№ 10035
гр. София, 30.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заСие на
двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА
АНГЕЛОВА
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА
Гражданско дело № 20241110144541 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Производството е за делба във фазата на допускането й.
Ищецът – Ч. Г. Д. твърди, че с ответника Р. Д. Д. са съсобственици на: 1.
самостоятелен обект в сграда с идентификатор /////////, представляващ Апартамент
№ 40 (четиридесет), находящ се в гр. /////// (предишен адрес: гр. //////////, на мансардния
етаж, кота +21.00 м., който апартамент се състои от: дневна с кухненски бокс и площ
от 61,39 кв. м. при съседи по архитектурен проект: апартамент № 39, двор, апартамент
№ 41, коридор, заедно с прилежащите му: мазе № 40 със застроена площ от 2,22 кв.
м., при одобрен архитектурен проект: коридор, мазе № 39, мазе № 38, мазе № 41;
1,555%, равняващи се на 8,25 кв. м. идеални части от общите части на сградата –
„Жилищна сграда с магазини и гаражи“, и съответните идеални части от правото на
строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е построена тази сграда -
урегулирания поземлен имот с площ 10 625 кв. м., находящ се в гр. ///////, обозначен по
скица съгласно доказателствен нотариален акт като УПИ № I-3673,2030 (първи
отреден за имоти с планоснимачни номера три хиляди шестстотин седемдесет и три и
две хиляди и тридесет) от квартал 29а по плана на гр. София, местност „/////////“, при
граници по скица: от четири страни – улици, описан съгласно Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 180, том II, рег. № 1319, дело № 356/2008г. и
Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 131, том
I, рег. № 1496 по дело № 88/2016г., който апартамент представлява по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София
1
(столица), ЕКАТТЕ: 68134, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
/////////, област София (столица), община Столична, гр. ///////, ж.к. //////, ап. 40, вид
собственост: частна, тип: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, бр. нива: 1, площ по документ: 61,39 кв. м., мазе
№ 40 с площ 2,22 кв. м. и 1.555% идеални части от общите части на сградата, 2. лек
автомобил „Ситроен Ц5“, шаси № /////////, двигател //////////, с рег. № ///////, модел: С,
сив, бензин, обем на двигателя: 1749 куб. см., мощност: 92 кВт, година на
производство: 2009г. и на
пералня „MIELE“, бяла, WCA 030 WCS Active 7 кг; сушилня „MIELE“, бяла, TCA 230
WP Active 7 кг; хидромасажна душ кабина Sanotechnik 90 см/90 см/ 215 см/ 6 дюзи;
вертикален бойлер Ariston, 50 л.; водоустойчив шкаф, тип: колона от бял МДФ за баня,
Висота 30 см/20 см/140 см; диван разтегателен с ракла ПДЧ с тапицерия от оранжев
плюш и възглавници, 190 см/ 90 см.; диван разтегателен с ракла ПДЧ с тапицерия от
оранжев плюш и възглавници, 190 см/ 90 см.; Диван разтегателен ПДЧ с тапицерия от
зелен плюш и възглавници, 120 см/ 70 см.; телевизор “Toshiba”, 32 инча, 80 см. Full
HD; телевизор “Samsung”, 43 инча, 108 см. 4K Ultra HD, LED Smart; инвенторен
климатик “Panasonic” 9000 BTU; Инвенторен климатик “Panasonic” 12000 BTU; Холна
маса с повдигащ и разтегателен механизъм, ПДЧ, дъб, сонома 130 см/65 см/60 см.;
холна маса ПДЧ, череша 120 см/45 см/60 см; холна секция с две колони ПДЧ, череша
190 см/60 см/160 см; скрин с 4 чекмеджета ПДЧ, череша и ванилия, 90 см/45 см/90 см;
трикрилен гардероб с надстройка ПДЧ, череша и ванилия, 120 см/50 см/ 240 см.;
кухненска маса ПДЧ, череша, разтегателна, 80 см/50 см; кухненски столове от метал и
розова кожа, 3 броя; хладилник “Liebherr” CTPel 231, 234 литра, 140 см/55 см/63 см,
сив, с горна отделна камера; миялна машина за вграждане “Ariston”, 60 см; готварска
фурна за вграждане “Samsung”, 68 литра, инокс.
Поддържа, че правата на съсобственост върху недвижимите и движимите
имущества произтича от договори за покупко-продажба, обективирани в Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 180, том II, рег. № 1319, дело № 356 от
2008 г. на нотариус Цветанка Митрова, рег. № 350 в НК и Договор за
покупкопродажба на употребявано моторно превозно средство от 21.03.2018 г.,
сключени по време на брака между страните и които права са придобити в режим на
съпружеска имуществена общност. Твърди, че бракът и съпружеската имуществена
общност са прекратени с решение № 7800/29.04.2024 г. по гр. д. № 14529/2023 г. по
описа на СРС. Сочи, че квотите в съсобствеността са, както следва: 1/2 идеална част за
Ч. Г. Д. и 1/2 идеална част за Р. Д. Д..
Ответникът – Р. Д. Д. е депозирала отговор на исковата молба, в който излага, че
не оспорва предявения иск. Моли съда да допусне делба на съсобствения им имот, лек
автомобил и движими вещи, при равни квоти.
2
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
От Удостоверение за сключен граждански брак е видно, че Ч. Г. Д. и Р. Д. В. са
сключили граждански брак на 04.06.2005 год.
С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №180, том II, рег. №1319, дело №356 от 2008 год. Ч. Г. Д.
и Р. Д. Д. са придобили право на собственост върху апартамент №40-секция „А“, група
„Б“, находящ се в гр. ///////////, на мансардния етаж, кота +21.00 м., в новопостроената
жилищна сграда с магазини и гаражи в УПИ с площ от 10 625 кв.м., находящ се в гр.
//////, при граници по скица: от четири страни-улици, който апартамент се състои от
дневна с кухненски бокс и столова, спалня, антре, дрешник, баня с тоалетна и тераса,
със застроена площ 61,39 кв.м., при съседи по архитектурен проект: апартамент №39,
двор, апартамент №41, коридор, заедно с мазе №40, със застроена площ от 2,22 кв.м.,
при съседи по одобрен архитектурен проект: коридор, мазе №39, мазе №38, мазе №41
и 1,555%, равняващи се на 8,25 кв.м. идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, в
който е построена сградата.
Видно от Договор за покупко-продажба на употребявано моторно средство от
21.03.2018 год. Ч. Г. Д. е придобил правото на собственост върху лек автомобил
"Ситроен Ц5", шаси № ///////, двигател //////////.
С решение №7800 от 29.04.2024 год. по гр. №14529/2023 год. по описа на СРС,
ІІІ ГО, 139 с-в бракът между Р. Д. Д. и Ч. Г. Д., сключен на 04.06.2005 год., е
прекратен.
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците може да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените
в закона случаи.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото
да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описания в исковата молба недвижим имот.
От събраните по делото доказателства се установява, че процесния недвижим
имот и лек автомобил са придобити от страните въз основа на договори за покупко-
продажба по време на брака им, сключен на 04.06.2020 г. Няма спор между страните,
че и движимите вещи, предмет на делбата, също са придобити по време на брак.
Съгласно разпоредбата на чл. 21, ал. 1 от СК вещите, правата върху вещи и паричните
3
влогове, придобити през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат
общо на двамата съпрузи. Законът създава оборима презумпция, че придобитото по
време на брака е в резултат на съвместен принос до установяване на противното. По
делото не са ангажирани доказателства, които да установяват, че придобитите по
време на брака недвижим имот, лек автомобил и движими вещи не са придобити в
резултат на съвместен принос. Предвид на изложеното, следва да се приеме, че те са
били в режим на съпружеска имуществена общност, която е прекратена с развод на
28.05.2024 год., като между страните е възникнала обикновена съсобственост при
равни дялове. Предвид изложеното, предявеният иск за делба се явява основателен и
тя следва да бъде допусната при равни дялове, както следва: ½ идеална част за Ч. Г. Д.
и ½ идеална част за Р. Д. Д..
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от Закона за собствеността да бъде
извършена делба между Ч. Г. Д., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. ///////, чрез
адв. Р. и Р. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. /////////, на следния недвижим имот – 1.
самостоятелен обект в сграда с идентификатор /////////, представляващ Апартамент
№ 40 (четиридесет), находящ се в гр. /////// (предишен адрес: гр. //////////, на мансардния
етаж, кота +21.00 м., който апартамент се състои от: дневна с кухненски бокс и площ
от 61,39 кв. м. при съседи по архитектурен проект: апартамент № 39, двор, апартамент
№ 41, коридор, заедно с прилежащите му: мазе № 40 със застроена площ от 2,22 кв.
м., при одобрен архитектурен проект: коридор, мазе № 39, мазе № 38, мазе № 41;
1,555%, равняващи се на 8,25 кв. м. идеални части от общите части на сградата –
„Жилищна сграда с магазини и гаражи“, и съответните идеални части от правото на
строеж върху урегулирания поземлен имот, в който е построена тази сграда -
урегулирания поземлен имот с площ 10 625 кв. м., находящ се в гр. ///////, обозначен по
скица съгласно доказателствен нотариален акт като УПИ № I-3673,2030 (първи
отреден за имоти с планоснимачни номера три хиляди шестстотин седемдесет и три и
две хиляди и тридесет) от квартал 29а по плана на гр. София, местност „/////////“, при
граници по скица: от четири страни – улици, описан съгласно Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 180, том II, рег. № 1319, дело № 356/2008г. и
Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 131, том
I, рег. № 1496 по дело № 88/2016г., който апартамент представлява по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София
(столица), ЕКАТТЕ: 68134, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
/////////, област София (столица), община Столична, гр. ///////, ж.к. //////, ап. 40, вид
4
собственост: частна, тип: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, бр. нива: 1, площ по документ: 61,39 кв. м., мазе
№ 40 с площ 2,22 кв. м. и 1.555% идеални части от общите части на сградата, 2. лек
автомобил „Ситроен Ц5“, шаси № /////////, двигател //////////, с рег. № ///////, модел: С,
сив, бензин, обем на двигателя: 1749 куб. см., мощност: 92 кВт, година на
производство: 2009г. и на
пералня „MIELE“, бяла, WCA 030 WCS Active 7 кг; сушилня „MIELE“, бяла, TCA 230
WP Active 7 кг; хидромасажна душ кабина Sanotechnik 90 см/90 см/ 215 см/ 6 дюзи;
вертикален бойлер Ariston, 50 л.; водоустойчив шкаф, тип: колона от бял МДФ за баня,
Висота 30 см/20 см/140 см; диван разтегателен с ракла ПДЧ с тапицерия от оранжев
плюш и възглавници, 190 см/ 90 см.; диван разтегателен с ракла ПДЧ с тапицерия от
оранжев плюш и възглавници, 190 см/ 90 см.; Диван разтегателен ПДЧ с тапицерия от
зелен плюш и възглавници, 120 см/ 70 см.; телевизор “Toshiba”, 32 инча, 80 см. Full
HD; телевизор “Samsung”, 43 инча, 108 см. 4K Ultra HD, LED Smart; инвенторен
климатик “Panasonic” 9000 BTU; Инвенторен климатик “Panasonic” 12000 BTU; Холна
маса с повдигащ и разтегателен механизъм, ПДЧ, дъб, сонома 130 см/65 см/60 см.;
холна маса ПДЧ, череша 120 см/45 см/60 см; холна секция с две колони ПДЧ, череша
190 см/60 см/160 см; скрин с 4 чекмеджета ПДЧ, череша и ванилия, 90 см/45 см/90 см;
трикрилен гардероб с надстройка ПДЧ, череша и ванилия, 120 см/50 см/ 240 см.;
кухненска маса ПДЧ, череша, разтегателна, 80 см/50 см; кухненски столове от метал и
розова кожа, 3 броя; хладилник “Liebherr” CTPel 231, 234 литра, 140 см/55 см/63 см,
сив, с горна отделна камера; миялна машина за вграждане “Ariston”, 60 см; готварска
фурна за вграждане “Samsung”, 68 литра, инокс, при квоти, както следва ½ идеална
част за Ч. Г. Д. и ½ идеална част за Р. Д. Д..
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от съобщението до
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5