Определение по дело №616/2019 на Районен съд - Стара Загора

Номер на акта: 1322
Дата: 8 април 2019 г.
Съдия: Олга Иванова Златева
Дело: 20195530100616
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 4 февруари 2019 г.

Съдържание на акта

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

 

Номер                                             Година 08.04.2019                          Град Стара Загора  

Старозагорски районен съд                                            Петнадесети граждански състав

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                                  Председател: Олга Златева

 

 

като разгледа докладваното от съдия Златева

гражданско дело номер 616 по описа за 2019 година.

 

            Предявен е иск от Т. Вълчев Ч. *** против СММ ЕООД - Стара Загора.

            В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника.         

Съдът намира, че следва да се приемат като доказателства по делото представените документи. Следва да се укаже на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

         Воден от горното и на основание чл.140, вр. чл.157 от ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

          ПРИЕМА като доказателства по делото: договор за аренда от 06.12.2012г., справка от ТР.

            СЪОБЩАВА на страните проект за доклад по делото:

Предявен е иск от Т. Вълчев Ч. *** против СММ ЕООД - Стара Загора по чл.8, ал.1 ЗАЗ.

Ищецът твърди, че като собственик на земеделски земи в землището на с. Оряховица, община Стара Загора, на 06.12.2012г. сключил Договор за аренда с ответника, надлежно вписан в СВ при PC Стара Загора, по силата на който, като арендодател, предоставил на ответника, в качеството му на арендатор, собствени земеделски земи, за ползване за срок от 5 години, подробно описани в договора за аренда, както следва:

Нива с площ 8.275 дка, имзт кад. № 108032, в местността „Коджакър", 4-та категория.

Нива с площ 3.925 дка, имот кад. № 135018, в местността „Хасери", 4-та категория.

Нива с площ 7.710 дка, имот кад. № 135016, в местността „Хасери", 4-та категория.

Нива с площ 6.378 дка, имот кад. № 111034, в местността „Каваците", 4-та категория.

Предоставените за ползване земеделски земи били с обща площ 26.288 дка.

Договорът за аренда бил прекратен поради изтичане на договорения срок. Арендаторът не платил договореното арендно плащане за последната стопанска 2016-2017 година. Плащане не било получено и до момента, въпреки многократните обещания от страна на управляващия дружеството арендатор, че ще плати. Съгласно сключения договор, арендното плащане се дължало в натура - 15 дни след приключване прибирането на съответната култура. В чл.2, ал. 3 на Договора за аренда арендната вноска била определена на декар, като за предоставените за ползване ниви била 40 килограма на декар ечемик, 40 килограма на декар пшеница, 20 килограма на декар царевица и от 0.5 до 1 литър олио на декар, или арендната вноска била 100 килограма зърно на декар и 1 литър олио на декар предоставена земеделска земя. В чл.2, ал.3 от Договора за аренда било договорено, че арендното плащане може да се извърши и в стойностно изражение, по взаимно съгласувани цени, но от сключването на договора за аренда никога ответното дружество не било съгласувало с ищеца цени, по които да се определи арендната вноска в пари. За всяка от предходните стопански години арендаторът определял паричната равностойност на арендната вноска на база изкупната цена на зърното, средно по 0.30 лв. за килограм зърно. Ищецът не оспорвал тази цена и я приемал за съгласувана. Така за предоставените от 26.288 дка., по 100 кг. зърно, по 0.30 лв., неплатената арендна вноска била в размер на 788.64 лв. Освен това се дължала цената на 0.5 л. олио на декар или 13 л олио, при цена на едро 2.00 лв. - още 26.00 лв. Неплатеното задължение на ответника за арендната вноска по Договора за аренда за стопанската 2016-2017г. възлизало на 814.64 лв. Срокът, в който ответникът трябвало да плати арендната вноска, бил договорен в зависимост от приключване прибирането на реколтата от ечемика, пшеницата и царевицата през стопанската 2016-2017г. Царевицата била културата, която се прибирала последна от изброените в чл.2 на арендния договор култури. Нейното прибиране било през месец септември. Съобразявайки тези обичайни и ноторно известни срокове, се приема, че крайният срок за заплащане на арендната вноска бил до края на стопанската 2016-2017г., т.е. до 01.10.2017г. Считано от 02.10.2017г., арендаторът бил в забава. Тъй като и до момента не била платена арендната вноска за 2016-2017г., ответникът дължал претендираното плащане в размер на 814.64 лв., съобразно определения от него размер за предходните стопански година, приет за съгласуван с ищеца. Местоизпълнението на договора за определеното парично задължение от 814.64 лв. било по местожителството на кредитора по време на изпълнение на задължението - чл. 68, б. „а" от ЗЗД. Въпреки това от датата на падежа - 01.10.2017г. до момента ответникът не  потърсил ищеца, за да плати, докато последният многократно го търсил, за да получи арендната вноска.

Моли се съдът да постанови решение, с което да осъди „СММ" ЕООД, с ЕИК: ********* да заплати арендна вноска за стопанската 2016- 2017г., в размер на 814.64 лв., за ползваната от него по Договор за аренда от 06.12.2012г., вписан в СВ Акт № 52, том 5 земеделска земя - моя собственост, представляваща ниви, в землището на с. Оряховица, община Стара Загора: имот кад. № 108032, в местността „Коджакър" с площ 8.275 дка; имот кад. № 135018, в местността „Хасери" с площ 3.925 дка; имот кад. № 135016, в местността „Хасери", с площ 7.710 дка, имот кад. № 111034, в местността „Каваците" с площ 6.378 дка, ведно със законната лихва за забава, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане. Претендират се разноски.

  По делото не е постъпил отговор от ответника.

В тежест на ищеца е да докаже при пълно и главно доказване претенцията си  по основание и по размер, сключването на процесния договор, че е изправна страна по договора, че са налице сочените условия на чл.2, ал.3 от договора – за извършване на арендното плащане в стойностно изражение по взаимно съгласувани цени.

 Ответникът не носи същинска тежест на доказване, тъй като не е представил отговор, с който да наведе твърдения и да направи възражения, негова е тежестта да докаже плащането.

УКАЗВА  на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 08.05.2019г. от 16.00ч., за която дата да се призоват страните.

            ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от определението.

            Определението не подлежи на обжалване.

 

                                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: