Решение по дело №1021/2015 на Районен съд - Самоков

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е    № 156

 

Гр.С., 03.09.2019г.

 

В  И М Е Т О   Н А  Н А Р О Д А

 

С.СКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ,втори състав ,в публично заседание проведено на двадесет и пети юни две хиляди и деветнадесета година ,в състав:

                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА

 

при секретаря Параскева Г. ,като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1021/2015 год. по описа на същия съд ,за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е делбено ,във фаза на извършване на делбата.

С решение 16 от 29.01.2018 год. по гр.д.№ 1021/2015 год. на РС-С. е допусната да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Г., община С., а именно:1.Ливада с площ от 2 448 кв.м.,находяща се в местността „Л.”, представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.68 по кадастралната карта за землището на с.Г. , номер по предходен план 011187, съседи по скица :15285.5.76, 15285.5.54, 15285.5.52, 15285.5.51, 15285.5.50, 15285.5.37, 15285.5.49 и 15285.5.69. 2.Ливада с площ от 2202 кв.м.,находяща се в местността „М.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.4.386,по кадастралната карта за землището на с.Г. , номер по предходен план 036195, съседи по скица: 15285.4.383 ,15285.4.384 15285.4.296, 15285.4.393, 15285.4.378. 3.Пасище с площ от 582 кв.м.,находящо се в местността „Л.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.107,по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 011081, съседи по скица:15285.5.161, 15285.5.122, 15285.5.108, 15285.5.105, 15285.5.100, 15285.5.109. 4.Ливада с площ от 479 кв.м.,находяща се в местността „Л.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.154, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 011130, съседи по скица:15285.5.164, 15285.5.122, 15285.5.153, 15285.5.161, 15285.5.89. 5.Ливада с площ от 525 кв.м.,находяща се в местността „Л.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.166 по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 011138, съседи по скица:15285.5.177, 15285.5.167, 15285.5.162, 15285.5.165. 6.Нива с площ от 963 кв.м.,находяща се в местността „Ю.Р.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.13.212, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 020077, съседи по скица:15285.13.506, 15285.13.211, 15285.13.290, 15285.13.173. 7.Нива с площ от 721 кв.м.,находяща се в местността „М.Ш.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.13.228, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 021094, съседи по скица:15285.13.231, 15285.13.241, 15285.13.240, 15285.13.242., 15285.13.199, 15285.13.229. 8.Нива с площ от 2868 кв.м.,находяща се в местността „Б.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.13.458, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 021261, съседи по скица: 15285.13.457, 15285.13.454, 15285.13.470, 15285.13.469., 15285.13.468,  15285.13.664., 15285.13.414, 15285.13.420. 9.Ливада с площ от 2228 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.167, по кадастралната карта за землището на с.Г. номер по предходен план 025071, съседи по скица: 15285.11.210, 15285.11.345, 15285.11.206, 15285.13.469., 15285.11.166,  15285.11.164. 10.Ливада с площ от 902 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.129, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 026038, съседи по скица: 15285.11.156, 15285.11.157, 15285.11.294, 15285.13.128., 15285.11.134. 11.Ливада с площ от 786 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.134, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 026040, съседи по скица: 15285.11.156, 15285.11.129, 15285.11.128, 15285.13.128., 15285.11.133, 15285.11.136. 12.Ливада с площ от 1654 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.498, по кадастралната карта за землището на с.Г. номер по предходен план 026128, съседи по скица: 15285.11.507, 15285.11.497, 15285.11.500, 15285.11.499., 15285.11.494. 13.Ливада с площ от 2600 кв.м.,находяща се в местността „Д.Р.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.3.257, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 034110, съседи по скица: 15285.3.263, 15285.3.258, 15285.3.251, 15285.3.252, 15285.3.276. 14.Нива с площ от 1836 кв.м.,находяща се в местността „Д.Р.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.3.401, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 034238, съседи по скица: 15285.3.431, 15285.3.400, 15285.3.402. 15.Пасище с площ от 1532 кв.м.,находящо се в местността „М.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.3.612, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 034378, съседи по скица: 15285.9.51, 15285.3.672, 15285.3.654, 15285.3.613, 15285.3.610, 15285.3.611. 16.Нива с площ от 922 кв.м.,находяща се в местността „М.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.9.326, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 035141, съседи по скица: 15285.9.328, 15285.9.325, 15285.9.313, 15285.9.312, 15285.9.311, 15285.9.327 МЕЖДУ:В.Х.Й. ***,Е.Х.А., Д.Н.Г., В.Н.Г. ,С.Д.Ш.,***, Й.Д.Г. ***, М.И.Г. ,Г.Л.Г., М.Л.Г.,***, И.П.Г., В.Х.Г. ,П.Н.Г. ,Д. /Добрена/Г.Г.,***, З.Х.К. ,В.Х.Г. ***, Г. И. Г., Р.И.Г. и Т.И.Г.,***, при следните квоти на съсобственост: 1/16 ид.ч.за ищцата В.Х.Й. ,по 1/16 ид.част за всеки един от ответниците Е.Х.А., Д.Н.Г., В.Н.Г. ,С.Д.Ш., Й.Д.Г. ,по 1/24 ид.част за всеки един от ответниците М.И.Г. ,Г.Л.Г. и М.Л.Г., по 1/24 ид.части за ответниците И.П.Г., В.Х.Г. ,П.Н.Г. ,Д. /Добрена/Г.Г. ,З.Х.К. и В.Х.Г. ,1/8 ид.част. за ответника Г. И. Г. ,по 1/16 ид.части за ответниците Р.И.Г. и Т.И.Г..

След постановяване на решението по допускане на делбата от първоинстанционния съд ,с определение от 22.02.2018 год. съдът на основание чл.230, ал.2 от ГПК е спрял производството по гр.д.№ 1021/2015 год. на РС-С. ,поради смъртта на двама от съделителите –ответници-Д.Г.Г. и Г.И.Г.

С определение от 21.03.2018 год. съдът е възобновил спряното на основание чл.230, ал.2 от ГПК производство по гр.д.№ 1021/2015 год. на РС-С.. Конституирал е по делото като ответници –съделители наследниците на починалия ответник –съделител Г.И.Г., а именно:Е.М.Г. /съпруга/ ,В.Г.Г./-низходящ-син/ и М.Г.Г. /низходяща –дъщеря/.

Наследниците на починалата ответница-съделител Добрина Г.Г. –З.Х.К. и В.Х.Г. /низходящи/ са съделители по делото.

С решение № 378 от 07.12.2018 год. по гр.д.№ 563 / 2018 год. по описа на Софийски окръжен съд е отменено решението на РС-С. в частта му ,с която е допусната делба при квоти по 1/24 ид.част за И.П.Г. ,В.Х.Г. и П.Н.Г. и вместо него въззивния съд е допуснал делба и при следните квоти:1/16 идеална част за И.П.Г. и по 1/32 идеална част за В.Х.Г. и П.Н.Г..В останалата част първоинстанционното решение е влязло в сила като необжалваемо.

В с.з. ищцата съделител В.Х.Й. не се явява и не се представлява.

Ответници-съделители Е.Х.А., Д.Н.Г., В.Н.Г. ,С.Д.Ш., Й.Д.Г. , М.И.Г. ,Г.Л.Г., М.Л.Г., И.П.Г., В.Х.Г. ,П.Н.Г., З.Х.К. ,В.Х.Г., Е.М.Г. ,В.Г.Г. ,М.Г.Г., Р.И.Г. и Т.И.Г.,не се явяват в с.з и не се представляват и не изразяват становище .

         Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните ,приема за установено следното:

         Според заключението на вещо лице Ю.П. допуснатите до делба недвижими имоти, представляващи земеделски земи са неподеляеми-нито един от тях не може да се раздели на части съобразно изискванията на чл.72 от ЗН.От шестнадесетте процесни имота не могат да се обособят самостоятелни дялове/ да се разделят.

         Броят на имотите ,предмет на делбата е по-малък от броя на съделителите ,поради което не може да бъде извършено разпределение на имотите по квоти и за всеки съделител да е налице имот.

Видно от заключението на вещото лице общата пазарна стойност на процесните земеделски имоти е в размер на 8 279 лева.

         При така установената фактическа обстановка ,съдът достигна до следните правни изводи:

Съдът като взе предвид гореизложеното, заключението на вещото лице и становището, липсата на воля за доброволна подялба на допуснатите до делба наследствени имоти, както и липса на изразено становище от съделителите относно начина на извършване на делбата, включително за възлагане на имоти в общ дял, намира, че не са налице условия за извършването на делбата, нито чрез теглене на жребий, нито чрез директно възлагане по реда на чл. 353 от ГПК.

    До този извод съдът достигна като взе предвид, че не съществува възможност всеки от съделителите да получи в реален дял имот, тъй като се установи безспорно, че броят на съделителите и квотите им не отговарят на броя на допуснатите до делба имоти.Липсата на достатъчен брой недвижими имоти за всеки от съделителите, прави невъзможно извършването на подялбата и чрез разпределение на имотите от съда по чл. 353 от ГПК.

 Гореизложеното налага извод, че единственият възможен способ за извършване на делбата в настоящото производство е изнасянето на имотите, допуснати до делба на публична продан, като реализираната от нея стойност от тях да бъде разпределена между съделителите, съобразно с установените в първата фаза дялове.

 Съгласно разпоредбата на  чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете или не е поискано възлагането му, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан.Този способ за ликвидиране на съсобствеността се използва винаги, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите, предвидени в закона способи, които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване на делбата на неподеляеми имоти.В конкретния случай от писменото заключение на вещото лице по извършената съдебно-техническа експертиза се установява, че допуснатите до делба процесни имоти, представляващи земеделски земи са неподеляеми и от тях не могат да се обособят самостоятелни дялове и имотите не могат да се възложат в дял на никой от съделителите, а никой от съделителите не е поискал възлагането им.

    В случая е безспорно установено, че имотите, допуснати до делба са неподеляеми съобразно с броя на съделителите и квотите им.

    Върховният Касационен съд, в редица свои решения също многократно е отговарял на въпроса, в кои случаи е допустимо делбата да се извърши чрез публична продан или чрез разпределение, без теглене на жребий от съда. Така например, в решение по гр.д. № 1378 по описа за 2009 г. на ВКС, първо г.о., постановено по реда на чл. 290 от ГПК, съдът е постановил, че "публичната продан е допустим способ, само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем. Този основен принцип, че при извършване на делба на недвижими имоти всеки съделител следва да получи по възможност реален дял от съсобствените имоти не може да се игнорира по съображения, че имотите или обособените дялове от един допуснат до делба имот са с различна стойност, тъй като чл. 69 от ЗН изрично предвижда неравенството в дяловете да се уравнява в пари. Допустимо е делбата да се извърши по колена, когато в делбата участват наследници от различни колена и имотът не може да се подели на толкова дяла, колкото са наследниците, но може да се подели на дялове, достатъчно на брой за всяко от колената, като се отредят принудително общи дялове за съделителите от всяко коляно, но само при изрично поискване от съделителите на това".В настоящия случай страните проявяват процесуално бездействие.

   Ето защо, съдът като взе предвид изложеното по-горе, намира, че най-справедлив и законосъобразен начин за извършване на делбата се явява публичната продан на неподеляемите недвижими имоти - земеделски земи.

След приключване на публичната продан, получената продажна цена следва да бъде разпределена между страните съобразно квотите, при които е допусната делбата, за всеки от съделителите.

 

 На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите ще следва да заплатят държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете си, както следва В.Х.Й.,Е.Х.А., Д.Н.Г. ,В.Н.Г., С.Д.Ш., Й.Д.Г.,И.П.Г.,Р.И.Г. и Т.И.Г. следва да заплатят държавна такса в полза на РС-С. в размер на по 20.44 лева; М.И.Г. ,Г.Л.Г.,М.Л.Г.,З.Х.К. ,В.Х.Г., Е.М.Г. ,В.Г.Г. и М.Г.Г. ,следва да заплатят държавна такса в полза на РС-С. в размер на по 13,79 лева; В.Х.Г. и П.Н.Г. следва да заплатят държавна такса в полза на РС-С. в размер на по 10.34 лева.

         На основание чл.355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете си.Страните са ползвали адвокатска помощ ,поради което съдът намира ,че тези разноски трябва да останат така както са направени.Възнагражението за вещо лице се заплаща съобразно дяловете на съделителите.Съделителката В.Х.Й. е заплатила съобразно стойността на дяловете определения от съда депозит за вещо лице дължим от останалите съделители в общ размер на 250.00 лева, поради което следва да осъди съделителите Е.Х.А., Д.Н.Г. ,В.Н.Г., С.Д.Ш., Й.Д.Г.,И.П.Г.,Р.И.Г. и Т.И.Г. да заплатят на В.Х.Й. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 15.62 лева, съделителите М.И.Г. ,Г.Л.Г.,М.Л.Г.,З.Х.К. ,В.Х.Г., Е.М.Г. ,В.Г.Г. и М.Г.Г. следва да заплатят на В.Х.Й. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 10.41 лева, съделителите В.Х.Г. и П.Н.Г. следва да заплатят на В.Х.Й. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 7,81 лева,

Така мотивиран, на осн.  чл. 348 от ГПК, съдът

 

Р  Е  Ш  И :

  

