№ 1064
гр. Пазарджик, 07.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20235220100366 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
След оттегляне на някои от първоначално предявените искове и
частичното прекратяване на производството, предмет на разглеждане по
делото е осъдителен иск по чл.108 ЗС за собственост върху недвижим имот и
за частична отмяна по чл.537, ал.2 ГПК на констативен нотариален акт за
собственост въз основа на давностно владение.
Ищците И. А. Г. с ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „** и А. А. Д.
с ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „*** твърдят, че притежават в
съсобственост по наследство и земеделска реституция поземлен имот с
идентификатор 65468.161.4 по КККР на земеделската територия в землището
на с. Сбор, общ. Пазарджик, местност „Илафтарла“, с площ от 1999 кв.м.,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен
план 161004, при съседни имоти: **3. Твърдят, че правото на собственост им
е възстановено с решение №2Б099 от 14.05.1998г. на Поземлена комисия –
Пазарджик в качеството на наследници на а д Д., б.ж. на гр. Пазарджик,
починал на *г. Твърдят, че ответникът „**“ ЕООД, ЕИК *, седалище и адрес
на управление: гр. С*, владее техния имот без основание и се е снабдил с
констативен нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение
№54 от 11.02.2022г., том І, рег. №372, дело №24/2022г. на Милена Минкова –
нотариус с рег. №571 в НК, вписан в СлВп при РС – Пазарджик под №15 от
11.02.2022г., том 4, рег. №1004, дело №535/2022г. Оспорват признатото от
нотариуса право на собственост на ответника „**“ ЕООД върху имота, тъй
като не е изтекъл предвидения в закона давностен срок. Искат от съда да
1
установи по отношение на ответника тяхното правото на собственост и да го
осъди да им предаде владението върху него, както и да отмени частично
констативния нотариален акт. Претендират присъждане на съдебни разноски.
Ответникът „**“ ЕООД признава иска.
Ищците не са поискали решение при признание на иска.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства прие
от фактическа и правна страна следното:
От представеното удостоверение за наследници се установява, че
ищците са деца и единствени законни наследници на а д Д., починал на *г.,
като всеки от тях е получил равен дял от наследството на основание чл.5, ал.1
ЗН – по 1/2 ид. част.
Видно от решение №2Б099 от 14.05.1998г. на Поземлена комисия –
Пазарджик, в полза на наследниците на А. А. Д. е възстановено на основание
чл.27 ППЗСПЗЗ - с план за земеразделяне, правото на собственост върху 10
земеделски имота в землището на с. Сбор, общ. Пазарджик, един от които е
процесната нива с площ 2.000 дка в м. „Илафтарла“, представляваща имот
№161004 по плана за земеразделяне. Идентичността на имота по плана за
земеразделяне и по действащата към момента кадастралната карта се
установява от представената скица на СГКК – Пазарджик, в която е посочено,
че процесният имот с идентификатор 65468.161.4 съответства на имот с
№161004 от предходния план. Влязлото в сила решение, придружено със
скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен
нотариален акт за собственост върху имота – чл.17, ал.1, изр.6 ЗСПЗЗ. Въз
основа на тях и на удостоверението за наследници съдът приема, че ищците
са придобили имота, а дяловете им са равни – по ½ ид. част.
По делото е представен констативен нотариален акт за собственост въз
основа на давностно владение №54 от 11.02.2022г., том І, рег. №372, дело
№24/2022г. на Милена Минкова – нотариус с рег. №571 в НК, с който на
ответника „**“ ЕООД е признато право на собственост върху целия имот.
Ответникът не оспорва, че в момента владее имота, но признава неизгодния
за него факт, че срокът на придобивната давност по чл.79 ЗС все още не е
изтекъл и той не е станал негов собственик. Съдът е обявил това
обстоятелство за безспорно и не подлежащо на доказване на основание
чл.146, ал.1, т.3 и 4 вр. чл.153 ГПК.
Въз основа на горното съдът формира извод, че ищците притежават в
съсобственост процесния имот, както и че ответникът го владее без да има
основание за това. Следователно последният дължи неговото връщане на
ищците, което означава, че предявеният осъдителен иск по чл.108 ЗС е
основателен и следва да се уважи.
Като законна последица от уважаването на иска следва да се отмени
констативния нотариален акт в частта, с който ответникът е признат за
собственик на имота. Отмяната на нотариалния акт е предвидена в закона
2
/чл.537, ал.2 ГПК/ правна последица от уважаване на предявения иск за
защита на засегнатото с издаването му материално право. Констативният
нотариален акт се отменя по реда на чл.537, ал.2 ГПК, когато бъде уважена
претенцията на третото лице срещу титуляря по акта, т. е. когато по исков път
бъде доказана неверността на извършеното от нотариуса удостоверяване на
правото на собственост.
При този изход на спора ответникът следва да заплати съдебните
разноски на всеки от ищците, които съгласно представените писмени
доказателства и списъците по чл.80 ГПК са размер на 530 лв. за ищцата И. А.
Г. и 300лв. за ищеца А. А. Д..
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПО ИСКА на И. А. Г. с ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „** и А. А.
Д. с ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „*** против „**“ ЕООД, ЕИК *,
седалище и адрес на управление: гр. С*, ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между
страните, че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор
65468.161.4 по КККР на земеделската територия в землището на с. Сбор, общ.
Пазарджик, местност „Илафтарла“, с площ от 1999 кв.м., начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план 161004,
при съседни имоти: **3, като на основание чл.108 ЗС ОСЪЖДА ответника да
предаде на ищците владението върху имота.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 ГПК констативен нотариален акт за
собственост въз основа на давностно владение №54 от 11.02.2022г., том І, рег.
№372, дело №24/2022г. на Милена Минкова – нотариус с рег. №571 в НК, в
частта, с която нотариусът признава право на собственост на ответника „**“
ЕООД върху процесния поземлен имот с идентификатор 65468.161.4 по КККР
на земеделската територия в землището на с. Сбор, общ. Пазарджик, местност
„Илафтарла“, с площ от 1999 кв.м., начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, с номер по предходен план 161004, при съседни
имоти: **3.
ОСЪЖДА ответника „**“ ЕООД да заплати на ищцата И. А. Г. 530лв.
съдебни разноски.
ОСЪЖДА ответника „**“ ЕООД да заплати на ищеца А. А. Д. 300 лв.
съдебни разноски.
3
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр. Пазарджик
в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4