РЕШЕНИЕ
№ 7573
гр. София, 29.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20231110101585 по описа за 2023 година
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС – първа фаза по допускане
на съдебна делба, както и насрещен иск за установяване на пълна трансформация на
лично имущество на основание чл. 23, ал. 1 СК.
Ищецът Г. Н. Д. твърди, че с ответниците П. А. А., А. Н. Д. и Й. Н. Д. са
съсобственици на следните недвижими имоти:
1. недвижим имот, находящ се в триетажна търговско - административна сграда с
подпокривно пространство, построена в град ***, ***- район „***“, ж.к. „***“, ул.
„***“ № ***, в урегулиран поземлен имот III-804 от квартал 9 по плана на град ***,
местност „***“, целият с площ от 2020 кв.м., при граници : новопостроена улица, УПИ
П-за ЖСПГО, ул. „***“, а именно 1/2 идеална част от: МАГАЗИН № ***, находящ се
на трети етаж, с обща площ от 46,45 кв.м., от които 36,60 кв.м. представляват
застроена площ, при граници: изток - магазин № ***, запад - магазин № ***, север -
коридор, юг - улица, заедно с 1,172 % идеални части от общите части на сградата,
съответстващи на 9,85 кв.м., и толкова идеални части от поземления имот, в който е
построена сградата и подробно описан по-горе, съответстващи на 24 кв.метра, а
съгласно одобрени със Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК кадастрална
карта и кадастрални регистри на град ***имота представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение,
адрес на имота: гр. ***, ***- район ***, бул. „***" № ***, етаж ***, обект № ***,
самостоятелния обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***с
предназначение: сграда за търговия, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 36.60 кв.м., прилежащи части:
1.172 % /9.85 кв.м./ идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни
1
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма под обекта: няма, над обекта:
***.
2. Дворно място, цялото с площ от 658 кв.м., находящо се в село ***, общ. ***, обл. ***,
съставляващо съгласно доказателствен нотариален акт УПИ 1-309 в квартал 28 по
плана на селото, при съседи: от две страни улици, Н. Н. П. и Б. Ц..
3. НИВА с площ от 5,246 дка, шеста категория, съставляваща имот № 056016 в
местността ***в землището на с. ***, обл. ***, при съседи: имот № ***- полски път на
община ***, № ***- полски път на община ***, № ***- нива на Е. П. Г.ева, № ***-
нива на наел.на П. Д. П., а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г.
кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява
поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес
на поземления имот: с.***, местност ***, площ 5 246 кв.метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: ***, ***, ***,
**, **.
4. ЛОЗЕ с площ от 2,113 декара, шеста категория на земята, съставляващо имот № ***,
находящо се в землището на с. ***, обл. ***, местност***, при съседи: № ***- лозе на
Д. Н. Г.ева, № ***- полски път на община ***, № ***- лозе на наел.на Р. И. Р., № ***-
полски път на община ***, а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г.
кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява
поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес
на поземления имот: с. ***, местност ***, площ 2 113 кв.метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, ***, **
5. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - ЛОЗЕ с площ от 2,316 декара, шеста категория на земята,
съставляващо имот № **, находящо се в землището на с. **, обл. ***, местност ***,
при съседи: № ***- лозе на М. С. М., № ***- лозе на наел.на И. П. М., № ***- лозе на
Н. Г. Н., № ***- лозе на наел.на Н. И. Н. и № ***- полски път на община ***, а
съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална карта и
кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява поземлен имот с
идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: с. ***, местност ***, площ 2 316 кв.метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***,
***, **, ***
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ от 0,464 декара, шеста категория
на земята, съставляващо имот № **, находящо се в землището на с. **, обл. ***,
местност ***, при съседи: № **- посевна площ на „***“ АД, № **- пасище, мера на
община **, № **- посевна площ на насл. на Х. Д. Т.в и др., № ***- посевна площ на П.
А. А. - Д., а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г. кадастрална
карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, представлява поземлен
имот с идентификатор ***, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес
на поземления имот: с. ***, местност ***, площ 464 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: етерично - маслодайна култура,
категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *,
съседи: **, **, **, **, **.
7. ЛОЗЕ с площ от 1,061 декара, шеста категория на земята, съставляващо имот № **,
находящо се в землището на с. **, обл. **, местност **, при съседи: № ** - лозе на П.
А. А. - Д., № ***- полски път на община **, № **- лозе на Д. С. Х.ва, № *** - полски
път на община **, а съгласно одобрени със Заповед № РД-18-614/04.09.2019 г.
кадастрална карта и кадастрални регистри на с. **, общ. **, обл. **, представлява
поземлен имот с идентификатор **, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот : няма данни за изменение, адрес
2
на поземления имот: с. ***, местност **, площ 1 061 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, *.
Поддържа се, че процесните имоти са придобити по време на брака на наследодателя Н. Г.ев
Д. с ответницата П. А. А. - Д. чрез съвместен принос. Иска се от съда да допусне и извърши
делба на процесните имоти при законните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от П. А. А., А. Н.
Д. и Й. Н. Д., чрез адв. Д., с който изразяват становище за допустимост, но неоснователност
на предявения иск. Твърди се, че с договор за продажба на наследство по смисъла на чл. 212
ЗЗД от 19.12.2022 г. ответниците А. Н. Д. и Й. Н. Д., продали на ответницата П. А. А. своите
идеални части от наследството. Релевира се искане по чл. 341, ал. 2 ГПК в делбената маса да
бъдат включени и следните два недвижими имоти: 1) застроен поземлен имот, находящ се в
землището на село **, община **, **област, с площ 800 кв.м., попадащ в границите на
строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 на ОНС-*, при граници и
съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно с незаконно построено през
1976 г. паянтово жилище със застроена площ от 15 кв.м., подробно индивидуализирани в
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том IV, дело № 512/09.12.1992 г., и 2)
застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община **, **област, с площ от
595 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение №
08/09.02.1982 г. на ОНС- *, при граници и съседи: север – път, изток – Р. М. П., юг – Д. К., и
запад – С. В., заедно с незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна сграда със
застроена площ от 36 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № *, том **, дело № */*г., както и следната движима вещ: идеална част от
лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № *, рама № W0L0AHM758G075475,
двигател № Z18HER20LE0245, цвят „черен“.
По отношение на недвижимия имот - МАГАЗИН № **, находящ се в гр. *, ж.к. „*“,
ул. „**“ № **, ет. **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **,
ответницата П. А. А. – Д. твърди трансформация на лично имущество – същият бил
придобит изцяло с нейни средства, като наследодателят Н. Г.ев Д. нямал принос за
придобиването му, поради което собственик на същия е била единствено ответницата.
Предявява установителени искове за пълна трансформация по отношение на посочения
недвижим имот.
С определение от 19.12.2023 г. съдът на основание чл. 341, ал. 2 ГПК е приел за
съвместно разглеждане в настоящото производство искането на ответника за включване в
делбената маса на следните недвижими имоти, а именно:
1) застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община **, **област,
с площ 800 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение №
84/11.08.1987 на ОНС-*, при граници и съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и
път, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ от 15
кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № **,
том *, дело № */*г., и
2) застроен поземлен имот, находящ се в землището на село **, община *, *област, с
площ от 595 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение №
08/09.02.1982 г. на ОНС- *, при граници и съседи: север – път, изток – Р. М. П., юг – Д. К., и
запад – С. В., заедно с незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна сграда със
застроена площ от 36 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № **, том ***, дело № */*г.,
както и на следната движима вещ: идеална част от лек автомобил, марка „Опел“,
модел „Зафира“, с рег. № **, рама № W0L0AHM758G075475, двигател №
Z18HER20LE0245, цвят „черен“.
3
С определение от 07.02.2025 г. съдът е конституирал като ответник по иска за делба
на недвижим имот: застроен поземлен имот, находящ се в землището на село *, община *,
*област, с площ 800 кв.м., попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с
решение № 84/11.08.1987 г. на ОНС-*, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово
жилище със застроена площ 15 кв.м., подробно индивидуализирани в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № *, том *, дело № */*г., С. К. Д..
