№ 63
гр.Л. , 18.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛЕВСКИ в публично заседание на осемнадесети май,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Стойка Г. Манолова Стойкова
при участието на секретаря Ваня Н. Димитрова
като разгледа докладваното от Стойка Г. Манолова Стойкова Гражданско
дело № 20214410100165 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижими имоти, първа фаза по допускане на делбата
В РС – Левски е постъпила искова молба от ЮЛ. Ф. ЮЛ.,
ЕГН**********, АНГ. Ф. ЮЛ., ЕГН********** и М. Ф. ЮЛ.
ЕГН**********, непълнолетна, с одобрението и съгласието на майка си ЮЛ.
ЗДР. Д., с ЕГН**********, и четиримата с постоянен адрес: *****, всички
чрез адв. С., АК - Плевен,
против АНГ. ЮЛ. К., ЕГН********** и М. ЕМ. ЮЛ., ЕГН********** -
съпрузи, и двамата с постоянен адрес: *****.
В исковата молба се твърди, че ищците са наследници по закон на своя
баща Ф. Ю. К., б.ж. на гр.Л., починал на 27.02.2017г., че съгласно чл. 57 от ЗН
(наследствена трансмисия) са наследници на Ж.Ф.А. б.ж. на гр.Л., починала
на 15.09.2008г. – майка на баща им и тяхна баба. Твърди се в исковата молба,
че по време на брака си с Ю.К.А. в режим на СИО, чрез договор за покупко –
продажба от 16.10.1996г.–н.а.14,т.III, н.д.№1014/1996г. бабата на ищците
Ж.А. е придобила следния недвижим имот:
жилищна сграда, ведно с отстъпеното за нея право на строеж,
построена в държавно дворно място от 320 кв.м., съставляващо **** по плана
на гр.Л., при съседи: *****, като описаният недвижим имот съгласно сега
1
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Л., одобрени със
Заповед №ЗД-18-2/23.01.2007г на изп. директор на АГКК, представлява
целият: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 98 кв.м., на един
етаж, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с
идентификатор №*** със застроена площ от 16 кв.м., на един етаж, с
предназначение: постройка на допълващо застрояване, двете находящи се в
поземлен имот с адрес: гр.Л., ***4, с идентификатор №***, с площ 324 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване, с номер на предходен план: 302, кв. 95, парцел
III, при съседи на поземления имот: *****
В исковата молба се твърди, че след смъртта на съпругата си Ж.А. на
15.01.2019г. дядото на ищците Ю.А. е продал на своя син и техен чичо – А.К.
притежаваните от него 5/8 ид.части от гореописания недвижим имот с н.а. 17,
т.I, рег. 147, н.д.8/19 на нотариус Х.К.
На 25.07.2019г. същото е сторила и тяхната леля Г. К.а - чрез договор
за покупко – продажба е продала притежаваните от нея 1/8 ид. части от
гореописания недвижим имот на техния чичо и нейн брат – Ю.А. – н.а. 2, т.4,
рег. 3294, н.д.№335/19 на нотариус Х.К.
Гореописаният имот се явявал съсобствен между ищците и
ответниците. С последните не можели доброволно да си разделят недвижимия
имот.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба
на описания подробно по – горе недвижим имот при квоти общо 1/8 ид.ч. за
тримата ищци и общо 7/8 ид. части за двамата ответници.
С определение на основание чл. 131 ал.1 от ГПК съдът е постановил да
се изпрати препис от исковата молба с приложенията на ответниците, с
указание, че следва да подаде писмен отговор в едномесечен срок, както и
задължителното съдържание на отговора и последиците от неподаването на
отговор или неупражняването на права, както и за възможността да ползва
правна помощ, ако имат необходимост и право на това.
До изтичане на срока ответниците не са представили отговор на
исковата молба, не са изразили становище. Не са представили доказателства и
не са направили доказателствени искания.
В съдебно заседание ответникът съделител А.К. заявява, че той и
съпругата му са съсобственици на 7/8 ид.части от имота, о тримата ищци – на
2
1/8.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното:
Безспорно установено от представеното удостоверение за наследници е,
че наследодателят Ж.Ф.А. б.ж. на гр.Л. е починала на 15.09.2008 г. и е
оставила за свои наследници Ю.К.А. – съпруг, АНГ. ЮЛ. К. – син, Г. Ю. К.а –
дъщеря, Ф. Ю. К. – син, починал на 27.02.2017г. и оставил за свои наследници
ЮЛ. Ф. ЮЛ., АНГ. Ф. ЮЛ. и М. Ф. ЮЛ..
По време на брака си с Ю.К.А. в режим на СИО, чрез договор за
покупко – продажба от 16.10.1996г. – н.а. ***** Ж.А. е придобила следния
недвижим имот: жилищна сграда, ведно с отстъпеното за нея право на
строеж, построена в държавно дворно място от 320 кв.м., съставляващо ****
по плана на гр.Л., при съседи: *****, като описаният недвижим имот съгласно
сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Л.,
одобрени със Заповед №ЗД-18-2/23.01.2007г на изп. директор на АГКК,
представлява целият: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 98
кв.м., на един етаж, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и
сграда с идентификатор №*** със застроена площ от 16 кв.м., на един етаж, с
предназначение: постройка на допълващо застрояване, двете находящи се в
поземлен имот с адрес: гр.Л., ***4, с идентификатор №***, с площ 324 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване, с номер на предходен план: 302, кв. 95, парцел
III, при съседи на поземления имот: *****
След смъртта на Ж.А., на 15.01.2019г. Ю.А. е продал на своя син А.К.
притежаваните от него 5/8 идеални части от описания по – горе имот, което
се установява от приложения н.а. 17, т.I, рег. №147, н.д. 8/19 на нотариус Х.К.
На 25.07.2019г. Г. К.а чрез договор за покупко – продажба е продала
притежаваните от нея 1/8 ид. части от описания недвижим имот на Ю.А.,
което се установява от н.а.2, т.IV, рег. №3294, н.д. №335/19 на нотариус Х.К.
Безспорно се установи, че описаният недвижим имот е съсобствен
между ищците и ответниците.
Съдебната делба е особено исково производство, по реда на което се
установява и принудително осъществява потестативното право за делба. То
има за основна цел прекратяването на съсобствеността.
Съгласно чл. 69, ал.1 от ЗН наследникът може да поиска винаги делба,
3
макар да има противно разпореждане от наследодателя.
Описаният недвижим имот се явява съсобствен между ищците и
ответниците.
Разпоредбата на чл. 34 от ЗС установява, че всеки съсобственик може
да иска делба на общата вещ – да иска да се реализира по съдебен ред
субективното потестативно право да се ликвидира съсобствеността по
отношение на конкретен обект на правото на собственост.
Всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ – всеки
съделител разполага с потестативното право да претендира прекратяване на
съсобствеността и е самостоятелна страна по делото, независимо от
процесуалното му качество на ищец или ответник.
Делба се допуска само на съсобствени и на сънаследствени имоти.
Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на
правото им на собственост в имота. С решението си съдът следва да установи,
че тази вещ е съсобствена, както и какви са дяловете на съделителите в
признатата съсобственост.
В конкретния случай, съдът, преценявайки доказателствата по делото
намира, че между страните в процеса е налице съсобственост по отношение
на процесните имоти.
Предвид на изложеното следва да бъде допусната делба по отношение
на процесния недвижим имот между ЮЛ. Ф. ЮЛ., АНГ. Ф. ЮЛ., М. Ф. ЮЛ.,
непълнолетна, с одобрението и съгласието на майка си ЮЛ. ЗДР. Д.; АНГ.
ЮЛ. К. и М. ЕМ. ЮЛ., при квоти общо 1/8 ид.части за тримата ищци ЮЛ. Ф.
ЮЛ., АНГ. Ф. ЮЛ., М. Ф. ЮЛ., непълнолетна, с одобрението и съгласието на
майка си ЮЛ. ЗДР. Д. и общо 7/8 ид. части за ответниците АНГ. ЮЛ. К. и М.
ЕМ. ЮЛ.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ЮЛ. Ф. ЮЛ.,
ЕГН**********, АНГ. Ф. ЮЛ., ЕГН********** , М. Ф. ЮЛ.
ЕГН**********, непълнолетна, с одобрението и съгласието на майка си
ЮЛ. ЗДР. Д., с ЕГН**********, и четиримата с постоянен адрес: гр.Л., ***4,
АНГ. ЮЛ. К., ЕГН********** и М. ЕМ. ЮЛ., ЕГН********** - съпрузи, и
4
двамата с постоянен адрес: *****, върху следния недвижим имот:
жилищна сграда, ведно с отстъпеното за нея право на строеж,
построена в държавно дворно място от 320 кв.м., съставляващо **** по плана
на гр.Л., при съседи: *****, като описаният недвижим имот съгласно сега
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Л., одобрени със
Заповед №ЗД-18-2/23.01.2007г на изп. директор на АГКК, представлява
целият: сграда с идентификатор *** със застроена площ от 98 кв.м., на един
етаж, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с
идентификатор №*** със застроена площ от 16 кв.м., на един етаж, с
предназначение: постройка на допълващо застрояване, двете находящи се в
поземлен имот с адрес: гр.Л., ***4, с идентификатор №***, с площ 324 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване, с номер на предходен план: 302, кв. 95, парцел
III, при съседи на поземления имот: *****
От допуснатите до делба имоти ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ОСЕМ ДЯЛА, от
които ЕДИН общо за ЮЛ. Ф. ЮЛ., АНГ. Ф. ЮЛ. и М. Ф. ЮЛ. –
непълнолетна, с одобрението на нейната майка ЮЛ. ЗДР. Д. и СЕДЕМ общо
за АНГ. ЮЛ. К. и М. ЕМ. ЮЛ..
НАЗНАЧАВА съдебно техническа експертиза,която да се извърши от
вещото лице С.И.С. при депозит в размер на 300 лв., вносими от ищците, в
едноседмичен срок от съобщението, да се произнесе относно поделяемостта
на допуснатите до делба имоти и тяхната пазарна стойност.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в 14-
дневен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Левски: _______________________
5