№ 1441
гр. Велико Търново, 27.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:ЯВОР ДАНАИЛОВ
при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело №
20254110102330 по описа за 2025 година
Ищцата А. Т. А. твърди в исковата си молба, че прехвърлила имота си на ответника с
нотариален акт нотариален акт № ***, том 3, рег. № ****, дело № ***/****г. на нотариус
С.К., срещу издръжка и гледане. Ответникът не изпълнявал задълженията си по договра за
издръжка и гледане към ищцата. Освен това, страните на били целяли и настъпването на
правните последици от договора. Предявява иск с иск на основание чл.87 от ЗЗД за
разваляне на сключения с нотариален акт № ***, том 3, рег. № ****, дело № ***/****г. на
нотариус С.К. договор за прехвърляве на недвижим имот срещу задължение за бъдещи
грижи, както и еветнуален иск с правно осонвание чл.26, ал.2, пр.2 от ЗЗД за прогласяване
нищожност на договора.
Ответницата Ц. К. А. с отговора си не оспорва изложените обсотятелства в исковата
молба. В съдебно заседание признава, че е нямала никакво намерение да изпълнява
сключения между страните договор за издръжка и гледане.
След като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства
и ги прецени съобразно чл.235 от ГПК, съдът приема за установено следното:
Видно от приетият и приложен като доказателство по делото нотариален акт № ***,
том 3, рег. № ****, дело № ***/****г. на нотариус С.К., ищцата в настоящото производство е
прехвърлила на ответника Ц. К. А. – нейтна дъщеря, описания в исковата молба недвижим
имот –ПOЗEMЛEH ИМОТ с идентификатор 62517.500.170 по КККР на село ***, общ. ***,
одобрени със 3аповед № PД-18- 703/11.10.2019 г. от Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес село ***, ул. „***", площ: 1870 кв. м, трайно предназначение на територията:
1
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 111, имот 170, при съседи:
62517.500.167, 62517.500.166, 62517.500.164, 62517.500.153, 62517.500.1997, 62517.500.169,
62517.500.168, 62517.500.9045 ЗАЕДНО с построените в имота CГPAДA с идентификатор
62517.500.170.1 по КККР на село ***, общ. ***, застроена плoщ: 52 кв. м, брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда — еднофамилна, CГPAДA с идентификатор
62517.500.170.2 по КККР на село ***, общ. ***, застроена площ: 61 кв. м, брой етажи: 1,
предназначение: селскостопанска сграда, CГPAДA с идентификатор 62517.500.170.3 по
КККР на село ***, общ. ***, застроена плoщ: 6 кв. м, брой етажи: 1, предназначение:
селскостопанска сграда, CГPAДA с идентификатор 62517.500.170.4 по КККР на село ***,
общ. ***, застроена площ: 11 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и
СГРАДА с идентификатор 62517.500.170.5 по КККР на село ***, общ. ***, застроена площ:
23 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, срещу задължението й да
се грижи за майка си и да я издържа докато е жива, като й оситурява храна, медицински
грижи, необкодимите средства и услуги за един достоен живот и спокойни старини, като
ищцата си е запазила правото на ползване върху имота, предмет на договора.
Ответницата признава изложените в исковата молба обстоятелства и заявява, че не е
имала намерение и няма да изпълнява задълженията си по договора, да осигурява издръжка
и да гледа майка си. Тези обстоятелства се потвръждават и от показанията на разпиратана
свидетелка А.А. – семейна приятелка на страните.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск с
правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД за основателен и доказан по следните съображения:
Видно от формирана воля на страните, при сключването на договора същите са
уговорили, че издръжката и грижите се дължат за в бъдеще. В този смисъл, съдът намира, че
по валидно сключеният алеаторен договор, задължението на преобретателя обхваща
полагането на онези лични грижи и предоставянето на издръжка, които да осигурят един
нормален живот, съобразен с нуждите на кредитора по договора, предвид обикновеният
начин на живот.
С оглед разпределената доказателствена тежест, ангажираните от ищцата
доказателства и предвид липсата на ангажирани от страна на ответника доказателства за
изпълнението на поетото от него задължение по алеаторния договор, съдът приема, че не е
налице престиране на грижи от страна на ответника в дължимия по договора обем.
Изложеното мотивира съда да приеме, че е налице пълно неизпълнение от страна на
ответника, поради което и на това основание договора следва да бъде развален.
По изложените съображения, съдът намира че следва да развали сключения между
страните по делото договор за гледане и издръжка, поради виновно неизпълнеие на
задълженията от страна на ответника в обем, уговорен чрез самия договор.
Водим от горното, съдът
2
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане,
сключен на 26.06.2025г. и обективиран в нотариален акт № ***, том 3, рег. № ****, дело №
***/****г. на нотариус С.К., сключен между А. Т. А. от една страна, и Ц. К. А. – от друга, по
силата на който А. Т. А., EГH **********, с постоянен адрес село ***, общ. ***, ул. „***" №
16 е прехвърлила на Ц. К. А., EГH **********, с постоянен адрес село ***, общ. ***, ул.
„***" № 16 следния недвижим имот: ПOЗEMЛEH ИМОТ с идентификатор 62517.500.170
по КККР на село ***, общ. ***, одобрени със 3аповед № PД-18- 703/11.10.2019 г. от
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес село ***, ул. „***", площ: 1870 кв. м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 111, имот 170,
при съседи: 62517.500.167, 62517.500.166, 62517.500.164, 62517.500.153, 62517.500.1997,
62517.500.169, 62517.500.168, 62517.500.9045 ЗАЕДНО с построените в имота CГPAДA с
идентификатор 62517.500.170.1 по КККР на село ***, общ. ***, застроена плoщ: 52 кв. м,
брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда — еднофамилна, CГPAДA с идентификатор
62517.500.170.2 по КККР на село ***, общ. ***, застроена площ: 61 кв. м, брой етажи: 1,
предназначение: селскостопанска сграда, CГPAДA с идентификатор 62517.500.170.3 по
КККР на село ***, общ. ***, застроена плoщ: 6 кв. м, брой етажи: 1, предназначение:
селскостопанска сграда, CГPAДA с идентификатор 62517.500.170.4 по КККР на село ***,
общ. ***, застроена площ: 11 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и
СГРАДА с идентификатор 62517.500.170.5 по КККР на село ***, общ. ***, застроена площ:
23 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, срещу задължението на Ц.
К. А. да се грижи за майка си и да я издържа докато е жива, като й оситурява храна,
медицински грижи, необходимите средства и услуги за един достоен живот и спокойни
старини, при условието, чу прухвърлителката си запазва правото на ползване върху имота,
предмет на договора, поради ВИНОВНО НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на задълженията по договора от
страна на Ц. К. А. по отношение на А. Т. А..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3