№ 59
гр. Нова Загора, 28.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на
седемнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РОСИЦА СТ. НЕНОВА
при участието на секретаря Диана М. Дечева
като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело №
20212220101159 по описа за 2021 година
Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. чл.109 от ЗС и чл.79 от ЗС.
Образувано е по искова молба от Д. Г. ИЛ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***,
ИВ. П. ИВ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, П. ИВ. ИВ. с ЕГН ********** и
постоянен адрес: *** и Р. ИВ. ИВ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, чрез адв.М.А.
Д. от АК - Сливен против Община Нова Загора с ЕИК *********, ул.„24-ти май“ №1,
представлявана от кмета Н.Г.Г. и Кметство с.Кортен, Сливенска област, представлявано от
кмета М.А..
В молбата си ищците искат от съда да признае за установено, спрямо Община Нова
Загора и Кметство с.Кортен, че процесния имот, подробно описан в исковата молба е тяхна
собственост на ищците.
Твърди се, че ищците са придобили по наследство от Г. Д. Т., бивш жител на
с.Кортен, Сливенска област и притежават и владеят следния недвижим имот, находящ се в
с.Кортен, Сливенска област, а именно: дворно място с площ 541 кв.м, съставляващо
поземлен имот 235, намиращо се на ул.„Детелина“ №11, към момента извън регулационния
план и строителните граници на с.Кортен, Сливенска област.
Посочва се, че в този имот първата ищца и наследодателят им са живели до 1967 г.,
след което са си купили друг имот в същото село, но продължили да владеят и ползват
посочения по горе недвижим имот, както и че досега за този си имот ищците имали партида
за ток към съответния електроразпределител.
Заявява се, че вече повече от 70 години наследодателят имал, а след това и ищците
владеели и ползвали непрекъснато и необезпокоявани от никого този имот като собствен.
Сочи се още, че тъй като в предвидения в ЗСПЗЗ срок, ищците не били подавали
заявление за възстановяване правото си на собственост върху тези имот /дворното място/,
нито в реални граници, нито с плана за земеразделяне, тъй като са си го владеели и ползвали
необезпокоявани, то в настоящия момент този техен недвижим имот бил записан като
общинска собственост /стопанисван от общината/, на името на кметство с.Кортен,
Сливенска област, като поземлен имот с идентификатор 38683.150.44, с адрес на поземления
имот с.Кортен, Сливенска област, с площ на имота 541 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска земя, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 5.
Излага се, че с оглед на това, че ищците са собственици на посочения по-горе
1
недвижим имот, а не можели пълноценно да упражняват правото си на собственост /в това
число и свободно да се разпореждат с него/, тъй като имота се водел общинска собственост,
записан на името на кметство с.Кортен, Сливенска област, то за тях съществувал правен
интерес от воденето на настоящото дело.
Молят с оглед на гореизложеното, съдът да образува дело и след доказване на
твърдяното в исковата молба, да постанови решение, с което да признае за установено
между ищците, Община Нова Загора и кметство с.Кортен, Сливенска област, че процесния
имот – поземлен имот с идентификатор 38683.150.44, с адрес на поземления имот: с.Кортен,
Сливенска област, с площ на имота 541 кв.м, трайно предназначение на територията:
земеделска земя, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 5, записан като
общинска собственост на името на кметство с.Кортен, Сливенска област, е собственост на
ищците Д. Г. ИЛ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, ИВ. П. ИВ. с ЕГН ********** и
постоянен адрес: ***, П. ИВ. ИВ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *** и Р. ИВ. ИВ. с
ЕГН ********** и постоянен адрес: ***.
Молят съда след като се запознаят със становището на ответника да им даде
възможност да ангажират и други доказателства, с помощта на които да установяват
продължителността и начина на владеене на процесния имот от страна на наследодателят
им и на ищците,
Молят съда да им издаде съдебни удостоверения, с помощта на които, да се снабдят
със скица и данъчна оценка на процесния имот.
Ищците са приложили писмени доказателства по опис и молят съда да ги приеме като
такива.
Съдът е издал исканите удостоверения на ищците.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника
Община Нова Загора, представлявана от Н.Г.Г. – кмет на общината, с който се посочва, че
счита предявения иск за допустим, но неоснователен.
Посочва се, че процесния имот, описан в исковата молба като дворно място с площ от
541 кв.м, съставляващо поземлен имот 235, намиращо се на ул.„Детелина" № 11, извън
регулационния план и строителните граници на с.Кортен, за който ищците твърдят, че
първата ищца и наследодателят им са живеели в имота до 1967 г., след което са си купили
друг имот в същото село, но са продължили да владеят и ползват имота и вече повече от 70
години наследодателят, а след това и ищците владеят и ползват необезпокоявано от никого
този имот като собствен в настоящия момент този техен имот бил записан като общинска
собственост /стопанисван от общината, на името на с.Кортен, като поземлен имот с
идентификатор 38683.150.44, с адрес на поземления имот с.Кортен, Сливенска област, с
площ на имота 541 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска земя, начин на
трайно ползване: лозе, категория на земята: 5.
Твърди, че поземлен имот с идентификатор 38683.150.44 по КККР нa с.Кортен,
общ.Нова Загора (стар номер 150044) бил включен в списъка на имотите по чл.19 от ЗСПЗЗ,
с начин на трайно ползване „лозе“ с площ 0,541 дка и бил предоставен на Община Нова
Загора с протоколно решение № 1H3/27.07.2008 г. За имота бил съставен Акт № 3418 от
09.06.2015 г. за частна общинска собственост. Твърди се, че през 2012/2013, 2013/2014 и
2014/2015 стопански години Община Нова Загора е отдавала процесния имот под наем.
Сочи се, че след проверка на служители на Община Нова Загора се установило, че по
стар недействащ план на с.Кортен, одобрен със заповед № 113/29.06.1915 г. процесният
имот представлявал част от имот с планоснимачен номер 299, за който като собственици
били записани „братя Едрецови“ и част от имот без планоснимачен номер, за който няма
данни за собственик. По сега действащия кадастрален план на с.Кортен, одобрен със заповед
№ 2301/23.05.1957 г. имотът бил с планоснимачен номер 235. В разписната книга към плана
за собственик на имота била записана Стефана Петрова, без да е посочен документ за
собственост. Имотът бил извън регулационния план на селото.
Имената, посочени в разписните книги към плана за регулация били различни от тези
на наследодателите на ищците. Ищците не представяли документи, удостоверяващи
собствеността, позовавали се на това, че собствеността им върху имота произтичала от
давностно
владение, с оглед на което счита, че предявения иск бил неоснователен. В случая
съществувала пречка за придобиване на имота по давност, тъй като не можело да се
2
придобиват по давност имоти - частна държавна или общинска собственост. Дори и да се
предположело, че ищците през определен период от времето са владели имота,
обстоятелството, че Община Нова Загора била отдавала имота под наем през 2012/2013,
2013/2014 и 2014/2015 стопански години, навеждало на извода, че твърдението на ищците,
че необезпокоявано са владели и ползвали имота над 70 години било неоснователно, както и
че не са могли да го придобият по давност, поради неизтичане десетгодишно давностно
владение.
Посочва се, че съгласно действалия материален закон, давност по отношение на
държавата или общината не течала и не можели да се придобиват по давност имоти
държавна или общинска собственост. С изменението на чл.86 от ЗС с ДВ бр.33 от 1996 г., в
сила от 01.06.1996 г., давността била изключена като придобивен способ само за вещите,
които били публична държавна или общинска собственост. За вещите частна държавна или
общинска обственост, завладени преди влизане в сила на изменението на чл.86 от ЗС от ДВ
бр.33 от 1996 г., давностният срок започвал да тече от 01.06.1996 г. Десетгодишния срок на
недобросъвестното владение изтичал на 31.05.2006 г. На тази дата обаче, теченето на
давностния срок било спряно c § 1 от ДР на ЗС за срок от седем месеца, като с последващите
изменения на правната норма спирането течението на давностния срок било продължено до
31.12.2022 г. Следователно вещно право върху имот частна държавна или общинска
собственост не можело да се придобие чрез десетгодишно давностно владение от трето
лице, тъй като дори да се предположи, че теченето на давностния срок е започнало на
01.06.1996 г., то било спряно в последния ден от срока - 31.05.2006 г. c § 1 ДР на ЗС за
определен период от време, който към настоящия момент бил удължен до 31.12.2022 г.
С оглед изложените съображения счита, че предявеният иск се явявал неоснователен
и не следвало да бъде уважен.
Относно представените от ищците писмени доказателства заявява, че счита, че
представеното копие на протокол за подмяна на електромер на адрес: с.Кортен, ул.
„Детелина“ № 11 не можело да се приеме за документ доказващ собствеността или
владението на имот с идентификатор 38683.150.44.
Ответника също е представил документи и моли да бъдат приети като доказателства
по делото.
Моли съда на основание чл.146 от ГПК, да укаже необходимостта от ангажиране на
доказателства за твърдените от нас факти и предприемане на съответните процесуални
действия.
В последното откритото съдебно заседание на 17.03.2022 г. съдът е разпитал
свидетелите Златка Петкова Кирчева, Петър Пеев Петров и Станка Минчева Петрова, който
с показанията си потвърждават исковите претенции.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от
фактическа страна следното:
Съдът прие представените от страните доказателства, а именно: Удостоверение за
наследници на Г. Д. Т. с ЕГН **********, починал на 31.12.1987 г. с изх.№ 152/21.10.2021
г., издадено от кметство с.Кортен, общ.Нова Загора, обл.Сливен, копие от протокол за
подмяна на електромери кореспонденция между ищцата Д. Г. ИЛ. и
Електроразпределителното дружество ЕР ЮГ, пълномощно, удостоверение за данъчна
оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.№ **********/10.11.2021 г., скица на поземлен имот
№ 15-1209536-07.11.2021 г. на поземлен имот с идентификатор 38683.150.44, находящ се в
с.Кортен, общ.Нова Загора, Заповед № ОД-48 от 23.09.2008 г. на директора на ОД
„Земеделие“ - Сливен, квитанция за платена държавна такса, Приложение № 1 към раздел I,
т.1 от протоколно решение № 1НЗ от 27.07.2008 г. - Община Нова Загора, землище Кортен
ЕКАТТЕ 38683, Акт № 3418 за частна общинска собственост на л.25 от делото, Договор за
отдаване под наем на Общинска земеделска земя № 558/22.10.2012 г., Договор за отдаване
под наем на общинска земеделска земя № 626/21.11.2013 г., Договор за отдаване под наем
на общинска земеделска земя № 503А/16.10.2014 г., както и гласните доказателства събрани
в съдебно заседание.
С постъпилата искова молба от ищците против Община Нова Загора и Кметство
с.Кортен, Сливенска област се иска, да се признае за установено, че процесния имот,
подробно описан в исковата молба, който са придобили по наследство от Г. Д. Т., бивш
жител на с.Кортен, Сливенска област и притежават и владеят като собственици
3
необезпокоявани в продължение на повече от 70 години, е тяхна собственост.
Процесния имот останал извън регулация на населеното място и придобил статут на
земеделска земя (лозе), макар да се е владял от наследодателят и неговите наследници през
цялото време. В опит да се снабдят със скица на имота, ищците установили, че същия се
води общинска собственост и е с площ 541 кв.м към настоящия момент. Иска се
установяване на правото на собственост и принадлежността му на ищците, поради
наследство и давност.
Ответникът Община Нова Загора оспорва предявения от ищците иск, с който посочва,
че го смята за допустим, но неоснователен и посочва, че процесния имот бил включен в
списъка с имотите по чл.19 от ЗСПЗЗ и предоставен на общината с протоколно Решение№
1НЗ от 27.07.2008 г., като за имота бил съставен Акт № 3418 от 09.06.2015 г. за частна
общинска собственост.
