Решение по дело №20773/2013 на Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И Е  N 1346

 

21.04.2015 г., град ПЛОВДИВ

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД,                                                          VІ граждански състав, на двадесет и трети март през две хиляди и петнадесета година,

в публично заседание, в състав :

                                                                 

РАЙОНЕН СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА

 

при секретар Петя Карабиберова,

като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 20773 по описа на съда за 2013 година, за да се произнесе съобрази:  

 

 

            Производството е образувано по субективно и обективно съединени искове за делба, с правна квалификация чл.34 от ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното :

С влязло в сила Решение № 2127 от 22.05.2014 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между страните Н.Г.Д., И.И.Д. и П.И.Д., при равни квоти от правото на собственост, върху следните недвижими имоти: 1/. Апартамент № 6, находящ се в сграда /ЖСК “Д.”/ в гр. Х. общ. Х., обл. П., на бул. „И.В.” №**, със застроена площ по нотариален акт - 115 кв.м., а без стълбището - 111 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня-клозет и ниша, ведно с принадлежаща към него изба под № 7 с площ 19,58 кв.м., която сграда е построена в дворно место в гр. Х., представляващо парцели ІV и V - имот пл. № 613 в кв. 14а по плана на града, действащ към 1971 г., ведно с 11,04 % ид. части от общите части на сградата и от дворното място; 2/. Поземлен имот, находящ се в гр. Х., кв. В., представляващ имот № 2115 – “извън регулация”, по плана на гр. Х., одобрен със Заповед № РД – 02-14-2295/2000 г., РП – Решение № 501 и Протокол № 6/22.06.2013г., с площ 825 кв.м., заедно с построената в имота полумасивна едноетажна сграда с площ 37 кв.м., при граници:  ПИ № 2114, ПИ № 2117, ПИ № 2116, път.

В първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата съделителите не предявяват помежду си вещни и облигационни претенции, свързани с делбената общност.

 

 

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, достигна до следните изводи:

            Съдебна делба е допусната върху апартамент, който е реално неподеляем жилищен имот, тъй като в него не могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ. Това обстоятелство не се спори между страните, които не са направили и искане за реално поделяне на имота. След като имот, допуснат до съдебна делба, има правната характеристика на неподеляем жилищен такъв, то освен чрез изнасянето му на публична продан, като основен способ за ивършване на делбата при невъзможност да се спази принципа на чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да получи дял в натура, ликвидирането на съсобствеността може да се извърши и чрез възлагане, на основание чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК, при условие, че са налице визираните в тези законови разпоредби предпоставки. По делото обаче не са направени възлагателни претенции.

            Съдът приема за реално неподеляем и допуснатия до съдебна делба поземлен имот, ведно с построената в него сграда, доколкото съделителите не са инициирали в процеса разделянето му на самостоятелни обекти, респ. няма данни страните да се предприели извънсъдебни действия за такова разделяне.

            При наличие на два самостоятелни имота и на трима съделители сме изправени пред неподеляемост, по смисъла на чл.348 от ГПК, тъй като е невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. С оглед на установените по делото обстоятелства, делбата не може да се извърши чрез друг способ, освен чрез публична продан. Делбата не може да се извърши чрез възлагане, както бе споменато по-горе, поради това, че възлагателни претенции не са направени. Не може да се извърши и чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК, тъй като броят на имотите е по-малък от броя на съделителите.

На основание чл.355 от ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете им. Последната се установи въз основа на приетото по делото експертно заключение, според което пазарната стойност на делбените имоти е 72 000,00 лева. От заключението е видно също, че актуалното положение на делбения поземлен имот е различно от това към момента на допускане на делбата. Тъй като имотът следва да се индивидуализира според състоянието му към момента на извършване на делбата, то ще следва да се съобрази индивидуализацията на имота, дадена от вещото лице.

Водим от горното съдът

 

Р Е Ш И :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до съдебна делба недвижими имоти: 1/. Апартамент № 6, находящ се в сграда /ЖСК “Д.”/ в гр. Х. общ. Х., обл. П., на бул. „И.В.” №**, със застроена площ по нотариален акт - 115 кв.м., а без стълбището - 111 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня-клозет и ниша, ведно с принадлежаща към него изба под № 7 с площ 19,58 кв.м., която сграда е построена в дворно место в гр. Х., представляващо парцели ІV и V - имот пл. № 613 в кв. 14а по плана на града, действащ към 1971 г., ведно с 11,04 % ид. части от общите части на сградата и от дворното място, със справедлива пазарна стойност 67 500,00 лева; 2/. Поземлен имот № 016097 по плана на КВС на гр. Х., ЕКАТТЕ 77270, общ. Х., с площ 0,807 дка, с начин на трайно ползване: Др. жил. терен, в местност „К.“, категория на земята - десета, заедно с построената в имота полумасивна едноетажна сграда, при граници:  имот № 016099, имот № 016108, имот № 016096, имот № 002916, имот № 000068, със справедлива пазарна стойност 4 500,00 лева, КАТО ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА ДА СЕ ПОДЕЛИ ПО РАВНО МЕЖДУ съсобствениците Н.Г.Д. с ЕГН: **********, И.И.Д. с ЕГН: ********** и П.И.Д. с ЕГН: **********.

ОСЪЖДА Н.Г.Д. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд сумата 960,00 лв. - държавна такса върху стойността на дяла й.

ОСЪЖДА И.И.Д. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд сумата 960,00 лв. - държавна такса върху стойността на дяла му.

ОСЪЖДА П.И.Д. с ЕГН: ********** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд сумата 960,00 лв. - държавна такса върху стойността на дяла му.

           Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Пловдивски окръжен съд, считано от връчването му на страните.

                                                                       

 

 РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/

 

            Вярно с оригинала!

            Секретар: П. К.