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
Установява се от представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим
имот № *, том *, дело № */*г., че на 09.12.1992 г. Е. И. Р., М. С. Р., Л. К. Р. и И. С. Р. са
продали на Н. Г.ев Д. следния свой съсобствен недвижим имот: дворно място с пространство
от 800 кв.м., находящо се в землището на село *, *област, попадащ в границите на
строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 г. на ОНС-**, при съседи: З. З.,
дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно с незаконно построено през 1976 г. паянтово
жилище със застроена площ 15 кв.м. Индивидуализацията на имота, се установява от
представената ситуационна скица № 428/11.11.2022 г. на поземлен имот.
Не се спори, че с решение от 16.04.1993 г., постановено по гр.д. № 179/1992 г., по
описа на Трети СРС, 16 състав, в сила от 15.05.1993 г., бракът между С. К. Д. и Н. Г.ев Д.,
сключен на 15.04.1979 г., е бил прекратен.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, дело № */*г., се
установява, че на 04.08.1993 г. Н. Г.ев Д. е придобил правото на собственост върху следния
недвижим имот: дворно място с пространство от 595 кв.м., находящо се в землището на село
*, *област, попадащо в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение №
08/09.02.1982 г. на ОНС-*, при съседи: север- път, изток – Р. М. П., юг- Д. К. и запад – С. В.,
заедно с незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна сграда на 36 кв. м.
Индивидуализацията на имота, се установява от ситуационна скица № 261/07.07.2022 г. на
поземлен имот.
От нотариален акт за продажба на недвижими имоти № *, том *, рег. № *, дело *от
*г., се установява, че на 10.09.2002 г. П. А. А. е придобила правото на собственост върху
следните недвижими имоти, а именно: 1. Индустриална култура от 15,745 дка, шеста
категория, местността „*“, имот № *по плана на земеразделяне на с. *, обл. *; 2. Нива от
10,813 дка, шеста категория, местността „*“, имот № *по плана за земеразделяне на с. *, обл.
*.
По делото не се спори, а и от удостоверение за сключен граждански брак № */*г.,
издадено от длъжностно лице по гражданско състояние при *община, район „*“, се
установява, че между Н. Г.ев Д. и П. А. А. (понастоящем А.) е бил сключен граждански
брак, за което е съставен акт за граждански брак № *от същата дата.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *от
4
*г., се установява, че на 19.05.2004 г. С. М. М. и Д. П. М. са продали на Н. Г.ев Д. следния
недвижим имот: дворно място, цялото с площ от 658 кв.м., находящо се в с. *, общ. *, обл. *,
съставляващо УПИ-* в кв. **по плана на селото, при съседи: от две страни улици, Н. Н. П. и
Б. Ц.. Индивидуализацията на имота се установява от скица № 325/03.05.2023 г.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *от
*г., се установява, че на 18.03.2005 г. Г. Д. Д. е продала на Н.Г.ев Д. следния недвижим
имот: индустриална култура с площ от 3,700 дка, шеста категория на земята, имот № *в
землището на с. *, обл. *, местността „*“, до съседи: № *полски път на община *; №
*индустр. култура на А. Ц., при следното ограничени при ползване на имота: Трайните
насаждения да се опазват стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *от
*г., се установява, че на 01.09.2005 г. Г. Д. Д. е продала на П. А. А., следния недвижим имот:
нива с площ от 5,246 дка, шеста категория на земята, имот № *в местността „*“ в землището
на с. *, обл. *, до съседи: № *полски път на община *; № *полски път на община *, № *нива
на Е. П. Г.ева; № *нива насл. на П. Д. П..
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1179513 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, се установява, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор *, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 5246 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *,*, *, *.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том **, рег. № *, дело № *от
*г., се установява, че на 01.09.2005 г. Х. Г. Х.в е продал на П. А. А., следния свой собствен
недвижим имот: лозе, с площ от 2,113 дка, шеста категория земя, имот № *в местността „*“
в землището на с. *, обл. *, до съседи: № *лозе на Д. Н. Г.ева; № *полски път на община *;
№ *лозе насл. на Р. И. Р.; № *полски път на община *.
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1179504 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, се установява, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор *, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 2113 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *, *, *.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том № *, рег. № *,
дело № *от *г., се установява, че на 24.10.2005 г. Н. Г.ев Д. е закупил следния недвижим
имот: земеделска земя – лозе с площ 2,316 дка, шеста категория на земята, находяща се в
землището на с. *, *община в местността „*“, който имот по земеразделителния план на
5
същото землище и местност ЕКАТТЕ *има кадастрален номер *при граници и съседи: имот
№ *лозе на М. С. М., имот № *лозе на насл. на И. П. М., имот № *лозе на Н. Г. Н., имот №
*лозе на насл. Н. И. Н., имот № *полски път на община *, като имота е образуван чрез
разделяне на имот № *.
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1179509 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, се установява, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор *, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 2316 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *, *, *, *.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *от
*г., се установява, че на 12.06.2006 г. П. А. А. е закупила следния недвижим имот, а именно:
лозе с площ от 1,061 дка, шеста категория земя , находящо се в местността „*“, за който е
отреден имот № *по плана за земеразделяне на с. *при граници и съседи: имот № *-лозе на
П. А. А., имот № *-полски път на общ. *, имот № 043016-лозе на Д* С* Х.ва, имот № *-
полски път на общ. *.
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1179508 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, се установява, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор *, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 1061 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *, *, *.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело
№ *от *г., се установява, че на 04.08.2006 г. П. А. А. е закупила от „*“ ЕООД следния
собствен на дружеството недвижим имот, находящ се в триетажна търговско-
административна сграда с подпокривно пространство, построена в гр. *, район „*“, ж.к. „*“,
ул. „*“ № *, в урегулиран поземлен имот № ** от кв. *, по плана на гр. *, местността „*“,
целият с площ от 2020 кв.м., при граници: новопроектирана улица, УПИ-* за жилищно
строителство, подземни гаражи и озеленяване, ул. „*“, а именно: Магазин № *, находящ се
на трети етаж, с обща площ от 46,45 кв.м., от които 36,60 кв.м. представляват застроена
площ, при граници: изток - магазин № *, запад-магазин № *, север – коридор, юг- улица,
заедно с 1, 172 % ид.ч. от общите части на сградата, съответстващи на 9,85 кв.м. и също
толкова ид.ч. от правото на строеж върху мястото, за сумата от 26 370 лв. с ДДС.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том *, рег. №
*, дело № *от *г, на 27.09.2006 г. „*“ ЕООД е продало на П. А. А., в качеството й на
собственик на обект в триетажна търговско-административна сграда с подпокривно
пространство, построена в гр. *, район „*“, ж.к. „*“, ул. „*“ № *, в урегулиран поземлен имот
№* от кв. *, по плана на гр. *, местността „*“, целият с площ от 2020 кв.м., при граници:
6
новопроектирана улица, УПИ** за жилищно строителство, подземни гаражи и озеленяване,
ул. „*“, а именно: 1,172 % ид.ч. от гореописания урегулиран поземлен имот, съответстващи
на 24 кв.м., прилежащи към магазин № *, за сумата от 9600 лв.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
1298896/07.11.2022 г., издадена от СГКК – гр. София се установява, че имотът магазин № 53
има идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. *, район
„*“, бул. „*“ № *, ет. *, находящ се в жилищна сграда с идентификатор *, разположена в
поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект – за търговска
дейност, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 36,60 кв.м., с прилежащи
части – 1,172 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – *, *.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело
№ *от *г. се установява, че на 08.04.2013 г. П. И.а С. и М. И. Б. са продали на П. А. А.
следния свой собствен наследствен имот, а именно: поземлен имот -посевна площ от 0,464
дка, шеста категория на земята, находящ се в землището на село *, ЕКАТТЕ *, общ. *, в
местност „*“, съставляващ имот № *, при граници и съседи: № *-посевна площ на „*“ АД, №
*-пасище, мера на община *; №*-посевна площ насл. на Х. Ц. Т. и др.; № *- посевна площ на
П. А. А..
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1179498 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, се установява, че по
актуален регулационен статут имотът има идентификатор *, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 464 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: етерично-маслодайна култура; категория на земята: 6, с номер по
предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *.
