№ 144
гр. гр.Несебър, 22.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Петър Сл. Петров
при участието на секретаря Радостина Г. Менчева
като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело №
20232150101037 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.34 от Закона
за собствеността.
Ищците К. А. К. с ЕГН **********, С. А. К. с ЕГН ********** и Н. М. К. с ЕГН
**********, тримата с поС.ен адрес: град Несебър, улица И.В. № 10, етаж 1, ап.3, твърдят,
че заедно с ответниците: 1) В. Д. М. с ЕГН **********, с поС.ен адрес: град П., улица С. №
9, 2) Н. Д. С. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град П., улица С. № 9, 3) Р. Д. К. с ЕГН
**********, поС.ен адрес: град Несебър, улица Н. № 10, 4) С. И. И. с ЕГН **********, с
адрес: град Несебър, улица М. № 41, 5) Г. П. З. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град
Несебър, улица Н. № 10, 6) С. М. Л. с ЕГН**********, поС.ен адрес: град Бургас, улица А.
№ 82, вход 3, етаж 3, ап.11, 7) М. Л. Б. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град Несебър, улица
С. № 25, и 8) Н. Н. Б. с ЕГН **********, поС.ен адрес: град Несебър, улица Л.К. № 46, етаж
3, ап.8, действащ със съгласието на майка си П. З. З. с ЕГН **********, са съсобственици на
следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор 51500.57.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед РД-
18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: град Несебър,
местност „Инджекьойско блато“, целият с площ от 13950 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при
неполивни условия: 4 (четвърта), при съседни поземлени имоти: №№ 51500.**.**,
51500.**.**, 51500.**.*. Ищците твърдят, че съсобствениците не могат да поделят
доброволно имота си, поради което правят искане съдът да постанови решение, с което да
1
бъде допусната делба на поземления имот, която да се извърши между съделителите, при
съответните квоти от правото на собственост.
Никой от ответниците не е подал отговор на исковата молба.
От тримата ищци в съдебно заседание се явяват двама от тях – К. А. К. и С. А. К.,
които заявяват, че поддържат исковата молба и молят делбата по отношение на имота да
бъде допусната.
В съдебно заседание се явяват ответниците В. Д. М., Н. Д. С. и Р. Д. К.. Същите
намират иска за делба за основателен и молят да бъде допусната делба на имота. Същата
позиция са заявили с отделни писмени молби и неявилите се ответници Г. П. З., С. М. Л. и
М. Л. Б..
Не се явяват и не се представляват в съдебно заседание от надлежно
упълномощени процесуални представители и третия ищец – Н. М. К., както и ответника Н.
Н. Б..
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства съдът прие за
установено следното от фактическа страна:
На 23.11.1995г. е съставен на основание чл.483, ал.1 от ГПК (отм.), Нотариален
акт за собственост върху недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 105, том XIII, дело
№ 3200/1995г. на съдия при Несебърския районен съд, с който Д. С.ова М. с ЕГН 1*******3,
Р. С.ова З. с ЕГН **********, М.К. Б. с ЕГН ********** и А.К. К. с ЕГН **********, са
признати за собственици на четири недвижими имота, представляващи земеделски земи,
между които и този, който е въведен като предмет на делбеното производство, а именно:
НИВА с площ от 13,952 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Индж. блато“
(Полугодни), землище град Несебър, съставляваща имот № 57001 – парцел № 1 от масив №
57 по плана за земеразделянето, при граници на имота: имот № 84-полски път, общински,
имот № 57002 на наследниците на Я. Д. Я., имот № **.** на наследниците на Т.Е.Х..
Квотите, при които всеки от съсобствениците е признат за собственик, са както следва: по
1/3 идеална част за Д. С.ова М. и за Р. С.ова З., и по 1/6 идеална част за М.К. Б. и за А.К. К..
Съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър,
одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК,
процесният имот се индивидуализира като Поземлен имот с идентификатор 51500.57.1,
адрес град Несебър, местност „Инджекьойско блато“/“Полугодни“, площ 13950 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ПИ
№№ 51500.**.**, 51500.**.*, 51500.**.**.
Д. С.ова М. е починала на 12.01.2000г. и е оставила за свои законни наследници
В. Д. М. – син, и Н. Д. С. – дъщеря.
На 08.10.2001г. е починала Р. С.ова З. и за свои законни наследници е оставила
низходящите си Д. С.ов З. – син, и Й. С.ова Г. – дъщеря. Тези нейни наследници също са
починали, като след смъртта на Д. С.ов З. на 26.03.2021г., негови законни наследници се
явяват съпругата му Г. П. З. и дъщеря му Р. Д. К.; Й. С.ова Г. е починала на 21.02.2017г., а
2
неин единствен законен наследник е сина й С. И. И..
След смъртта на М.К. Б., настъпила на 06.10.2010г., са починали и двамата й
законни наследници и низходящи Маргарит Николов Б. – син, починал на 12.01.2013г., и
Любомир Николов Б. – син, починал на 21.01.2020г. Единствен законен наследник на
Маргарит Николов Б. се явява неговата дъщеря С. М. Л., а наследниците на Любомир
Николов Б. са дъщеря му М. Л. Б. и внукът му Н. Н. Б., чийто баща Н. Любомиров Б., е
починал на 05.12.2013г., т.е. преди своя баща Любомил Николов Б..
Преди смъртта си обаче, Любомир Николов К. е продал 2/36 от собствените си
3/36 идеални части от имота, които продавани идеални части се равняват на 1/18 идеална
част от целия недвижим имот, представляващ Поземлени имот с идентификатор 51500.57.1
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед №
РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, адрес на имота: град Несебър,
местност Инджекьойско блато/ Полугодни, целият на площ от 13950 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходния план 057001, при съседи
имоти с идентификатори 51500.**.**, 51500.**.**, 51500.**.*. Купувачи по договора са били
К. А. К. и С. А. К., като са им били продадени равни квоти, а сделката е обективирана в
нотариален акт № 130, том II, рег.№ 2266, дело № 310/2019г. на нотариус С. Ангелов с рег.
№ 208 на НК и район на действие Несебърския районен съд.
Смъртта на А.К. К. е настъпила на 27.05.2002г., а за свои законни наследници
той е оставил: Н. М. К. – съпруга, К. А. К. – дъщеря, и С. А. К. – син.
При така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
За да се допусне делба на недвижимо имущество следва от една страна то да се
идентифицира категорично и недвусмислено, и от друга – да се установи категорично, че то
е съсобствено между страните по делото и след прилагане на законоустановените правила,
да се определи припадащата се на всекиго част от правото на собственост.
В случая въведеният като предмет на иска за делба единствен недвижим имот е
категорично установено като: Поземлен имот с идентификатор 51500.57.1 (петдесет и една
хиляди и петстотин точка петдесет и седем точка едно) по кадастралните регистри на град
Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на
АС, с адрес на имота: град Несебър, местност „Инджекьойско блато“ / Полугодни, целият на
площ от 13950 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по
предходен план 057001, при съседни ПИ №№ 51500.**.**, 51500.**.**, 51500.**.*.
Собствеността върху описания земеделски имот е придобита с влизане в сила на
Решение № Ж159/27.06.1995г. на Общинска Поземлена комисия – Несебър, с което е
възстановено с план за земеразделяне правото на собственост върху този имот, принадлежал
преди това на наследодателя Кера С.ова К., чийто законни наследници на това основание са
3
придобили собствеността, както следва: Д. С.ова М. – 1/3 идеална част, Р. С.ова З. – 1/3
идеална част, М.К. Б. – 1/6 идеална част и А.К. К. – 1/6 идеална част. Същите са продължили
да владеят имота при тези квоти от правото на собственост.
След смъртта на Д. С.ова М. на 12.01.2000г., притежаваната от нея 1/3 (24/72)
идеална част от имота е преминала в патримониума на нейните законни наследници – синът
й В. Д. М. и Н. Д. С., като всеки от двамата на основание чл.5, ал.1 от ЗН е придобил по 1/2
от тази 1/3 идеална част, или по 1/6 (12/72) идеална част от правото на собственост върху
имота за всеки от двамата.
Притежаваната приживе от Р. С.ова З. 1/3 идеална част от поземления имот
след смъртта й на 08.10.2001г. е преминала в собственост на законните й наследници –
синът й Д. С.ов З. и дъщеря й Й. С.ова Г.. Двамата на основание чл.5, ал.1 от ЗН са
придобили по 1/2 от тази 1/3 идеална част, съответно притежавали са до смъртта си по 1/6
(12/72) идеална част от поземления имот за всеки от двамата. Законните наследници на
починалия на 26.03.2021г. Д. С.ов З. са придобили на основание наследствено
правоприемство притежаваната от него 1/6 (12/72) от имота, като двамата му наследници Г.
П. З. – негова съпруга, и Р. Д. К. – негова дъщеря, на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН,
са придобили по 1/2 от посочената 1/6 идеална част от имота, или всяка от двете се
легитимира като собственик на по 1/12 (6/72) идеална част от имота. След смъртта на Й.
С.ова Г. нейната 1/6 (12/72) идеална част от имота е преминала в патримониума на
единствения неин законен наследник и неин син С. И. И..
Законните наследници на М.К. Б. – синовете й Маргарит Николов Б. и Любомир
Николов Б., са придобили след смъртта й на 06.10.2010г. притежаваната от нея 1/6 (12/72)
идеална част от имота. Двамата са станали собственици на по 1/12 (6/72) идеална част от
имота за всеки от тях. Притежаваната от Маргарит Николов Б. 1/12 (12/72) идеална част е
преминала след смъртта му на 12.01.2013г. в собственост на единствения му законен
наследник и негова дъщеря С. М. Л..
Със сделката от 14.03.2019г. Любомир Николов Б. е прехвърлил 2/36 (4/72)
идеални части, от които всеки от купувачите – К. А. К. и С. А. К., е получил по равна част –
по 1/36 (2/72) идеални части от имота.
По този начин след смъртта си на 21.01.2000г. Любомир Николов Б. е оставил в
наследство 1/36 (2/72) идеална част от недвижимия имот, която е била поделена поравно –
по 1/2, на двамата му законни наследници дъщеря му М. Л. Б. и внука му Н. Н. Б., като всеки
от тях на основание чл.5, ал.1 и чл.10, ал.1 от ЗН е придобил по 1/72 идеална част от
поземления имот.
Притежаваната от А.К. К., починал на 27.05.2002г., 1/6 (12/72) идеална част от
имота е оставена от него в наследство на законните му наследници – съпругата му Н. М. К.
и низходящите му К. А. К. и С. А. К.. Всеки от тримата е придобил от нея по 1/3 част на
основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН, съответно легитимират се като собственици на по
1/18 (4/72) идеална част от имота за всеки от тримата. К. А. К. и С. А. К. обаче, в резултат на
4
посочените две отделни придобивни основания се легитимират като собственици на по 1/12
(6/72) идеални части от делбения имот всеки от двамата.
Ръководен от гореизложеното, Несебърският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между:
К. А. К. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица И.В. № 10, етаж 1, ап.3, С.
А. К. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица И.В. № 10, етаж 1, ап.3, Н. М. К. с ЕГН
**********, адрес: град Несебър, улица И.В. № 10, етаж 1, ап.3, В. Д. М. с ЕГН **********,
адрес: град П., улица С. № 9, Н. Д. С. с ЕГН **********, адрес: град П., улица С. № 9, Р. Д.
К. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица Н. № 10, С. И. И. с ЕГН **********,
адрес: град Несебър, улица М. № 41, Г. П. З. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица
Н. № 10, С. М. Л. с ЕГН **********, адрес: град Бургас, улица А. № 82, вход 3, етаж 3,
ап.11, М. Л. Б. с ЕГН **********, адрес: град Несебър, улица С. № 25, и Н. Н. Б. с ЕГН
**********, със съгласието на майка си П. З. З. с ЕГН **********, адрес: град Несебър,
улица Л.К. № 46, етаж 3, ап.8, по отношение на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 51500.57.1 (петдесет и една хиляди и петстотин
точка петдесет и седем точка едно) по кадастралните регистри на град Несебър, одобрени
със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АС, с адрес на имота:
град Несебър, местност „Инджекьойско блато“ / Полугодни, целият на площ от 13950 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план
057001, при съседни ПИ №№ 51500.**.**, 51500.**.**, 51500.**.*,
При следните квоти от правото на собственост:
По 12/72 (дванадесет седемдесет и втори) идеални части за всеки от В. Д. М., Н. Д. С.
и С. И. И.;
По 6/72 (шест седемдесет и втори) идеални части за всеки от К. А. К., С. А. К., Р. Д. К.
Г. П. З. и С. М. Л.;
4/72 (четири седемдесет и втори) идеали части за Н. М. К.;
По 1/72 (една седемдесет и втора) идеална част за всеки от М. Л. Б. и Н. Н. Б..
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
5