Р Е Ш
Е Н И Е
№….
От публичен регистър, том
№……,стр……..
Гр.Тервел,28.07.2021 година
Решение от книга за открити
заседания №…… от 28.07.2021 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Районен съд Тервел, в публично
съдебно заседание на шести юли две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГАНЧО ДРАГАНОВ
при
секретаря Милена Димова сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Ганчо Драганов по гр.дело №139
по описа на съда за 2020 г. и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова
молба с вх. №1058/15.06.2020г. и
поправка на исковата молба с вх.№1506/07.08.2020г. от В.Ю.И. с ЕГН **********
с адрес ***, О.Й.П. с ЕГН ********** с адрес *** и В.О.П. с ЕГН ********** с
адрес ***, всички чрез адв.Д.А. от ДАК със съдебен адрес ***-р И. П №, офис срещу А.Ю.Ю. с ЕГН ********** с адрес ***, с
правно основание чл.124 от ГПК и чл.26, ал.2, изр.1 пр.2 от ЗЗД,
С иска по чл.124 от ГПК, се моли да бъде признато за установено по отношение
ответника, че:
- В.Ю.И. с ЕГН ********** *** е собственик по наследство на 1/4 идеална
част от Нива с площ 54.502 дка, втора категория, парцел №5 от масив №15 по
плана за земеразделяне землището на село Зърнево, община Тервел, който по
действащите към момента КККР на село Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич,
одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор 31396.15.5 /три едно три девет
шест точка едно пет точка пет/, с площ 54508 кв.м. /петдесет и четири хиляди
петстотин и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:2/втора/, номер
по предходен план:015005, при съседи: 31396.15.4; 31396.15.46; 31396.15.47;
31396.15.48; 31396.15.90; 31396.15.91; 31396.15.92; 31396.15.98; 31396.15.155, и
1/4 идеална част от Лозе с площ 0.500 дка, втора категория, парцел №33 от масив
№32 по плана за земеразделяне на село Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич
представляващ имот с идентификатор 31396.32.3/три едно три девет шест точка три
две точка три/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Лозе, категория на земята:2/втора/, номер по предходен
план:032003, при съседи: 31396.32.1048; 31396.32.2; 31396.888.9901; 31396.32.4.
- О.Й.П. с ЕГН ********** *** е собственик по наследство на 1/4 идеална
част от Лозе с площ 0.500 дка, втора категория, парцел №33 от масив №32 по
плана за земеразделяне землището на село Зърнево, община Тервел, който по
действащите към момента КККР на село Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич,
одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, представлява имот с идентификатор 31396.32.3/три едно три девет шест
точка три две точка три/, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята:2/втора/, номер по
предходен план:032003, при съседи: 31396.32.1048; 31396.32.2; 31396.888.9901;
31396.32.4.
- В.О.П. с ЕГН ********** ***, местността Ракитника, ул.”23-та”№40 е
собственик на 1/4 идеална част от Нива с площ 54.502 дка, втора категория,
парцел №5 от масив №15 по плана за земеразделяне землището на село Зърнево,
община Тервел, който по действащите към момента КККР на село Зърнево, общ.
Тервел, обл. Добрич, одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор
31396.15.5 /три едно три девет шест точка едно пет точка пет/, с площ 54508
кв.м. /петдесет и четири хиляди петстотин и осем квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята:2/втора/, номер по предходен план:015005, при съседи:
31396.15.4; 31396.15.46; 31396.15.47; 31396.15.48; 31396.15.90; 31396.15.91;
31396.15.92; 31396.15.98; 31396.15.155
По вторият предявен иск на основание чл.26, ал.2, изр.1 пр.2 от ЗЗД, да
бъде обявен за нищожен, поради липса на съгласие, обективирания в нотариален
акт №153 том V дело №585 от 28.09.2010г. на Служба по вписванията град Тервел
договор за дарение на 2/4 идеални части от Нива с площ 54.502 дка, втора
категория, парцел №5 от масив № 15 по плана за земеразделяне землището на село
Зърнево, община Тервел, с идентификатор
31396.32.3, и 2/4 идеални части от Лозе с площ 0.500 дка,
втора категория, парцел №33 от масив №32 по плана за земеразделяне на
с.Зърнево, общ.Тервел, с идентификатор
31396.32.3.
С
разпореждане №323/17.06.2020г., съдът е оставил исковата молба без движение,
като е указал на ищеца да отстрани нередностите в едноседмичен срок, който е
удължен по искане на ищцовата страна. В указаният срок страната ищец депозира поправка на исковата молба с
вх.№1506/07.08.2020г. и отстранява нередностите с молба с вх.
№1557/13.08.2020г.
С
разпореждане №478 от 18.08.2020 година Тервелски районен съд е изпратил на ответника препис от исковата молба и от
поправка на исковата молба с вх.№1506/07.08.2020г., ведно с доказателствата към
същите. Съобщението до ответника е върнато в цялост, със забележка, че лицето
не е намерено на адреса след многократно посещение, като в указания срок
същият не се е явил да получат книжата по делото. По делото е
приложена справка от Национална база данни „Население” от която е видно, че адреса съвпада с този посочен в исковата молба, като е спазена процедурата
по чл.47 от ГПК, а именно връчване на съобщението чрез залепване на
уведомление. Направени са справки и в Търговския регистър, както и в ТД на НАП,
от които е видно, че ответника няма
актуален регистриран трудов договор и не осъществява стопанска дейност.
С
разпореждане №260225 от 16.12.2020г., съдът е допуснал назначаване на особен
представител на ответника по делото съгласно разпоредбата на чл.47, ал.6 от ГПК. След внасяне на депозит от ищцовата страна и определяне на адвокат за
осъществяване на правна помощ на ответника от АК гр.Добрич, с разпореждане
№260039 от 18.01.2021г. е назначен за особен представител адв.В.Д. от ДАК, на
който е изпратен препис от исковата молба и приложените към същата
доказателства с указания по чл.131-132 от ГПК. Разпореждането е било получено от особеният представител на
ответника съответно на 19.01.2021г.
В
законоустановения едномесечен срок е получен отговор на исковата молба с
вх.№260391/18.02.2021г. от адв. В.Д. от ДАК, като особен представител на
ответника А.Ю.Ю.. В отговора особеният
представител на ответника по делото изразява мотивирано становището си по
допустимостта и основателността на иска, като сочи, че иска
е допустим, но неоснователен, като прави възражение за
придобивна давност. Прави доказателствени искания.
В първото по делото съдебно заседание
процесуалният представител на третото лице помагач адв.М.К.е направила
изявление, че процесните имоти са в патримониума на Държавата, с оглед
намиращите се по делото доказателства в тази насока, поради което като трето
лице трябва да бъде конституирана Държавата. Съдът, с протоколно определение е
отменил предходно свое определение, с което е конституирал като трето лице
помагач И.Г.И., като вместо това е конституирал в това качество Държавата,
представлявана от Министъра на земеделието и горите и е върнал делото във фаза
размяна на книжа, като е изпратил съдебните книжа на новоконституираното трето
лице помагач с указания за изискванията
и последиците по чл.131-132 от ГПК.
В законоустановения срок е
получен писмен отговор с вх.№662 от 14.03.2019г. от М.Д, главен юрисконсулт на
Областна дирекция „Земеделие“ гр.Добрич в качеството й на процесуален
представител на министъра на земеделието, храните и горите, в който изразява
мотивирано становище по допустимостта и основателността на исковата молба, като
счита същата за неоснователна.
В открито съдебно заседание ищците
редовно призовани, чрез своя процесуален представител не се явяват, представлява
се от адв.Д.А. от ДАК, редовно
упълномощен по делото, който поддържа иска, така както е предявен.
Третото лице помагач Държавата,
представлявана от Министъра на земеделието не се представлява по делото.
В открито съдебно заседание ответника,
редовно призован, не се явява, представляват се особения представител адв.В.Д.
от ДАК, чрез който изразява становище, че поддържа отговора на
исковата молба.
По делото са приети писмените доказателства:
заверени копия от удостоверение за
наследници с изх.№09/24.02.2017г., заверени копия от удостоверение за
наследници с изх.№010/28.01.2020г., нотариален акт за собственост на земеделски
земи по ЗСПЗЗ №811, том 5, дело №893 от 07.03.1996г., генерално пълномощно с
превод от турски на български език, нотариален акт за дарение на недвижим
имот-земеделска земя №164, том 2, рег.№2597, дело №297, вписан в СП Тервел с
вх.рег.№1566, акт №153, том 5, дело 585/28.09.2010г., нотариален акт за дарение
на недвижим имот-земеделска земя №50, том 4, рег.№3537, дело №530, вписан в СП
Тервел с вх.рег.№2263, акт №98, том 75, дело 1044/15.10.2013г.,скица на
поземлен имот №15-633643/17.07.2020г., скица на поземлен имот
№15-633657/17.07.2020г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/29.07.2020г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/29.07.2020г. и справка по данни за имот и нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №77, том 2, рег.№990, дело
№239, вписан в СП Тервел с вх.рег.№1224, акт №434, том 3, дело №445 от
20.07.2001г. разходен
касов ордер за платена рента за 2019г.
Исковете като
предявен от активно легитимирана страна срещу надлежни ответници пред надлежния
съд се явяват допустими, а разгледани по същество се явяват и основателни по
следните съображения.
За правилното
решаване на делото, съдът намира, че следва да разгледа на първо място
предявения иск по чл.26, ал.2, изр.1 пр.2 от ЗЗД, тъй като от това дали той е
основателен се обуславя и основателността на иска по чл.124 ал.1 от ГПК.
Видно от
представеното с исковата молба удостоверение за наследници на общия
наследодател Ю. В. Ю. починал на 16.02.1995 г. същият е оставил четирима
наследници, а именно Ф.С.Ю.– съпруга, В.Ю.И. – дъщеря. О.Й.П. – син и А.Ю.Ю. –
син. При това доказателство съгласно чл.9 ал.1 от Закона за наследството всеки
един от наследниците е наследил по една четвърт идеална част от всеки от двата
процесни недвижими имота: нива с площ от
54.508 дка, втора категория, парцел №5 от масив №15 по плана за земеразделяне в
землището на село Зърнево, община Тервел, с идентификатор 31396.15.5 и Лозе с
площ 0.500 дка, втора категория, парцел №33 от масив №32 по плана за
земеразделяне на с.Зърнево, общ.Тервел, с
идентификатор 31396.32.3.
С нотариално заверено
пълномощно от 20.07.2009г. с рег.№07069 от Четвърти нотариус на гр.Чорлу,
Република Турция, Ф.С.Ю., В.Ю.И.. О.Й.П., упълномощили ответника А.Ю.Ю. с
правото да се снабдява с всички документи по отношение останалите им в
наследство недвижими имоти в землището на с.Зърнево, общ.Тервел, обл.Добрич,
както и да продава тези имоти и да получи продажната цена за тях. С атакуваната
сделка обективирана в договор за дарение в нотариална форма - нотариален акт
№153 том V дело №585 от 28.09.2010 г. на Служба по вписванията град Тервел ответника
А.Ю.Ю. като пълномощник на В.Ю.И.. О.Й.П. дарил на себе си 2/4 идеални части от
Нива с площ 54.502 дка, втора категория, парцел №5 от масив № 15 по плана за
земеразделяне землището на село Зърнево, община Тервел, който по действащите
към момента КККР на село Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич, одобрени със
Заповед РД-18- 1425/06.08.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
представлява поземлен имот с идентификатор 31396.15.5., както и като
пълномощник на Ф.С.Ю., В.Ю.И. и О.Й.П. дарил на себе си 3/4 идеални части от Лозе с площ 0.500 дка,
втора категория, парцел №33 от масив №32 по плана за земеразделяне на с.Зърнево,
общ.Тервел, с идентификатор 31396.32.3.
Съгласно чл.38 ал.1
от ЗЗД - Представителят не може да договаря от името на представлявания нито
лично със себе си, нито с друго лице, което той също представлява, освен ако
представляваният е дал съгласието си за това. Видно от текста на превода на
пълномощното, липсва изричен текст в него, с който упълномощителите да са
упълномощили пълномощника да договаря сам със себе си. Нещо повече липсва и
дадени права от упълномощителите, пълномощника да дарява процесните недвижими
имоти. В пълномощното е записано, че пълномощникът има правото да ги продава.
Липсата на тези делегирани права в пълномощното сочат, липсата на съгласие от
упълномощителите, пълномощникът – ответника А.Ю.Ю. да дарява сам на себе си
наследствените им дялове от процесните имоти, поради което съдът, следва да
обяви тази сделка за нищожна, поради липса на съгласие на страните дарители. Тук
следва да се направи едно отграничение, а именно, че в пункт втори на
атакуваната сделка касаеща дарението на си
3/4 идеални части от Лозе с
площ 0.500 дка, втора категория, парцел №33 от масив №32 по плана за
земеразделяне на с.Зърнево, общ.Тервел, с
идентификатор 31396.32.3., доколкото Ф.С.Ю.не е предявила иск за
нищожност на сделката то съдът следва да обяви сделката в този и пункт за
нищожна само до размера на 2/4 идеални части касаещи наследствените части на В.Ю.И.
и О.Й.П.. В останалата си част по пункт втори сделката се явява действителна.
По делото са допуснати и
разпитани двама свидетели, от които
става ясно, че ищците са продължили да си получават рентите, а ответника не е
владял техните части като свои. В тази насока е
и приетото писмено доказателство приходен касов ордер издаден от
свидетеля Нуредин Бейтула Б. в качеството ми на частен земеделски производител,
от който е видно, че през 2019 г. е заплатил рента на ищеца В.О.П. като същата
е получена от ищеца О.Й.П.. Поради противоречието на показанията на свидетеля Б.
с това писмено доказателство съдът не им дава вяра. С оглед на коментираното съдът намира, че
възражението за изтекла придобивна давност полза на ответника се явява
неоснователно.
Предвид недействителността на
сделката обективирана в договор за
дарение в нотариална форма - нотариален акт №153 том V дело №585 от 28.09.2010
г. на Служба по вписванията град Тервел ответника А.Ю.Ю. като пълномощник на
на В.Ю.И.. О.Й.П. дарил на себе си 2/4
идеални части от Нива с площ 54.502 дка. следва да се приеме, че ищците В.Ю.И.
и О.Й.П. са останали собственици по наследство всеки на по ¼ идеална
част от процесните два недвижими имота.
Тъй като с нотариален акт №98 том
VII дело №1044 от 15.10.2013 г. на Служба по вписванията град Тервел, ищецът О.Й.П.
прехвърля с дарение на ищеца В.О.П., който е негов син, 1/4 идеална част от
нивата от 54.502 дка. то, съдът следва на осн.чл.124 ал.1 от ГПК да признае за
установено, че ищецът В.О.П. е собственик на 1/4 идеална част от нивата от
54.502 дка. На същото основание, съдът следва да признае за установено, че
ищецът О.Й.П. е собственик на 1/4 идеална част само от Лозе с площ 0.500 дка,
втора категория, парцел №33 от масив №32 по плана за земеразделяне на
с.Зърнево, общ.Тервел, с идентификатор
31396.32.3.
Ищецът В.Ю.И. с ЕГН **********
*** не е извършвала други разпоредителни сзелки с наследсвените си идеални
части от процесните недвижими имоти, поради което съдът следва да признае за
установено по отношение на същата следва д е собственик по наследство на 1/4
идеална част от Нива с площ 54.502 дка,
Предвид горното,
настоящия състав прима че исковете на ищците се явява основателни и доказани и
като такива съдът следва да ги уважи.
Предвид изхода на
делото, на осн. чл.78 ал.1 от ГПК, ответникът, следва да бъде осъден да заплати
на ищците сторените от последните разноски по производството, а именно обща
сумата от 1440,51 лева представляващи адвокатско възнаграждение от тримата
ответници, всеки по 300 лева, платена държавна такса от 100 лева, платено
адвокатско възнаграждение за особен представител на ответника 430,51 лева и 10
лева платена държавна такса за издаване на съдебни удостоверения.
Мотивиран от
изложеното и на основание съдът,
Р Е Ш
И :
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖНА на основание чл.26 ал.2 изр.1 пр.2 от ЗЗД сделката обективирана в договор за дарение в нотариална
форма - нотариален акт №153 том V дело №585 от 28.09.2010 г. на Служба по
вписванията град Тервел по пункт ПЪРВИ
с която А.Ю.Ю. с ЕГН
**********, като пълномощник на В.Ю.И. с ЕГН ********** и О.Й.П. с ЕГН **********
дарил на себе си 2/4 идеални части от Нива с площ 54.502 дка, втора категория,
парцел №5 от масив №15 по плана за земеразделяне землището на село Зърнево,
община Тервел, който по действащите към момента КККР на село Зърнево, общ.
Тервел, обл. Добрич, одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор
31396.15.5 /три едно три девет шест точка едно пет точка пет/, с площ 54508
кв.м. /петдесет и четири хиляди петстотин и осем квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята:2/втора/, номер по предходен план:015005, при съседи: 31396.15.4;
31396.15.46; 31396.15.47; 31396.15.48; 31396.15.90; 31396.15.91; 31396.15.92;
31396.15.98; 31396.15.155. поради липса на съгласие.
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖНА на основание чл.26 ал.2 изр.1 пр.2 от ЗЗД в частта над 1/4 идеални части, сделката обективирана в договор за дарение в
нотариална форма - нотариален акт №153 том V дело №585 от 28.09.2010 г. на
Служба по вписванията град Тервел по пункт
ВТОРИ, с която ответника А.Ю.Ю. с ЕГН ********** като пълномощник на Ф.С.Ю.с ЕГН **********,
В.Ю.И. с ЕГН ********** и О.Й.П. с ЕГН ********** дарил на себе си на 3/4 идеална
част от Лозе с площ 0.500 дка, втора категория, парцел №33 от масив №32 по
плана за земеразделяне землището на село Зърнево, община Тервел, който по
действащите към момента КККР на село Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич,
одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, представлява имот с идентификатор 31396.32.3/три едно три девет шест
точка три две точка три/, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята:2/втора/, номер по
предходен план:032003, при съседи: 31396.32.1048; 31396.32.2; 31396.888.9901;
31396.32.4. За останалата 1/4 идеални части сделката не е недействителна.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на страните, че В.Ю.И. с ЕГН ********** ***
е собственик по наследство на 1/4 идеална част от Нива с площ 54.502 дка, втора
категория, парцел №5 от масив №15 по плана за земеразделяне землището на село
Зърнево, община Тервел, който по действащите към момента КККР на село Зърнево,
общ. Тервел, обл. Добрич, одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор
31396.15.5 /три едно три девет шест точка едно пет точка пет/, с площ 54508
кв.м. /петдесет и четири хиляди петстотин и осем квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята:2/втора/, номер по предходен план:015005, при съседи:
31396.15.4; 31396.15.46; 31396.15.47; 31396.15.48; 31396.15.90; 31396.15.91;
31396.15.92; 31396.15.98; 31396.15.155, и 1/4 идеална част от Лозе с площ 0.500
дка, втора категория, парцел №33 от масив №32 по плана за земеразделяне на село
Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич представляващ имот с идентификатор
31396.32.3/три едно три девет шест точка три две точка три/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе,
категория на земята:2/втора/, номер по предходен план:032003, при съседи:
31396.32.1048; 31396.32.2; 31396.888.9901; 31396.32.4.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на страните, че О.Й.П. с ЕГН ********** ***
е собственик по наследство на 1/4 идеална част от Лозе с площ 0.500 дка, втора
категория, парцел №33 от масив №32 по плана за земеразделяне землището на село
Зърнево, община Тервел, който по действащите към момента КККР на село Зърнево,
общ. Тервел, обл. Добрич, одобрени със Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, представлява имот с идентификатор
31396.32.3/три едно три девет шест точка три две точка три/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе,
категория на земята:2/втора/, номер по предходен план:032003, при съседи:
31396.32.1048; 31396.32.2; 31396.888.9901; 31396.32.4.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на страните, че В.О.П. с ЕГН ********** ***,
местността Ракитника, ул.”23-та”№40 е собственик на 1/4 идеална част от Нива с
площ 54.502 дка, втора категория, парцел №5 от масив №15 по плана за
земеразделяне землището на село Зърнево, община Тервел, който по действащите
към момента КККР на село Зърнево, общ. Тервел, обл. Добрич, одобрени със
Заповед РД-18-1425/06.08.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК,
представлява поземлен имот с идентификатор 31396.15.5 /три едно три девет шест
точка едно пет точка пет/, с площ 54508 кв.м. /петдесет и четири хиляди
петстотин и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:2/втора/, номер
по предходен план:015005, при съседи: 31396.15.4; 31396.15.46; 31396.15.47;
31396.15.48; 31396.15.90; 31396.15.91; 31396.15.92; 31396.15.98; 31396.15.155.
ОСЪЖДА А.Ю.Ю.
с ЕГН ********** с адрес *** да заплати
на В.Ю.И. с ЕГН ********** с адрес ***, О.Й.П. с ЕГН ********** с адрес *** и В.О.П.
с ЕГН ********** с адрес ***, сумата от 1440.51
лева /Хиляда четиристотин и четиридесет лева и 51 ст./ разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд гр.Добрич в двуседмичен срок от съобщението му до страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: