№ 2885
гр. София, 01.10.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-А в закрито заседание на първи
октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Богдана Желявска
Членове:Евгени Георгиев
Екатерина Стоева
като разгледа докладваното от Екатерина Стоева Въззивно частно
гражданско дело № 20211100507046 по описа за 2021 година
Производство по чл.274, ал.1 ГПК вр. чл.577 ГПК.
Образувано е по частна жалба на нотариус З.И. Т., рег. № 438 НК, срещу
определение от 23.04.2021г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд, с
което е постановен отказ по заявление вх. № 26800/23.04.2021г. за вписване на договор
за заместване в дълг от 20.04.2021г. сключен между кредитора „У.К.Б.” АД и
длъжниците с предмет заместване на новия длъжник „И.С. и Ко“ ЕООД в
задължението на „И.С.“ ЕООД – кредитополучател по договор за комбиниран банков
кредит № 74/01.09.2009г. и анекси към него, обезпечен с договорни ипотеки.
Частната жалба е подадена в законовия срок, от легитимирано лице и против
подлежащ на обжалване акт, поради което е процесуално допустима.
Със заявление вх. № 26800/23.04.2021г. нотариус З.И. Т. е направил искане на
основание чл.171 ЗЗД вр.чл. 17, ал.1, б.”е” ПВп. за вписване заместване на новия
длъжник „И.С. и Ко“ ЕООД в задължението на „И.С.“ ЕООД към „У.К.Б.” АД,
произтичащо от договор за комбиниран банков кредит № 74/01.09.2009г. и анекси към
него, обезпечен с договорни ипотеки, за остатъка от дължимата главница по договора в
размер на 143 578 евро. Посочено е, че по силата на договор за заместване в дълг от
20.04.2021г., сключен в писмена форма с нотариална заверка на подписите, „И.С. и Ко“
ЕООД е заместило „И.С.“ ЕООД в задължението по договора в посочения размер,
изчислен към датата на сключване на договора. Вземанията по договора за кредит били
обезпечени с договорни ипотеки върху недвижими имоти: ипотека, вписана в Служба
по вписванията-гр. София с вх.рег.№ 37644/03.09.2009г., акт № 48, том ХХII, дело №
1
23577/2009г., учредена с НА № 165, том І, рег.№ 3076, дело № 160/2009г., подновена с
молба за подновяване на договорна ипотека с вх.рег.№ 51645/09.08.2019г., акт №
191/2019 г., том I; както и ипотека, вписана в Служба по вписванията-гр. София с
вх.рег.№ 77243/19.11.2018г., акт № 136, том ХХXVIII, дело № 56373/2018г., учредена
с НА № 164, том ІI, рег.№ 16840, дело № 328/2018г.
Отказът на съдията по вписванията е мотивиран с това, че дължимата държавна
такса не е била изчислена правилно, тъй като била внесена сумата от 140.41лв., при
дължим и 629.23лв., равняваща се на половината от внесената такса за вписване на
двете ипотеки.
Жалбоподателят поддържа, че със заявлението е поискано отбелязване на
договор за заместване в дълг единствено за оставащото задължение по договора от 143
578 евро, поради което таксата следва да се изчисли върху тази сума, а не върху
първоначалния размер на обезпеченото с ипотеките вземане
За вписване на заместване в задължение, обезпечено с ипотека /акт по чл. 17, ал.
1, б. „е” ПВ/ дължимата такса, на основание чл.3, ал.1 ТДТАВ, следва да се изчисли
върху половината от събраната такса за първоначалното вписване. На основание чл.3,
ал.2 ТДТАВ, когато искането за отбелязване, заличаване и подновяване на вписване е
направено за част от вземането, за което е вписана ипотека, се събира половината от
таксата за първоначално вписване по чл.2, изчислена върху сумата, за която се иска
отбелязване, заличаване или подновяване, а ако такава не е посочена в искането-върху
сумата, за която е направено първоначалното вписване.
В случая в заявлението е поискано вписване на заместване в дълг за оставащото
задължение по договора за банков кредит в размер от 143578 евро. Именно тази сума, а
не първоначалният размер на ипотеките, които са обезпечавали вземанията по
договора, трябва да бъде основата, върху която да бъде изчислена дължимата такса. Тя
е 0,1 на сто от половината от тази сума и възлиза на 140.41лв., каквато е била внесена
от жалбоподателя.
При горното обжалваното определение е неправилно и следва да се отмени, а
при наличие на всички предпоставки да се постави вписването на договора за
заместване в дълг.
Водим от горното съдът
2
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение от 23.04.2021г. на съдия по вписванията при Софийски
районен съд, с което е постановен отказ за вписване по заявление вх. №
26800/23.04.2021г. на нотариус З.И. Т., рег. № 438 НК, вместо което постановява:
ДА СЕ ВПИШЕ договор за заместване в дълг от 20.04.2021г. сключен между
кредитора „У.К.Б.” АД и длъжниците, с предмет заместване на новия длъжник „И.С. и
Ко“ ЕООД в задължението на „И.С.“ ЕООД – кредитополучател по договор за
комбиниран банков кредит № 74/01.09.2009г. и анекси към него, обезпечен с учредени
и вписани ипотеки.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3