Съгласно представения препис от договор за покупко-продажба на МПС от
15.12.2017 г. Н. Г.ев Д. е закупил лек автомобил марка „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № **,
рама № W0L0AHM78G075475, цвят -черен, срещу цената от 2500 лв., платена на продавача
изцяло и в брой от купувача при подписване на договора.
Видно от удостоверение № */*г., издадено на основание чл. 400 КЗ, застрахователната
стойност на процесния лек автомобил е 2400 лв.
От удостоверение за наследници, изх. № */1/*г., издадено от *, район „*“, се
установява, че Н.Г.ев Д. е починал на 29.01.2022 г., като е оставил за свои наследници по
закон П. А. А. /съпруга/, Й. Н. Д. /дъщеря/, Г. Н. Д. /син/ и А. Н. Д. /син/.
По делото е представен договор за продажба на наследство по чл. 212 и сл. ЗЗД от
19.12.2022 г., с нотариално заверени подписи на нотариус Б. Н., с рег. № *на НК, рег. №
*/*г., от съдържанието на което се установява, че на 19.12.2022 г. ответниците Й. Н. Д., А. Н.
Д. са продали на П. А. А. собствената си по ¼ ид.ч. от наследствената маса като съвкупност
от права и задължения, оставени от баща им Н. Г.ев Д., починал на 29.01.2022 г.
Представен е и договор за покупко-продажба на моторно превозно средство от
27.11.2024 г., видно от който ищецът Г. Н. Д. е продал на ответницата П. А. А. собствената
7
си 1/8 ид.ч. от следното съсобствено помежду им МПС – лек автомобил марка „Опел“,
модел „Зафира“, с рег. № *, рама № W0L0AHM78G075475, цвят -черен за сумата от 215 лв.,
платена на продавача изцяло и в брой от купувача при подписване на договора.
По делото е приобщена обемна съвкупност от писмени доказателства във връзка с
доказване на предявения от ответницата П. А. А. установителен иск за пълна трансформация
по отношение на магазин № 53, ведно с 1,172 % ид.ч. от прилежащата му земя.
По делото е представен предварителен договор от 07.04.2006 г., сключен между Н.
Г.ев Д. и П. А. А., в качеството им на продавачи, и Цв. В. Т., действащ като ЕТ „*-Ц. Т.“, в
качеството му на купувач, съгласно който Н. Г.ев Д. и П. А. А., се задължават да продадат на
Ц. В. Т., в качеството му на едноличен търговец с фирма ЕТ „*-Ц. Т.“, следните свои
недвижими имоти, съпружеска имуществена общност, а именно: 1) индустриална култура с
площ от 3,700 дка, шеста категория на земята, имот № *, находящ се в местността „*“ в
землището на с. *, обл. *, *община, *област, при граници и съседи: имот № *- полски път на
община *; имот № *- индустриална култура на П. А. А.; имот № *- индустриална култура на
И. Д. Ц.; при следното ограничение за ползуване на имота: трайните насаждения да се
опазват стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок. 2) индустриална култура с площ 15,745 дка, шеста категория земя, имот № *, находящ
се в местността „*“, в землището на с. *, *община, *област, при граници и съседи: имот № *-
индустриална култура на наследници на С. А. П.; имот № *-индустриална култура на
наследниците на Р. Н. И.а; имот № *-индустриална култура на И. Д. Ц.; имот № *-
индустриална култура на Н. Г.ев Д.; имот № *-полски път на община *; имот № *-
индустриална култура на П. Ц. П.; имот № *-индустриална култура на А. Х. П.; имот № *-
полски път на община *, при следното ограничение за ползуване на имота: трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 ЗСПЗЗ до изтичане на
амортизационния срок. Съгласно т. II.1 от договора цената на недвижимите имоти е 44 000
лв. Според т.2 от договора в деня на сключването му купувачът Ц. В. Т. в качеството му на
едноличен търговец на фирма „*- Ц* Т*“ е изплатил на продавача Н. Г.ев Д., сумата от 4400
лв., представляващ задатък по смисъла на чл. 93 ЗЗД. Съгласно т. 4 остатъкът от продажната
цена в размер на 39600 лв. купувачът се задължава да изплати на продавачите в деня на
сключване на окончателния договор за покупко-продажба на имотите, като сумата следва да
бъде преведена по следната банкова сметка: „*“ АД, клон *, банков код *, с/ка ********** –
П. А. А.. В чл. III, т. 1 от договора страните са уговорили, че окончателния договор ще бъде
сключен в срок до 14.04.2006 г.
Като писмено доказателство по делото е представено авизо от 07.04.2006 г. от* – *, за
сумата от 4400 лв. с наредител ЕТ „*– Ц* Т*“ и получател П. А. Д., с посочено основание:
предварителен договор от 07.04.2006 г.
Представено е и авизо от 03.04.2006 г. от *– *, за сумата от 39600 лв. с наредител ЕТ
„*– Ц* Т*“ и получател П. А. Д., с посочено основание: предварителен договор от
07.04.2006 г.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба № *, том *, рег. № *, дело № *от *г., на
8
13.04.2006 г. Н. Г.ев Д. и П. А. А. са прехвърлили на Ц. В. Т., в качеството му на ЕТ „*-Ц.
Т.“, правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на предварителния договор.
В нотариалния акт като продажна цена на сделката е посочена сумата 1525 лв., която сума е
изплатена на продавача напълно и в брой от купувача при подписване на договора.
Представен е „контр летер“ от 13.04.2006 г. между Н. Г.ев Д. и П. А. А., от една
страна, и Ц. В. Т., в качеството му на ЕТ „*– Ц. Т.“, от друга, в което е посочено следното: 1/
сумата от 1525 лв. записана като продажна цена на имотите, предмет на нотариален акт № *,
том *, рег. № *, дело № */*г. не е реалната цена. 2/ реалната продажна цена на недвижимите
имоти възлиза на 44 000 лв., която сума продавачите са получили напълно и в брой от
купувача.
От приложен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
13.07.2006 г., сключен между „*“ ЕООД, като продавач, и П. А. А., като купувач, се
установява, че „*“ ЕООД се е задължило да прехвърли в собственост на П. А. А. следния
недвижим имот, находящ се в триетажна търговско-административна сграда с подпокривно
пространство, построена в гр. *, район „*“, ж.к. „*“, ул. „*“ № *, в урегулиран поземлен имот
№* от кв. *, по плана на гр. *, местността „*“, целият с площ от 2020 кв.м., при граници:
новопроектирана улица, УПИ* за жилищно строителство, подземни гаражи и озеленяване,
ул. „*“, а именно: Магазин № *, находящ се на трети етаж, с обща площ от 46,45 кв.м., от
които 36,60 кв.м. представляват застроена площ, при граници: изток - магазин № *, запад-
магазин № *, север – коридор, юг- улица, заедно с 1, 172 % ид.ч. от общите части на
сградата, съответстващи на 9,85 кв.м. и също толкова ид.ч. от правото на строеж върху
мястото, за сумата от 26 370 лв. с ДДС.
Представен е и предварителен договор за покупко-продажба на иделани части от
урегулиран поземлен имот от 25.07.2006 г., сключен между „*“ ЕООД, като продавач, и П. А.
А., като купувач, съгласно който *“ ЕООД се е задължило да прехвърли в собственост на П.
А. А. идеални части от урегулиран поземлен имот № * от кв. *, по плана на гр. *, местността
„*“, целият с площ от 2020 кв.м., при граници: новопроектирана улица, УПИ-* за жилищно
строителство, подземни гаражи и озеленяване, ул. „*“, в който имот се изгражда триетажна
търговско-административна сграда с подпокривно пространство с РЗП 4300 кв.м. съгласно
одобрен архитектурен проект, а именно: 1,172 % ид.ч. от гореописания урегулиран поземлен
имот, съответстващи на 24 кв.м., прилежащи към магазин № *, за сумата от 9600 лв.
Като писмени доказателства по делото са приети квитанция от 13.07.2006 г, за сумата
от 2325 евро, с издател „*“ ЕООД и получател П. А., с посочено основание: маг. *-*, както и
нареждане разписка от 13.07.2006 г. за сумата от 2320 евро с наредител П. А. А..
Приложен е договор за срочен депозит в евро „*“ от 13.07.2006 г., сключен между „*“
АД-клон * и П. А. А., по силата на който П. А. А. е депозирала в банката сумата от 18235,11
евро за срок от 7 дни.
По делото са събрани гласни доказателствени средства чрез разпит на свидетеля Г. Н.
В..
9
Свидетелят В. разказва, че познава ответницата П. А. отпреди 2000 г., когато се
запознала с приятеля му Н. Д.. Посочва, че като техен близък приятел станал свидетел на
всички събития в техния живот – сватбата през 2003 г., раждането на сина им А. и т.н. Знае,
че ответницата е притежавала розови масиви. Свидетелства, че през м. март 2003
ответницата била купила 15 дка розови масиви с цвят за сумата от 44 000 лв. Масивите се
обработвали от нейния баща. Ответницата и Н. Д. сключили брак след смъртта на баща й –
м. септември 2003 г. Разказва, че през 2005 г. ответницата П. купила още 3,700 дка земя,
непосредствено до нейния масив. През 2006 г. П. намерила строител, който продавал
магазин в ж.к. „*“, и с Н. помолили свидетеля да присъства на сделката, както и да погледне
документите. Спомня си, че с П. отишли в офис на банка „*“ в кв. „*“, където ответницата
превалутирала сумата от 44 000 лв. в евро, след което отишли при нотариус в кв. *. Твърди,
че там ответницата платила сумата по сделката. На 03.08. ответницата платила остатъка по
сделката, като тогава били издадени фактури на нейно име от страна на строителя. Добавя,
че доколкото си спомня целият розов масив бил продаден на един път за сумата от 44 000
лв., като парите били преведени по банкова сметка на ответницата. Уточнява, че не е
присъствал на сделката за продажба на розовия масив.
Съдът кредитира изцяло показанията на разпитания свидетел като ясни,
последователни, житейски логични и кореспондиращи с останалия събран по делото
доказателствен материал.
От заключението на изслушаната по делото съдебно-счетоводна експертиза,
неоспорено от страните и което съдът кредитира изцяло, се установява, че ЕТ „*-Ц. Т.“ е
наредило по банкова сметка № ********** в „*“ АД с титуляр П. А. А., сумите, както
следва: на 07.04.2006 г. сумата от 4400 лв., и на 13.04.2006 г. сумата от 39600 лв., или общо
сумата от 44 000 лв. Експертът посочва, че към 02.05.2006 г. по посочената разплащателна
сметка е имало наличност 39731,31 лв. На същата дата по сметката са довнесени още 270 лв.
и е получена нова наличност в размер на 40001,31 лв. На 02.05.2006 г. е сключен договор за
депозит „**“ в лева за срок от 1 месец и сумата от 40001,31 лв. е изтеглена от разплащателна
сметка с № ********** и е прехвърлена по депозитна сметка № 16140023130016. Изяснява,
че към 13.07.2006 г. по депозитната сметка била налична сума в размер на 20555,11 евро (с
равностойност 40202,30 лв.). На 13.07.2006 г. е изтеглена сума в размер на 2320 евро. За
останалата сума в размер на 18235,11 евро е сключен договор за срочен депозит в евро
„*златен“ за срок от 7 дни. Според констатациите на вещото лице към 13.07.2006 г.
наличната сума по банковите сметки на П. А. е достатъчна за доплащане на сумата от
31422,70 лв. по предварителните договори за магазин № 53 и прилежащата му земя.
При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна
следното:
По насрещния иск за установяване на пълна трансформация на лично имущество на
основание чл. 23, ал. 1 СК:
Съгласно чл. 342 ГПК в първото заседание пред делбения съд всеки от
сънаследниците може да възрази против правото на някой от тях да участва в делбата,
против размера на неговия дял, както и против включването в наследствената маса на някои
имоти.
В конкретния случай, в преклузивния срок по чл. 342 ГПК ответницата-съделител П.
А. А. е предявила насрещен установителен иск с правно основание чл. 23, ал. 1 СК за
признаване за установено по отношение на ищеца-съделител Г. Н. Д., че е изключителен
10
собственик на следния недвижим имот – магазин № *, находящ се в гр. *, ж.к. „*“, ул. „*“ №
*в УПИ № * от кв. * по плана на гр. *, ведно с 1,172 % ид.ч. от УПИ № *.
Между страните не е спорно, а и това се установява от приетите по делото като
писмени доказателства нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № */*г. и нотариален акт №
*, том *, рег. № *, дело № */*г., че през време на брака между Н. Г.ев Д. и П. А. А.,
последната е закупила процесния недвижим имот – магазин № *, находящ се в гр. *, ж.к. „*“,
ул. „*“ № 42 в УПИ № * от кв. * по плана на гр. *, целия с площ от 2020 кв.м. и 1,172 %
ид.ч. от описания урегулиран поземлен имот, срещу заплащане на сумата от 35970 лв.
Съгласно задължителните разяснения, дадени в т. 4 на ТР № 5/2013 от 29.12.2014 г. по
т. д. № 5/2013 г. на ВКС, ОСГТК, в случаите на придобиване на недвижим имот през време
на брака с договор за покупко - продажба на името на двамата съпрузи, какъвто е
настоящият случай, може да се установява пълна и частична трансформация на лично
имущество, на основание чл. 23, ал. 1 и 2 СК (чл. 21, ал. 1 и 2 СК, отм.).
При преценка основателността на предявен иск, възражение или довод по чл. 23 СК,
от значение е произходът на средствата, с които е придобито вещното право, която преценка
следва да бъде направена след обсъждане на всички събрани по делото доказателства, в
тяхната съвкупност и във връзка едни с други. Ако произходът на средствата не е семеен и
другият съпруг няма принос в набирането им, върху възмездно придобитото с тези средства,
през време на брака, имущество няма да възникне съпружеска имуществена общност.
Критерият за преобразуване на лично имущество в закупения през време на брака имот е
изцяло обективен - изследва се характерът на вложените в придобиването средства. За да се
признае т. н. „пълна или частична трансформация на лични средства“, следва да бъде
налице конкретното влагане на лични, извънсемейни средства в придобиването на вещта по
време на брака, т. е. страната, която твърди изгодния за нея факт, следва да се докаже както
извънбрачния характер на придобитото имущество, респ. сумата, така и влагането й в
придобиването на вещта, или други правоизключващи презюмирания принос на другия
съпруг факти. Изводът за наличие или липса на преобразуване на лично имущество може да
бъде направен само след пълно изследване произхода на вложените парични средства
(Решение № 7 от 2.03.2021 г. на ВКС по гр. д. № 1765/2020 г., I г. о., ГК, Решение № 156 от
08.07.2013 г. по гр. д. № 1073/2012 г. на ВКС, ІІІ г. о., Решение № 177 от 20.10.2015 г. по гр.
д. № 4590/2013 г. на ВКС, ІІІ г. о. и Решение № 8 от 15.02.2019 г. по гр. д. № 1314/2018 г. на
ВКС, ІІ г. о., Решение № 62 от 08.05.2018 г. по гр. дело № 1840/2017 г., I г. о., ВКС, Решение
№ 218 от 01.02.2016 г. по гр. дело № 1872/2016 г., I г. о., ВКС и Решение № 347 от 15.10.2012
г. по гр. дело № 1071/2011 г., IV г. о., ВКС.
В случая, при съвкупната преценка на събраните по делото писмени и гласни
доказателства, както и изводите на вещото лице по съдебно-счетоводната експертиза, съдът
намира, че искът по чл. 23 СК за пълна трансформация е доказан. За да достигне до този
извод, съдът съобрази на първо място обсъдените по-горе писмени доказателства,
възпроизвеждащи данни относно произхода на средствата, послужили за закупуване на
процесните недвижими имоти. В тази връзка по делото се установи, че на 10.09.2002 г., П.
А. А. е придобила правото на собственост върху следните недвижими имоти, а именно: 1.
Индустриална култура от 15,745 дка, шеста категория, местността „*“, имот № *по плана на
земеразделяне на с. *, обл. *; 2. Нива от 10,813 дка, шеста категория, местността „*“, имот №
*по плана за земеразделяне на с. *, обл. *. Доколкото посочените недвижими имоти са
придобити преди сключване на гражданския брак с наследодателят Н. Г.ев Д., то същите са
лична собственост на П. А. А.. На следващо място, установи, че на 18.03.2005 г., т.е по
време на брака й с Н. Г.ев Д., последният е закупил следния недвижим имот: индустриална
култура с площ от 3,700 дка, шеста категория на земята, имот № *в землището на с. *, обл. *,
местността „*“, поради което на основание чл. 21, ал. 1 СК правото на собственост било
придобито от Н. Г.ев Д. и П. А. А. в режим на съпружеска имуществена общност. По делото
11
се установи още, че на 13.04.2006 г. Н. Г.ев Д. и П. А. А.-Д. са продали на „*–Ц. Т.“,
следните имоти: индустриална култура с площ от 3,700 дка, шеста категория на земята, имот
№ *, находящ се в местността „*“ в землището на с. *, обл. *, *община, *област, и 2)
индустриална култура с площ 15,745 дка, шеста категория земя, имот № *, находящ се в
местността „*“, в землището на с. *, *община, *област, като в нотариалния акт като
продажна цена на сделката е записана сумата от 1525 лв., изплатена изцяло при подписване
на договора. В същото време, въз основа на наличните по делото писмени доказателства и
по-конкретно като взе предвид приложените по делото предварителен договор от 07.04.2006
г., авизо от 07.04.2006 г., авизо от 13.04.2006 г. и „контр летер“ от 13.04.2006 г., съдът
намира, че действителната продажна цена на гореописаните имоти е 44 000 лв., която сума
съгласно констатациите по съдебно-счетоводната експертиза е постъпила изцяло по банкова
сметка на П. А. А. в „*“ АД. При съобразяване на обстоятелството, че единият от имотите,
предмет на сделката, е лична собственост на П. А. А., а другият - е режим на СИО, съдът
приема, че припадащият се дял на П. А. А. от продажната цена е в размер на 39813,84 лв., в
какъвто смисъл са и изводите на вещото лице по съдебно-счетоводната експертиза. На
следващо място, според констатациите на вещото лице, което проследявайки движението по
сметка № ********** в „*“ АД, чийто титуляр е П. А. А., е установило, че към 02.05.2006 г.
по сметката е имало наличност 39731,31 лв., като на същата дата са довнесени още 270 лв. и
е получена наличност в размер на 40001,31 лв. По делото се установи още, че в периода от
02.05.2006 г. до 03.08.2006 г. от страна на П. А. А. са реализирани няколко операции, чрез
които тя е извършвала както изтегляне на суми в брой, така и прехвърляне на такива от една
своя сметка в друга, в какъвто смисъл са както констатациите на заключението по съдебно-
счетоводната експертиза, така и разказаното от свидетеля В., имащ ясен спомен за
уговорената схема на плащане на покупната цена по процесните 2 бр. договори за покупко-
продажба. Впечатленията на свидетеля относно последователността на тегленето на парични
суми в брой от банковия клон на „*“ в ж.к. „*“, съвпада с периода, в който съдебно-
счетоводната експертиза е установила теглене на такива от банковата сметка на П. А. А.,
което допринася показанията му да бъдат кредитирани с голяма степен на доверие. Нещо
повече, от съдържанието на нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № */*г. и нотариален
акт № 25, том V, рег. № 18029, дело № 728/2006 г., се установява, че процесния недвижим
имот – магазин № *, ведно с 1,172 % ид.ч. от УПИ, находящи се в гр. *, ж.к. „*“, ул. „*“ № *,
е закупен в периода от 04.08.2006 г. до 27.09.2006 г., т.е в момент, който следва по време
постъпването на сумата от 44 000 лв. по сметка на П. А. А.. В същото време, от отбелязване
във всеки от тях се установява, че покупната цена е била получена от продавача към момента
на сключване на сделките, което предполага, че към момента на придобиването купувачът
по тях е разполагал с налични парични средства. Общата стойност на цената на двете
транслативни сделки се равнява на 35970 лв., която сума е по-малка от наличната по
банковите сметки на П. А. А., т.е същите изцяло покриват разходите за закупуване на
процесния имот – магазин № 53 и прилежащата му земя. Ето защо, доколкото и период на
изплащането следва този, през който паричните суми са били теглени от П. А. А., то следва
да се приеме по делото при условията на пълно и главно доказване, че процесните имоти са
платени изцяло с нейни лични средства.
Предвид изложеното, предявения от П. А. А. иск с правно основание чл. 23, ал. 1 СК
се явява основателен.
По конститутивния иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се
допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните
12
материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част
от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;
2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на
чл. 154, ал. 1 ГПК.
По отношение на недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 800 кв.м.,
находящо се в землището на с. Реброво, заедно с паянтова едноетажна сграда-бунгало от 12
кв.м.:
Между страните не се спори, а и от предметното съдържание на представения
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 29, том IV, дело № 2512/1992 г. се
установява, че на 09.12.1992 г., наследодателят на страните – Н. Г.ев Д., е закупил следния
недвижим имот: дворно място с пространство от 800 кв.м., находящо се в землището на село
*, *област, попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение №
84/11.08.1987 г. на ОНС-*, при съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно
с незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ 15 кв.м.
Безспорно между страните, а и видно от представеното по делото решение от
16.04.1993 г., постановено по гр.д. № 179/1992 г., по описа на Трети СРС, 16 състав, към
датата на сделката Н. Г.ев Д. е бил в брак със С. К. Д.. По силата на брачната връзка, на
основание чл. 19, ал. 1 СК (отм., но действащ към релевантния период), вещните права по
обективираната в нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, дело №
2512/1992 г. сделка били придобити от Н. Г.ев Д. и С. К. Д. в режим на съпружеска
имуществена общност
От представеното по делото решение от 16.04.1993 г., постановено по гр.д. №
179/1992 г., по описа на Трети СРС, 16 състав, а и безспорно между страните съдът приема,
че сключеният между Н. Г.ев Д. и С. К. Д. брак бил прекратен с развод. С прекратяването на
гражданския брак съществувалата между тях съпружеска имуществена общност се е
преобразувала в обикновена дялова съсобственост, при законово презумираните квоти, а
именно – по ½ ид.ч. за всеки от бившите съпрузи.
Видно от удостоверение за наследници, изх. № * г., издадено от *, район „*“, че Н.
Г.ев Д. е починал на 29.01.2022 г., оставяйки за свои наследници по закон – П. А. А.
/съпруга/, Й. Н. Д. /дъщеря/, Г. Н. Д. /син/ и А. Н. Д. /син/. На основание чл. 5, ал. 1, вр. чл. 9,
ал. 1 ЗН след смъртта му всяко едно от посочените лица е придобило по 1/8 ид.ч. от правото
на собственост върху процесния недвижим имот.
Предвид това, следва да се приеме, че съделителят С. К. Д. е станала носител на 4/8
ид.ч. от правото на собственост върху процесния недвижим имот, притежавана на лично
основание след прекратяване на съпружеската имуществена общност, а П. А. А., Й. Н. Д., Г.
Н. Д. и А. Н. Д. са станали носители на по 1/8 ид.ч. всеки от тях от правото на собственост
върху него, придобита по силата на наследственото правоприемство от Н. Г.ев Д. от
притежаваната от него ½ ид.ч. от имота, предмет на делбата.
На следващо място, въз основа на представения договор за продажба на наследство
от 19.12.2022 г., с нотариална заверка на подписите на страните, се установява, че на
19.12.2022 г. Й. Н. Д. и А. Н. Д. са се разпоредили в полза на П. А. А. с притежаваните от
13
тях ид.ч. от наследствената маса като съвкупности от права и задължения, част от която е и
процесния недвижим имот. При това положение съдът приема, че вследствие на
осъществената разпоредителна сделка,както и на основание наследствено правоприемство
П. А. А. е станала носител на 3/8 ид. ч. от процесния имот (1/8 ид.ч + 1/8 ид.ч +1/8 ид.ч.).
Предвид изложеното, въз основа на събраните по делото доказателства съдът
намира, че процесния недвижим имот се притежава от съделителите при следните квоти: 1/8
ид.ч. за Г. Н. Д., 3/8 ид.ч. за П. А. А., и 4/8 ид.ч. за С. К. Д. (понастоящем Е.). При тези квоти
процесният имот следва да бъде допуснат до делба.
По отношение на недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 595 кв.м.,
находящо се в м. „*“, с. *, заедно с вилна сграда на 36 кв. м.:
Установява се от представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим
имот № *, том *, дело № */*г., че на 04.08.1993 г. Н. Г.ев Д. е придобил правото на
собственост върху следния недвижим имот: дворно място с пространство от 595 кв.м.,
находящо се в землището на село *, *област, попадащо в границите на строителен полигон
„*“, одобрен с решение № 08/09.02.1982 г. на ОНС-*, при съседи: север- път, изток – Р. М.
П., юг- Д. К. и запад – С. В., заедно с незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна
сграда на 36 кв. м.
На следващо място, от представеното удостоверение за наследници, изх. № *г.,
издадено от *, район „*“, се установява, че Н. Г.ев Д. е починал на 29.01.2022 г., оставяйки за
свои наследници по закон – П. А. А. /съпруга/, Й. Н. Д. /дъщеря/, Г. Н. Д. /син/ и А. Н. Д.
/син/, с оглед на което може да се направи извод, че на основание наследствено
правоприемство след смъртта му всяко едно от посочените лица е придобило по ¼ ид.ч. от
правото на собственост върху процесния недвижим имот – арг. чл. 5, ал. 1, вр. чл. 9, ал. 1 ЗН.
Също така, въз основа на представения договор за продажба на наследство от
19.12.2022 г., с нотариална заверка на подписите на страните, се установява, че на 19.12.2022
г. Й. Н. Д. и А. Н. Д. са се разпоредили в полза на П. А. А. с притежаваните от тях ид.ч. от
наследствената маса като съвкупности от права и задължения, част от която е и процесния
недвижим имот.
Предвид изложеното, съдът приема, че в резултат на наследяване, както и на
осъществената разпоредителна сделка, към датата на устните състезания процесния
недвижим имот се притежава от съделителите при следните квоти: 2/8 ид.ч. за Г. Н. Д., и 6/8
ид.ч. за П. А. А..
По отношение на останалите недвижими имоти, предмет на делбата:
Установява се от нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *,
дело № *от *г., че на 19.05.2004 г.наследодателят Н. Г.ев Д., е закупил следния недвижим
имот: дворно място, цялото с площ от 658 кв.м., находящо се в с. *, общ. *, обл. *,
съставляващо УПИ* в кв. *по плана на селото, при съседи: от две страни улици, Н. Н. П. и
Б. Ц..
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *от
*г., се установява, че на 01.09.2005 г. П. А. А. е закупила следния недвижим имот: нива с
площ от 5,246 дка, шеста категория на земята, имот № *в местността „*“ в землището на с.
*, обл. *, при съседи: № *полски път на община *; № *полски път на община *, № *нива на
Е. П. Г.ева; № *нива насл. на П. Д. П., който имот съгласно скица № 15-1179513 от
11.10.2022 г., издадена от СГКК гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор *, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 5246 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *, *, *, *.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело № *от
*г., се установява, че на 01.09.2005 г. П. А. А. е закупила следния недвижим имот: лозе, с
14
площ от 2,113 дка, шеста категория земя, имот № *в местността „*“ в землището на с. *, обл.
*, до съседи: № *лозе на Д. Н.Г.ева; № *полски път на община *; № *лозе насл. на Р. И. Р.; №
*полски път на община *, който имот съгласно скица № 15-1179504 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *представлява поземлен имот с идентификатор *по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *, местността „*“, с площ
2113 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том № *, рег. № *,
дело № *от 2005 г., се установява, че на 24.10.2005 г. Н. Г.ев Д. е закупил следния недвижим
имот: земеделска земя – лозе с площ 2,316 дка, шеста категория на земята, находяща се в
землището на с. *, *община в местността „*“, който имот по земеразделителния план на
същото землище и местност ЕКАТТЕ *има кадастрален номер *при граници и съседи: имот
№ *лозе на М. С. М., имот № *лозе на насл. на И. П. М., имот № *лозе на Н. Г. Н., имот № *
лозе на насл. Н. И. Н., имот № *полски път на община *, като имота е образуван чрез
разделяне на имот № 43004, който имот съгласно скица № № 15-1179509 от 11.10.2022 г.,
издадена от СГКК гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор *по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *, местността „*“, с площ
2316 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № 6808, дело №
407 от 2006 г., се установява, че на 02.06.2006 г. П. А. А. е закупила следния недвижим имот,
а именно: лозе с площ от 1,061 дка, шеста категория земя , находящо се в местността „*“, за
който е отреден имот № *по плана за земеразделяне на с. *при граници и съседи: имот № *-
лозе на П. А. А., имот № *-полски път на общ. *, имот № *-лозе на Д. С. Х.ва, имот № *-
полски път на общ. *, който имот съгласно скица № 15-1179508 от 11.10.2022 г., издадена от
СГКК гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в землището с. *, местността *“, с площ 1061 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория на
земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том *, рег. № *, дело
№ *от *г. се установява, че на 08.04.2013 г. П. А. А. е закупила следния недвижим имот:
поземлен имот -посевна площ от 0,464 дка, шеста категория на земята, находящ се в
землището на село *, ЕКАТТЕ *, общ. *, в местност „*“, съставляващ имот № *, при граници
и съседи: № *-посевна площ на „*“ АД, № *-пасище, мера на община *; №*-посевна площ
насл. на Х. Ц. Т. и др.; № *- посевна площ на П. А. А., който имот съгласно скица № 15-
1179498 от 11.10.2022 г., издадена от СГКК гр. *, представлява поземлен имот с
идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
15
РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 464 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: етерично-маслодайна култура; категория на земята: 6, с номер по
предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *.
Безспорно между страните, а и видно от удостоверение за сключен граждански брак
№ */*г., издадено от длъжностно лице по гражданско състояние при *община, район „*“,
процесните недвижими имоти са придобити от Н. Г.ев Д. и П. А. А. по време на брака в
режим на съпружеска имуществена общност – по арг. на чл. 21, ал. 1 СК.
На следващо място, от представеното удостоверение за наследници, изх. № * г.,
издадено от СО, район „*“, се установява, че Н. Г.ев Д. е починал на 29.01.2022 г., оставяйки
за свои наследници по закон – П. А. А. /съпруга/, Й. Н. Д. /дъщеря/, Г. Н. Д. /син/ и А. Н. Д.
/син/, с оглед на което може да се направи извод, че на основание наследствено
правоприемство след смъртта му всяко едно от посочените лица е придобило по ¼ ид.ч. от
правото на собственост върху процесните недвижими имоти – арг. чл. 5, ал. 1, вр. чл. 9, ал. 1
ЗН.
Доколкото по делото се установи, че посочените недвижими имоти са закупени по
време на брака на Н. Г.ев Д. с П. А. А., то след смъртта му на 29.01.2022 г. съществувалата
между тях съпружеска имуществена общност се е прекратила, като същата се е
трансформирал в обикновена дялова съсобственост при равни дялове – по ½ за всеки от
съпрузите. Предвид това следва да се приеме, че преживялата съпруга П. А. А. е станала
носител на 5/8 ид.ч. от правото на собственост върху гореописаните недвижими имоти,
предмет на делбата, от които: 4/8 ид.ч., притежавана на лично основание след прекратяване
на съпружеската имуществена общност и 1/8 ид.ч., придобита на основание наследствено
правоприемство след смъртта на съпруга си. В същото време Г. Н. Д., Й. Н. Д. и А. Н. Д. са
станали носители на по 1/8 ид.ч. всеки от тях, придобита по силата на наследствено
правоприемство от баща им Н. Г.ев Д. от притежаваната от него ½ ид.ч. от вещите, предмет
на делбата.
Също така, въз основа на представения договор за продажба на наследство от
19.12.2022 г., с нотариална заверка на подписите на страните, се установява, че на 19.12.2022
г. Й. Н. Д. и А. Н. Д. са се разпоредили в полза на П. А. А. с притежаваните от тях ид.ч. от
наследствената маса като съвкупности от права и задължения, част от която са и процесните
недвижими имоти.
Предвид изложеното, съдът приема, че в резултат на наследяване, както на
осъществената разпоредителна сделка, към датата на устните състезания процесните
недвижим имот се притежават от съделителите при следните квоти: 1/8 ид.ч. за Г. Н. Д., и
7/8 ид.ч. за П. А. А..
По отношение на лек автомобил марка „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № *:
По делото не е спорно между страните, а и от приложените писмени доказателства, се
установява, че процесният лек автомобил „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № *, рама №
W0L0AHM78G075475, цвят – черен, е придобит по време на брака между Н. Г.ев Д. и П. А.
А., поради което на основание чл. 21, ал. 1 СК правото на собственост било придобито от
тях в режим на съпружеска имуществена общност.
Видно от удостоверение за наследници, изх. № * г., издадено от *, район „*“, че Ненко
Г.ев Д. е починал на 29.01.2022 г., оставяйки за свои наследници по закон – П. А. А.
/съпруга/, Й. Н. Д. /дъщеря/, Г. Н. Д. /син/ и А. Н. Д. /син/, с оглед на което може да се
направи извод, че на основание наследствено правоприемство след смъртта му всяко едно от
посочените лица е придобило по ¼ ид.ч. от правото на собственост върху процесните
16
недвижими имоти – арг. чл. 5, ал. 1, вр. чл. 9, ал. 1 ЗН.
Доколкото по делото се установи, че процесния лек автомобил е закупен по време на
брака на Н. Г.ев Д. с П. А. А., то след смъртта му на 29.01.2022 г. съществувалата между тях
съпружеска имуществена общност се е прекратила, като същата се е трансформирал в
обикновена дялова съсобственост при равни дялове – по ½ за всеки от съпрузите. На
основание чл. 9, ал. 1 ЗН преживялата съпруга П. А. А. е станала носител на 5/8 ид.ч. от
правото на собственост върху процесния лек автомобил, предмет на делбата, от които: 4/8
ид.ч., притежавана на лично основание след прекратяване на съпружеската имушествена
общност и 1/8 ид.ч., придобита на основание наследствено правоприемство след смъртта на
съпруга си. В същото време Г. Н. Д., Й. Н. Д. и А. Н. Д. на основание чл. 5 и чл. 9, ал. 1 ЗН
са станали носители на по 1/8 ид.ч. всеки от тях, придобита по силата на наследствено
правоприемство от баща им Н. Г.ев Д. от притежаваната от него ½ ид.ч. от проценото МПС,
предмет на делбата.
Между страните не се спори, че въз основа на представения договор за продажба на
наследство от 19.12.2022 г., с нотариална заверка на подписите на страните, на 19.12.2022 г.
Й. Н. Д. и А. Н. Д. са се разпоредили в полза на П. А. А. с притежаваните от тях ид.ч. от
наследствената маса като съвкупности от права и задължения, част от която е и процесния
недвижим имот. Следователно, в резултат на наследяване, както и на осъществената
разпоредителна сделка, Г. Н. Д. е станал носител на 1/8 ид.ч. от процесната вещ, предмет на
делбата, а П. А. А. – на 7/8 ид.ч. от същия.
Установява се също така, че в хода на производството е осъществена последваща
прехвърлителна сделка, обективирана в договор за покупко-продажба на моторно превозно
средство от 27.11.2024 г., по силата на която ищецът Г. Н. Д. е прехвърлил на ответницата П.
А. А. собствената си 1/8 ид.ч. от процесния лек автомобил „Опел“, модел „Зафира“, с рег. №
*, рама № W0L0AHM78G075475.
Предвид изложеното, съдът приема, че към датата на устните състезания, правото на
собственост върху процесния лек автомобил „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № *,
принадлежи на ответницата П. А. А., предвид което предявеният иск за делба по отношение
на него следва да бъде отхвърлен като неоснователен.
По разноските:
При този изход на спора (цялостно уважаване на иска по чл. 23, ал. 1 СК), на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на П. А. А. следва да се присъдят сторените по делото
разноски в общ размер на 3437,27 лв., от които: 387,27 лв. – държавна такса, 400 лв. –
депозит за съдебно-счетоводна експертиза, и 2650 лв. – адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от П. А. А., ЕГН **********, с
адрес: гр. *, ул. „*“, № *, вх. *, ет. *, ап. * срещу Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. *,
ж.к. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, иск с правно основание чл. 23, ал. 1 СК, че поради
преобразуване на лично имущество, П. А. А. е изключителен собственик на недвижим имот,
находящ се в триетажна търговско-административна сграда с подпокривно пространство,
построена в гр. *, район „*“, ж.к. „*“, ул. „*“ № *, в урегулиран поземлен имот №*от кв. 9,
по плана на гр. *, местността „*“, целият с площ от 2020 кв.м., при граници:
новопроектирана улица, УПИ-* за жилищно строителство, подземни гаражи и озеленяване,
ул. „*“, а именно: Магазин № *, находящ се на трети етаж, с обща площ от 46,45 кв.м., от
които 36,60 кв.м. представляват застроена площ, при граници: изток - магазин № *, запад-
17
магазин № *, север – коридор, юг- улица, заедно с 1, 172 % ид.ч. от общите части на
сградата, съответстващи на 9,85 кв.м. и също толкова ид.ч. от поземления имот, в който е
построена сградата и подробно описан по-горе, съответстващ на 24 кв.м., който имот
съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № *г., издадена от СГКК – гр. *,
представлява имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес гр. *, район „*“, бул. „*“ № *, ет. *, находящ се в жилищна сграда с идентификатор *,
разположена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение на самостоятелния
обект – за търговска дейност, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 36,60
кв.м., с прилежащи части – 1,172 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – *,
*.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес:
гр. *, ж.к. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, С. К. Д., ЕГН ********** (понастоящем С. К. Е.), с
адрес: гр. *, ж.к. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, и П. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ул.
„*“, № *, вх. *, ет. *, ап. *, на следния техен съсобствен недвижим имот: дворно място с
пространство от 800 кв.м., находящо се в землището на село *, *област, попадащ в
границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 г. на ОНС-*, при
съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д. и Х. М. и път, заедно с незаконно построено през
1976 г. паянтово жилище със застроена площ 15 кв.м., при следните квоти:
1/8 ид.ч. за Г. Н. Д.;
4/8 ид.ч. за С. К. Д. (понастоящем Евдокиева);
3/8 ид.ч. за П. А. А.;
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес:
гр. *, ж.к. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, и П. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ул. „*“, № *,
вх. *, ет. *, ап. *, на следния техен съсобствен недвижим имот: дворно място с
пространство от 595 кв.м., находящо се в землището на село *, *област, попадащо в
границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 08/09.02.1982 г. на ОНС-*, при
съседи: север- път, изток – Р. М. П., юг- Д. К. и запад – С. В., заедно с незаконно построената
през 1976 г. паянтова вилна сграда на 36 кв. м., при следните квоти:
2/8 ид.ч. за Г. Н. Д.;
6/8 ид.ч. за П. А. А.;
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес:
гр. *, ж.к. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, и П. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ул. „*“ № *,
вх. *, ет. *, ап. *, на следните техни съсобствени недвижими имоти:
1. дворно място, цялото с площ от 658 кв.м., находящо се в с. *, общ. *, обл. *,
съставляващо УПИ-* в кв. *по плана на селото, при съседи: от две страни улици, Н. Н.
П. и Б.Ц.;
2. нива с площ от 5,246 дка, шеста категория на земята, имот № *в местността „*“ в
землището на с. *, обл. *, при съседи: № *полски път на община *; № *полски път на
община *, № *нива на Е. П. Г.ева; № 056015 нива насл. на П.Д. П., който имот
съгласно скица № 15-*от 11.10.2022 г., издадена от СГКК гр. *, представлява поземлен
18
имот с идентификатор *, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в землището с. *, местността „*“, с площ 5246 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 6, с
номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *;
3. лозе, с площ от 2,113 дка, шеста категория земя, имот № *в местността „*“ в
землището на с. *, обл. *, до съседи: № *лозе на Д. Н. Г.ева; № *полски път на община
*; № *лозе насл. на Р. И. Р.; № *полски път на община *, който имот съгласно скица №
* г., издадена от СГКК гр. *представлява поземлен имот с идентификатор *по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 2113 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по
предходен план: *, при съседи: *, *, *, *;
4. земеделска земя – лозе с площ 2,316 дка, шеста категория на земята, находяща се в
землището на с. Иганово, Карловска община в местността „*“, който имот по
земеразделителния план на същото землище и местност ЕКАТТЕ *има кадастрален
номер * при граници и съседи: имот № *лозе на М. С. М., имот № *лозе на насл. на И.
П. М., имот № *лозе на Н. Г. Н., имот № *лозе на насл. Н. И. Н., имот № *полски път
на община *, като имота е образуван чрез разделяне на имот № *, който имот съгласно
скица № № 15-1179509 от 11.10.2022 г., издадена от СГКК гр. *, представлява
поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в землището с. *, местността „*“, с площ 2316 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория
на земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *;
5. лозе с площ от 1,061 дка, шеста категория земя , находящо се в местността „*“, за
който е отреден имот № *по плана за земеразделяне на с. *при граници и съседи: имот
№ *-лозе на П. А. А., имот № *-полски път на общ. *, имот № *-лозе на Д. С. Х.ва,
имот № *-полски път на общ. *, който имот съгласно скица №* от * г., издадена от
СГКК гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *, местността „*“, с
площ 1061 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *, *, *;
6. поземлен имот - посевна площ от 0,464 дка, шеста категория на земята, находящ се в
землището на село *, ЕКАТТЕ *, общ. *, в местност „*“, съставляващ имот № *, при
граници и съседи: № *-посевна площ на „*“ АД, № *-пасище, мера на община *; №*-
посевна площ насл. на Х. Ц. Т. и др.; № *- посевна площ на П. А. А., който имот
съгласно скица № * от *г., издадена от СГКК гр. *, представлява поземлен имот с
идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището с. *, местността „*“, с площ 464 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: етерично-маслодайна култура;
категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *.,
при следните квоти:
1/8 ид.ч. за Г. Н. Д.;
7/8 ид.ч. за П. А. А.;
ОТХВЪРЛЯ предявения от Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ж.к. „*“, бл. *,
вх. *, ет. *, ап. *, срещу П. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ул. „*“ № *, вх. *, ет. *,
19
ап.*, иск за делба на следната движима вещ: лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира“,
с рег. № *, рама № W0L0AHM758G075475, двигател № Z18HER20LE0245, цвят „черен“.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ж.к. „*“, бл. *, вх.
*, ет. *, ап. *, срещу А. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ул. „*“ № *, вх. *, ет. *, ап. * и
Й. Н. Д., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. *, пл. „*“ № *, иск за делба на следните
недвижими имоти и движима вещ:
1. недвижим имот, находящ се в триетажна търговско-административна сграда с
подпокривно пространство, построена в гр. *, район „*“, ж.к. „*“, ул. „*“ № *, в
урегулиран поземлен имот № * от кв. *, по плана на гр. *, местността „*“, целият с
площ от 2020 кв.м., при граници: новопроектирана улица, УПИ-* за жилищно
строителство, подземни гаражи и озеленяване, ул. „*“, а именно: Магазин № *,
находящ се на трети етаж, с обща площ от 46,45 кв.м., от които 36,60 кв.м.
представляват застроена площ, при граници: изток - магазин № *, запад-магазин № *,
север – коридор, юг- улица, заедно с 1, 172 % ид.ч. от общите части на сградата,
съответстващи на 9,85 кв.м. и също толкова ид.ч. от поземления имот, в който е
построена сградата и подробно описан по-горе, съответстващ на 24 кв.м., който имот
съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № * г., издадена от СГКК – гр. *,
представлява имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес гр. *, район „*“, бул. „*“ № *, ет. *, находящ се в жилищна сграда с
идентификатор *, разположена в поземлен имот с идентификатор *, с предназначение
на самостоятелния обект – за търговска дейност, брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 36,60 кв.м., с прилежащи части – 1,172 % ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта
– няма, над обекта – *, *.
2. дворно място с пространство от 800 кв.м., находящо се в землището на село *, *област,
попадащ в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 84/11.08.1987 г.
на ОНС-*, при съседи: З. З., дере, С. И. М., Г. Ш. С., Д.и Х.. М. и път, заедно с
незаконно построено през 1976 г. паянтово жилище със застроена площ 15 кв.м.;
3. дворно място с пространство от 595 кв.м., находящо се в землището на село *, *област,
попадащо в границите на строителен полигон „*“, одобрен с решение № 08/09.02.1982
г. на ОНС-*, при съседи: север- път, изток – Р. М. П., юг- Д. К. и запад – С. В., заедно с
незаконно построената през 1976 г. паянтова вилна сграда на 36 кв. м.;
4. дворно място, цялото с площ от 658 кв.м., находящо се в с. *, общ. *, обл. *,
съставляващо УПИ-I-309 в кв. 28 по плана на селото, при съседи: от две страни улици,
Н.Н. П. и Б. Ц.;
5. нива с площ от 5,246 дка, шеста категория на земята, имот № *в местността „*“ в
землището на с. *, обл. *, при съседи: № *полски път на община *; № *полски път на
община *, № *нива на Е. П. Г.ева; № *нива насл. на П. Д. П., който имот съгласно
скица № * г., издадена от СГКК гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор *,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с.
Иганово, местността „Керваньолу“, с площ 5246 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 6, с
номер по предходен план: 056016, при съседи: *, *, *, *, *;
6. лозе, с площ от 2,113 дка, шеста категория земя, имот № *в местността „*“ в
землището на с. *, обл. *, до съседи: № *лозе на Д. Н. Г.ева; № *полски път на община
*; № 043012 лозе насл. на Р. И. Р.; № *полски път на община *, който имот съгласно
скица № 15-1179504 от 11.10.2022 г., издадена от СГКК гр. Пловдив представлява
поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК,
20
находящ се в землището с. -*, местността „*“, с площ 2113 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория
на земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи: *, *, *, *;
7. земеделска земя – лозе с площ 2,316 дка, шеста категория на земята, находяща се в
землището на с. *, *община в местността „*“, който имот по земеразделителния план
на същото землище и местност ЕКАТТЕ *има кадастрален номер *при граници и
съседи: имот № *лозе на М. С. М., имот № *лозе на насл. на И. П. М., имот № *лозе на
Н. Г. Н., имот № *лозе на насл. Н. И. Н., имот № *полски път на община *, като имота
е образуван чрез разделяне на имот № *, който имот съгласно скица № № * г., издадена
от СГКК гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор 32226.43.18 по по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *,
местността „*“, с площ 2316 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по
предходен план: *, при съседи: *, *, *, *, *;
8. лозе с площ от 1,061 дка, шеста категория земя , находящо се в местността „*“, за
който е отреден имот № *по плана за земеразделяне на с. *при граници и съседи: имот
№ *-лозе на П. А. А., имот № *-полски път на общ. *, имот № *-лозе на Д. С. Х.ва,
имот № *-полски път на общ. *, който имот съгласно скица № * г., издадена от СГКК
гр. *, представлява поземлен имот с идентификатор 32226.43.15 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището с. *, местността „*“, с
площ 1061 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: лозе; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при
съседи: *, *, *, *;
9. поземлен имот -посевна площ от 0,464 дка, шеста категория на земята, находящ се в
землището на село *, ЕКАТТЕ *, общ. /, в местност „*“, съставляващ имот № *, при
граници и съседи: № *-посевна площ на „*“ АД, № *-пасище, мера на община *; №*-
посевна площ насл. на Х. Ц.в Т. и др.; № *- посевна площ на П. А. А., който имот
съгласно скица № 15-1179498 от 11.10.2022 г., издадена от СГКК гр. *, представлява
поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-614/04.09.2019 на Изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в землището с. *, местността „*“, с площ 464 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: етерично-
маслодайна култура; категория на земята: 6, с номер по предходен план: *, при съседи:
*, *, *, *, *.
10. лек автомобил, марка „Опел“, модел „Зафира“, с рег. № *, рама №
W0L0AHM758G075475, двигател № Z18HER20LE0245, цвят „черен“.
ОСЪЖДА Г. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ж.к. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, да
заплати на срещу П. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ул. „*“ № *, вх. *, ет. 4*, ап. *на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 3437,27 лв., представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
21