Ответника излага твърдения, че през 2012/2013, 2013/2014 и 2014/2015 стопански
години Община Нова Загора е отдавала процесния имот под наем, както и че след проверка
на служители на Община Нова Загора се установило, че по стар недействащ план на
с.Кортен, одобрен със заповед № 113/29.06.1915 г. процесният имот представлявал част от
имот с планоснимачен номер 299, за който като собственици били записани „братя
Едрецови“ и част от имот без планоснимачен номер, за който няма данни за собственик. По
сега действащия кадастрален план на с.Кортен, одобрен със заповед № 2301/23.05.1957 г.
имотът бил с планоснимачен номер 235. В разписната книга към плана за собственик на
имота била записана Стефана Петрова, без да е посочен документ за собственост. Имотът
бил извън регулационния план на селото.
Разпитаните в последното съдебно заседание свидетели Златка Петкова Кирчева,
Петър Пеев Петров и Станка Минчева Петрова са заявили следното:
Свид.Кирчева заявява, че познава ищците, от едно село са, от деца се знаят и същите
имат имот в с.Кортен, който се намира на края на селото. В момента в този имот нямало
сграда която да се ползва, преди имало къща и стопански постройки, а Д., майка й, баща й и
сестра й, която вече била покойница живеели в тази къща. След смъртта на родителите й, Д.
наследила този имот. Те направили някаква промяна, затворили една улица, за да си
построят тази къща, в която сега живеят, затова в имота който се намира на края на селото в
момента нямало постройки. Посочва, че не знае кой е съборил постройките, тъй като живее
малко по-встрани от този имот.
Свидетелства, че никой друг освен Д. и близките й не са ползвали този имот, виждала
е съпруга на Д. да го обработва докато бил жив, а сега имота се обработвал от Д., доколкото
може. Никой друг освен Д. и близките й не бил ползвал този имот - нито Общината, нито
някой друг.
Свидетелства също, че имота е ограден с мрежа, има портичка и само ищците имат
достъп до този имот.
Свид.Петров в показанията си заявява, че познава ищците, с които са от едно село -
комшии са от 100 г. и уточнява, че визира имота, който имат в с.Кортен и се намира на края
на селото и в който в момента никой не живее, а преди живеели родителите на Д. в този
имот и Д. и сестра й. Разяснява, че освен този имот те имали и друг двор в с.Кортен, в който
живеят, но както казал, са комшии на двора, в който никой не живее в момента, който се
намира в с.Кортен, на ул.„Детелина“. Петров свидетелства, че живее на същата улица и са
врата до врата, този двор се обработвал от мъжа на Д. докато бил жив, а сега Д. го
обработвала доколкото може, гледала си зеленчуци, имало овощни дръвчета и кладенец.
Посочва, че имота е ограден отвсякъде и е около 600-700 кв.м – по-малко от декар, като
преди в него имало къща, стопански постройки, но ищците ги развалили, за да вземат
материала да си направят къщата, в която сега живеят.
Свидетелства още, че сега този имот на който са комшии, ищците го ползвали за
бахчанлък – отглеждали си зеленчуци и никой друг освен ищците не е ползвал този имот -
нито фирмата на М., нито някой друг го е ползвал, не е видял чужд крак да е идвал в този
имот.
Категорично заявява,че откакто се помни досега никой не е идвал, никой не се е
вясвал в този имот, освен ищците. Сега Д. си обработвала имота през лятото и си беряла
домати и други зеленчуци.
Свид.Петрова в показанията си посочва, че познава ищците, съседи са с имота им, в
4
който в момента не живеят. Д. и другите живеели в друг двор, където имат къща, която
построили преди около 20 години. Петрова разяснява, че е от с.Кортен и е омъжена в
с.Кортен и живея в с.Кортен в къщата на мъжа си, познава Д. защото тя била съученичка на
сестра й, тя имала по-малка сестра, която починала и в училище са се виждали. Майка й и
баща й на Д. си живеели в този двор на който са съседи, те си го обработвали докато били
живи, след това съпруга на Д. го обработвал докато бил жив и сега Д. го обработвала,
доколкото може. Свидетелства, че никой друг освен тях не е идвал да обработва двора, като
последно ги е виждала да обработват двора през лятото.
Свидетелства още, че двора е ограден с мрежа, от северната страна има каменен
дувар със съседите, има кладенец, фактически нямат съседи, имало само едно момче което
им е съсед, което не живеело в имота си в с. Кортен - то живеело в гр.Стара Загора и лятото
си идвало, от другите страни имота им граничел с общински имоти. Предполага, че имота е
по-малък от един декар.
От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:
Исковата молба отговаря на изискванията на чл.127 и чл.128 от ГПК.
Претендираните от ищците права произтичат от обстоятелството, че били
собственици на процесния имот, придобит от тях чрез наследство и давност, който са
владяли необезпокоявано от никого и то със съзнанието на собственици в продължение на
повече от 70 години. Преди да станат такива, имотът бил собственост на техния
наследодател. Преди време разбрали, че имота е станал общинска собственост, тъй като е
бил изключен от регулация и придобил статут на земеделска земя. Установяването на
правото на собственост обуславя правния интерес на ищците от завеждане на делото. Иска
се установяването на правото на собственост и принадлежността му на ищците, поради
наследство и давностно владение, от което следва, че е предявен иск с правно основание
чл.124, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.109 от ЗС.
Ответникът Община Нова Загора представя писмен отговор по предявения срещу
него иск, с който посочва, че счита предявения иск за допустим, но неоснователен и посочва,
че процесния имот бил включен в списъка с имотите по чл.19 от ЗСПЗЗ и предоставен на
общината, като за имота бил съставен акт за частна общинска собственост.
Ответника излага твърдения, че през 2012/2013, 2013/2014 и 2014/2015 стопански
години Община Нова Загора е отдавала процесния имот под наем, както и че след проверка
на служители на Община Нова Загора се установило, че по стар недействащ план на
с.Кортен, одобрен със заповед № 113/29.06.1915 г. процесният имот представлявал част от
имот с планоснимачен номер 299, за който като собственици били записани „братя
Едрецови“ и част от имот без планоснимачен номер, за който няма данни за собственик. По
сега действащия кадастрален план на с.Кортен, одобрен със заповед № 2301/23.05.1957 г.
имотът бил с планоснимачен номер 235. В разписната книга към плана за собственик на
имота била записана Стефана Петрова, без да е посочен документ за собственост, а имената
в разписната книга към плана и имената на наследодателя им се различавали.
В тежест на ищците бе да докажат твърденията си в исковата молба, че са
собственици на процесния имот и че владеят същия.
С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените по делото
писмени и гласни доказателства, както и допълнително представените в хода на процеса,
съдът може да направи обоснован извод, че предявеният иск се явява основателен, поради
което следва да бъде уважен в неговата цялост, така както е предявен по следните
съображения:
Видно от Протокол за подмяна на електромери кореспонденция между ищцата Д. Г.
ИЛ. и Електроразпределителното дружество ЕР ЮГ на 03.06.2021 г. е подменен
електромера й на адрес: с.Кортен, ул.„Детелина“ 11, какъвто е и адреса на Д. Г. ИЛ., която е
клиент на ЕВН с номер ********** и има две ИТН, а именно: ИТН 2236230 на ул.Детелина
11 и ИТН 2236826 на Х.Димитър 38.
От свидетелските показания на Златка Петкова Кирчева, Петър Пеев Петров и Станка
Минчева Петрова безпротиворечиво и категорично се потвърждава твърдяното от ищцова
страна, а именно, че имота е ограден и се обработва от ищците, владее се и се е владял в
продължение на около 70 години от наследодателя на ищците и самите тях, като самите
свидетели освен това са на възраст на и над 70 години, а също имат постоянни и преки
наблюдения над процесния имот, явявайки се съседи.
5
Свидетелите с показанията си оборват и твърдяното от ответника, че през 2012/2013,
2013/2014 и 2014/2015 стопански години Община Нова Загора е отдавала процесния имот
под наем, като заявяват, че „...никой друг освен Д. и близките й не са ползвали този имот,
виждала е съпруга на Д. да го обработва докато бил жив, а сега имота се обработвал от Д.,
доколкото може. Никой друг освен Д. и близките й не бил ползвал този имот - нито
Общината, нито някой друг... ищците го ползвали за бахчанлък – отглеждали си зеленчуци и
никой друг освен ищците не е ползвал този имот - нито фирмата на М., нито някой друг го е
ползвал, не е видял чужд крак да е идвал в този имот. Категорично заявява,че откакто се
помни досега никой не е идвал, никой не се е вясвал в този имот, освен ищците. Сега Д. си
обработвала имота през лятото и си беряла домати и други зеленчуци...Майка й и баща й на
Д. си живеели в този двор на който са съседи, те си го обработвали докато били живи, след
това съпруга на Д. го обработвал докато бил жив и сега Д. го обработвала, доколкото може.
Свидетелства, че никой друг освен тях не е идвал да обработва двора, като последно ги е
виждала да обработват двора през лятото...“.
Предвид изложеното съдът намира, че процесния имот по-скоро е бил фиктивно
наеман.
Относно другото посочено от ответника Община Нова Загора, а именно, че по стар
недействащ план на с.Кортен, одобрен със заповед № 113/29.06.1915 г. процесният имот
представлявал част от имот с планоснимачен номер 299, за който като собственици били
записани „братя Едрецови“ и част от имот без планоснимачен номер, за който няма
данни за собственик, както и че в разписната книга към плана за собственик на имота била
записана Стефана Петрова, без да е посочен документ за собственост, а имената в
разписната книга към плана и имената на наследодателя им се различавали, съдът счита, че
не става ясно каква и точно коя част и от кой имот без планоснимачен номер, за който няма
данни за собственик иде реч. Също така записаната като собственик Стефана Петрова, без да
е посочен документ за собственост, дали в действителност е била такава.
С оглед изложеното съдът намира твърденията на ответника Община Нова Загора за
недоказани.
С оглед посоченото, съдът намира предявения иск по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с
чл.109 от ЗС за приемане за установено по отношение на ответника, че ищците са
собственици на процесния недвижим имот, придобит на основание наследство от
наследодателя им Г. Д. Т. за основателен и доказан.
Предвид гореизложеното съдът счита, че искът следва да бъде уважен.
Страните по делото не са претендирали заплащане на разноски, предвид което съдът
не следва да присъжда такива.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д. Г. ИЛ. с ЕГН ********** и
постоянен адрес: ***, ИВ. П. ИВ. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ***, П. ИВ. ИВ. с
ЕГН ********** и постоянен адрес: *** и Р. ИВ. ИВ. с ЕГН ********** и постоянен адрес:
*** и Община Нова Загора с ЕИК *********, с адрес: ул.„24-ти май“ №1, представлявана от
кмета Н.Г.Г. и Кметство с.Кортен, Сливенска област, представлявано от кмета М.А., че
ищците Д. Г. ИЛ. с ЕГН **********, ИВ. П. ИВ. с ЕГН **********, П. ИВ. ИВ. с ЕГН
********** и Р. ИВ. ИВ. с ЕГН ********** са собственици на основание наследство от
наследодателя им Г. Д. Т. с ЕГН **********, б.ж. на с.Кортен, общ.Нова Загора,
обл.Сливен, починал на 31.12.1987 г., на поземлен имот с идентификатор 38683.150.44 по
КККР на с. Кортен, общ.Нова Загора, обл.Сливен, с адрес на поземления имот: с.Кортен,
местност Атанасов кладенец, с площ на имота 541 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска земя, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 5, с
номер по предходен план: 150044 и съседи: ПИ с идентификатори 38683.888.9901,
38683.150.45, 38683.150.43, 38683.150.42.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаване на
съобщението от страните пред Сливенски Окръжен съд.
6
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
7