Р Е
Ш Е Н
И Е № 734
гр.
Хасково, 17.12.2018год.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Хасковският районен съд
в публичното заседание на двадесет
и втори ноември
през две хиляди и осемнадесета
година в състав :
СЪДИЯ : ВАЛЕНТИНА И.
Секретар: Елена Стефанова
Прокурор:
като разгледа докладваното
от Съдията гр. д. № 1179 по описа
за 2001 год.,
за да се произнесе, взе
предвид следното :
Производството
е делбено във фазата по извършване на
делбата.
С
влязло в сила Решение № 1306/05.06.2002год. е допуснато да се извърши съдебна делба
между Славчо Николов Славчев, ЕГН **********, от гр.Димитровград и М.Н.Б.,***,
на следните техни съсобствени недвижими имоти: Дворно място, представляващо
имот пл. № 301 в кв.41 по плана на с.Нова Надежда, утвърден със Заповед №
613/1981г., от който имот са образувани парцели: IV-301 в кв.41 по плана на с.Нова Надежда, Обл.Хасковска,
утвърден със Заповед № 613/1981г., с площ от 860 кв.м., ведно с находящите се в
парцела жилищна сграда на два етажа, две стопански постройки и лятна кухня и
парцел V-301
с площ от 1110 незастроени кв.м. по
плана на с.Нова Надежда, утвърден със Заповед № 613/1981г., при граници на
целия имот: от две страни улици, Петър Славчев Вълчанов и Делчо Русев, при
квоти: 1/2 ид.ч. за Славчо Николов Славчев и 1/2 ид.ч. за М.Н.Б..
С
Определение, постановено в закрито съдебно заседание на 02.11.2005г., съдът е
заличил като ищец по делото Славчо Николов Славчев, б.ж. на гр.Димитровград,
починал на 17.09.2005г. и е конституирал като ищци по делото неговите
наследници: Златка Павлова С., Г.С.Ц. и М.С.М.. С Определение № 1199,
постановено в закрито съдебно заседание на 15.09.2016г., съдът заличи като ищец
по делото Златка Павлова С.,***, починала на 12.12.2012г.
Така към настоящия момент съделителите
в делбеното производство, между които следва да бъде извършена делбата, са
трима: Г.С.Ц., М.С.М. и М.Н.Б..
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, във връзка със становищата на
страните, констатира следното:
След влизането в сила на решението, с
което е допусната делбата, съдът е назначил експертиза с оглед да установи дали
имотите, предмет на делбата, са реално поделяеми с цел всяка една от страните
да получи реален дял от тях.
От назначената по делото съдебно-техническа
експертиза от 05.10.2018г. с вещо лице Т.М. съдът установи, че допуснатите до
делба имоти са поделяеми. Съобразно броя на съделителите експертизата предлага
два варианта на поделяемост на недвижимите имоти на три дяла:
Първи вариант: Първи дял – УПИ IV-301 в кв.41, с площ 860 кв.м., ведно с находящите се в
парцела жилищна сграда на два етажа, лятна кухня и две стопански постройки,
едната представляваща плевня, а другата преустроена в гараж – с пазарна
стойност 18 500 лева; Втори дял – УПИ V-301 в кв.41, с площ 555 кв.м., незастроен – с пазарна
стойност 3 900 лева и Трети дял – УПИ XVIII-301, в кв.41, с площ 555 кв.м., незастроен – с пазарна
стойност 3900 лева.
Втори вариант: Първи дял – УПИ IV-301, в кв.41, с площ 430 кв.м., ведно с находящите се в
парцела жилищна сграда на два етажа, лятна кухня и стопанска постройка, преустроена
в гараж – с пазарна стойност 14 500 лева; Втори дял – УПИ XIX-301 в кв.41, с площ 430 кв.м., ведно с находящата се в
парцела стопанска постройка с навес – с пазарна стойност 4 000 лева; Трети дял
– УПИ V-301
в кв.41, с площ 1110 кв.м., незастроен – с пазарна стойност 7 800 лева.
Община
Хасково, Дирекция „Устройство на територията“ са дали Становище по чл.201, ал.1
от ЗУТ, от което е видно, че предложените в
заключението на вещото лице Т.М. варианти и приложените скици-проект за
разделяне на поземлен имот с пл. № 301 са допустими и отговарят на изискванията
на чл.19, ал.4 от ЗУТ за минимални размери на лице към улица и площ, без да се
създава недопустимо по закон разположение на съществуващи сгради или на
разрешени строежи.
При тези данни по делото съдът намира,
че възможният начин да бъде извършена делбата на недвижимите имоти е този по
реда на чл.292 от ГПК /отм./, тъй като съставянето на дялове е възможно и по
този начин всеки един от съделителите ще получи реален дял от общата вещ, но
без да се тегли жребие, тъй като тегленето на жребие с оглед различните квоти
на страните /по 1/4 ид.ч. за всяка от ищците и 2/4 ид.ч. за ответницата/, ще се
окаже както невъзможно, така и много неудобно. Предвид изложеното и като
съобрази правата на страните по отношение на делбената маса, съдът намира, че
делбата следва да се извърши съобразно Първи вариант от заключението на вещото
лице Т.М. от 05.10.2018г., в каквато насока и страните направиха искане, а
именно:
На
ищцата Г.С.Ц. да бъде поставен в дял и тя да стане собственик на УПИ V-301 в кв.41, с площ 555 кв.м., незастроен. При това
положение стойността на имота, който следва да се постави в дял на ищцата Г.С.Ц.
възлиза на сумата 3 900 лева, като за уравнение на дела следва да получи сумата
от 2 675 лева.
На ищцата М.С.М. съдът намира, че
следва да се постави в дял и тя да стане собственик на УПИ XVIII-301 в кв.41, с площ 555 кв.м., незастроен. При това
положение стойността на имота, който следва да се постави в неин дял, възлиза
на сумата 3 900 лева. За уравнение на дела същата следва да получи сумата 2
675 лева.
На ответницата М.Н.Б. следва да се
постави в дял и тя да стане собственик на следния имот: УПИ IV-301 в кв.41, с площ 860 кв.м., ведно с находящите се в
парцела жилищна сграда на два етажа, лятна кухня и две стопански постройки –
едната представляваща плевня, а другата преустроена в гараж, при което
стойността на имота, който следва да се постави в неин дял, възлиза на сумата 18
500 лева и ответницата следва да заплати сумата от 5350 лева за уравнение на
дела /по 2 675 лева на всяка една от ищците/.
При така възприетия начин на извършване на делбата, като се вземе
предвид, че стойността на имотите, с оглед тяхната площ, не са равни, и като
съобрази съдът правата на страните, намира, че ще следва за уравнение на
дяловете да се заплатят суми, както следва: М.Н.Б. да заплати на ищците Г.С.Ц.
и М.С.М. сумата в размер на по 2 675 лева на всяка една от тях.
Мотивиран така, съдът
Р Е
Ш И :
На основание чл.292 от ГПК /отм./
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.С.Ц., ЕГН **********,***, следния
недвижим имот: УПИ V-301 в кв.41, с площ 555 кв.м., незастроен, по плана на
с.Нова Надежда, Обл.Хасково, утвърден със Заповед № 613/1981г., на стойност 3 900 лева.
На основание чл.292 от ГПК /отм./ ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на М.С.М., ЕГН **********,***,
следния недвижим имот: УПИ XVIII-301 в кв.41, с площ 555 кв.м., незастроен, по плана на
с.Нова Надежда, Обл.Хасково, утвърден със Заповед № 613/1981г., на стойност 3
900 лева.
На основание чл.292 от ГПК /отм./ ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на М.Н.Б., ЕГН **********,***,
следния недвижим имот: УПИ IV-301 в кв.41, с площ 860 кв.м., ведно с находящите се в
парцела жилищна сграда на два етажа, лятна кухня и две стопански постройки –
едната представляваща плевня, а другата преустроена в гараж, по плана на с.Нова
Надежда, Обл.Хасково, утвърден със Заповед № 613/1981г., на стойност 18 500
лева.
ОСЪЖДА М.Н.Б., ЕГН **********, да заплати на Г.С.Ц., ЕГН **********, сумата от 2 675 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
М.Н.Б., ЕГН **********, да заплати на М.С.М., ЕГН **********, сумата от 2 675 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
Г.С.Ц.,
ЕГН **********, да заплати по сметка на
Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 263 лева.
ОСЪЖДА М.С.М.,
ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в
размер на 263 лева.
ОСЪЖДА
М.Н.Б., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен
съд-Хасково държавна такса в размер на 526.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в 14-дневен срок от
съобщението до страните, че е обявено.
СЪДИЯ
: