********** с адрес: с...., общ.Каварна, ул.“...“ №
7 да заплати по сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сума в размер на
4% върху стойността на дела си, а именно 551,28/ петстотин петдесет и един
лева и двадесет и осем стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване на един
изпълнителен лист.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И. Н. Т. с ЕГН**********, с постоянен адрес:
гр.Варна, ул.“...“ № 11А, Вх.Б, ет.2, ап.29 с настоящ адрес: с....“ № 21 следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ... по кадастралната
карта кадастралните регистри на с...., общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със
5
Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на Изп.директор на АГКК, с площ от
8245кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, с категория на земята: 2/втора/, произхождащ от ПИ с
№ ..., с номер по предходен план: ..., при съседи: ... ...
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.54 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.55 за 123кв.м.
с ширина 2,50м., през имот 14.56 за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.57
за 247кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.58 за 70кв.м. с ширина 2,50м. и през
имот 14.60 за 165кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 32 157.00лв.
ОСЪЖДА И. Н. Т. с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Варна,
ул.“...“ № 11А, Вх.Б, ет.2, ап.29 с настоящ адрес: с....“ № 21 да заплати по
сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, сума в размер на 4% върху
стойността на дела си, а именно 1286,28/ хиляда двеста осемдесет и шест лева
и двадесет и осем стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за издаване на един
изпълнителен лист.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И. Н. Д. с ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“...“ №
30, ет.3,ап.6 следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ... по кадастралната карта кадастралните регистри на с....,
общ.Каварна, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД -18-9/19.02.2008г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 8245кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, с категория на
земята: 2/втора/, произхождащ от ПИ с № ..., с номер по предходен план: ...,
при съседи: 3318.14.59, ...3, 03318.14.197, 03318.14.4
Имотът има право на преминаване през имот 14.53 за 253кв.м. с ширина
2,50м., през имот 14.54 за 94кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.55 за 123кв.м.
с ширина 2,50м., през имот 14.56 за 123кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.57
за 247кв.м. с ширина 2,50м., през имот 14.58 за 70кв.м. с ширина 2,50м. и през
имот 14.59 за 165кв.м. с ширина 2,50м.,
Пазарната оценка на този дял възлиза на 32 157.00лв.
ОСЪЖДА И. Н. Д. с ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“...“ № 30,
ет.3,ап.6 да заплати по сметка на КРС държавна такса, съгласно чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, сума в
размер на 4% върху стойността на дела си, а именно 1286,28/ хиляда двеста
осемдесет и шест лева и двадесет и осем стотинки/лева, както и 5 /пет/ лева за
издаване на един изпълнителен лист.
ОСЪЖДА А. Н. А. с ЕГН **********, с адрес: с...., общ.Каварна,
ул.“...“ № 25 и с настоящ адрес: гр.Балчик, ...“ № 40, Вх.А, ет.4, ап.13 да
заплати на Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“ № 6 сумата от
145,83лв. / сто четиридесет и пет лева и осемдесет и три стотинки/ лева,
разноски по делото, разпределени съгласно определените квоти на основание
чл.78, ал.1 от ГПК.
6
ОСЪЖДА И. Н. А. с ЕГН **********, от гр.Варна, ...“ № 404, Вх.7, ет.8,
ап.46 да заплати на Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“ № 6
сумата от 145,83лв. / сто четиридесет и пет лева и осемдесет и три стотинки/
лева, разноски по делото, разпределени съгласно определените квоти на
основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА В. А. М. с ЕГН **********, от гр.Варна, ул.“...“ № 53, Вх.А,
ет.1, ап.2 да заплати на Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“ № 6
сумата от 291,67лв. / двеста деветдесет и един лева и шестдесет и седем
стотинки/ лева, разноски по делото, разпределени съгласно определените
квоти на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА С. Д. М. с ЕГН ********** с адрес: с...., общ.Каварна, ул.“...“
№ 7 да заплати на Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“ № 6
сумата от 83,34лв. / осемдесет и три лева и тридесет и четири стотинки/ лева,
разноски по делото, разпределени съгласно определените квоти на основание
чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА И. Н. Т. с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.Варна, ул.“...“
№ 11А, Вх.Б, ет.2, ап.29 да заплати на Н. Д. М. с ЕГН ********** от
гр.Добрич, ул.“...“ № 6 сумата от 194,44лв. / сто деветдесет и четири лева и
четиридесет четири стотинки/ лева, разноски по делото, разпределени
съгласно определените квоти на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА И. Н. Д. с ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“...“ № 30, ет.3,ап.6
да заплати на Н. Д. М. с ЕГН ********** от гр.Добрич, ул.“...“ № 6 сумата
от 194,44лв. / сто деветдесет и четири лева и четиридесет четири стотинки/
лева, разноски по делото, разпределени съгласно определените квоти на
основание чл.78, ал.1 от ГПК.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Добрич в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
7