№ 16830
гр. София, 04.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. КИРОВА
при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ГЕРГАНА В. КИРОВА Гражданско
дело № 20211110143034 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:15 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ЕС в сграда в режим на Е.С. чрез домоуправител О.В. ООД
– редовно призован, се представлява от юрк. Данков, с пълномощно към
исковата молба.
ОТВЕТНИКЪТ Н. Е. П. – редовно призован, не се явява , не се
представлява.
Юрк. Данков : Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като взе предвид, че страните са редовно призовани намира,
че не съществува процесуална пречка за даване ход на делото, поради което
на основание чл. 142, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА се делото съгласно определението на съда от 26.09.2022
г.
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно
основание чл.6,т.9 и т.10 от ЗУЕС от етажните собственици в сграда в режим
на етажна собственост с административен адрес гр.София,бул.“Димитър
Петков“ № 105,чрез „О.В.“ЕООД,ЕИК .....,със седалище и адрес на
управление гр.София,ж.к.“Младост“ ул.“Григорий Горбатенко“
бл.156,вх.В,партер,срещу Н. Е. П.,с адрес гр.София,бул.“Димитър Петков“ №
105,ап.9,с искане за осъждане на ответника да заплати сумите,както следва :
132 лева такса управление за периода 01.09.2019 г. до 30.06.2021 г.,65 лева
вноска за фонд ремонт за периода м.09.2019 г. до м.09.2020 г.,50,13 лева
вноска за фонд ремонт за периода 01.10.2020 г. до 30.06.2021 г.,132 лева
вноска за такса почистване за периода м.09.2019 г. до 30.06.2021 г.,78 лева
вноска за режийни разходи за периода м.09.2019 г. до м.09.2020 г.,42,03 лева
1
вноска за режийни разходи за периода м.10.2020 г. до м.06.2021 г.,12 лева
вноска за извънредна дезинфекция за м.12.2020 г.,3,99 лева вноска за
начислен дефицит за м.10.2020 г.
В исковата молба се твърди,че с договор е възложено на „О.В.“ЕООД да
осъществява дейност като професионален домоуправител в сградата в режим
на етажна собственост на бул.“Димитър Петков“ № 105. Сочи се,че размерът
на дължимите парични суми за управление,поддържане и за ремонт на
общите части на сградата е определен въз основа на прието решение на общо
събрание на етажните собственици. Твърди се,че ответникът отговаря за
заплащане на паричните суми като собственик на ап.9,но не е заплатил
сумите,поради което е взето решение да бъдат предявени исковите
претенции.
С исковата молба са представени писмени доказателства,които следва
да бъдат допуснати,защото са относими към предмета на делото.
В срока за подаване на писмен отговор е постъпил такъв от ответника
със становище за неоснователност на исковете – ответникът не отрича,че е
единствен собственик на жилището,но твърди,че това е единственото му
жилище,не е участвал в събранията,в които са определяни дължимите
парични суми. Ответникът твърди,че не разполага с финансови възможности
да заплати дължимите такси,а и счита,че прилежащото към апартамента му
таванско помещение е ползвано от друго лице. С
Съдът намира,че следва да бъде отделено като безспорно и ненуждаещо
се от доказване в отношенията между страните,че Н. Е. П. е собственик на
ап.9.
Налице са предпоставки за насрочване на делото за разглеждане в
открито съдебно заседание.
При разпределение на доказателствената тежест съгласно чл.154 от ГПК
ищците следва да проведат доказване,че са приети решения на общото
събрание,с които се определя размер на съответни вноски за общите части,а в
тежест на ответника е възложено доказването,че е заплатил паричните суми.
СЪДЪТ НАМИРА, че следва да бъдат приети писмените доказателства,
поради което,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА СЪЩИТЕ.
СЪДЪТ УКАЗВА на основание чл. 154 от ГПК на ищците, че следва да
докажат приемане на решения на ОС, с което е определен размер на
съответни вноски за общите части , а в тежест на ответника е възложено да
докаже, че е заплатил паричните суми.
В залата се явява ответника Н. П..
Юрк. Данков: Поддържам исковете. Представям и моля да приемете
писмени доказателства, а именно протокол от ОС от 02.092021 г. , в който по
т. 1 е приет финансовия бюджет за ЕС.
СЪДЪТ НАМИРА, че следва да бъдат приети представените в днешно
2
съдебно заседание доказателства, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА СЪЩИТЕ.
Ответникът: Твърдя, че не съм бил уведомяван и не съм присъствал при
вземане на решенията. Осветлението в нашия блок е включено в края на
миналата година, някакво осветление, питам какво е – в кооперацията мълчат.
Не ми се дава достъп до таванското помещение от 2015 г. от
съкооператорите. Те не ми дават ключ от таванското ми помещение, което ми
е собственост. Те не притежават ключ , има обща врата към таванските
помещения и аз искам ключ. Многократно стават реорганизации и не ми се
дава ключ. Преди това вратата на таванското помещение беше разбита,но
нямах възможност да я ремонтирам. Не твърдя, че съм плащал , аз твърдя, че
не съм участвал в събранията. За това какво дължа, разбрах преди няколко
месеца. Нямам възможност да заплатя таксите, защото имам здравословни
проблеми.
СЪДЪТ, като взе предвид, че страните не правят други доказателствени
искания
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
Юрк. Данков: Моля да уважите така направената искова молба. Считам,
че искът е доказан по основание и размер. Ответникът е имал възможност да
се яви на съответните ОС и да бъде разисквана неговата възможност
евентуално да му бъдат опростени някакви задължения. Такова нещо не е
направил и респективно ние няма как да не изпълняваме вече взетите
решения на ЕС.
Ответникът: Пенсията ми е ниска. Имам здравословни проблеми в
момента. Бях уведомен, че дължа нещо на кооперацията преди 4-5 месеца , не
съм участвал в решенията на кооперацията, там мой подпис няма. Преди
няколко дни бях изписан от Централния диспансер с диагноза параноидана
шизофрения. Има опасност от хронификация на болестта ми.
СЪДЪТ, СЧЕТЕ ДЕЛОТО ЗА ИЗЯСНЕНО ОТ ФАКТИЧЕСКА
СТРАНА И ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
Заседанието закрито 10,29 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3