№ 25601
гр. София, 12.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20241110125539 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следв. от ГПК – фаза по
извършване на съдебна делба /втора фаза/.
По настоящото дело е постановено Решение № 7100/22.04.2025 г.
/влязло в сила на 22.05.2025 г/. Със същото е допуснат до делба:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР,
одобрени със заповед № № 18-95/18.12.2015 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение, засягащо процесния обект е от 27.04.2021 г., с
адрес на имота: гр. София, район Изгрев, ж.к. ***, намиращ се в сграда с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта – едно, посочена в документа площ от 83.24
кв.м., с прилежащи части – избено помещение № 69, с площ от 1.56 кв.м. и
1.085 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – обект с идентификатор
***.64, под обекта – обект с идентификатор ***.60, над обект – обект с
идентификатор ***.70, стар идентификатор – няма, съгласно схема № *** г. на
СГКК – гр. София, а съгласно документ за собственост – апартамент № 65,
находящ се в гр. София, ж.к. Ч***, с площ от 83.24 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня и сервизни помещения, заедно с избено помешение № 69, с
площ от 1.56 кв.м. и 1.085 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена,
при квоти в правото на собственост:
за Й. И. М. – 7/8 идеални части и
за М. Ж. Д. – 1/8 идеална част:
Съдът, след като се запозна с направените доказателствени искания
и прецени приложимото право намери следното:
Доколкото решението по допускане на делбата е влязло в сила /като не е
обжалвано от страните по делото/ са налице предпоставките за насрочване на
делото в съдебно заседание за разглеждане във фазата по извършване на
1
делбата /втора фаза/.
В тази връзка следва да бъде допусната съдебно-техническа експертиза,
която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатия до делба недвижим имот, да изготви пазарна оценка на същия,
съответно на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на такива и
сумата за уравняване на дела. В случай на възможност за извършване на
делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с посочване на
пазарна оценка и сумата, необходима за уравняване на дела.
Следва да бъде определен депозит за изготвяне на заключението в
размер на 450 лева, вносим от ищеца.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 21.10.2025 г. от
11.00 часа за която дата и час да се призоват страните и вещото лице след
внасяне на определения депозит.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, като
вещото лице следва да отговори на следните задачи: налице ли е възможност
за поделяемост на допуснатия до делба недвижим имот ?; да изготви пазарна
оценка на имота респ. на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на
такива и сумата за уравняване на дяловете ? В случай на възможност за
извършване на делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с
посочване на пазарна оценка на дела и сумата, необходима за уравняване на
дяловете на другото коляно ?
При възможност с оглед особеностите на имота вещото лице да
посочи за сведение пазарни аналози, въз основа на които е дало оценката си.
НАЗНАЧАВА за вещо лице М. И. М., който да изготви заключението
след внасяне на определения депозит в срок не по-късно от една седмица
преди насроченото по делото заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице в размер на 450 лева – вносим от
ищците по сметка на Софийския РС.
УКАЗВА на ищеца Й. И. М. – чрез адв. К. М., че следва да внесе така
определения депозит по сметка на Софийския РС в едноседмичен срок от
получаване на съобщението с препис от настоящото определение и да
представи доказателства за това.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза в дадения срок, делото ще бъде внесено в архив на основание чл.
69, ал. 2 от Правилник за администрацията в районните, окръжните,
административните, военните и апелативните съдилища.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за особен представител на ответника по делото М.
Ж. Д. в размер на 1000 лева – за втората фаза на процеса по съдебна делба.
УКАЗВА на ищеца Й. И. М. – чрез адв. К. М., че следва да внесе така
2
определения депозит за особен представител по сметка на Софийския РС в
едноседмичен срок от получаване на съобщението с препис от настоящото
определение и да представи доказателства за това.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение за
насрочване – като на ответницата чрез адв. С. А..
УКАЗВА на страните, когато отсъстват повече от един месец от адреса,
които са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са
длъжни да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Съдът
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Съдът ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, като им
разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията
ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба
може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако
не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация,
могат да се обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния
регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието:
http://mediator.mjs.bg/ или към Центъра за спогодби и медиация в гр. София
като медиацията е платена услуга.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3