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижимите имоти, земеделски земи, допуснати до съдебна делба, находящи се в землището на с.Г., община С., а именно: 1.Ливада с площ от 2 448 кв.м.,находяща се в местността „Л.”, представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.68 по кадастралната карта за землището на с.Г. , номер по предходен план 011187, съседи по скица :15285.5.76, 15285.5.54, 15285.5.52, 15285.5.51, 15285.5.50, 15285.5.37, 15285.5.49 и 15285.5.69. 2.Ливада с площ от 2202 кв.м.,находяща се в местността „М.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.4.386,по кадастралната карта за землището на с.Г. , номер по предходен план 036195, съседи по скица: 15285.4.383 ,15285.4.384 15285.4.296, 15285.4.393, 15285.4.378. 3.Пасище с площ от 582 кв.м.,находящо се в местността „Л.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.107,по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 011081, съседи по скица:15285.5.161, 15285.5.122, 15285.5.108, 15285.5.105, 15285.5.100, 15285.5.109. 4.Ливада с площ от 479 кв.м.,находяща се в местността „Л.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.154, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 011130, съседи по скица:15285.5.164, 15285.5.122, 15285.5.153, 15285.5.161, 15285.5.89. 5.Ливада с площ от 525 кв.м.,находяща се в местността „Л.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.5.166 по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 011138, съседи по скица:15285.5.177, 15285.5.167, 15285.5.162, 15285.5.165. 6.Нива с площ от 963 кв.м.,находяща се в местността „Ю.Р.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.13.212, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 020077, съседи по скица:15285.13.506, 15285.13.211, 15285.13.290, 15285.13.173. 7.Нива с площ от 721 кв.м.,находяща се в местността „М.Ш.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.13.228, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 021094, съседи по скица:15285.13.231, 15285.13.241, 15285.13.240, 15285.13.242., 15285.13.199, 15285.13.229. 8.Нива с площ от 2868 кв.м.,находяща се в местността „Б.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.13.458, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 021261, съседи по скица: 15285.13.457, 15285.13.454, 15285.13.470, 15285.13.469., 15285.13.468,  15285.13.664., 15285.13.414, 15285.13.420. 9.Ливада с площ от 2228 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.167, по кадастралната карта за землището на с.Г. номер по предходен план 025071, съседи по скица: 15285.11.210, 15285.11.345, 15285.11.206, 15285.13.469., 15285.11.166,  15285.11.164. 10.Ливада с площ от 902 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.129, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 026038, съседи по скица: 15285.11.156, 15285.11.157, 15285.11.294, 15285.13.128., 15285.11.134. 11.Ливада с площ от 786 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.134, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 026040, съседи по скица: 15285.11.156, 15285.11.129, 15285.11.128, 15285.13.128., 15285.11.133, 15285.11.136. 12.Ливада с площ от 1654 кв.м.,находяща се в местността „Д.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.11.498, по кадастралната карта за землището на с.Г. номер по предходен план 026128, съседи по скица: 15285.11.507, 15285.11.497, 15285.11.500, 15285.11.499., 15285.11.494. 13.Ливада с площ от 2600 кв.м.,находяща се в местността „Д.Р.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.3.257, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 034110, съседи по скица: 15285.3.263, 15285.3.258, 15285.3.251, 15285.3.252, 15285.3.276.14.Нива с площ от 1836 кв.м.,находяща се в местността „Д.Р.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.3.401, по кадастралната карта за землището на с.Г., номер по предходен план 034238, съседи по скица: 15285.3.431, 15285.3.400, 15285.3.402. 15.Пасище с площ от 1532 кв.м.,находящо се в местността „М.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.3.612, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 034378, съседи по скица: 15285.9.51, 15285.3.672, 15285.3.654, 15285.3.613, 15285.3.610, 15285.3.611. 16.Нива с площ от 922 кв.м.,находяща се в местността „М.”,представляващ поземлен имот с идентификатор № 15285.9.326, по кадастралната карта за землището на с.Г. ,номер по предходен план 035141, съседи по скица: 15285.9.328, 15285.9.325, 15285.9.313, 15285.9.312, 15285.9.311, 15285.9.327

         ОСЪЖДА В.Х.Й.,Е.Х.А., Д.Н.Г. ,В.Н.Г., С.Д.Ш., Й.Д.Г.,И.П.Г.,Р.И.Г. и Т.И.Г. да заплатят държавна такса в полза на РС-С. в размер на по 20.44 лева

ОСЪЖДА М.И.Г. ,Г.Л.Г., М.Л.Г.,З.Х.К. ,В.Х.Г., Е.М.Г. ,В.Г.Г. и М.Г.Г. да заплатят държавна такса в полза на РС-С. в размер на по 13,79 лева.

ОСЪЖДА  В.Х.Г. и П.Н.Г.  да заплатят държавна такса в полза на РС-С. в размер на по 10.34 лева.

ОСЪЖДА Е.Х.А., Д.Н.Г. ,В.Н.Г., С.Д.Ш., Й.Д.Г.,И.П.Г.,Р.И.Г. и Т.И.Г. да заплатят на В.Х.Й. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 15.62 лева.

ОСЪЖДА М.И.Г. ,Г.Л.Г., М.Л.Г.,З.Х.К. ,В.Х.Г., Е.М.Г. ,В.Г.Г. и М.Г.Г. да заплатят на В.Х.Й. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 10.41 лева.

ОСЪЖДА В.Х.Г. и П.Н.Г.  да заплатят на В.Х.Й. възнаграждение за вещо лице съобразно дела си –сумата в размер на по 7,81 лева,

След влизане на решението в сила, за присъдените в полза на С.ски районен съд суми да се издадат изпълнителни листове.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.

 

                                                                 РАЙОНЕН СЪДИЯ: