РЕШЕНИЕ
№
гр.ВРАЦА, 06.01.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Врачански районен съд, 3-ти гр.състав , в публично заседание на 16.12.2019 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:БИЛЯНА РОСАЛИНОВА
При секретаря СТЕФКА РАДЕВА в присъствието на прокурора :
като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.дело № 3146 по описа на 2019г. за да се произнесе взе предвид следното:
С.Р.С., с ЕГН **********, с адрес: *** , и с
адрес за получаване на съобщения: гр. Враца, ул., ******** чрез адв. Б.Н. *** е предявила иск против Т.К.М., с ЕГН **********,
с адрес ***,,******** и В.К.И., с ЕГН **********,с адрес *** , с който иска
съдът да постанови решение, с което да развали, на основание чл. 87, ал. З от ЗЗД,
сключеният между ищцата и ответниците - Т.К.М. и В.К.И.,
договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран
в нот. акт № 199, том III, рег. № 3270, дело №
383/2019 г. на Нотариус — В.Василев, вписан в СВ-Враца, с вх. Рег. №
2169/08.05.2019 г., дв.вх.рег. № 2165, Акт № 69, том
6, дело № 1057/2019 г. по отношение на наследствени права на ищцата 2/9 идеални
части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 12259.1023.218.16.17,
находящ се в гр. Враца по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Враца, одобрени със Заповед № Рд-18-43/16.09.2000 г. на ИД на АК, с адрес на
имота: гр. Враца, бул. ,,Втори юни” № 101, вх. А, ет. 5, ап. 17, който СО се
намира в сграда № 16, разположена в поземлен имот с идентификатор
12259.1023.218, предназначение — жилище, апартамент, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта 1, с площ по документ 54,35
кв.м., заедно с прилежащите части избено помещение № 17-1, с площ 3,27 кв.м.
както и 1,89 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право
на строеж върху 62,84 кв.м., при съседи: на сьщия
етаж 12259.1023.218.16.18,
- 2 -
12259.1023.218.16.16, под
обекта:12259.1023.218.16.13 и над обекта: 12259.1023.218.16.21, поради
неплащане на продажната цена от ответниците, с присъждане на деловодни
разноски.
Предявения иск е с правно
основание: чл. 87, ал. З от ЗЗД.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК
ответниците са депозирали писмен отговор, с който оспорват исковата претенция с
искане за отхвърлянето й като неоснователна и недоказана по съображения
подробно изложени в отговора с присъждане на разноски
Съдът с оглед събраните по
делото доказателства, приема следното:
В исковата молба се излагат
доводи и съображения като е приложен и нотариален акт в тази насока, че на
08.05.2019 г. ищцата е сключила договор
за покупко-продажба на недвижим имот, с Т.К.М., с ЕГН **********, и В.К.И., с
ЕГН ********** - син и дъщеря от първия брак на покойния и съпруг К.И.М. ***,
починал на 04.02.2019 г., обективиран в нот. акт № 199, том III, рег. № 3270, дело № 383/2019 г. на
Нотариус — В.Василев, вписан в СВ-Враца, с вх. Рег. № 2169/08.05.2019 г., дв.вх.рег. № 2165, Акт № 69, том 6, дело № 1057/2019
г.
Били се разбрали, че ще й
платят продажната цена от 3 900 лв., в деня на подписване на договора за покупко-продажба,
както е записано и в нотариалния акт.Докато чакали пред нотариуса ответниците казали,
че не носят парите, но ще ги изтеглят по-кьсно и ще и
ги платят. Имала им доверие /живяла с баща им повече от двадесет години на семейни
начала преди да сключат граждански брак/, и не е допускала и за миг, че няма да
изпълнят задължението си, за това и заявили на нотариуса, че цената е платена и
изповядахме сделката. Но ответниците не платили цената,което обуславя и правния
интерес на ищцата от предявяване на иска.
В хода на процеса за установяване на
фактическите си твърдения ищцата е поискала да бъдат разпитани свидетели, но
същите не са допуснати от съда с оглед нормата на чл.164, ал.1,т.2 от ГПК,
която забранява допускане и разпит на свидетели за опровергаване на
съдържанието на официален документ.Като законодателя е въвел тази норма за да
осигури в правния мир една устойчивост и сигурност на отношенията касаещи едно
основно право каквото е правото на собственост.
Единствената възможност, която е имала ищцата
е да се снабди от страна на ответниците с така
- 3 -
нареченото”обратно писмо”, в
което същите в писмен вид да са декларирали,че не са заплатили цената при
покупко-продажбата на процесния недвижим имот.
Безспорно ищцата не се е снабдила с такъв
документ,при което исковата претенция остана недоказана и следва да бъде
отхвърлена.
С оглед отхвърляне на исковата претенция на
ищцата не се следват разноски, но същата следва да бъде осъдена да заплати на
ответниците деловодни разноски за настоящата инстанция за адвокатска защита в
размер на 300 лв. на ответницата В.И. и 200 лв. на ответника Т.К. с оглед
представените платежни документи.
Водим от гореизложеното,съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от С.Р.С.,
с ЕГН **********, с адрес: *** , и с адрес за получаване на съобщения: гр. Враца,
ул. , ******** чрез адв. Б.Н. *** е предявила иск
против Т.К.М., с ЕГН **********, с адрес ***,,******** и В.К.И., с ЕГН **********,с
адрес *** , с който иска съдът да постанови решение, с което да развали, на
основание чл. 87, ал. З от ЗЗД, сключеният между ищцата и ответниците
- Т.К.М. и В.К.И., договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот. акт № 199, том
III, рег. № 3270, дело № 383/2019 г. на Нотариус — В.Василев, вписан в
СВ-Враца, с вх. Рег. № 2169/08.05.2019 г., дв.вх.рег.
№ 2165, Акт № 69, том 6, дело № 1057/2019 г. по отношение на наследствени права
на ищцата 2/9 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
12259.1023.218.16.17, находящ се в гр. Враца по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Враца, одобрени със Заповед № Рд-18-43/16.09.2000
г. на ИД на АК, с адрес на имота: гр. Враца, бул. ,,Втори юни” № 101, вх. А,
ет. 5, ап. 17, който СО се намира в сграда № 16, разположена в поземлен имот с
идентификатор 12259.1023.218, предназначение — жилище, апартамент, състоящ се
от две стаи, кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта 1, с площ по
- 4 -
документ 54,35 кв.м., заедно
с прилежащите части избено помещение № 17-1, с площ 3,27 кв.м. както и 1,89 %
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху 62,84 кв.м., при съседи: на сьщия етаж
12259.1023.218.16.18, 12259.1023.218.16.16, под обекта:12259.1023.218.16.13 и
над обекта: 12259.1023.218.16.21, поради неплащане на продажната цена от
ответниците КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА С.Р.С., с ЕГН **********,
с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ НА Т.К.М., с ЕГН **********, с адрес ***,,********
деловодни разноски за настоящата инстанция за адвокатска защита в размер на 200
лв.
ОСЪЖДА С.Р.С., с ЕГН **********,
с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ НА В.К.И., с ЕГН **********,с адрес *** деловодни
разноски за настоящата инстанция за адвокатска защита в размер на 300 лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва
пред Вр.окръжен съд в дву
седмичен срок от съобщението до страните за изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: